Boarea: 74.3 m²
|Antal rum: 3
3 600 000 SEK
Kryssarvägen 4
Näsby Park
 - Täby






















Information
Pris
3 600 000 KR
Boarea
74.3 m²
Rum
3
Pris/KVM
48 452 KR
Avgift
4 219 kr/mån
Våning
1 av 3
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-02-09 - 14:00-14:30
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1739106000-1739107800
Beskrivning
Optimal 3:a med en fantastisk känsla
Varmt välkommen till denna fina 3:a på populära Kryssarvägen i Näsby Park. Genomgående stilrena och klassiska färg- och materialval, delvis sänkt tak med spotlights samt speglade dörrar gör det här till en väldigt trivsam lägenhet med en exklusiv känsla. Optimal planlösning med två bra sovrum samt renoverat badrum vid stambytet 2021 bidrar ytterligare till trivseln. Balkong mot den grönskande innergården där man njuter av solen på morgonen och förmiddagen. Trivsam, välskött förening med tillgång till bastu, bistro, källarförråd samt möjlighet till garageplats. Här bor man ett stenkast från Näsby Park C med tillgång till matbutik, restauranger samt Roslagsbanan. Välkommen hem.
HALL
Välkomnande entréhall med gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt ytterligare förvaringsplats i garderob med praktiska spegelskjutdörrar.
KÖK
Hemtrevligt kök med en bra matplats för flertalet personer vid fönsterparti. Mörkt klinkergolv, väggar i en varm ton samt svart kakel i mindre format ovanför de praktiska arbetsbänkarna. Gott om förvaring i det ljusa köket, fina arbetsytor samt spotlights i taket. Den maskinella utrustningen består av: häll, fläkt, varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. All utrustning i klassiskt rostfritt utförande från Siemens.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och arbetshörna om man så önskar. Stort fönsterparti samt utgång till balkongen ger ett fint ljusinsläpp. Taket är delvis sänkt med spotlights vilket ger en exklusiv och elegant känsla. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Master bedroom med gott om plats för en dubbelsäng. Parkettgolv och väggar i en grå ton. Gott om förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar och stort fönsterparti ger ett bra ljusinsläpp.
SOVRUM
Bra sovrum med parkettgolv och väggar i en blå ton. Här finns en inbyggd garderob för förvaring.
BADRUM
Fräscht helkaklat badrum i sobra toner med behaglig golvvärme. Duschplats, WC, handfat i kommod, skåp med spegel samt ytterligare skåp för extra förvaring. Det är även förberett för tvättmaskin.
BALKONG
Rymlig balkong mot den trevliga grönskande innergården. Här njuter man av solen under morgonen och förmiddagen.
FÖRRÅD
Förråd i källaren tillhör lägenheten.
Område
Allmänt om området
I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. Mitt i området ligger de två populära förskolorna Lärkan och Lupinen.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum samt vid slottet.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med Hemköp, affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. ICA vid slottet ligger på ett bekvämt gångavstånd och i närheten ligger den populära mataffären Ica Stop. Här finns också Mio, Stalands och en färgaffär. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.
Kommunikation
Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan
Övrigt
Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.
Fakta
Basinformation
Boarea:
74.3 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
70
Lägenhetsnummer registrering:
1002
Avgift:
4 219 kr/mån
Ingår i avgiften:
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud på TV och bredband (Ownit). Obligatoriskt tillägg för kabel-TV 180 kr/mån. El debiteras efter förbrukning.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park
Gatuadress:
Kryssarvägen 4
Postnummer:
18358
Postort:
TÄBY
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1957
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Datum:
2019-04-18
Energiförbrukning:
135 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Totalt antal våningar:
3
Våning:
1
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
0.88347 %
Indirekt nettoskuldsättning:
326 536 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
((39 727 848 + 88 364) -2 855 636) * 0,88347%
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
3 600 KR
Försäkring:
2 100 KR
Totalt:
5 700 KR
Kommentar:
I angiven driftskostnad för 1 person ingår hushållsel 3 600 kr/ år samt hemförsäkring 2 100 kr/ år.
Interiör
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
Föreningen
Om Brf Slagskeppet
FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Slagskeppet bildades 1956, inflyttning ägde rum under 1957. Fastigheten består av två byggnader som innehåller 90 bostadsrättslägenheter, 21 lokaler och ett garage, samt en mindre byggnad som utgörs av miljöstation och förråd.
För mer info: www.brfslagskeppet.se
Renoveringar
För mer information se årsredovisningen samt föreningens hemsida.
UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Senaste årens renoveringar;
2021-2022 - Stambyte av avlopp, vattenledning och el.
Planerat utbyte av tak, renovering av fasad och balkonger.
2014: Fönster målade och tätade.
2015-16: Ventilationsgenomgång med godkänd OVK-besiktning.
2016: Miljöstation iordninggjord.
2016: Tvättstugor har fått ny maskinpark och tvättstugor nymålade.
2016: Biljard- och pingisrum nymålade.
2017: Uppdatering och modernisering av värmesystem påbörjat. Entréportar omlackerade. Utökning av P-platser samt ny ytbeläggning av parkering vid miljöstationen.
2018: Ljussättning av gården. Borttagning av oljepanna och oljetank. Byte av termostater. Renovering lekplats.
2019: Tilläggsisolering av vindarna. Uppgraderat gården med ny lekplats och ny belysning. Inredning Bistro, biljardrum och hantverkarrum.
2020: Anslutit fastigheten till fjärrvärmenätet och i samband med det injusterat värmesystemet och bytt alla radiatorventiler.
2021-2022: Stambyte
2021: Bytt el centraler i alla lägenheter samt dragit om alla gamla el-ledningar i fastigheten.
2022: Ny bastu
2022:Renoverade tvättstugor
2022: P-platser med laddstolpar för elbil
2023: Målat om trapphus
Parkering
Föreningen har 38 uppvärmda garageplatser samt 59 parkeringsplatser utomhus, varav 16 med laddningsmöjlighet för el-bil. Antal platser är i stort sett i balans med efterfrågan. Ansökan om bilplats görs hos FSS, tel nr 08-5679090 eller info@fss.se
Varje lägenhet har ett källarförråd med storlek från ca 2 kvm till ca 4 kvm, samt en mindre matkällare med hyllor på knappt 1 kvm. Extra förråd kan hyras, kösystem tillämpas. Antal platser är är i stort sett i balans med efterfrågan.
TV & Bredband
INTERNET/TV
Föreningen är kollektivt ansluten till kabelTV-nät via Ownit. Avtalet omfattar 16 tv-kanaler samt bredband 1000 Mbps och IP-telefoni. Avgiften ingår i månadsavgiften.
Gårdsplats
Den lummiga och fina innergården finns till för medlemmarna. Under vår och sommar är trädgårdsmöbler utplacerade i grupper. I anslutning till två av grupperna finns grillplatser anordnade. Lekplats med gungor och sandlåda för barn finns också på gården.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två moderna tvättstugor med vardera tre snabba storhushållsmaskiner samt torktumlare. Varje tvättstuga har även tillhörande torkrum med torkskåp. Separat mangelrum finns.
Bastu, biljardrum, hobbyrum samt ett rum för samvaro.
Övernattningslägenhet: Två övernattningsrum kan hyras avsett för gästbesök eller ex vid renovering av ens lägenhet.
Försäkring
FÖRSÄKRING
Bostadsrättsförsäkringen ingår i föreningens försäkring. Dock måste alla medlemmar ha en egen hemförsäkring för lösöre.
Information om månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud på TV och bredband (Com Hem).
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Nya avgiften som redovisats gäller from 1/1-25. avgiften för parkeringsplatser samt garageplatser höjs ed 4% from 1/1-25
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande, med minst 10%.
Planritning


Karta
Kryssarvägen 4 - 18358 TÄBY

