Boarea: 28 m²

|

Antal rum: 1

1 875 000 SEK

Kryssarvägen 11

Näsby Park

 - 

Täby

Information

Pris

1 875 000 KR

Boarea

28 m²

Rum

1

Pris/KVM

66 964 KR

Avgift

1 584 kr/mån

Våning

1 av 3

Mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

Visning

Välkommen på visning:

2025-02-09 - 12:30-13:00

Välkommen på visning, anmäl er gärna!

Lägg till i kalendern 2025-02-09 12:30 2025-02-09 13:00 Europe/Stockholm Visning: Kryssarvägen 11 Kryssarvägen 11, Näsby Park, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1739100600-1739102400

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Mycket välplanerad och yteffektiv 1-rumslägenhet i en av Täbys mest stabila föreningar!

Välkommen till Kryssarvägen 11 och denna yteffektiva samt välplanerade 1 ROK om ca 28 kvm! Lägenheten är nymålad och erbjuder ett trivsamt kök med generösa arbetsytor med gedigna träluckor där gott om plats för avlastning- och förvaringsytor erbjuds, såklart plats för matbord, samt fint ljusinsläpp och utsikt över föreningens lummiga innergård.

Hallen har gott om förvaring, och badrummet är helkaklat och rymligt med duschvägg, WC, handfat samt handdukstork. Vardagsrummet är lättmöblerat och har plats för både säng och soffgrupp, med stora fönster som ger utsikt mot innergården.

Brf Parken är en av Täbys mest stabila bostadsrättsföreningar med mycket låg skuldsättning och ägd mark. Föreningen har en fantastisk innergård med lummig grönska, separat grillplats och en lekplats, vilket gör den perfekt för både avkoppling och gemenskap.

Läget är svårslaget med Roslagsbanan på bekvämt avstånd – härifrån når du Stockholms innerstad på 20 minuter och universitetet på endast 18 minuter. Näsbyparks centrum ligger ett stenkast från bostaden och erbjuder flertalet affärer, två caféer, fyra restauranger av olika slag, ett apotek samt bibliotek.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!

Hall

Rymlig och inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter. Hallen öppnar upp mot samtliga rum och välkomnar gäster och boende på ett trevligt sätt vidare in i lägenheten.

Kök

Trivsamt kök i ljus ton med gedigna köksluckor i trä och gott om förvaringsmöjligheter i överskåp, bra med arbets- och avställningsytor. Det finns även utrymme för matplats och rummet har bra ljusinsläpp samt utsikt mot fin innergård. Köket är utrustat med kyl och frysfack samt spis.

Sovrum/Vardagsrum

Detta rum erbjuder gott om utrymme för säng och separat soffgrupp med plats för tv och tv-bänk. Rummet är lättmöblerat och har fint ljusinsläpp och utsikt mot den fina innergården.

Badrum

Rejält helkaklat badrum i ljusa toner med stor dusch och duschvägg i glas, badrummet erbjuder alla förnödenheter som kan förväntas, WC, handfat och handdukstork.

Område

Allmänt om området

Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna är nyexploaterade bostäder. För den träningsintresserade finns Sats i Näsby Park Centrum. Dessutom har Sats ytterligare en nyöppnad fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.

Kommunikation

Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter och universitet på 18 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.

Övrigt

SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.

Fakta

Basinformation

Boarea:

28 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

0031

Avgift:

1 584 kr/mån

Ingår i avgiften:

Inkl. värme, vatten, bränsletillägg och bredband

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park

Gatuadress:

Kryssarvägen 11

Postnummer:

18358

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

1

Kökstyp:

Kök

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1956

Uppvärmning:

Bergvärme med kompletterande oljepanna

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Besiktning:

Utförd 2019-02-08

Energideklaration

Datum:

2020-03-20

Energiklass:

D

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Totalt antal våningar:

3

Våning:

1

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.43078 %

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

1

El:

1 080 KR

Försäkring:

1 440 KR

Totalt:

2 520 KR

Kommentar:

Föreningen har ett kollektivt elavtal där den faktiska förbrukningen debiteras i efterhand.

El

Bolag:

Ellevio

Effektförbrukning:

1 000 kWh/år

Interiör

Antal rum:

1

Kökstyp:

Kök

Föreningen

Om Brf Parken

FÖRENINGEN
Fastigheten Kryssaren 2 byggdes år 1956-1957 och består av två bostadshus som idag innehåller 102 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Gå gärna in och läs mer på föreningens mycket informativa hemsida www.brfparken.se

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Brf Parken har en trevlig innergård med utemöbler, lekplats och grill. Föreningen har en gemensamhetslokal med egen entré. Bastu med dusch och motionslokal ingår i relaxavdelningen. Föreningen har inrett ett fräscht aktivitetsrum för trevlig samvaro, middagar, lek mm.
Det finns totalt tre tvättstugor, renoverade 2014, här finns tre st tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt ett separat torktum i varje tvättstuga. Dessa är belägna i entré 11 och 13.
Det finns fyra cykel/barnvagnsrum i föreningen, om man inte vill förvara sin cykel och/eller cykelkärra där så är det egna källarförrådet det bästa alternativet.
I samband med ombyggnationen av Kryssarvägen 1-3 under 2018, där nya lägenheter byggdes, byggdes även del av källaren om med bl a en helt ny tvättstuga, ett nytt rum med ca 20 nya förråd, ett övernattningsrum med WC och dusch samt ett aktivitetsrum.

FÖRRÅD
Förutom den ursprungliga tilldelningen av ordinarie förråd finns även tillgång till ett antal extraförråd som föreningen hyr ut till de medlemmar som önskar. Förrådsutrymmen som upplåtits utöver den ursprungliga tilldelningen av ordinarie förråd utgör s k ”extraförråd”. Alla medlemmar med extraförråd debiteras en månadshyra på 50 kronor per lägenhet.

Renoveringar

2004-2005: Stambytt.
2005: Installation av bergvärmeanläggning och kompletterande oljepanna. Reglering av ventilation.
2008: Injustering av värmesystemet. Renovering av trapphusen (målning mm).
2009: Invigning av aktivitetsrummet. Besiktning av vind och tak.
2010: Målning av balkonger och garage.
2011: Upplåtelse av två nya bostadsrätter (ombyggnad av hyreslokal)
2012: Ombyggnad av lokal till 4 st bostadsrätter påbörjad.
2013: Ny utomhusbelysning och markarbeten/ grillplats vid de nya lgh. Plattsättning på innergård samt gången till grovsoprum. Belysningspållare vid garage. Planteringar. Motionsrum färdigställt med nya redskap.
2014: Ny gräsmatta på innergården. Asfaltering innergård och vid p-platserna på Kryssarvägen och Eskadervägen. Renovering och nya maskiner till tvättstugorna. Renovering av toaletten i aktivitetsrummet.
2016: Installation av frånluftsvärmesystem, byte av takfläktar, effektivisering av bergvärmeanläggning och nytt styrsystem för uppvärmningsanläggningen, samt tecknande av underhållsavtal av uppvärmningsanläggningen med Enstar AB. Målning och ny belysning i källargångar och cykelrum. Anläggning av nya grillplatser. Renovering av lekplats. Dränering utmed port 5 till 9. Gruppavtal för bredband mm med ComHem.
2018: ombyggnation av tidigare hyreslokaler på Kryssarv 1-3 till fyra bostadsrättslägenheter, ny tvättstuga, nya aktivitetsrum och 20 nya källarförråd.
2019: Ytterligare två nya bostadsrättslägenheter färdigställs.
2024: OVK besiktning utfördes utan anmärkning.

Parkering

PARKERING
Föreningen har 23 st garageplatser och 54 st p-platser där kö-plats gäller. Hyreskostnader är garageplats: 394 kr/mån, p-plats med elstolpe: 157 kr/mån. p-plats utan elstolpe: 126 kr/mån. MC-plats (finns 3 st): 205 kr/mån.

Parkeringsförbud gäller på hela den inre gården.

TV & Bredband

INTERNET/TV
Fastigheten är ansluten till ComHem och i månadsavgiften ingår bredband 100/10 mbit, basutbud (ca 20 kanaler) vad gäller TV samt telefonabonnemang.

Försäkring

Bonde behöver teckna egen hemförsäkring med tillhörande bostadsrättstillägg.

Information om månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt tv.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Det finns inga planer på att ändra avgiften för närvarande enligt styrelsen. (Enligt månadsbrevet november.)

Överlåtelseavgift

1 433 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

573 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Karta

Kryssarvägen 11 - 18358 TÄBY

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby