Boarea: 97 m²

|

Antal rum: 6

9 450 000 SEK

Brinkvägen 38

Vallabrink

 - 

Täby

Information

Pris

9 450 000 KR

Boarea

97 m²

Biarea

89 m²

Rum

6

Mäklare

Ulrica Carlsson

Fastighetsmäklare

Täby

Ulrica Carlsson

Visning

Välkommen på visning:

2025-02-17 - 17:30-18:00

Lägg till i kalendern 2025-02-17 17:30 2025-02-17 18:00 Europe/Stockholm Visning: Brinkvägen 38 Brinkvägen 38, Vallabrink, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1739809800-1739811600

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Härlig familjevilla med genomgående stilrena färg- och materialval

Varmt välkommen till denna fina familjevilla om totalt 186 kvm med optimal planlösning samt stilrena färg- och materialval i populära Vallabrink. Härliga sociala ytor med braskamin, stilrent kök med öppen planlösning och flertalet bra sovrum gör det här till ett hem att trivas i. Två fräscha badrum samt ett inglasat uterum bidrar ytterligare till trivseln. Terrass med kompositdäck med möjlighet till flertalet sittplatser samt härligt grönskande trädgård ramar in huset på ett väldigt trivsamt sätt. Huset har ett fint ljusinsläpp och direkt man kommer in slås man av den gemytliga känslan, det märks att familjen har trivts här under 20 år. Vidare finns garage samt en friggebod som med fördel kan användas som gäststuga. Det här är helt enkelt hemmet där man flyttar in och trivs direkt, välkommen hem.

ENTRÈPLAN

HALL
Välkomnande entréhall med praktiskt klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar som via några trappsteg leder upp till den inre hallen samt den sociala ytan. Gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Den inre hallen har vacker mönstrad tapet samt parkettgolv.

KÖK
Fräscht kök från Ballingslöv med gott om förvaringsutrymme och bra arbetsytor Parkettgolv, ljusa väggar samt kakel i trivsamt mönster ovanför den 70cm djupa arbetsbänken i rostfritt stål . Vitrindel i köket ger extra charm och luftighet och här finns även en köksö som erbjuder både sittplatser samt praktisk förvaring. Bra matplats för flertalet personer och den öppna planlösningen mot köket gör det här till ett rum att trivas och umgås i. Stora fönster och helglasad altandörr ger ett härligt ljusinsläpp och här finns två utgångar, en till den stora terassen samt en till det inglasade uterummet.
Den maskinella utrustningen består av: häll ( 80cm), fläkt, varmluftsugn, micro/ugn, diskmaskin i praktisk arbetshöjd samt kyl och frys i fullhöjd. All utrustning i stilrent rostfritt utförande av märket Husqvarna.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen samt köket vilket inbjuder till tillställningar i goda vänners lag. Parkettgolv, ljusa väggar och trevligt burspråk med flertalet fönster viket ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även en braskamin vilket ger både charm och värme.

SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt fina förvaringsmöjligheter i stor garderob . Parkettgolv samt väggar i en varm ton. Stort fönster och helglasad altandörr ger ett fint ljusinsläpp och utgång till den grönskande trädgården.

SOVRUM
Bra sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Stora fönster ger fint ljusinsläpp och här finns även en garderob med spegelskjutdörr för förvaring. Båda sovrummen har praktiska låsbara skjutdörrar mot hallen vilket både sparar plats och är praktiskt.

Hela övervåningen har vattenburen golvvärme.

BADRUM
Helkaklat badrum i vita och gråa toner med behaglig golvvärme. Här finns både badkar och duschplats vilket ger en lyxig känsla. Här finns vägghängd WC, handfat i kommod samt spegel med belysning. Det finns ytterligare ett skåp som erbjuder extra förvaring samt en handduksvärmare. Praktiskt fönster ger ett fint ljusinsläpp och det finns även spotlights i taket.

INGLASAT UTERUM
Trevligt inglasat uterum som med fördel kan användas både tidigt på våren och sent på hösten. Öppningsbara skjutdörrar leder dig ut i den grönskande trädgården.

KÄLLARPLAN

ALLRUM
Stort lättmöblerat allrum med gott om plats för både soffor och TV-möbel om man så önskar. Parkettgolv, ljusa väggar samt mönstrad tapet. Fönster av betongglas ger ett fint ljusinsläpp.

SOVRUM
Stort sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Tre mindre fönster ger ett fint ljusinsläpp.

SOVRUM
Det finns ytterligare ett sovrum på nedervåningen, även det med parkettgolv och väggar i en behaglig ton samt fönster för ljusinsläpp.

BADRUM
Rymligt helkaklat badrum i ljusa toner med behaglig golvvärme och praktiskt fönster. Duschplats, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning. Vidare finns spotlights i taket och två moderna handdukshängare.

TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga med klinkergolv i en mörk ton samt ljusa väggar. Fönster ger ett trevligt ljusinsläpp och här finns gott om förvaringsplats samt bra arbetsbänkar. Tvättmaskin och torktumlare i praktisk arbetshöjd av märket Husqvarna, torkskåp samt tvättho.

FÖRRÅD
Stort förråd som erbjuder fina förvaringsmöjligheter.

GARAGE
Garage för en bil samt bra förrådsutrymme. Det finns även ytterligare uppställningsplats för flertalet bilar.

UTEPLATS
Kompositdäckad uteplats mot den grönskande trädgården där man njuter av solen i stort sett hela dagen.

FRIGGEBOD
Rymlig friggebod som med fördel kan användas som gäststuga eller hemmakontor om man så önskar.

Område

Allmänt om området

Vallabrink är ett mycket trevligt och barnvänligt område med bra läge i Täby. Härifrån har du närhet till såväl förskolor och skolor som till naturområden och motionsspår. Populära stolpaskogen erbjuder flera fina löparspår samt elljusspår. För den träningsintresserade finns en fin fotbollsplan i området och det är även nära till Tibble ishall. I området finns fina lekplatser för barnen och en populär pulkabacke som är en trevlig samlingspunkt på vintern. Närhet till Täby Centrum som erbjuder det mesta du behöver i form av shopping och restauranger.

Närservice

Vallabrink ligger i närheten utav Täby Centrum som har ett stort utbud av butiker, cafeér och resturanger. I Täby Centrum finns även en biograf och en 18-håls minigolfbana. Täby Centrum erbjuder även närhet till kommunikation med buss och tåg. Frisör, apotek, läkarvård och biblitoket är några utav tjänsterna som finns i närområdet utav Täby Centrum. Mycket idrottsanläggningar finns i närheten utav Centrum till exempel Tibble CC, Tibble Simhall, Tibble Friidrottsanläggning, Tibble IP, Bowlinghall och Ishockeyhall.

Kommunikation

Närhet till Ensta station samt till Visinge station där Roslagsbanans tåg till Stockholm Östra tar cirka 20 minuter. Även bra bussförbindelser både mot stan, Danderyd och lokalt i Täby. Från Täby Centrum går alla bussar som trafikerar hela Täby samt Roslagsbanan.

Övrigt

SKOLOR:
Brinkskolan är en grundskola med förskoleklass och åk 1- 6 med naturen in på knuten. Brikskolan är en skola med erfarna pedagoger i en nybyggd, kreativ lärmiljö som uppmuntrar till nyfikenhet och lärande. Brinkens förskola finns i samma byggnad som skolan vilket skapar möjlighet för bra samarbete. Se mer på http://www2.taby.se/brinkskolan

På Ellagårdsskolan ska alla elever få möjlighet att utvecklas både kunskapsmässigt och socialt. Målet är att vara den bästa tänkbara skolan för alla våra elever.

Ellagårdsskolan:
En kompetent och engagerad personalgrupp arbetar med eleverna från förskoleklass till årskurs 6. Skolan arbetar medvetet för att bjuda in och skapa delaktighet i alla led för att få en verksamhet som präglas av trygghet, kreativitet och ett lustfyllt lärande.

Vallatorpskolan:
Vallatorpsskolan är en F-9 skola, som ligger med ett lugnt villakvarter och
skogen som närmaste grannar.

Fakta

Basinformation

Boarea:

97 KVM

Biarea:

89 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Trumpeten 4

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Täby

Område:

Vallabrink

Gatuadress:

Brinkvägen 38

Postnummer:

18734

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1969

Fasad:

Trä

Stomme:

Lättbetong samt trä

Fönster:

2-glas isolerglas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Luft-vatten värmepump samt braskamin

Övrigt om byggnaden:

Ny ytterdörr med Yale lås 2021
Nytt badrum+golvvärme nedervåning 2021
Ny parkett över-/undervåning 2021
Ny klinker pannrum/tvättstuga 2021
Nytt kök/tvättstuga 2021
ALLA vitvaror kök/tvättstuga nya 2021
Ny luft/vatten värmepump 2021
Golvvärme övervåning 2021
Plejd system 2021
All el och alla rör byta 2021
Robotgräsklippare 2021
Isolering vind 2021
Nya fönster kortsida 2021
Ny braskamin 2012/2021
Nya element undervåning 2012
Stenläggning uppfart 2015
Sjösten på framsida 2015
Ny takpapp friggebod 2014
Nytt Uterum 2013
Ny kompositaltan 2013
Full dränering 2013
Snörasskydd tak 2013
Nytt badrum+golvvärme övervåning 2012
Mekanisk frånluft 2012
Garage målat/ny takpapp/renoverat 2012
Hus ommålat 2012
Nytt Gunnebo staket 2011
Total takrenovering 2011
Fiber indragen 2010
Automatisk garageport 2009
Nya fönster/altandörrar långsidor 2007

Övriga byggnader:

Friggebod som kan användas som gäststuga

Tomt

Tomtarea:

923 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Datum:

2025-01-29

Energiförbrukning:

84 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

C

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

6 996 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Avtalsservitut Kraftledning(4 st)
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM4-20/139.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM4-20/31A.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM4-20/32A.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM4-53/869.1

Planbestämmelser:

Tomtindelning (1966-05-24) Stadsplan (1965-08-10)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

Uppvärmning:

36 792 KR

Vatten och avlopp:

4 936 KR

Renhållning:

2 794 KR

Försäkring:

8 050 KR

Totalt:

52 572 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Kommentar:

I angiven driftskostnad för 2 personer ingår uppvärmning ink hushållsel 36 792 kr/ år, VA 4 936 kr/ år, renhållning 2 794 kr/ år samt hemförsäkring 8 050 kr/ år. (Beräknad årsförbrukning av el är 11 317 kWh.)

Pantbrev

Antal:

16

Värde:

3 850 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Brinkvägen 38 - 18734 Täby

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby