Boarea: 100 m²
|Antal rum: 4
5 750 000 SEK
Pontongränd 13, 1tr
Hägernäs Strand
 - Täby






















Information
Pris
5 750 000 KR
Boarea
100 m²
Rum
4
Pris/KVM
57 500 KR
Avgift
6 397 kr/mån
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-02-09 - 15:45-16:15
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1739112300-1739114100
Beskrivning
Optimal 4:a med social planlösning och två balkonger i populära Hägernäs Strand
Varmt välkommen till denna optimalt planerade 4:a i fantastiska Hägernäs Strand. Tre bra sovrum, två fräscha badrum samt en öppen social planlösning gör det här till ett hem att trivas i. Goda förvaringsmöjligheter samt två balkonger bidrar ytterligare till trivseln. Här bor man i en välskött förening med en belåningsgrad om 5133 kr/ kvm samt direkt närhet till vattnet samt härliga promenadstråk. Välkommen hem.
HALL
Välkomnande entréhall med praktiskt klinkergolv i en mörk ton samt ljusa väggar. Gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. I direkt anslutning till hallen ligger en stor klädkammare som erbjuder ytterligare förvaringsplats.
KÖK
Hemtrevligt kök med gott om förvaringsplats och fina arbetsytor. Vitbehandlad ekparkett på golvet, ljusa väggar samt kakel i en grå ton ovanför arbetsbänkarna. Bra matplats för flertalet personer vid trevligt fönsterparti och här finns även utgången till den mindre balkongen. Den maskinella utrustningen består av: häll, varmluftsugn, fläkt, micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med vitbehandlad ekparkett och ljusa väggar. Stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp och här finns även utgången till balkongen i perfekt söderläge. Om man önskar kan man öppna upp till ett av sovrummen för att på det sättet få en större social yta. Den öppna planlösningen mot köket ger ett fint ljusflöde och bjuder in till tillställningar i goda vänners lag.
TRE SOVRUM
Det finns tre rymliga sovrum i lägenheten, alla med parkettgolv samt ljusa väggar. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och om man önskar kan man öppna upp ett rum mot vardagsrummet för att på det sättet öka den öppna sociala ytan.
BADRUM
Helkaklat badrum i sobra toner med behaglig golvvärme. Duschplats med vägg i klarglas, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning. Under den praktiska arbetsbänken finns tvättmaskin och torktumlare. Praktisk fönster ger ett bra ljusinsläpp och vidare finn behaglig handduksvärmare samt extra skåp för förvaring.
BADRUM
Lägenheten har ytterligare ett badrum, även det helkaklat i behagliga toner. Duschplats, WC , handfat samt skåp med spegel och belysning samt golvvärme.
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med parkettgolv, ljusa väggar samt praktiskt fönster. Detta rum kan med fördel disponeras som
t ex arbetsrum, barnrum eller gästrum.
KLÄDKAMMARE
I anslutning till master bedroom finns ytterligare en klädkammare som erbjuder förvaringsmöjligheter.
BALKONG
Balkong i ett perfekt söderläge där man njuter av solen under stora delar av dagen samt utsikten ner mot vattnet.
BALKONG
Det finns även en mindre balkong som nås från köket.
FÖRRÅD
Källarförråd en trappa ner hör till lägenheten.
Område
Allmänt om området
Hägernäs Strand är ett naturskönt och rofyllt område som präglas av det vattennära läget intill Värtan. Längs området sträcker sig en vacker sju kilometer lång strandpromenad som startar i naturskön miljö i norra delen av Hägernäs Strand, där Rönningebäcken rinner ut i Värtan, och Sjöflygklubben har klubbstuga, brygga och flygplan. Väljer man att gå promenaden söderut finns många fina rekreationsplatser i naturlig miljö eller i anlagd parkmark.
Läget i Hägernäs Strand är mycket tilltalande. Det finns rikliga gröna parkytor med fina stenläggningar, vackra planteringar och lockande lekplatser med bra bänkar. Hägernäsbadet är har lekplats för barn och beachvolleybollplan för den som vill. Vill du ut på sjön finns båtar att hyra av båtklubben, som du kan bli medlem i. Det finns också restaurerade och nya bryggor längs hela Hägernäs Strand, från vilka man under sommaren lätt kan ta sig en simtur eller fiska.
Närservice
Restauranger såsom Umami och Restaurang Pont ligger ett stenkast bort med trevligt läge invid Värtan. Hägernäs Strand erbjuder också butiker, hårsalong samt stenugnsbageri.
I Hägernäs finns även ett stort utbud av förskolor och skolor, t.ex. Flottiljens Förskola för de lite mindre och Hägernässkolan för årskurs 1-6.
För den idrottsintresserade finns sporthall, fotbollsplaner, ishall, tennishall, vandringsleder och motionsspår i närheten.
Kommunikation
Bra kommunikationer med Roslagsbanan från station Hägernäs till Universitetet och Östra station utan byten. Buss 604 till Täby Centrum/Mörby Centrum har busshållplats direkt utanför kvarteret, och vid hållplatsen Flygsvängen/McDonalds går motorvägsbuss 629 till T-banan/Mörby Centrum. Alternativt går buss 612 från Hägernäs station eller Buss 617 från Pilotvägen i Hägernäs Strand. Två stora köpcentrum - Arninge och Täby Centrum - nås lätt med bil eller buss.
Övrigt
Hägernässkolan, ÅK F-5, Fristående, Pilotvägen 1:
Hägernässkolan är en fristående grundskola. Skolan är en av sex stycken enheter som ingår i Täby Friskola. Hägernässkolan består av mindre enheter som ger möjlighet till god kontakt mellan lärare och elev. Skolan lägger extra mycket fokus på svenska och matematik.
Flottlinjens Skola, ÅK F-3, Fristående, Flygflottlinjens kanslihus:
Flottlinjens skola är en fristående grundskola. Skolan ligger i direkt anslutning till Flottlinjens Förskola med närhet till natur, lekpark och strand. Placerad i gamla flygflottlinjens kanslihus vid Hägernäs Strand, här finner man vacker utsikt över Stora Värtan. Undervisningen sker i nyrenoverade lokaler. Skolan lägger mycket fokus på musik samt använder datorer som en självklar del av undervisningen.
Fakta
Basinformation
Boarea:
100 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
1013
Lägenhetsnummer registrering:
1003
Avgift:
6 397 kr/mån
Ingår i avgiften:
I månadsavgiften ingår värme, vatten och Telia bredband/TV/Telefoni. Hushållsel tillkommer och debiteras separat.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Hägernäs Strand
Gatuadress:
Pontongränd 13, 1tr
Postnummer:
18368
Postort:
TÄBY
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Kökstyp:
KÖK
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme och värempump-frånluft
Energideklaration
Datum:
2015-10-23
Energiklass:
D
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
2.149 %
Indirekt nettoskuldsättning:
455 103 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
(23 703 000 - 2 525 580)*2,149%
Interiör
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Kökstyp:
KÖK
Föreningen
Om Brf Sjöflyget 2
Sjöflyget bildades 2008 och består av två bostadshus.
Adresserna i föreningen är Pontongränd 11 och 13.
Sjöflyget 2 består av två hus med 49 lägenheter i storlekar från 2 rok till 5 rok. Lägenheterna är rymliga och välplanerade där arkitekten har eftersträvat god möblerbarhet och genomtänkt förvaring för en flexibel bostad. Lägenheterna är ljusa och luftiga med stora sällskapsytor. Samtliga lägenheter har sjöutsikt och stora balkonger/uteplatser i söderläge. Många lägenheter har dubbla balkonger.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.sjoflyget2.se
Renoveringar
2018 utfördes visst målningsarbete.
2019 genomfördes garantibesiktningen av husen, stamspolning och radonmätning.
2020 Nytt portlåssystem
2020 Laddstolpar för elbilar
2023 OVK
2023 Elbesiktning
2023 Brandbesiktning
2023 Underhåll och reparation värmesystem
2023 Målning cykel och grovsoprum
2023 Underhåll och reparation ute- och trappbelysning
Föreningen följer sin underhållsplan som sträcker sig framtill 2025.
Föreningen ligger i förhandling med JM gällande fasader, men utöver detta inga planerade renoveringar. (Information från Styrelsen 2025-01-15)
Parkering
74 p-platser varav 28 med carport. Hyreskostnaden är också korrekt, samt att vi har kö till carportplatserna. Gällande besöksparkering så har vi 9-11 platser beroende på årstid som är avgiftsbelagda via Apcoa. Vi har dessutom 17 platser för elbilsladdning, 8st utomhus och 9st i carport. För elbilsladdning så tillkommer det en fast kostnad på 230kr/mån utöver normal p-kostnad samt kostnaden för förbrukad el (för närvarande 2,50kr/kWh). Titta även gärna på vår hemsida www.sjoflyget2.se för mer information.
TV & Bredband
Föreningen har guppanslutit sina IT-tjänster till Telia Triple Play. I månadshyran ingår
Kanalpaket Telia Lagom
Telia Bredband 1000/1000 Mbit/sek
Telia Bredbandstelefoni (abonnemangsavgift)
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Avgiften höjdes med 3 % från och med 1 januari 2025. (Information från Styrelsen 2025-01-15)
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Äger marken.
Planritning


Karta
Pontongränd 13, 1tr - 18368 TÄBY

