Boarea: 90 m²
|Antal rum: 3
8 695 000 SEK
Kadettens gata 8
Näsby Slottspark
 - Täby



































Information
Pris
8 695 000 KR
Boarea
90 m²
Rum
3
Pris/KVM
96 611 KR
Avgift
6 160 kr/mån
Våning
2 av 2
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Välkommen till en spekakulär vindsvåning i etage om 90 kvm, belägen i hjärtat av Näsby Slottspark! Här möts du av en perfekt kombination av ljus, rymd och stil, med fönster i tre väderstreck och en imponerande takhöjd på upp till 6 meter i delar av lägenheten.
I entrén möts du av en välplanerad hall med stilrent stengolv och praktisk förvaring bakom skjutdörrar. Det smakfulla badrummet har en bänkskiva i marmor och handgjorda snickerier som också är klädda i samma marmor. Integrerad belysning i snickerierna ger en elegant touch. Här finns även ett badkar, golvvärme, dusch och tvättmöjligheter. Ytterligare förvaring finns i ett angränsande förråd med platsbyggd förvaring.
Den rymliga sällskapsdelen bjuder på stora fönsterpartier och utgång till en solig terrass med fritt läge, perfekt för både avkoppling och sociala sammanhang. Köket är stilfullt inrett med Vedum-snickerier, kvartskompositbänkskiva och vitvaror från Siemens.
Både vardagsrummet och sovrummet på övervåningen erbjuder platsbyggda förvaringslösningar med integrerad vinkyl i vardagsrummet, där dörrhandtag och detaljer är från Buster & Punch för en extra fin finish. Sovrummet på övre plan nås via en stilren trappa och har en platsbyggd garderobsvägg med smarta, integrerade lösningar och belysning i samtliga förvaringssektioner.
Lägenheten har även nya, stiliga innedörrar och utbytta lampknappar samt eluttag för en modern känsla genomgående i hela bostaden.
En välplanerad och genomtänkt bostad – en av de mest smakfullt inredda lägenheterna i området! Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Området Näsby Slottspark är idylliskt och fastigheten ligger belägen nära vattnet och småbåtshamnen, det är även gångavstånd till Näsby slott med en restaurang och hotell, stora ströv- samt grönområden, golfbana och mycket mer så som livsmedelsbutik m.m. finns precis runt hörnet. Kommunikationerna är kanon med gångavstånd till roslagsbanan som tar er till Stockholms Östra på ca 20 minuter.
Varmt välkommen på visning!
Område
Allmänt om området
Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området.
För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.
Kommunikation
Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.
Fakta
Basinformation
Boarea:
90 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
308/1202
Lägenhetsnummer registrering:
1202
Avgift:
6 160 kr/mån
Ingår i avgiften:
I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras enligt förbrukning. En obligatorisk kostnad tillkommer för TV och bredband om 185kr/månaden.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Slottspark
Gatuadress:
Kadettens gata 8
Postnummer:
18372
Postort:
TÄBY
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2022
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Energideklaration
Datum:
2024-07-03
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
2
Våning:
2
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
2.19736 %
Indirekt nettoskuldsättning:
1 012 479 KR
Föreningen
Om Brf Norra Parken 2
Brf Norra Parken 2 i Näsby Slottspark är en äkta bostadsrättsförening i Täby som äger 1 fastighet med 52 bostäder.
Till varje lägenhet hör ett förråd, dessa ligger på entréplan. Förråd till parhuslägenheterna ligger i separat förrådsbyggnad.
Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare eller en kombinationsmaskin.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal gällande el, alla lägenheter är utrustade med elmätare så faktisk förbrukning debiteras i samband med avgiften.
Parkering
Föreningen har 52 st parkeringsplatser, varav 3 st vid annan fastighet och 1st vid varje parhuslägenhet. Föreningen håller på att utöka laddplatserna till 37 st från 20 st, dessa kostar 585 kr per månad och sen tillkommer förbrukad el (3:20kr kWh).
En parkeringsplats utomhus finns till varje lägenhet, dessa kostar 450 kr/mån. Det finns möjlighet att få hyra en extra om någon inte behöver sin parkeringsplats. Kö hanteras av styrelsen.
TV & Bredband
Tv och bredband via Com Hem, ett obligatorisk tillägg på 185kr per månad tillkommer.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd samt barnvagnsrum.
Försäkring
Boende ansvarar själva för att teckna hemförsäkring med tillhörande bostadsrättstillägg.
Information om månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras enligt förbrukning. En obligatorisk kostnad tillkommer för TV och bredband om 185kr/månaden.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Avgiften höjdes med 5 % från januari. Inga ytterligare planerade avgiftshöjningar eller renoveringar. (Information från Styrelsen 2025-02-17)
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
JA
Äger föreningen marken
JA
Planritning




Karta
Kadettens gata 8 - 18372 TÄBY

