Boarea: 90 m²

|

Antal rum: 3

8 695 000 SEK

Kadettens gata 8

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Information

Pris

8 695 000 KR

Boarea

90 m²

Rum

3

Pris/KVM

96 611 KR

Avgift

6 160 kr/mån

Våning

2 av 2

Mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Välkommen till en spekakulär vindsvåning i etage om 90 kvm, belägen i hjärtat av Näsby Slottspark! Här möts du av en perfekt kombination av ljus, rymd och stil, med fönster i tre väderstreck och en imponerande takhöjd på upp till 6 meter i delar av lägenheten.

I entrén möts du av en välplanerad hall med stilrent stengolv och praktisk förvaring bakom skjutdörrar. Det smakfulla badrummet har en bänkskiva i marmor och handgjorda snickerier som också är klädda i samma marmor. Integrerad belysning i snickerierna ger en elegant touch. Här finns även ett badkar, golvvärme, dusch och tvättmöjligheter. Ytterligare förvaring finns i ett angränsande förråd med platsbyggd förvaring.

Den rymliga sällskapsdelen bjuder på stora fönsterpartier och utgång till en solig terrass med fritt läge, perfekt för både avkoppling och sociala sammanhang. Köket är stilfullt inrett med Vedum-snickerier, kvartskompositbänkskiva och vitvaror från Siemens.

Både vardagsrummet och sovrummet på övervåningen erbjuder platsbyggda förvaringslösningar med integrerad vinkyl i vardagsrummet, där dörrhandtag och detaljer är från Buster & Punch för en extra fin finish. Sovrummet på övre plan nås via en stilren trappa och har en platsbyggd garderobsvägg med smarta, integrerade lösningar och belysning i samtliga förvaringssektioner.

Lägenheten har även nya, stiliga innedörrar och utbytta lampknappar samt eluttag för en modern känsla genomgående i hela bostaden.

En välplanerad och genomtänkt bostad – en av de mest smakfullt inredda lägenheterna i området! Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Området Näsby Slottspark är idylliskt och fastigheten ligger belägen nära vattnet och småbåtshamnen, det är även gångavstånd till Näsby slott med en restaurang och hotell, stora ströv- samt grönområden, golfbana och mycket mer så som livsmedelsbutik m.m. finns precis runt hörnet. Kommunikationerna är kanon med gångavstånd till roslagsbanan som tar er till Stockholms Östra på ca 20 minuter.
Varmt välkommen på visning!

Område

Allmänt om området

Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området.

För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.

Kommunikation

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.

Fakta

Basinformation

Boarea:

90 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

308/1202

Lägenhetsnummer registrering:

1202

Avgift:

6 160 kr/mån

Ingår i avgiften:

I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras enligt förbrukning. En obligatorisk kostnad tillkommer för TV och bredband om 185kr/månaden.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Slottspark

Gatuadress:

Kadettens gata 8

Postnummer:

18372

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

3

Antal sovrum:

2

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2022

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk till- och frånluft

Energideklaration

Datum:

2024-07-03

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

2

Våning:

2

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

2.19736 %

Indirekt nettoskuldsättning:

1 012 479 KR

Föreningen

Om Brf Norra Parken 2

Brf Norra Parken 2 i Näsby Slottspark är en äkta bostadsrättsförening i Täby som äger 1 fastighet med 52 bostäder.
Till varje lägenhet hör ett förråd, dessa ligger på entréplan. Förråd till parhuslägenheterna ligger i separat förrådsbyggnad.
Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare eller en kombinationsmaskin.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal gällande el, alla lägenheter är utrustade med elmätare så faktisk förbrukning debiteras i samband med avgiften.

Parkering

Föreningen har 52 st parkeringsplatser, varav 3 st vid annan fastighet och 1st vid varje parhuslägenhet. Föreningen håller på att utöka laddplatserna till 37 st från 20 st, dessa kostar 585 kr per månad och sen tillkommer förbrukad el (3:20kr kWh).
En parkeringsplats utomhus finns till varje lägenhet, dessa kostar 450 kr/mån. Det finns möjlighet att få hyra en extra om någon inte behöver sin parkeringsplats. Kö hanteras av styrelsen.

TV & Bredband

Tv och bredband via Com Hem, ett obligatorisk tillägg på 185kr per månad tillkommer.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd samt barnvagnsrum.

Försäkring

Boende ansvarar själva för att teckna hemförsäkring med tillhörande bostadsrättstillägg.

Information om månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras enligt förbrukning. En obligatorisk kostnad tillkommer för TV och bredband om 185kr/månaden.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Avgiften höjdes med 5 % från januari. Inga ytterligare planerade avgiftshöjningar eller renoveringar. (Information från Styrelsen 2025-02-17)

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

JA

Äger föreningen marken

JA

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Kadettens gata 8 - 18372 TÄBY

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby