Boarea: 100 m²

|

Antal rum: 4

5 750 000 SEK

Pontongränd 13, 1tr

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Information

Pris

5 750 000 KR

Boarea

100 m²

Rum

4

Pris/KVM

57 500 KR

Avgift

6 397 kr/mån

Mäklare

Ulrica Carlsson

Fastighetsmäklare

Täby

Ulrica Carlsson

Visning

Välkommen på visning:

2025-02-09 - 15:45-16:15

Lägg till i kalendern 2025-02-09 15:45 2025-02-09 16:15 Europe/Stockholm Visning: Pontongränd 13, 1tr Pontongränd 13, 1tr, Hägernäs Strand, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1739112300-1739114100

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Optimal 4:a med social planlösning och två balkonger i populära Hägernäs Strand

Varmt välkommen till denna optimalt planerade 4:a i fantastiska Hägernäs Strand. Tre bra sovrum, två fräscha badrum samt en öppen social planlösning gör det här till ett hem att trivas i. Goda förvaringsmöjligheter samt två balkonger bidrar ytterligare till trivseln. Här bor man i en välskött förening med en belåningsgrad om 5133 kr/ kvm samt direkt närhet till vattnet samt härliga promenadstråk. Välkommen hem.

HALL
Välkomnande entréhall med praktiskt klinkergolv i en mörk ton samt ljusa väggar. Gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. I direkt anslutning till hallen ligger en stor klädkammare som erbjuder ytterligare förvaringsplats.

KÖK
Hemtrevligt kök med gott om förvaringsplats och fina arbetsytor. Vitbehandlad ekparkett på golvet, ljusa väggar samt kakel i en grå ton ovanför arbetsbänkarna. Bra matplats för flertalet personer vid trevligt fönsterparti och här finns även utgången till den mindre balkongen. Den maskinella utrustningen består av: häll, varmluftsugn, fläkt, micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med vitbehandlad ekparkett och ljusa väggar. Stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp och här finns även utgången till balkongen i perfekt söderläge. Om man önskar kan man öppna upp till ett av sovrummen för att på det sättet få en större social yta. Den öppna planlösningen mot köket ger ett fint ljusflöde och bjuder in till tillställningar i goda vänners lag.

TRE SOVRUM
Det finns tre rymliga sovrum i lägenheten, alla med parkettgolv samt ljusa väggar. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och om man önskar kan man öppna upp ett rum mot vardagsrummet för att på det sättet öka den öppna sociala ytan.

BADRUM
Helkaklat badrum i sobra toner med behaglig golvvärme. Duschplats med vägg i klarglas, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning. Under den praktiska arbetsbänken finns tvättmaskin och torktumlare. Praktisk fönster ger ett bra ljusinsläpp och vidare finn behaglig handduksvärmare samt extra skåp för förvaring.

BADRUM
Lägenheten har ytterligare ett badrum, även det helkaklat i behagliga toner. Duschplats, WC , handfat samt skåp med spegel och belysning samt golvvärme.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med parkettgolv, ljusa väggar samt praktiskt fönster. Detta rum kan med fördel disponeras som
t ex arbetsrum, barnrum eller gästrum.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till master bedroom finns ytterligare en klädkammare som erbjuder förvaringsmöjligheter.

BALKONG
Balkong i ett perfekt söderläge där man njuter av solen under stora delar av dagen samt utsikten ner mot vattnet.

BALKONG
Det finns även en mindre balkong som nås från köket.

FÖRRÅD
Källarförråd en trappa ner hör till lägenheten.

Område

Allmänt om området

Hägernäs Strand är ett naturskönt och rofyllt område som präglas av det vattennära läget intill Värtan. Längs området sträcker sig en vacker sju kilometer lång strandpromenad som startar i naturskön miljö i norra delen av Hägernäs Strand, där Rönningebäcken rinner ut i Värtan, och Sjöflygklubben har klubbstuga, brygga och flygplan. Väljer man att gå promenaden söderut finns många fina rekreationsplatser i naturlig miljö eller i anlagd parkmark.
Läget i Hägernäs Strand är mycket tilltalande. Det finns rikliga gröna parkytor med fina stenläggningar, vackra planteringar och lockande lekplatser med bra bänkar. Hägernäsbadet är har lekplats för barn och beachvolleybollplan för den som vill. Vill du ut på sjön finns båtar att hyra av båtklubben, som du kan bli medlem i. Det finns också restaurerade och nya bryggor längs hela Hägernäs Strand, från vilka man under sommaren lätt kan ta sig en simtur eller fiska.

Närservice

Restauranger såsom Umami och Restaurang Pont ligger ett stenkast bort med trevligt läge invid Värtan. Hägernäs Strand erbjuder också butiker, hårsalong samt stenugnsbageri.

I Hägernäs finns även ett stort utbud av förskolor och skolor, t.ex. Flottiljens Förskola för de lite mindre och Hägernässkolan för årskurs 1-6.

För den idrottsintresserade finns sporthall, fotbollsplaner, ishall, tennishall, vandringsleder och motionsspår i närheten.

Kommunikation

Bra kommunikationer med Roslagsbanan från station Hägernäs till Universitetet och Östra station utan byten. Buss 604 till Täby Centrum/Mörby Centrum har busshållplats direkt utanför kvarteret, och vid hållplatsen Flygsvängen/McDonalds går motorvägsbuss 629 till T-banan/Mörby Centrum. Alternativt går buss 612 från Hägernäs station eller Buss 617 från Pilotvägen i Hägernäs Strand. Två stora köpcentrum - Arninge och Täby Centrum - nås lätt med bil eller buss.

Övrigt

Hägernässkolan, ÅK F-5, Fristående, Pilotvägen 1:
Hägernässkolan är en fristående grundskola. Skolan är en av sex stycken enheter som ingår i Täby Friskola. Hägernässkolan består av mindre enheter som ger möjlighet till god kontakt mellan lärare och elev. Skolan lägger extra mycket fokus på svenska och matematik.

Flottlinjens Skola, ÅK F-3, Fristående, Flygflottlinjens kanslihus:
Flottlinjens skola är en fristående grundskola. Skolan ligger i direkt anslutning till Flottlinjens Förskola med närhet till natur, lekpark och strand. Placerad i gamla flygflottlinjens kanslihus vid Hägernäs Strand, här finner man vacker utsikt över Stora Värtan. Undervisningen sker i nyrenoverade lokaler. Skolan lägger mycket fokus på musik samt använder datorer som en självklar del av undervisningen.

Fakta

Basinformation

Boarea:

100 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

1013

Lägenhetsnummer registrering:

1003

Avgift:

6 397 kr/mån

Ingår i avgiften:

I månadsavgiften ingår värme, vatten och Telia bredband/TV/Telefoni. Hushållsel tillkommer och debiteras separat.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Hägernäs Strand

Gatuadress:

Pontongränd 13, 1tr

Postnummer:

18368

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

Kökstyp:

KÖK

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Uppvärmning:

Fjärrvärme och värempump-frånluft

Energideklaration

Datum:

2015-10-23

Energiklass:

D

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

2.149 %

Indirekt nettoskuldsättning:

455 103 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

(23 703 000 - 2 525 580)*2,149%

Interiör

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

Kökstyp:

KÖK

Föreningen

Om Brf Sjöflyget 2

Sjöflyget bildades 2008 och består av två bostadshus.
Adresserna i föreningen är Pontongränd 11 och 13.
Sjöflyget 2 består av två hus med 49 lägenheter i storlekar från 2 rok till 5 rok. Lägenheterna är rymliga och välplanerade där arkitekten har eftersträvat god möblerbarhet och genomtänkt förvaring för en flexibel bostad. Lägenheterna är ljusa och luftiga med stora sällskapsytor. Samtliga lägenheter har sjöutsikt och stora balkonger/uteplatser i söderläge. Många lägenheter har dubbla balkonger.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.sjoflyget2.se

Renoveringar

2018 utfördes visst målningsarbete.
2019 genomfördes garantibesiktningen av husen, stamspolning och radonmätning.
2020 Nytt portlåssystem
2020 Laddstolpar för elbilar
2023 OVK
2023 Elbesiktning
2023 Brandbesiktning
2023 Underhåll och reparation värmesystem
2023 Målning cykel och grovsoprum
2023 Underhåll och reparation ute- och trappbelysning

Föreningen följer sin underhållsplan som sträcker sig framtill 2025.
Föreningen ligger i förhandling med JM gällande fasader, men utöver detta inga planerade renoveringar. (Information från Styrelsen 2025-01-15)

Parkering

74 p-platser varav 28 med carport. Hyreskostnaden är också korrekt, samt att vi har kö till carportplatserna. Gällande besöksparkering så har vi 9-11 platser beroende på årstid som är avgiftsbelagda via Apcoa. Vi har dessutom 17 platser för elbilsladdning, 8st utomhus och 9st i carport. För elbilsladdning så tillkommer det en fast kostnad på 230kr/mån utöver normal p-kostnad samt kostnaden för förbrukad el (för närvarande 2,50kr/kWh). Titta även gärna på vår hemsida www.sjoflyget2.se för mer information.

TV & Bredband

Föreningen har guppanslutit sina IT-tjänster till Telia Triple Play. I månadshyran ingår
Kanalpaket Telia Lagom
Telia Bredband 1000/1000 Mbit/sek
Telia Bredbandstelefoni (abonnemangsavgift)

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Avgiften höjdes med 3 % från och med 1 januari 2025. (Information från Styrelsen 2025-01-15)

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Äger marken.

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Pontongränd 13, 1tr - 18368 TÄBY

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Vintergaloppsgatan 34 – Täby Park – Täby

Vintergaloppsgatan 34

Täby Park

 - 

Täby

Boarea: 96 m²

|

Antal rum: 5

5 350 000 SEK

Slottsvägen 12 – Näsby Park – Sjösidan – Täby

Kommande

Slottsvägen 12

Näsby Park - Sjösidan

 - 

Täby

Boarea: 112 m²

|

Antal rum: 4

8 250 000 SEK

Kadettens gata 3 – Näsby Slottspark – Täby

Kommande

Kadettens gata 3

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 88 m²

|

Antal rum: 4

7 795 000 SEK

Stationsvägen 16 – Roslags-Näsby – Täby

Stationsvägen 16

Roslags-Näsby

 - 

Täby

Boarea: 88 m²

|

Antal rum: 4

5 575 000 SEK

Blinkersgatan 21 – Täby

Kommande

Blinkersgatan 21

Täby

Boarea: 92 m²

|

Antal rum: 4

Ullna allé 48 – Ullna – Täby

Kommande

Ullna allé 48

Ullna

 - 

Täby

Boarea: 113 m²

|

Antal rum: 5

6 250 000 SEK

Näsbyviksgränd 4 – Näsby Slottspark – Täby

Näsbyviksgränd 4

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 88 m²

|

Antal rum: 4

7 995 000 SEK

Pontongränd 19,3tr – Hägernäs Strand – Täby

Pontongränd 19,3tr

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Boarea: 100 m²

|

Antal rum: 4

6 375 000 SEK

Häradsgränd 2 – Täby centrum – Täby

Häradsgränd 2

Täby centrum

 - 

Täby

Boarea: 99 m²

|

Antal rum: 4

5 800 000 SEK

Fänrikens gata 9 – Näsby Slottspark – Täby

Fänrikens gata 9

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 97 m²

|

Antal rum: 4

8 500 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby