Boarea: 88 m²

|

Antal rum: 4

7 995 000 SEK

Näsbyviksgränd 4

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Information

Pris

7 995 000 KR

Boarea

88 m²

Rum

4

Pris/KVM

90 852 KR

Avgift

7 034 kr/mån

Våning

1 av 3

Mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

Visning

Välkommen på visning:

2025-02-09 - 13:15-13:45

Välkommen på visning, anmäl er gärna!

Lägg till i kalendern 2025-02-09 13:15 2025-02-09 13:45 Europe/Stockholm Visning: Näsbyviksgränd 4 Näsbyviksgränd 4, Näsby Slottspark, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1739103300-1739105100

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Fantastisk fyrarummare med hänförande sjöutsikt i anrika Näsby Slottspark!

Varmt välkommen till denna mycket representativa, smakfulla och praktiska gavellägenhet om 4 rum och kök med ett fantastiskt läge i den senaste etappen i det populära området Näsby Slottspark! Bostaden disponeras av trevlig och väl tilltagen hall med goda möjligheter för avhängning och förvaring. Stort och socialt vardagsrum i öppen planlösning till köket samt ett bibliotek/arbetsrum med direktaccess till lägenhetens väl tilltagna balkong med en rogivande utsikt mot Näsbyviken, här finns goda möbleringsmöjligheter och gott om utrymme för sociala tillställningar eller fest. Köket är i ljusa toner med gott om förvaringsmöjligheter samt stora arbetsytor. Stort badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, vägghängd wc, dusch och kommod samt självklart golvvärme, vidare finns även ett duschrum med vägghängd wc, även här med golvvärme såklart. Lägenheten disponerar idag två sovrum, båda utrustade med garderober för klädförvaring samt ett arbetsrum/bibliotek som även det skulle lämpa sig som ett extra sovrum för den som behöver. Förråd i entréplanet hör till lägenheten.

Området Näsby Slottspark är idylliskt och fastigheten ligger belägen nära vattnet och småbåtshamnen, det är även gångavstånd till Näsby slott med en restaurang och hotell, stora ströv- samt grönområden, golfbana och mycket mer så som livsmedelsbutik m.m. finns precis runt hörnet. Kommunikationerna är kanon med gångavstånd till roslagsbanan som tar er till Stockholms Östra på ca 20 minuter.
Varmt välkommen på visning!

ENTRÉHALL

Välkomnande entréhall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderob med integrerad hatthylla. Vidare in i hallen finns ytterligare en skjutdörrsgarderob för ytterligare förvaring. Grå klinker på golvet och ljusmålade väggar.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som går hela vägen ner till golvet. Goda möbleringsmöjligheter med gott om plats för en större sittgrupp för den som önskar. Ljusmålade väggar och 1-stavs ekparkett.

KÖK

Smakfullt och stilrent kök i en ljus sober ton med rejäl diskho och goda förvaring- och avlastningsytor i över- och underskåp. Bänkskiva i kvartskomposit. Här finns följande maskinell utrustnings; kyl, frys, ugn, induktionshäll, micro, diskmaskin och köksfläkt. Samtliga vitvaror från Siemens. Ljusmålade väggar och 1-stavs ekparkett. Här finns även plats för matbord med plats för 4-6 personer.

BIBLIOTEK/SOVRUM

Via pardörrar öppnas det upp till detta rum med platsbyggda bokhyllor, detta nyttjas idag som bibliotek/arbetsrum men kan med fördel nyttjas som ett extra sovrum för den som önskar.

BALKONG

Väl tilltagen balkong om ca 14kvm med fantastisk utsikt ner mot Näsbyviken och de rogivande omgivningarna. Plats för dubbla loungegrupper och grill.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, längst ena väggen finns två dubbelgarderober för goda förvaringsmöjligheter, här ryms kläder, accessoarer, väskor och skor. Väggarna är ljusmålade och på golvet återkommer 1-stavs ekparketten. Från detta sovrummet är det även direktaccess till lägenhetens balkong via pardörrar.

BADRUM

Generöst badrum med duschhörna med duschvägg i klarglas och tak- och handdusch, tvättställ i kommod med förvaring under och en stor spegel ovan med belysning, tvätt- och torktumlare från Siemiens. Bänkyta med bra förvaring i skåp ovanför. Grått klinker på golvet med golvvärme och kakel i gråton på väggarna. Vägghängd wc och handdukstork.

SOVRUM

Bra sovrum med plats för säng och skrivbord för den som önskar, dubbelgarderob för klädförvaring. Ljusmålade väggar och 1-stavs ekparkett på golvet.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med kakel och klinker i gråton med golvvärme, duschdel med tak- och handdusch bakom. Tvättställ i kommod med förvaring under och spegel med belysning ovan. Vägghängd wc.

Område

Allmänt om området

Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området.

För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.

Kommunikation

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.

Fakta

Basinformation

Boarea:

88 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

102-1101

Avgift:

7 034 kr/mån

Ingår i avgiften:

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Kostnad för varmvatten, bredband, TV och el tillkommer.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Slottspark

Gatuadress:

Näsbyviksgränd 4

Postnummer:

18372

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

2

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2023

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration

Datum:

2023-10-01

Energiförbrukning:

75 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

3

Våning:

1

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

2.00279 %

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

2 880 KR

Vatten och avlopp:

1 800 KR

Försäkring:

1 800 KR

Totalt:

6 480 KR

El

Bolag:

Ellevio

Distributör:

Fortum

Interiör

Antal rum:

4

Antal sovrum:

2

Föreningen

Om BRF Slottshamnen i Näsbypark

I Näsby Park, precis intill Näsbyviken skapar WästBygg Svanenmärkta hem i småskaliga flerbostadshus med en härlig villa- och herrgårdskänsla. Slottshusen har två bostadsrättföreningar – Slottsängen och Slottshamnen med totalt 89 bostadsrätter med varierande planlösningar. Husens placeringar med fina innergårdar som grönskar och plats för egen trädgårdsodling bjuder på en fantastisk utsikt mot Näsbyvikens glittrande vatten.

https://www.wastbyggvarahem.se/slottshusen

Renoveringar

Inga planerade renoveringar enligt information från Styrelsen 2024-10-28.

Parkering

Föreningen har 53 p-platser, varav 13 laddplatser. Kostnad 650 resp 900 kr/mån. Varje lägenhet har möjlighet att hyra 1 p-plats. Alla laddstolpar är i nuläget upptagna men det finns en kölista som medlemmar kan ställa sig i. Det finns just nu möjlighet att hyra 2 vanliga p-platser, men vid behov så får man lämna tillbaka dem i turordning om lägenheter som tidigare inte haft p-plats vill ha en sådan.

Gemensamma utrymmen

Förråd finns i entréplan i respektive huskropp som hör till lägenheten.
Cykelförråd och barnlvagnsförråd finns även i komplementsbyggnad.
Föreningen har pallkragar för odlingar, som man kan teckna sig för och disponera.

Information om månadsavgift

inkl. värme och kallvatten. Tillkommer kostnad för varmvatten, bredband, TV och el.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Inga kommande avgiftshöjningar under 2025. (Information från Styrelsen 2025-01-20)

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Näsbyviksgränd 4 - 18372 TÄBY

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Vintergaloppsgatan 34 – Täby Park – Täby

Vintergaloppsgatan 34

Täby Park

 - 

Täby

Boarea: 96 m²

|

Antal rum: 5

5 350 000 SEK

Kadettens gata 3 – Näsby Slottspark – Täby

Kommande

Kadettens gata 3

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 88 m²

|

Antal rum: 4

7 795 000 SEK

Stationsvägen 16 – Roslags-Näsby – Täby

Stationsvägen 16

Roslags-Näsby

 - 

Täby

Boarea: 88 m²

|

Antal rum: 4

5 575 000 SEK

Blinkersgatan 21 – Täby

Kommande

Blinkersgatan 21

Täby

Boarea: 92 m²

|

Antal rum: 4

Pontongränd 13 – Hägernäs Strand – Täby

Pontongränd 13, 1tr

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Boarea: 100 m²

|

Antal rum: 4

5 750 000 SEK

Källtorpsvägen 7 – Näsby Park – Täby

Källtorpsvägen 7

Näsby Park

 - 

Täby

Boarea: 75 m²

|

Antal rum: 3

3 595 000 SEK

Pontongränd 19,3tr – Hägernäs Strand – Täby

Pontongränd 19,3tr

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Boarea: 100 m²

|

Antal rum: 4

6 375 000 SEK

Kryssarvägen 4 – Näsby Park – Täby

Kryssarvägen 4

Näsby Park

 - 

Täby

Boarea: 74.3 m²

|

Antal rum: 3

3 600 000 SEK

Häradsgränd 2 – Täby centrum – Täby

Häradsgränd 2

Täby centrum

 - 

Täby

Boarea: 99 m²

|

Antal rum: 4

5 800 000 SEK

Fänrikens gata 9 – Näsby Slottspark – Täby

Fänrikens gata 9

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 97 m²

|

Antal rum: 4

8 500 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby