Boarea: 88 m²
|Antal rum: 4
7 995 000 SEK
Näsbyviksgränd 4
Näsby Slottspark
 - Täby


















































Information
Pris
7 995 000 KR
Boarea
88 m²
Rum
4
Pris/KVM
90 852 KR
Avgift
7 034 kr/mån
Våning
1 av 3
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-02-09 - 13:15-13:45
Välkommen på visning, anmäl er gärna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1739103300-1739105100
Beskrivning
Fantastisk fyrarummare med hänförande sjöutsikt i anrika Näsby Slottspark!
Varmt välkommen till denna mycket representativa, smakfulla och praktiska gavellägenhet om 4 rum och kök med ett fantastiskt läge i den senaste etappen i det populära området Näsby Slottspark! Bostaden disponeras av trevlig och väl tilltagen hall med goda möjligheter för avhängning och förvaring. Stort och socialt vardagsrum i öppen planlösning till köket samt ett bibliotek/arbetsrum med direktaccess till lägenhetens väl tilltagna balkong med en rogivande utsikt mot Näsbyviken, här finns goda möbleringsmöjligheter och gott om utrymme för sociala tillställningar eller fest. Köket är i ljusa toner med gott om förvaringsmöjligheter samt stora arbetsytor. Stort badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, vägghängd wc, dusch och kommod samt självklart golvvärme, vidare finns även ett duschrum med vägghängd wc, även här med golvvärme såklart. Lägenheten disponerar idag två sovrum, båda utrustade med garderober för klädförvaring samt ett arbetsrum/bibliotek som även det skulle lämpa sig som ett extra sovrum för den som behöver. Förråd i entréplanet hör till lägenheten.
Området Näsby Slottspark är idylliskt och fastigheten ligger belägen nära vattnet och småbåtshamnen, det är även gångavstånd till Näsby slott med en restaurang och hotell, stora ströv- samt grönområden, golfbana och mycket mer så som livsmedelsbutik m.m. finns precis runt hörnet. Kommunikationerna är kanon med gångavstånd till roslagsbanan som tar er till Stockholms Östra på ca 20 minuter.
Varmt välkommen på visning!
ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderob med integrerad hatthylla. Vidare in i hallen finns ytterligare en skjutdörrsgarderob för ytterligare förvaring. Grå klinker på golvet och ljusmålade väggar.
VARDAGSRUM
Väl tilltaget och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som går hela vägen ner till golvet. Goda möbleringsmöjligheter med gott om plats för en större sittgrupp för den som önskar. Ljusmålade väggar och 1-stavs ekparkett.
KÖK
Smakfullt och stilrent kök i en ljus sober ton med rejäl diskho och goda förvaring- och avlastningsytor i över- och underskåp. Bänkskiva i kvartskomposit. Här finns följande maskinell utrustnings; kyl, frys, ugn, induktionshäll, micro, diskmaskin och köksfläkt. Samtliga vitvaror från Siemens. Ljusmålade väggar och 1-stavs ekparkett. Här finns även plats för matbord med plats för 4-6 personer.
BIBLIOTEK/SOVRUM
Via pardörrar öppnas det upp till detta rum med platsbyggda bokhyllor, detta nyttjas idag som bibliotek/arbetsrum men kan med fördel nyttjas som ett extra sovrum för den som önskar.
BALKONG
Väl tilltagen balkong om ca 14kvm med fantastisk utsikt ner mot Näsbyviken och de rogivande omgivningarna. Plats för dubbla loungegrupper och grill.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, längst ena väggen finns två dubbelgarderober för goda förvaringsmöjligheter, här ryms kläder, accessoarer, väskor och skor. Väggarna är ljusmålade och på golvet återkommer 1-stavs ekparketten. Från detta sovrummet är det även direktaccess till lägenhetens balkong via pardörrar.
BADRUM
Generöst badrum med duschhörna med duschvägg i klarglas och tak- och handdusch, tvättställ i kommod med förvaring under och en stor spegel ovan med belysning, tvätt- och torktumlare från Siemiens. Bänkyta med bra förvaring i skåp ovanför. Grått klinker på golvet med golvvärme och kakel i gråton på väggarna. Vägghängd wc och handdukstork.
SOVRUM
Bra sovrum med plats för säng och skrivbord för den som önskar, dubbelgarderob för klädförvaring. Ljusmålade väggar och 1-stavs ekparkett på golvet.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med kakel och klinker i gråton med golvvärme, duschdel med tak- och handdusch bakom. Tvättställ i kommod med förvaring under och spegel med belysning ovan. Vägghängd wc.
Område
Allmänt om området
Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området.
För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.
Kommunikation
Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.
Fakta
Basinformation
Boarea:
88 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
102-1101
Avgift:
7 034 kr/mån
Ingår i avgiften:
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Kostnad för varmvatten, bredband, TV och el tillkommer.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Slottspark
Gatuadress:
Näsbyviksgränd 4
Postnummer:
18372
Postort:
TÄBY
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2023
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Datum:
2023-10-01
Energiförbrukning:
75 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
3
Våning:
1
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
2.00279 %
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
2 880 KR
Vatten och avlopp:
1 800 KR
Försäkring:
1 800 KR
Totalt:
6 480 KR
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Fortum
Interiör
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
Föreningen
Om BRF Slottshamnen i Näsbypark
I Näsby Park, precis intill Näsbyviken skapar WästBygg Svanenmärkta hem i småskaliga flerbostadshus med en härlig villa- och herrgårdskänsla. Slottshusen har två bostadsrättföreningar – Slottsängen och Slottshamnen med totalt 89 bostadsrätter med varierande planlösningar. Husens placeringar med fina innergårdar som grönskar och plats för egen trädgårdsodling bjuder på en fantastisk utsikt mot Näsbyvikens glittrande vatten.
https://www.wastbyggvarahem.se/slottshusen
Renoveringar
Inga planerade renoveringar enligt information från Styrelsen 2024-10-28.
Parkering
Föreningen har 53 p-platser, varav 13 laddplatser. Kostnad 650 resp 900 kr/mån. Varje lägenhet har möjlighet att hyra 1 p-plats. Alla laddstolpar är i nuläget upptagna men det finns en kölista som medlemmar kan ställa sig i. Det finns just nu möjlighet att hyra 2 vanliga p-platser, men vid behov så får man lämna tillbaka dem i turordning om lägenheter som tidigare inte haft p-plats vill ha en sådan.
Gemensamma utrymmen
Förråd finns i entréplan i respektive huskropp som hör till lägenheten.
Cykelförråd och barnlvagnsförråd finns även i komplementsbyggnad.
Föreningen har pallkragar för odlingar, som man kan teckna sig för och disponera.
Information om månadsavgift
inkl. värme och kallvatten. Tillkommer kostnad för varmvatten, bredband, TV och el.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Inga kommande avgiftshöjningar under 2025. (Information från Styrelsen 2025-01-20)
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Äger föreningen marken
Ja
Planritning


Karta
Näsbyviksgränd 4 - 18372 TÄBY

