Boarea: 88 m²

|

Antal rum: 4

7 795 000 SEK

Kadettens gata 3

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Information

Pris

7 795 000 KR

Boarea

88 m²

Rum

4

Pris/KVM

88 580 KR

Avgift

5 774 kr/mån

Våning

2 av 4

Mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

KOMMANDE FÖRSÄLJNING, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR YTTERLIGARE INFORMATION! Här välkomnas du till en smart disponerad fyrarummare, smakfullt och praktiskt inredd med stora fönsterpartier genomgående samt en väl tilltagen balkong. Bostaden disponeras av väl tilltaget kök och vardagsrum i öppen planlösning, upp till tre bra sovrum med förvaringsmöjligheter, badrum med integrerad tvätt- och torktumlare för klädvård, duschrum med wc. Förråd i entréplanet hör till lägenheten. Fastigheten är även svanenmärkt vilket ger möjlighet till så kallat grönt bolån där rabatt på räntan kan erbjudas. Området Näsby Slottspark är idylliskt och fastigheten ligger beläget nära vattnet och småbåtshamnen, det är även gångavstånd till Näsby slott och stora ströv- samt grönområden. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!

ENTRÉHALL

En inbjudande entréhall med utmärkta förvaringsmöjligheter och praktisk avhängning bakom en skjutdörrsgarderob med integrerad hatthylla. Längre in i hallen finns ytterligare en skjutdörrsgarderob som ger extra förvaring.

VARDAGSRUM

Rymligt och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som sträcker sig ända ner till golvet. Flexibla möbleringsmöjligheter med gott om plats för en större sittgrupp. Ljusmålade väggar och elegant 1-stavs ekparkett på golvet.

KÖK

Elegant och stilrent kök i en ljus, sober ton med en rymlig diskho samt generösa förvarings- och avlastningsytor i både över- och underskåp. Bänkskivan i kvartskomposit ger en exklusiv känsla. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, induktionshäll, mikrovågsugn, diskmaskin och köksfläkt – samtliga vitvaror från Siemens. Ljusmålade väggar och 1-stavs ekparketten återkommer. Här finns även plats för ett matbord med sittplats för 4–6 personer.

BALKONG

Generös balkong på cirka 14 kvm med gott om utrymme för dubbla loungegrupper och en grill, perfekt för sociala tillställningar och avkoppling.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Längs ena väggen finns två dubbelgarderober som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter för kläder, accessoarer, väskor och skor. Från sovrummet finns även direktaccess till lägenhetens balkong genom eleganta pardörrar.

BADRUM

Rymligt och stilrent badrum med en duschhörna utrustad med duschvägg i klarglas samt både tak- och handdusch. Tvättställ i kommod med förvaring undertill och en stor spegel med belysning ovanför. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Siemens, samt en praktisk bänkyta med förvaringsskåp ovanför. Golvet är belagt med grått klinker och har golvvärme, medan väggarna är klädda i matchande grått kakel. Badrummet är även utrustat med vägghängd wc och handdukstork.

SOVRUM 2

Välplanerat sovrum med plats för både säng och skrivbord för den som önskar. En dubbelgarderob erbjuder praktisk förvaring för kläder och tillbehör.

DUSCHRUM

Stilrent helkaklat duschrum i harmoniska grå toner med klinkergolv och golvvärme. Utrustat med tak- och handdusch, tvättställ i kommod med förvaring undertill samt en spegel med belysning ovanför. Vägghängd wc bidrar till en modern och luftig känsla.

SOVRUM 3

Intill vardagsrummet ligger detta flexibla rum, som med fördel kan användas som sovrum, kontor, bibliotek eller matsal. Rummet har direktaccess till lägenhetens balkong, vilket ger en ljus och luftig känsla.

Område

Allmänt om området

Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området.

För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.

Kommunikation

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.

Fakta

Basinformation

Boarea:

88 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

107-1101

Lägenhetsnummer registrering:

1101

Avgift:

5 774 kr/mån

Ingår i avgiften:

Inkl: Värme, kallvatten och förråd. Obligatoriskt tillägg om 185kr/mån för tv och bredband. (Fiber) (El och varmvatten debiteras separat efter faktiskt förbrukning.)

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Slottspark

Gatuadress:

Kadettens gata 3

Postnummer:

18372

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

2

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2024

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme och el (luftburen)

Energideklaration

Datum:

2023-12-11

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

4

Våning:

2

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

2.21939 %

Indirekt nettoskuldsättning:

1 087 506 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

50 000 000 - 1 000 000 x 0,0022194

Interiör

Antal rum:

4

Antal sovrum:

2

Föreningen

Om Bostadsrättsföreningen Slottsängen i Näsbypark

Parkering

Parkeringsdäck
Bredvid SATS finns ett parkeringsdäck (öppet parkeringshus) med 15 st platser som samtliga är dedikerade till Brf Slottsängen. Fördelningen är 10 st med laddbox för laddning av elbil och 5 ”vanliga” p-platser utan laddbox. Platserna på p-däck är numrerade från 1-15 och platsnummer samt om det är en ladd-plats framgår av p-avtalet som Simpleko tillhandahåller.
Markparkeringar
Framför samt bredvid alla hus finns markparkeringsplatser, dessa ser ni placering och nummer på i Boappa på de kartor över området som ligger under ”Dokument” och ”Parkering”. Alla platser kommer också att numreras.
Samtliga boende med parkeringsavtal kommer få en parkeringsdekal att placera väl synligt i bilrutan.
Gästparkering
Det finns i föreningen 7 platser avsedda för gästparkering. Wästbygg lämnar beslutet åt den tillkommande styrelsen att bestämma om så skall vara fallet eller om alla eller färre skall tillfalla boende i mån av behov.

TV & Bredband

TV, bredband och telefoni
Din bostad har ett system med multimediauttag. Uttagen är universella, vilket innebär att du kan välja om du vill ha en tv, telefon eller dator ansluten till respektive uttag. Allt går i samma kabelsystem, vilket ger dig möjligheten att nyttja uttagen i rummen till det som passar dig bäst. Du använder samma kontakt till allt och bestämmer i din multimediacentral vilka uttag som skall vara inkopplade till mediaomvandlaren.
Din förening har ett gruppavtal med Tele 2 som är väldigt förmånligt. Du kontaktar bara tele 2 och ansluter dig och din lägenhet till ert gruppabonnemang. Grundutbudet ingår i det fasta pris som föreningen har men du kan alltid lägga de tjänster/kanaler som passar dina behov bäst. Se kontaktuppgifter till Tele 2 i boappa.

Gemensamma utrymmen

Inom Brf Slottsängens fastighet finns cykelhus, barnvagns/rullarorrum, gemensamma odlingsbäddar/pallkragar och innergård med trädgård och promenadstråk.
Cykelparkeringar/Cykelrum/Cykellounge
På innergårdarna ligger föreningens cykelhus för gemensam förvaring av cyklar. Med egna hänglås/kodlås kan ni bestämma hur ni vill dela utrymmena tillsammans.
Förråd finns på entréplan i alla hus. För att komma in i förrådet används den tagg/blipp som även går till entrén samt barnvagn/rollatorförrådet, till förrådet behöver ni införskaffa ett eget hänglås. För dig med förråd i direkt anslutning utanför bostad så är det samma nyckel som till din lägenhetsdörr.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Med största sannolikhet ingen avgiftshöjning under 2025 (Enligt information från Styrelsen 2025-01-15)

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Kadettens gata 3 - 18372 TÄBY

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Vintergaloppsgatan 34 – Täby Park – Täby

Vintergaloppsgatan 34

Täby Park

 - 

Täby

Boarea: 96 m²

|

Antal rum: 5

5 350 000 SEK

Stationsvägen 16 – Roslags-Näsby – Täby

Stationsvägen 16

Roslags-Näsby

 - 

Täby

Boarea: 88 m²

|

Antal rum: 4

5 575 000 SEK

Blinkersgatan 21 – Täby

Kommande

Blinkersgatan 21

Täby

Boarea: 92 m²

|

Antal rum: 4

Pontongränd 13 – Hägernäs Strand – Täby

Pontongränd 13, 1tr

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Boarea: 100 m²

|

Antal rum: 4

5 750 000 SEK

Näsbyviksgränd 4 – Näsby Slottspark – Täby

Näsbyviksgränd 4

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 88 m²

|

Antal rum: 4

7 995 000 SEK

Källtorpsvägen 7 – Näsby Park – Täby

Källtorpsvägen 7

Näsby Park

 - 

Täby

Boarea: 75 m²

|

Antal rum: 3

3 595 000 SEK

Pontongränd 19,3tr – Hägernäs Strand – Täby

Pontongränd 19,3tr

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Boarea: 100 m²

|

Antal rum: 4

6 375 000 SEK

Kryssarvägen 4 – Näsby Park – Täby

Kryssarvägen 4

Näsby Park

 - 

Täby

Boarea: 74.3 m²

|

Antal rum: 3

3 600 000 SEK

Häradsgränd 2 – Täby centrum – Täby

Häradsgränd 2

Täby centrum

 - 

Täby

Boarea: 99 m²

|

Antal rum: 4

5 800 000 SEK

Fänrikens gata 9 – Näsby Slottspark – Täby

Fänrikens gata 9

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 97 m²

|

Antal rum: 4

8 500 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby