Boarea: 49 m²
|Antal rum: 2
4 900 000 SEK
Furusundsgatan 2
Gärdet
-Stockholm
Information
Pris
4 900 000 KR
Boarea
49 m²
Rum
2
Pris/KVM
100 000 KR
Avgift
3 847 kr/mån
Våning
5 av 5
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Oslagbar utsikt – skapa ditt drömhem högst upp i huset!
Välkommen till denna unika lägenhet med en imponerande utsikt! Högst upp i huset, med fri vy över Lill-Jansskogen och Norra Djurgårdsstaden, väntar denna oslipade diamant på att förvandlas till just ditt drömhem.
Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi, där trygghet och trivsel går hand i hand.
Från det luftiga och ljusa vardagsrummet kliver du ut på balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet eller en kväll i solnedgången med milsvid utsikt över stad och grönska. I köket finns gott om skåp och arbetsyta, vid fönstret får ca fyra personer plats. Vill man ha större middagar finns plats i vardagsrummet för middagsbord.
I det rofyllda sovrummet finns det plats för en dubbelsäng och här inryms även en klädkammare och en inbyggd garderob. Behövs mer förvaring har man gott om plats för det i hallen. Till lägenheten hör även ett källarförråd.
Badrummet är troligen renoverat i samband med husets stambyte 1989/1990 och här är det förberett för en tvättmaskin. I källaren finns även en större tvättstuga.
Läget är svårslaget! Här kombineras det bästa av två världar – en naturnära tillvaro med Djurgårdens grönska och Lill-Jansskogens promenadstråk runt hörnet, samtidigt som stadens puls och ett rikt utbud av restauranger, butiker och kulturupplevelser finns inom räckhåll. Tessinparken, en grön oas mitt i staden, erbjuder mysiga caféer och avkoppling, medan pendelbåten från Ropsten enkelt tar dig ut till idylliska Storholmen för bad, promenader och skärgårdsmiljö.
I en annan riktning har vi Fältöversten vid Karlaplan/Östermalm där man kan shoppa i butiker och gå på mysiga fik. Bra kommunikationer med buss eller tunnelbana annars är cykeln bra alternativ genom stadens gator. För den aktive finns möjlighet till bad vid Kampementsbadet. Både gymkedjan SATS och Friskis och Svettis har lokaler några minuter bort. Ica, pizzeria, sushi finns på samma gata. Hemköp och Coop ligger i närheten.
Detta är ett boende för dig som söker en bostad med karaktär, potential och ett fantastiskt läge. Möjligheterna är många – här skapar du ditt hem precis som du vill ha det. Varmt välkommen på visning av denna pärla!
För mer information, kontakta mäklare Ulrika Källström 076-760 6866, ulrika.kallstrom@magnussonmakleri.se
Fakta
Basinformation
Boarea:
49 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
101
Lägenhetsnummer registrering:
1504
Avgift:
3 847 kr/mån
Ingår i avgiften:
I månadsavgiften ingår; Värme, kall-/varmvatten, bredband, basutbud TV samt förråd.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Stockholm
Område:
Gärdet
Gatuadress:
Furusundsgatan 2
Postnummer:
11537
Postort:
STOCKHOLM
Interiört
Antal rum:
2
Antal sovrum:
1
Byggnad
Byggnadsår:
1938
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Datum:
2019-11-04
Energiklass:
F
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
5
Våning:
5
Kommentar:
Lägenheten ligger högst upp i huset.
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
0.76033 %
Indirekt nettoskuldsättning:
356 177 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Uträkningen baseras på årsredovisningen 2023 och kan till viss del ha förändrats något.
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
300 KR
Totalt:
300 KR
Föreningen
Om Brf Haubitsen 2 i Stockholm
Brf Haubitsen 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm som bildades 1938. Föreningen består av två fastigheter, Haubitsen 2 med adress Rindögatan 15 och Arméfördelningen 1 med adress Furusundsgatan 2,4 och 6. Det finns totalt 157 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två lokaler. Lägenheternas totala boarea (BOA) är 6 948 m² och total lokalarea (LOA) är 144 m².
Byggnaderna uppfördes 1938 med HSB som byggherre. Arkitekt för båda byggnaderna var Sven Wallander som också var en av initiativtagarna till bildandet av HSB Stockholm 1923. Som kuriosa kan nämnas att Sven Wallander utvecklade konceptet för sopnedkast och fick patent 1934.
Renoveringar
2022 - Byte hiss Rindögatan
2021 - Renovering av samtliga fasader. Uppdatering ventilation och radiatorventiler
2018 - Fönsterrenovering inkl byte till energiglas
2017 - Byte hiss Furusundsgatan 4
2016 - Byte hiss Furusundsgatan 6
2015 - Byte hiss Furusundsgatan 2
OVK har genomförts på Furusundsgatan 2-6. Dränering har utförts på delar runt fastigheten på Rindögatan
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Parkering
Föreningen har till sitt förfogande en egen P-plats bakom huset på Furusundsgatan. Föreningen har även, genom avtal med Brf Haubitsen 3, förtur att hyra sex P-platser på parkeringen belägen mellan Furusundsgatan 10 och Rindögatan 15. Pris: 1,750 kr/månad
Vid intresse om köplats eller uppsägning av P-plats maila styrelsen@brfhaubitsen2.se eller lägg en lapp i styrelsens brevlåda på Rindögatan 15, 1 tr.
TV & Bredband
Tele 2,basutbud . Leverantör bredband Ownit (bredband 250 Mbit)
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, barnvagsförråd, cykelförråd, cykelställ utomhus, gym finns i källaren på Rindögatan.
Försäkring
Alla lägenhetsinnehavare måste teckna så kallat bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
I nuläget inga planerade avgiftshöjningar. Renovering pågår i lokal på Rindögatan, som därefter ska hyras ut. Planering på gång för renovering av tvättstugor och trapphus, men är pausat för tillfället. Omkostnader för detta sker inom befintligt lån.
(Information från Styrelsen 2025-03-12)
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, men minsta ägarandel 10 %
Äger föreningen marken
Ja
Dokument
Planritning
Karta
Furusundsgatan 2 - 11537 STOCKHOLM
