Boarea: 97 m²
|Antal rum: 6
9 450 000 SEK
Brinkvägen 38
Vallabrink
 - Täby

































Information
Pris
9 450 000 KR
Boarea
97 m²
Biarea
89 m²
Rum
6
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-02-17 - 17:30-18:00
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1739809800-1739811600
Beskrivning
Härlig familjevilla med genomgående stilrena färg- och materialval
Varmt välkommen till denna fina familjevilla om totalt 186 kvm med optimal planlösning samt stilrena färg- och materialval i populära Vallabrink. Härliga sociala ytor med braskamin, stilrent kök med öppen planlösning och flertalet bra sovrum gör det här till ett hem att trivas i. Två fräscha badrum samt ett inglasat uterum bidrar ytterligare till trivseln. Terrass med kompositdäck med möjlighet till flertalet sittplatser samt härligt grönskande trädgård ramar in huset på ett väldigt trivsamt sätt. Huset har ett fint ljusinsläpp och direkt man kommer in slås man av den gemytliga känslan, det märks att familjen har trivts här under 20 år. Vidare finns garage samt en friggebod som med fördel kan användas som gäststuga. Det här är helt enkelt hemmet där man flyttar in och trivs direkt, välkommen hem.
ENTRÈPLAN
HALL
Välkomnande entréhall med praktiskt klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar som via några trappsteg leder upp till den inre hallen samt den sociala ytan. Gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Den inre hallen har vacker mönstrad tapet samt parkettgolv.
KÖK
Fräscht kök från Ballingslöv med gott om förvaringsutrymme och bra arbetsytor Parkettgolv, ljusa väggar samt kakel i trivsamt mönster ovanför den 70cm djupa arbetsbänken i rostfritt stål . Vitrindel i köket ger extra charm och luftighet och här finns även en köksö som erbjuder både sittplatser samt praktisk förvaring. Bra matplats för flertalet personer och den öppna planlösningen mot köket gör det här till ett rum att trivas och umgås i. Stora fönster och helglasad altandörr ger ett härligt ljusinsläpp och här finns två utgångar, en till den stora terassen samt en till det inglasade uterummet.
Den maskinella utrustningen består av: häll ( 80cm), fläkt, varmluftsugn, micro/ugn, diskmaskin i praktisk arbetshöjd samt kyl och frys i fullhöjd. All utrustning i stilrent rostfritt utförande av märket Husqvarna.
VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen samt köket vilket inbjuder till tillställningar i goda vänners lag. Parkettgolv, ljusa väggar och trevligt burspråk med flertalet fönster viket ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även en braskamin vilket ger både charm och värme.
SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt fina förvaringsmöjligheter i stor garderob . Parkettgolv samt väggar i en varm ton. Stort fönster och helglasad altandörr ger ett fint ljusinsläpp och utgång till den grönskande trädgården.
SOVRUM
Bra sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Stora fönster ger fint ljusinsläpp och här finns även en garderob med spegelskjutdörr för förvaring. Båda sovrummen har praktiska låsbara skjutdörrar mot hallen vilket både sparar plats och är praktiskt.
Hela övervåningen har vattenburen golvvärme.
BADRUM
Helkaklat badrum i vita och gråa toner med behaglig golvvärme. Här finns både badkar och duschplats vilket ger en lyxig känsla. Här finns vägghängd WC, handfat i kommod samt spegel med belysning. Det finns ytterligare ett skåp som erbjuder extra förvaring samt en handduksvärmare. Praktiskt fönster ger ett fint ljusinsläpp och det finns även spotlights i taket.
INGLASAT UTERUM
Trevligt inglasat uterum som med fördel kan användas både tidigt på våren och sent på hösten. Öppningsbara skjutdörrar leder dig ut i den grönskande trädgården.
KÄLLARPLAN
ALLRUM
Stort lättmöblerat allrum med gott om plats för både soffor och TV-möbel om man så önskar. Parkettgolv, ljusa väggar samt mönstrad tapet. Fönster av betongglas ger ett fint ljusinsläpp.
SOVRUM
Stort sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Tre mindre fönster ger ett fint ljusinsläpp.
SOVRUM
Det finns ytterligare ett sovrum på nedervåningen, även det med parkettgolv och väggar i en behaglig ton samt fönster för ljusinsläpp.
BADRUM
Rymligt helkaklat badrum i ljusa toner med behaglig golvvärme och praktiskt fönster. Duschplats, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning. Vidare finns spotlights i taket och två moderna handdukshängare.
TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga med klinkergolv i en mörk ton samt ljusa väggar. Fönster ger ett trevligt ljusinsläpp och här finns gott om förvaringsplats samt bra arbetsbänkar. Tvättmaskin och torktumlare i praktisk arbetshöjd av märket Husqvarna, torkskåp samt tvättho.
FÖRRÅD
Stort förråd som erbjuder fina förvaringsmöjligheter.
GARAGE
Garage för en bil samt bra förrådsutrymme. Det finns även ytterligare uppställningsplats för flertalet bilar.
UTEPLATS
Kompositdäckad uteplats mot den grönskande trädgården där man njuter av solen i stort sett hela dagen.
FRIGGEBOD
Rymlig friggebod som med fördel kan användas som gäststuga eller hemmakontor om man så önskar.
Område
Allmänt om området
Vallabrink är ett mycket trevligt och barnvänligt område med bra läge i Täby. Härifrån har du närhet till såväl förskolor och skolor som till naturområden och motionsspår. Populära stolpaskogen erbjuder flera fina löparspår samt elljusspår. För den träningsintresserade finns en fin fotbollsplan i området och det är även nära till Tibble ishall. I området finns fina lekplatser för barnen och en populär pulkabacke som är en trevlig samlingspunkt på vintern. Närhet till Täby Centrum som erbjuder det mesta du behöver i form av shopping och restauranger.
Närservice
Vallabrink ligger i närheten utav Täby Centrum som har ett stort utbud av butiker, cafeér och resturanger. I Täby Centrum finns även en biograf och en 18-håls minigolfbana. Täby Centrum erbjuder även närhet till kommunikation med buss och tåg. Frisör, apotek, läkarvård och biblitoket är några utav tjänsterna som finns i närområdet utav Täby Centrum. Mycket idrottsanläggningar finns i närheten utav Centrum till exempel Tibble CC, Tibble Simhall, Tibble Friidrottsanläggning, Tibble IP, Bowlinghall och Ishockeyhall.
Kommunikation
Närhet till Ensta station samt till Visinge station där Roslagsbanans tåg till Stockholm Östra tar cirka 20 minuter. Även bra bussförbindelser både mot stan, Danderyd och lokalt i Täby. Från Täby Centrum går alla bussar som trafikerar hela Täby samt Roslagsbanan.
Övrigt
SKOLOR:
Brinkskolan är en grundskola med förskoleklass och åk 1- 6 med naturen in på knuten. Brikskolan är en skola med erfarna pedagoger i en nybyggd, kreativ lärmiljö som uppmuntrar till nyfikenhet och lärande. Brinkens förskola finns i samma byggnad som skolan vilket skapar möjlighet för bra samarbete. Se mer på http://www2.taby.se/brinkskolan
På Ellagårdsskolan ska alla elever få möjlighet att utvecklas både kunskapsmässigt och socialt. Målet är att vara den bästa tänkbara skolan för alla våra elever.
Ellagårdsskolan:
En kompetent och engagerad personalgrupp arbetar med eleverna från förskoleklass till årskurs 6. Skolan arbetar medvetet för att bjuda in och skapa delaktighet i alla led för att få en verksamhet som präglas av trygghet, kreativitet och ett lustfyllt lärande.
Vallatorpskolan:
Vallatorpsskolan är en F-9 skola, som ligger med ett lugnt villakvarter och
skogen som närmaste grannar.
Fakta
Basinformation
Boarea:
97 KVM
Biarea:
89 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Trumpeten 4
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Täby
Område:
Vallabrink
Gatuadress:
Brinkvägen 38
Postnummer:
18734
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1969
Fasad:
Trä
Stomme:
Lättbetong samt trä
Fönster:
2-glas isolerglas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Luft-vatten värmepump samt braskamin
Övrigt om byggnaden:
Ny ytterdörr med Yale lås 2021
Nytt badrum+golvvärme nedervåning 2021
Ny parkett över-/undervåning 2021
Ny klinker pannrum/tvättstuga 2021
Nytt kök/tvättstuga 2021
ALLA vitvaror kök/tvättstuga nya 2021
Ny luft/vatten värmepump 2021
Golvvärme övervåning 2021
Plejd system 2021
All el och alla rör byta 2021
Robotgräsklippare 2021
Isolering vind 2021
Nya fönster kortsida 2021
Ny braskamin 2012/2021
Nya element undervåning 2012
Stenläggning uppfart 2015
Sjösten på framsida 2015
Ny takpapp friggebod 2014
Nytt Uterum 2013
Ny kompositaltan 2013
Full dränering 2013
Snörasskydd tak 2013
Nytt badrum+golvvärme övervåning 2012
Mekanisk frånluft 2012
Garage målat/ny takpapp/renoverat 2012
Hus ommålat 2012
Nytt Gunnebo staket 2011
Total takrenovering 2011
Fiber indragen 2010
Automatisk garageport 2009
Nya fönster/altandörrar långsidor 2007
Övriga byggnader:
Friggebod som kan användas som gäststuga
Tomt
Tomtarea:
923 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Datum:
2025-01-29
Energiförbrukning:
84 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
6 996 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Avtalsservitut Kraftledning(4 st)
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM4-20/139.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM4-20/31A.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM4-20/32A.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM4-53/869.1
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1966-05-24) Stadsplan (1965-08-10)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
Uppvärmning:
36 792 KR
Vatten och avlopp:
4 936 KR
Renhållning:
2 794 KR
Försäkring:
8 050 KR
Totalt:
52 572 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
I angiven driftskostnad för 2 personer ingår uppvärmning ink hushållsel 36 792 kr/ år, VA 4 936 kr/ år, renhållning 2 794 kr/ år samt hemförsäkring 8 050 kr/ år. (Beräknad årsförbrukning av el är 11 317 kWh.)
Pantbrev
Antal:
16
Värde:
3 850 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Planritning




Karta
Brinkvägen 38 - 18734 Täby

