Boarea: 19 m²
|Antal rum: 1
1 400 000 SEK
Örnstigen 23
Näsby Park
-Täby
Information
Pris
1 400 000 KR
Boarea
19 m²
Rum
1
Pris/KVM
73 684 KR
Avgift
1 054 kr/mån
Våning
2 av 3
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-04-21 - 15:00-15:30
Varmt välkommen på visning. Föranmäl gärna.
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1745240400-1745242200
Beskrivning
Yteffektiv lägenhet med bra läge och mycket låg avgift, där Wi-fi och kabelTV ingår, i stabil BRF.
Varmt välkomna till denna trivsamma och välplanerade etta på Örnstigen 23, belägen i hjärtat av det populära, lugna och lummiga Näsbypark. Här erbjuds en mycket yteffektiv lägenhet där varje kvadratmeter är genomtänkt och utnyttjad på bästa sätt. Denna lilla pärla passar perfekt för den som söker ett hemtrevligt och funktionellt boende.
Lägenheten har en öppen och praktisk planlösning Här finns plats för både en säng, en soffa och bra plats för TV, vilket gör det möjligt att skapa en personlig och trivsam miljö. Lägenheten är ljus , tack vare stort fönster som släpper in härligt dagsljus.
Kökshörnan är utrustad med nödvändiga bekvämligheter. År 2022 genomgick lägenheten en uppgradering, då kylskåp med frysfack byttes ut, samt att ny spis och fläkt installerades. Här finns bra möjligheter till förvaring för mat och köksutrustning.
Badrummet är fräscht och stilrent och utrustat med dusch, WC och handfat. Lägenheten är också utrustad med en säkerhetsdörr.
Området kring Näsbypark är både lugnt och naturskönt, samtidigt som du har närhet till alla de bekvämligheter och kommunikationer du kan förvänta dig. Här når du Näsbyparks centrum på bara några minuters promenad, där du hittar ett bra utbud av butiker, caféer och service. För pendlaren finns både bussförbindelser och Roslagsbanan inom kort avstånd. Med Roslagsbanan tar det bara 20 minuter till innerstan, vilket gör det enkelt att ta sig in till stadens alla möjligheter.
Föreningen BRF Näsby Allé, är en äldre och stabil förening med mycket god ekonomi.
Detta är en fantastisk möjlighet att förvärva ett trivsamt hem i ett av Täby mest eftertraktade områden. Varmt välkommen på visning för att uppleva denna fina lägenhet på plats!
Område
Allmänt om området
I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. Mitt i området ligger de två populära förskolorna Lärkan och Lupinen.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har SATS Gym en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. I närheten ligger den populära mataffären, Alléns Livs och ICA Nära Näsbydalö.. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.
Kommunikation
Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Näsbydal till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park.
Övrigt
Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.
Fakta
Basinformation
Boarea:
19 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
0038
Lägenhetsnummer registrering:
1102
Avgift:
1 054 kr/mån
Ingår i avgiften:
I månadsavgiften ingår; Värme, varmvatten samt bredband/internet. El debiteras efter förbrukning.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park
Gatuadress:
Örnstigen 23
Postnummer:
18350
Postort:
TÄBY
Interiört
Antal rum:
1
Kökstyp:
KÖK
TV och Bredband
Bredband:
Ingår i angiven avgift
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1952
Uppvärmning:
Markvärmepump (el)
Energideklaration
Datum:
2025-02-17
Energiklass:
D
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Totalt antal våningar:
3
Våning:
2
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
0.3003 %
Indirekt nettoskuldsättning:
52 946 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
1 596 KR
Försäkring:
2 100 KR
Totalt:
3 696 KR
El
Effektförbrukning:
792 kWh/år
Föreningen
Om Brf Näsby Allé
FÖRENINGEN
Brf Näsbyallé består av fyra bostadshus.
Adresser i föreningen är Örnstigen 2, 35,33, 19-31.
Husen är byggda 1952-54.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har gemensamma tvättstugor med torkrum. Trevlig innergård och lekplats.
Renoveringar
2023 - Godkänd OVK
2023 - Godkänd radonmätning
2023 - Installation solpaneler
2023 -Nya bergvärmepumpar
2023 - Nytt styrsystem bergvärme
2023 - Målning tak termogarage
2022 - OVK-åtgärder
2022 - OVK ombesiktning
2022 - Fas 2 bergvärme klar
2022 - Uppdaterad föstudie solel
2021 - Fas 1 bergvärme klar
2021 - OVK besiktning
2021 - Genomgång dörrar/fönster
2020 - Målningsbättringar trapphus
2020 - Start uppbyggnad ny bergvärme
2019 - Stamspolning
2019 - Gemensam el IMD
2019 - Ny elpanna
2019 - Bokningssystem tvätt
2018 - Förstudie solenergi
2018 - Målning takåsar vinkelhus
2017 - Målning yttre träpartier
2017 - Installation nytt fastighetsnät
2016 - Nya stamventiler VS-system
2016 - Nytt expansionskärl
2015 - OVK-besiktning
2015 - Energideklaration
2015 - Nya fönster och balkongdörrar
2013,2015 - Nya maskiner tvättstugor
2014 - Kodlås
2014 - Målning källarstråk
2012 - Lekplats
2011-2012 - Stamrenovering
2011 - Installation bergvärme
Parkering
Föreningen har 6 p-platser varav 2 med elstolpe och 34 garageplatser.
I övrigt råder fri/datumparkering på gatan. Plats i termogarage: 3 års kötid cirka
P-plats: omsätts sällan, man köar med medlemstid.
TV & Bredband
Föreningen har 1Gb bredbandsuppkoppling samt TV via OWNIT. TV även via TV uttag Comhem. Brebandsuppkopplingen ingår i årsavgiften
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamma tvättstugor med torkrum.
Information om månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Elen debiteras efter faktisk förbrukning och kommer på avin.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade och inga större renoveringsprojekt är på gång. (Information från Styrelsen 2025-03-17).
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Äger marken
Karta
Örnstigen 23 - 18350 TÄBY
