Boarea: 21 m²

|

Antal rum: 1

Järnvägsgatan 2B

Solna

Information

Boarea

21 m²

Rum

1

Avgift

1 115 kr/mån

Mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Yteffektiv etta med optimal planlösning belägen på attraktiv adress i mysigt område!

Välkommen till Järnvägsgatan 2B – en unik och charmig etta på 21 kvm med egen entré och en härlig uteplats! Denna lägenhet, belägen på entréplan, är perfekt för dig som söker ett modernt boende med det lilla extra. Ursprungligen en gammal lokal, byggdes det under 2020 om till en stilfull och toppmodern lägenhet med en mycket optimal planlösning och högkvalitativa materialval genomgående. Här får du ett hem som kombinerar funktionalitet och estetik, med en egen entré som ger en känsla av privatliv och enkel tillgång. Uteplatsen blir en perfekt oas för morgonkaffet eller kvällens avkoppling. Missa inte chansen att förvärva denna pärla – ett boende som verkligen sticker ut!

Bostaden är belägen i ett eftertraktat område med närhet till allt du behöver. Här bor du centralt med gångavstånd till butiker, caféer och restauranger, samtidigt som du har utmärkta kommunikationer med både buss och tåg precis runt hörnet. Området erbjuder en härlig mix av stadspuls och grönområden för promenader och avkoppling. Dessutom är föreningen stabil och välskött, vilket bidrar till ett tryggt och bekvämt boende på en mycket attraktiv adress. Juridisk person kan även köpa denna lägenhet. Detta är en bostad som måste upplevas på plats! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!

ENTRÉ

Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring i skoställ. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

KÖK

Snyggt och praktiskt kök i en sober gråton med gott om avlastnings- och förvaringsytor i över- och underskåp. Diskho, snygg bänkskiva i kvartskomposit och vitt kakel som stänkskydd. Här finns följande maskinell utrusning; Ugn, induktionshäll, köksfläkt och rostfri kyl/frys.

RUM

Via en halvtrappa upp i etage nås vardagsrummet och sovrummet som är i ett, möjlighet att skärma av med industriglasvägg eller skynke finns för den som önskar. Rummet är väldigt optimalt planerat med plats för sittgrupp/soffa, säng (idag står en 140cm säng) soffbord och tv-bänk. Ljuslaserad ekparkett klär golvet och väggarna är vitmålade genomgående.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum med stora vita liggande kakelplattor på väggarna och marmorliknande klinkerplattor på golvet. Tvättställ i vit kommod med förvaring under och spegelskåp med belysning och förvaring ovan. Duschhörna med tak- och handdusch. Wc och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

Fakta

Basinformation

Boarea:

21 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

78

Lägenhetsnummer registrering:

1001

Avgift:

1 115 kr/mån

Ingår i avgiften:

I månadsavgiften ingår; Värme, vatten och bredband (1 000 Mbit/s via Bredband2)

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Solna

Gatuadress:

Järnvägsgatan 2B

Postnummer:

17163

Postort:

SOLNA

Interiört

Antal rum:

1

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1952 (2019)

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration

Datum:

2019-03-18

Energiklass:

E

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Totalt antal våningar:

4

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.53584 %

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

1

El:

3 500 KR

Försäkring:

1 500 KR

Totalt:

5 000 KR

El

Bolag:

Vattenfall

Effektförbrukning:

1 800 kWh/år

Interiör

Antal rum:

1

Föreningen

Om Brf Vargen

Fastigheten består av två intilliggande huskroppar (Vargen 3 och Vargen 14) som byggdes under 1952 och 1953. Husen har tidsenlig putsad fasad med lika tidsenliga entrédörrar.
Föreningen ligger i Gamla Huvudsta, nära Solna Centrum.
I Gamla Huvudsta har du närhet till grönskande närområde fullt av historia, kultur och natur. Samtidigt som du får ett bekvämt och trivsamt boende ett stenkast från Solna Centrum och endast några minuter från Stockholms pulserande innerstad.
Hitta hit: Föreningen är belägen på Järnvägsgatan 2a och 2b samt Bangatan 1-7 i Gamla Huvudsta nära Solna Centrum, se på kartan
Omgivningar: Solna C, ett flertal affärer och restauranger finns inom kort gångavstånd. Biograf finns vid Filmstaden i Råsunda. Här finns även närheten till vackra grönområden längs med Huvudsta och Karlbergs strand, Pampas Marina med småbåtshamn, restaurang och café. Det är även gångavstånd till Hagaparken med vackra Brunnsviken.
Kommunikation: Bra kommunikationer såsom T-bana (Solna C och Västra skogen), ett flertal olika busslinjer och tvärbanan från Solna C. Det är även cykel- eller bussavstånd till Solna pendeltågsstation.

Renoveringar

2025 - Det pågår ett omfattande vindsprojekt i föreningen, där totalt 18 nya vindslägenheter byggs. I Vargen färdigställdes 9 lägenheter i september 2024 och i Vargen 3 (Järnvägsgatan 2 a-2 f, Bangatan 1a - 1 g byggs ytterligare 9 lägenheter som beräknas vara klara sommaren 2025. Planer finns på att byta passersystem i fastigheten under våren/sommaren 2025.
Planerade underhåll 2024 - Ny trapphusbelysning Uppdatering tvättstugor av tvättmaskiner och torktumlare Byte av passersystem Byte av fönster och dörrar på de kommersiella lokalerna
- 2017 Ny tvättmaskin installerad i tvättsugan på Järnvägsgatan
- 2016 Stamventiler bytta under hösten.
- 2016 Nytt låssystem och passersystem med låsbrickor till samtliga portar har
installeras under hösten.
- 2016 Entréportar renoverade Bangatan 3, 5 och 7.
- 2016 Ny värmecentral både på Järnvägsgatan och Bangatan.
- 2013 Uppgradering av vind- och källarbelysning med ledlampor och
rörelsedetektorer.
- 2011 Omfattande fasadrenoveringar.
- 2011 Nya balkonger har installerats.
- 2007 4 st nya takfläktar har installerats.
- 2007 Fönster till lokaler i gatuplan har renoverats.
- 2007 Samtliga trapphus har målats om samt armaturer har bytts.
- 2007 Styrelserum har inretts i gamla tvättstugan på Bang.7
- 2006 Radonmätning genomfördes utan anmärkningar.
- 2006 Delar av grunden dränerades om.
- 2005 Alla vatten och avloppsstammar samt all el byttes i båda huskropparna.
- 2004 Lades taket om på Vargen 14. En besiktning gjordes av taket på Vargen 3
men något underhåll ansågs inte nödvändigt just då.

Parkering

Föreningen har 5 parkeringsplatser tillgängliga och för närvarande 7 personer i kö. Kostnaden är 250 kr/mån, men kan eventuellt bli en höjning under 2025.

Gemensamma utrymmen

Stor innergård med gröna gräsmattor och en grillplats, två gemensamma cykelförråd. Hushållsoporna slängs i någon av de två sopstationer (en på Bangatan 3 och en på Järnvägsgatan 2A) som föreningen har. Bredvid sopstationerna står även en behållare för pappersinsamling. Två gånger per år, vår och höst, beställs en container till föreningen för grovsopor. Föreningen har två stycken tvättstugor, en per fastighet, i källaren ligger tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett mangelrum. Föreningen har även två lokaler som de hyr ut, sushi och pizzeria. Det finns även ett tillhörande källarförråd som hör till lägenheten.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

I dagsläget inget beslut på någon avgiftshöjning för 2025 (Information från Styrelsen 2025-01-03)

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Järnvägsgatan 2B - 17163 SOLNA

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby