Bostadsyta: 42.5 m²

Rum: 1.5

Boarea: 42.5 m²

Antal rum: 1.5

Eskadervägen 32, 2TR

Näsby Park

Täby

Eskadervägen 32, 2TR

Näsby Park

Täby

Information

Boarea

42.5 m²

Rum

1.5

Avgift

2 716 kr/mån

Våning

2 av 8

Mäklare

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

0708-40 00 21 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Nu finns det möjlighet att förvärva denna fräscha och yteffektiva 1,5a i gott skick!

Välkommen till denna yteffektiva bostad om ca 42,5 kvm i en av Täbys mest omtyckta områden! Här bor du i en smart planerad 1,5:a med modern känsla, fina ytskikt och möjlighet att skapa en minitvåa – perfekt för dig som vill bo både praktiskt och snyggt.

Bostaden erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med fransk balkong och goda möbleringsmöjligheter. Det stilrena köket från Kvik går i trendiga toner och har gott om arbetsyta och förvaring – samt är fullt utrustat maskinellt! I den luftiga sovalkoven finns plats för både säng och skrivbord, och det finns möjlighet att skärma av för ett mer privat sovutrymme.

Det helkaklade badrummet är fräscht och smakfullt renoverat, och i direkt anslutning till vardagsrummet finns en praktisk klädkammare som löser förvaringen på ett smidigt sätt.

Lägenheten ligger i ett lugnt och trevligt område på Eskadervägen, i en stabil och välskött förening. Här bor du med närhet till skolor, utomhusbad, Centralparken, kommunikationer och all tänkbar service – ett perfekt läge!

Varmt välkommen på visning – kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!

Område

Allmänt om området

Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Balance Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.

Kommunikation

Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.

Övrigt

SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.

Fakta

Basinformation

Boarea:

42.5 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

00097

Lägenhetsnummer registrering:

1203

Avgift:

2 716 kr/mån

Ingår i avgiften:

Inkl: värme, VA, bredband/tv.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park

Gatuadress:

Eskadervägen 32, 2TR

Postnummer:

18354

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

1.5

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1958/1959

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation

Typ av ventilation:

Frånluft med återvinning

Energideklaration

Datum:

2019-03-25

Energiklass:

Våning/hiss

Hiss:

Totalt antal våningar:

Våning:

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.2931 %

Föreningen

Om Brf Torpedbåten 1

Föreningens fastighet, Täby Torpedbåten 1, byggdes 1958/59 av Samuelsson & Bonnier och är belägen i Näsbypark, Täby kommun.
På fastigheten finns två bostadshus, Eskadervägen 26-34, innehållande 173 lägenheter och 7 lokaler, varav 6 lokaler är hyresrätter.

Renoveringar

2022: Uppsättning hjärtstartare
2022: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2022: Renovering och underhåll av samtliga maskiner i tvättstugor.
2022: Arbete med inspektion, översyn och förbättring av samtliga skyddsrum.
2022: Montering av 12 nya laddplatser för elbil.
2021: Utredning av varmvattensproblematik port 34 och 32.
2021: Ljudisolering av samtliga takfläktar hus A.
2021: Slutförd ombyggnation av tak.
2021: Iordningställande av gemensamma takterrasser.
2020: Takrenovering och hissbyte.
2018: Iordningställande av utemiljö med möbler och blommor, spolning av stammar, byte av varmvattenpanna, nya takfläktar, miljörum och miljöstation iordningställt mm.
2017: Fönstren kring de mindre inbyggda balkongerna målades på utsidan.
2016: Nytt digitalt bokningssystem i tvättstugor. Utökning av antalet p-platser med 13 st nya platser.
2015: Byte av trapphusfläktar och luftvärmepump.
2014: Genomgång av ventilation, vissa balkongåtgärder, fasadtvätt.
2013: Byte av fibernät till Ownit och Canal Digital, målning av balkonger och yttertak.
2012: Målning av tak.
2011: Bergvärmeprojekt slutfört.
2010: Upprustning av utemiljön.
2009: Renovering och målning av trapphus.
2008: Stambyte i badrum och gästtoalett samt byte av elstigare och elcentraler m m.

Parkering

Föreningen har totalt 119 st parkerintsplatser:
99 st uthyrda pakeringsplatser utomhus: 54 platser med uttag för motorvärmare som kostar 225 kr/mån, 29 platser utan el-stolpe för 200 kr/mån samt 16 platser med uttag för elbil/hybrid för 290 kr/mån.
19 st uthyrda varmgarage som kostar mellan 610-895 kr/mån beroende på storlek. Observera att det av säkerhetsskäl är absolut förbjudet att ladda elbil/hybrid i garagen samt använda kupé- och motorvärmare. Det är heller inte tillåtet att tvätta bilen i eller utanför garagen. Samtliga platser är avsedda för personbilar.
Fördelning av p-plats/garage sker efter en kölista som administreras av Lotta Hammarberg i Styrelsen. Om du önskar p-plats maila till lottaenh58@gmail.com

TV & Bredband

Föreningen har gemensamt upphandlat kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit.
Kostnad för grundutbud av kabel-TV och bredband är fn 200 kr per månad – denna kostnad faktureras som en separat post på fakturan till månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Varje port har tillgång till en gemensam medlemsterrass på ca 12-15 m2 som finns högst upp på våning 9. Du kommer dit med hiss till våning 8 och sedan tar du trappan en våning till och öppnar med din tag. Medlemsterrasserna är möblerade med bord och stolar och till för alla medlemmar att njuta av. Föreningens allmänna trivselregler gäller även på dessa medlemsterrasser och det är förbjudet att ha levande ljus, grill eller någon annan form av eld. Allt du tar med dig upp för att äta eller dricka ansvarar du också för att ta med dig därifrån.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Skadeförsäkring.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. (Observera att
denna inte ersätter hemförsäkringen).

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Ingen planerad avgiftshöjning under 2025 (Information från Styrelsen 2025-01-20)

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Äger föreningen marken