Boarea: 74.3 m²

|

Antal rum: 3

3 600 000 SEK

Kryssarvägen 4

Näsby Park

 - 

Täby

Information

Pris

3 600 000 KR

Boarea

74.3 m²

Rum

3

Pris/KVM

48 452 KR

Avgift

4 219 kr/mån

Våning

1 av 3

Mäklare

Ulrica Carlsson

Fastighetsmäklare

Täby

Ulrica Carlsson

Visning

Välkommen på visning:

2025-02-09 - 14:00-14:30

Lägg till i kalendern 2025-02-09 14:00 2025-02-09 14:30 Europe/Stockholm Visning: Kryssarvägen 4 Kryssarvägen 4, Näsby Park, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1739106000-1739107800

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Optimal 3:a med en fantastisk känsla

Varmt välkommen till denna fina 3:a på populära Kryssarvägen i Näsby Park. Genomgående stilrena och klassiska färg- och materialval, delvis sänkt tak med spotlights samt speglade dörrar gör det här till en väldigt trivsam lägenhet med en exklusiv känsla. Optimal planlösning med två bra sovrum samt renoverat badrum vid stambytet 2021 bidrar ytterligare till trivseln. Balkong mot den grönskande innergården där man njuter av solen på morgonen och förmiddagen. Trivsam, välskött förening med tillgång till bastu, bistro, källarförråd samt möjlighet till garageplats. Här bor man ett stenkast från Näsby Park C med tillgång till matbutik, restauranger samt Roslagsbanan. Välkommen hem.

HALL
Välkomnande entréhall med gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt ytterligare förvaringsplats i garderob med praktiska spegelskjutdörrar.

KÖK
Hemtrevligt kök med en bra matplats för flertalet personer vid fönsterparti. Mörkt klinkergolv, väggar i en varm ton samt svart kakel i mindre format ovanför de praktiska arbetsbänkarna. Gott om förvaring i det ljusa köket, fina arbetsytor samt spotlights i taket. Den maskinella utrustningen består av: häll, fläkt, varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. All utrustning i klassiskt rostfritt utförande från Siemens.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och arbetshörna om man så önskar. Stort fönsterparti samt utgång till balkongen ger ett fint ljusinsläpp. Taket är delvis sänkt med spotlights vilket ger en exklusiv och elegant känsla. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM
Master bedroom med gott om plats för en dubbelsäng. Parkettgolv och väggar i en grå ton. Gott om förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar och stort fönsterparti ger ett bra ljusinsläpp.

SOVRUM
Bra sovrum med parkettgolv och väggar i en blå ton. Här finns en inbyggd garderob för förvaring.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum i sobra toner med behaglig golvvärme. Duschplats, WC, handfat i kommod, skåp med spegel samt ytterligare skåp för extra förvaring. Det är även förberett för tvättmaskin.

BALKONG
Rymlig balkong mot den trevliga grönskande innergården. Här njuter man av solen under morgonen och förmiddagen.

FÖRRÅD
Förråd i källaren tillhör lägenheten.

Område

Allmänt om området

I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. Mitt i området ligger de två populära förskolorna Lärkan och Lupinen.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum samt vid slottet.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med Hemköp, affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. ICA vid slottet ligger på ett bekvämt gångavstånd och i närheten ligger den populära mataffären Ica Stop. Här finns också Mio, Stalands och en färgaffär. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.

Kommunikation

Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan

Övrigt

Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.

Fakta

Basinformation

Boarea:

74.3 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

70

Lägenhetsnummer registrering:

1002

Avgift:

4 219 kr/mån

Ingår i avgiften:

I avgiften ingår värme, vatten, basutbud på TV och bredband (Ownit). Obligatoriskt tillägg för kabel-TV 180 kr/mån. El debiteras efter förbrukning.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park

Gatuadress:

Kryssarvägen 4

Postnummer:

18358

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

3

Antal sovrum:

2

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1957

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration

Datum:

2019-04-18

Energiförbrukning:

135 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

E

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Totalt antal våningar:

3

Våning:

1

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.88347 %

Indirekt nettoskuldsättning:

326 536 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

((39 727 848 + 88 364) -2 855 636) * 0,88347%

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

1

El:

3 600 KR

Försäkring:

2 100 KR

Totalt:

5 700 KR

Kommentar:

I angiven driftskostnad för 1 person ingår hushållsel 3 600 kr/ år samt hemförsäkring 2 100 kr/ år.

Interiör

Antal rum:

3

Antal sovrum:

2

Föreningen

Om Brf Slagskeppet

FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Slagskeppet bildades 1956, inflyttning ägde rum under 1957. Fastigheten består av två byggnader som innehåller 90 bostadsrättslägenheter, 21 lokaler och ett garage, samt en mindre byggnad som utgörs av miljöstation och förråd.

För mer info: www.brfslagskeppet.se

Renoveringar

För mer information se årsredovisningen samt föreningens hemsida.

UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Senaste årens renoveringar;
2021-2022 - Stambyte av avlopp, vattenledning och el.
Planerat utbyte av tak, renovering av fasad och balkonger.

2014: Fönster målade och tätade.
2015-16: Ventilationsgenomgång med godkänd OVK-besiktning.
2016: Miljöstation iordninggjord.
2016: Tvättstugor har fått ny maskinpark och tvättstugor nymålade.
2016: Biljard- och pingisrum nymålade.
2017: Uppdatering och modernisering av värmesystem påbörjat. Entréportar omlackerade. Utökning av P-platser samt ny ytbeläggning av parkering vid miljöstationen.
2018: Ljussättning av gården. Borttagning av oljepanna och oljetank. Byte av termostater. Renovering lekplats.
2019: Tilläggsisolering av vindarna. Uppgraderat gården med ny lekplats och ny belysning. Inredning Bistro, biljardrum och hantverkarrum.
2020: Anslutit fastigheten till fjärrvärmenätet och i samband med det injusterat värmesystemet och bytt alla radiatorventiler.
2021-2022: Stambyte
2021: Bytt el centraler i alla lägenheter samt dragit om alla gamla el-ledningar i fastigheten.
2022: Ny bastu
2022:Renoverade tvättstugor
2022: P-platser med laddstolpar för elbil
2023: Målat om trapphus

Parkering

Föreningen har 38 uppvärmda garageplatser samt 59 parkeringsplatser utomhus, varav 16 med laddningsmöjlighet för el-bil. Antal platser är i stort sett i balans med efterfrågan. Ansökan om bilplats görs hos FSS, tel nr 08-5679090 eller info@fss.se
Varje lägenhet har ett källarförråd med storlek från ca 2 kvm till ca 4 kvm, samt en mindre matkällare med hyllor på knappt 1 kvm. Extra förråd kan hyras, kösystem tillämpas. Antal platser är är i stort sett i balans med efterfrågan.

TV & Bredband

INTERNET/TV
Föreningen är kollektivt ansluten till kabelTV-nät via Ownit. Avtalet omfattar 16 tv-kanaler samt bredband 1000 Mbps och IP-telefoni. Avgiften ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats

Den lummiga och fina innergården finns till för medlemmarna. Under vår och sommar är trädgårdsmöbler utplacerade i grupper. I anslutning till två av grupperna finns grillplatser anordnade. Lekplats med gungor och sandlåda för barn finns också på gården.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två moderna tvättstugor med vardera tre snabba storhushållsmaskiner samt torktumlare. Varje tvättstuga har även tillhörande torkrum med torkskåp. Separat mangelrum finns.

Bastu, biljardrum, hobbyrum samt ett rum för samvaro.

Övernattningslägenhet: Två övernattningsrum kan hyras avsett för gästbesök eller ex vid renovering av ens lägenhet.

Försäkring

FÖRSÄKRING
Bostadsrättsförsäkringen ingår i föreningens försäkring. Dock måste alla medlemmar ha en egen hemförsäkring för lösöre.

Information om månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, basutbud på TV och bredband (Com Hem).

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Nya avgiften som redovisats gäller from 1/1-25. avgiften för parkeringsplatser samt garageplatser höjs ed 4% from 1/1-25

Överlåtelseavgift

1 433 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

573 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande, med minst 10%.

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Kryssarvägen 4 - 18358 TÄBY

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Kadettens gata 3 – Näsby Slottspark – Täby

Kommande

Kadettens gata 3

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 88 m²

|

Antal rum: 4

7 795 000 SEK

Stationsvägen 16 – Roslags-Näsby – Täby

Stationsvägen 16

Roslags-Näsby

 - 

Täby

Boarea: 88 m²

|

Antal rum: 4

5 575 000 SEK

Blinkersgatan 21 – Täby

Kommande

Blinkersgatan 21

Täby

Boarea: 92 m²

|

Antal rum: 4

Näsbyviksgränd 4 – Näsby Slottspark – Täby

Näsbyviksgränd 4

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 88 m²

|

Antal rum: 4

7 995 000 SEK

Källtorpsvägen 7 – Näsby Park – Täby

Källtorpsvägen 7

Näsby Park

 - 

Täby

Boarea: 75 m²

|

Antal rum: 3

3 595 000 SEK

Radarvägen 24 – Hägernäs – Täby

Radarvägen 24

Hägernäs

 - 

Täby

Boarea: 57.5 m²

|

Antal rum: 2

1 895 000 SEK

Kadettens gata 4 – Näsby Slottspark – Täby

Kadettens gata 4

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 55 m²

|

Antal rum: 2

3 995 000 SEK

Eskadervägen 30 – Näsby Park – Täby

Eskadervägen 30

Näsby Park

 - 

Täby

Boarea: 75.2 m²

|

Antal rum: 3

3 495 000 SEK

Flygkårsvägen 19 – Täby

Flygkårsvägen 19

Täby

Boarea: 56.2 m²

|

Antal rum: 2

2 050 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby