Kryssarvägen 16 - BOSTADSRÄTTSLOKAL

Näsby Park

Täby

Kryssarvägen 16 - BOSTADSRÄTTSLOKAL

Näsby Park

Täby

Information

Pris

1 000 000 KR

Boarea

42.3 m²

Rum

Pris/KVM

23 641 KR

Avgift

3 091 kr/mån

Våning

-1 av 3

Mäklare

Fastighetsmäklare

Täby

Joel Sandberg

0768-40 02 05 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Notera att detta inte är en privat bostad. Lokalen är endast avsedd för företag som planerar att bedriva verksamhet här.

Välkommen till Kryssarvägen 16 och denna ljusa och eleganta bostadsrättslokal på souterrängplan. Lokalen har ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren och erbjuder en inbjudande atmosfär. Den genomtänkta planlösningen börjar med en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter, och vidare in finns ett välutrustat kök med plats för ett matbord. Ett extra rum ger möjlighet för både arbetsytor eller sociala utrymmen. Lokalen är även utrustad med en fräsch WC.

Under åren 2024 och 2025 har lokalen renoverats och fräschats upp, med bland annat nytt golv i vissa delar, nymålade väggar och ett uppdaterat pentry. BRF Slagskeppet är en välskött förening med stabil ekonomi. Området kring Näsbypark är livligt och erbjuder bra kommunikationer via Roslagsbanan samt närhet till Näsbyparks centrum, där du finner ett brett utbud av butiker, restauranger, kaféer, apotek, livsmedelsaffärer och annan service.

Lokalen har tidigare använts för verksamheter som undervisning, kvällskurser och digital marknadsföring.

Kontakta oss gärna för att boka en privat visning av denna fina lokal!

Område

Allmänt om området

I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. Mitt i området ligger de två populära förskolorna Lärkan och Lupinen.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Alldeles i närheten ligger den populära mataffären Ica Stop. Här finns också Mio, Stalands och en färgaffär. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.

Kommunikation

Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park.

Övrigt

Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.

Fakta

Basinformation

Boarea:

42.3 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

0507

Avgift:

3 091 kr/mån

Ingår i avgiften:

ink. värme, vatten och obligatoriskt tillägg för bredband och TV, 180 kr/mån

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park

Gatuadress:

Kryssarvägen 16 - BOSTADSRÄTTSLOKAL

Postnummer:

18358

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

Kökstyp:

Pentry

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1957

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration

Datum:

2019-04-18

Energiklass:

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Totalt antal våningar:

Våning:

-1

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.64383 %

Föreningen

Om Brf Slagskeppet

FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Slagskeppet bildades 1956, inflyttning ägde rum under 1957. Fastigheten består av två byggnader som innehåller 90 bostadsrättslägenheter, 21 lokaler och ett garage, samt en mindre byggnad som utgörs av miljöstation och förråd.

För mer info: www.brfslagskeppet.se

Renoveringar

För mer information se årsredovisningen samt föreningens hemsida.

UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Senaste årens renoveringar;
2021-2022 - Stambyte av avlopp, vattenledning och el.
Planerat utbyte av tak, renovering av fasad och balkonger.

2014: Fönster målade och tätade.
2015-16: Ventilationsgenomgång med godkänd OVK-besiktning.
2016: Miljöstation iordninggjord.
2016: Tvättstugor har fått ny maskinpark och tvättstugor nymålade.
2016: Biljard- och pingisrum nymålade.
2017: Uppdatering och modernisering av värmesystem påbörjat. Entréportar omlackerade. Utökning av P-platser samt ny ytbeläggning av parkering vid miljöstationen.
2018: Ljussättning av gården. Borttagning av oljepanna och oljetank. Byte av termostater. Renovering lekplats.
2019: Tilläggsisolering av vindarna. Uppgraderat gården med ny lekplats och ny belysning. Inredning Bistro, biljardrum och hantverkarrum.
2020: Anslutit fastigheten till fjärrvärmenätet och i samband med det injusterat värmesystemet och bytt alla radiatorventiler.
2021-2022: Stambyte
2021: Bytt el centraler i alla lägenheter samt dragit om alla gamla el-ledningar i fastigheten.
2022: Ny bastu
2022:Renoverade tvättstugor
2022: P-platser med laddstolpar för elbil
2023: Målat om trapphus

Parkering

Föreningen har 38 uppvärmda garageplatser samt 59 parkeringsplatser utomhus, varav 16 med laddningsmöjlighet för el-bil. Antal platser är i stort sett i balans med efterfrågan. Ansökan om bilplats görs hos FSS, tel nr 08-5679090 eller info@fss.se
Varje lägenhet har ett källarförråd med storlek från ca 2 kvm till ca 4 kvm, samt en mindre matkällare med hyllor på knappt 1 kvm. Extra förråd kan hyras, kösystem tillämpas. Antal platser är är i stort sett i balans med efterfrågan.

TV & Bredband

INTERNET/TV
Föreningen är kollektivt ansluten till kabelTV-nät via Ownit. Avtalet omfattar 16 tv-kanaler samt bredband 1000 Mbps och IP-telefoni. Avgiften ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats

Den lummiga och fina innergården finns till för medlemmarna. Under vår och sommar är trädgårdsmöbler utplacerade i grupper. I anslutning till två av grupperna finns grillplatser anordnade. Lekplats med gungor och sandlåda för barn finns också på gården.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två moderna tvättstugor med vardera tre snabba storhushållsmaskiner samt torktumlare. Varje tvättstuga har även tillhörande torkrum med torkskåp. Separat mangelrum finns.

Bastu, biljardrum, hobbyrum samt ett rum för samvaro.

Övernattningslägenhet: Två övernattningsrum kan hyras avsett för gästbesök eller ex vid renovering av ens lägenhet.

Försäkring

FÖRSÄKRING
Bostadsrättsförsäkringen ingår i föreningens försäkring. Dock måste alla medlemmar ha en egen hemförsäkring för lösöre.

Information om månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, basutbud på TV och bredband (Com Hem).

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Nya avgiften som redovisats gäller from 1/1-25. avgiften för parkeringsplatser samt garageplatser höjs ed 4% from 1/1-25

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare