Boarea: 57.5 m²

|

Antal rum: 2

1 895 000 SEK

Radarvägen 24

Hägernäs

 - 

Täby

Information

Pris

1 895 000 KR

Boarea

57.5 m²

Rum

2

Pris/KVM

32 957 KR

Avgift

4 109 kr/mån

Våning

1 av 6

Mäklare

Ulrika Källström

Fastighetsmäklare

Täby

Ulrika Källström

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Trevlig tvåa med balkong i söder.

Trevlig tvåa med inglasad balkong i söder. Välskött förening med låg belåningsgrad, endast 1 856 kr/kvm/år. Mycket bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar.

Välkommen till en riktigt trevlig tvåa med inglasad balkong i söder. Lägenheten ligger med ett naturskönt läge mellan grönskande skog och Rönningesjön. Här bor du privat och utan insyn samtidigt som du har utsikt över föreningens gröna innergård och lusthus.

Lägenheten har ett fint renoverat arbetskök med matplats bredvid. Sovrummet är generöst med en hel garderobsvägg och för att skapa rymd har en glasvägg sats upp mellan sovrum och halldelen.
Vardagsrummet ligger i vinkel och har fönster i två väderstreck vilket ger fint ljus åt lägenheten hela året. Från vardagsrummet når du den mysiga inglasade balkongen i söderläge med utsikt över föreningens innergård.
Badrummet är stambytt 2005 och har senare inretts med micro-cement. Då det har släppt lite i vid avloppet kan det behöva bytas eller repareras. I lägenheten finns gott om förvaring och i källaren finns två källarförråd som ingår i avgiften.

Stabil förening där allt ingår såsom värme, vatten, förråd, kabel-tv och bredband. I föreningen finns gemensam tvättstuga, pingisrum och snickarrum. Lågt belånad föreningen med 1 856 kr/kvm/år.
Här finns också mycket goda kommunikationer med både Roslagsbanan och bussar/nattbuss.
Vid Hägernäs Centrum finns livsmedelsbutik och flera restauranger. Vidare finns Täby Centrum och Arninge handelsplats som du lätt tar dig med bil, buss, Roslagsbanan eller cykel.

I det natursköna Hägernäs är det gångavstånd till flera bad, restauranger och vandringsstråk.
Rönningesjön som ligger alldeles nedanför huset har vackra promenadstig efter vattenlinjen (ca 6 km runt sjön) och här finns flera trevliga badplatser. Vid Rönninge by finns en trevlig 4H-gård med olika djur samt ponnyridning. Voffelstugan är också ett populärt ställe vid Rönninge by liksom korvgrillningen vid ladorna.
Vid trevliga Hägernäs Strand, som ligger på andra sidan E18, finns flera restauranger, bageri och kaféer efter vattnet. Här går också en strandpromenad efter vattenlinjen vilken tar dig förbi Viggbyholms båthamn och vidare till Näsby park och Djursholm.
Naturen och närheten till vatten är svårslagen för livsnjutaren och här dröjer man sig gärna kvar.

Välkommen hem!

För mer information om lägenheten, kontakta mäklaren Ulrika Källström 076-760 6866, ulrika.kallstrom@magnussonmakleri.se

Område

Allmänt om området

Hägernäs är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, fantastiska båtplatser och utrymmen för bad. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand och badbryggor. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Hägernäsviken bidrar till en trevlig naturmiljö. Här hittar man även det nedlagda militära sjöflygvapnet. Hägernäs bjuder på en ishall, fotbollsplaner samt motionsspår. Roslagsbanan når stan på 20 minuter. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.

Närservice

Täby Centrum erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum tillgång till biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är närliggande Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud. Hägernäs erbjuder sina boende en trevlig odlingslandsförening med anslutning till närliggande Roslagsbanan. Dessa koloniträdgårdar gränsar till naturreservatet vid Rönninge By och Skavlöten.I Hägernäs strand finns det tillgång till service i form av bibliotek, blombutik, nybyggt gym, matbutik, hårvård etc. Här finns även ett mycket trevligt urval av restauranger med vacker utsikt. Dessutom finns trevliga butiker så som "Matildas Deli" som erbjuder delikatesser, ostar, pasta och dagsfärskts stenugnsbakat bröd.

Kommunikation

Med Roslagsbanan når du Stockholm på 20 minuter. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid. Buss går till Täby Centrum och Arninge Centrum.

Övrigt

Hägernässkolan, ÅK F-5, Fristående, Pilotvägen 1:
Hägernässkolan är en fristående grundskola. Skolan är en av sex stycken enheter som ingår i Täby Friskola. Hägernässkolan består av mindre enheter som ger möjlighet till god kontakt mellan lärare och elev. Skolan lägger extra mycket fokus på svenska och matematik.

Flottlinjens Skola, ÅK F-3, Fristående, Flygflottlinjens kanslihus:
Flottlinjens skola är en fristående grundskola med öppning hösten 2015. Skolan ligger i direkt anslutning till Flottlinjens Förskola med närhet till natur, lekpark och strand. Placerad i gamla flygflottlinjens kanslihus vid Hägernäs Strand, här finner man vacker utsikt över Stora Värtan. Undervisningen sker i nyrenoverade lokaler. Skolan lägger mycket fokus på musik samt använder datorer som en självklar del av undervisningen.

Fakta

Basinformation

Boarea:

57.5 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

96

Lägenhetsnummer registrering:

1104

Avgift:

4 109 kr/mån

Ingår i avgiften:

Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Förråd

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Hägernäs

Gatuadress:

Radarvägen 24

Postnummer:

18359

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

2

Antal sovrum:

1

TV och Bredband

Bredband:

Tele2 (ingår i avgift) .

Byggnad

Byggnadsår:

1962

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme + solceller

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Datum:

2019-05-16

Energiförbrukning:

109 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

D

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

6

Våning:

1

Andelstal/reparationsfond

Reparationsfond:

6

Andel i förening:

0.6785 %

Indirekt nettoskuldsättning:

103 943 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Siffrorna är från årsredovisningen 2023 och kan ha förändrats något till idag.

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

1

El:

350 KR

Totalt:

350 KR

Interiör

Antal rum:

2

Antal sovrum:

1

Föreningen

Om HSB Brf Hägern i Täby

Fastigheten, som består av 4 punkthus, ligger i natursköna Hägernäs i Täby. Hägernäs har nära till vatten, till Stora Värtan via gångbro över E18 samt via fina promenadvägar till Rönningesjön. Föreningen består av 4 punkthus med 134 st lägenheter. De övre lägenheterna har milsvid utsikt över Värtan och Stockholms norra stadsdelar.

Renoveringar

2005: Föreningen genomgick stambyte
2008: Invigning av gångbro över motorvägen
Invigning av grillar och nya uteplatser
2009: Ombyggnad av hissar
Husfasader genomgick tvätt
Ommålning av trapphus och slipning av alla golv.
Kodlås installerades
2010: Ommålning av yttertak
2011: Fönsterbyte
2013: Byggnation av lusthus
Installation av fjärrvärme
Installation av säkerhetsdörrar i alla lägenheter
2014: OVK besiktning
2016: Grundrenovering av lokal i Hus 18
2017: Installation av digitalt inpasseringssystem
2018: Invigning av miljöhus med sopsortering
Installation av digital tvättstugebokning
2020: Renovering av förenings samtliga fyra tak
Installation av solceller på tre av föreningens tak (Radarvägen 20-24)
Radonmättning
2021: Renovering av skyddsrum
2022: Målning av alla trapphus
2024 - Nuvarande renovering - relining av vågräta stammar
2025 - Planer på att göra en relining av de rör som finns källaren. Kommer inte att påverka medlemmarna markant. Det behövs ingen åtkomst till lägenheterna för att göra utförandet. (Information från Styrelsen 2025-01-21)

Parkering

Föreningen har parkeringsplatser med uttag för kupé- /motorvärmare. Uttaget kan även ladda hybridbilar.
Vill du ladda hybridd kostar p-platsen 350 kr Se bilaga med instruktion nedan.
Föreningen har även 6 st parkeringsplatser för elbilar, dessa kostar 350 kr samt att man behöver ladda ett eways kort för att kunna ladda se bilaga med instruktion nedan.
Finns även 1 laddplats utanför hus 20 denna får vem som helst ladda sin elbil med ewayskort. Denna får bara användas under laddning. Det är ingen parkering
Vill du bara ha parkering med motorvärmare kostar platsen 150 kr månaden
Vill du ha information om hur du ansöker om p-plats kontaktar ni HSB som har hand om administrationen av våra parkeringsplatser.
HSB:s Kund- och Medlemservice för parkeringsfrågor. Se nedan information angående kö sytemet från HSB
service.stockholm@hsb.se alt 010-442 11 00
P-plats för rörelsehindrade
Vid hus 20 finns 1 plats för rörelsehindrade. Bil utan handikapptillstånd riskerar naturligtvis p-bot.
P-bolag patrullerar området och bil som parkerar på föreningens mark utan tillstånd riskerar p-bot.

TV & Bredband

Via Tele2 har alla hushåll bredband, 100/10 Mbit/s och digital TV via vägg-uttag. För bredbandet krävs en snabb router. Beställ från Tele2. För att kunna se digitala kanaler behöver du en digitalbox eller TV-modul med CI+. En router och en HD digitalbox altn. TV-modul per hushåll ingår.
TVBAS, Bredband100 samt TelefoniBAS ingår utan extra kostnad i din månadsavgift till föreningen.
Kontakta Tele2 kundservice på telefon 0775-171720 eller via tele2.se/gruppavtal för att beställa tjänsten och utrustning.
Referera till föreningens gruppavtal om du ringer kundtjänst.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har uteplatser mellan nr 18 och 20, och mellan 22 och 24. Båda har grill som alla i föreningen kan använda. Lusthusen får användas av alla boende i föreningen. Man kan förboka lusthusen genom att sätta upp en lapp på dörren (portnyckel går till dörr). Det är ok att använda spontant om ingen bokat. Det finns särskilda cykelrum och barnvagnsrum i husen. I barnvagnsrum kan även kälkar etc. förvaras. Märk gärna både cyklar, barnvagnar och kälkar med namn o lgh-nr. Alla lägenheter har både ett källarutrymme samt en matkällare kopplad till sitt boende. Enligt fastighetens brandföreskrifter är det förbjudet att förvara egendom i källargångarna.

Försäkring

Brf Hägern har tecknat en kollektiv försäkring med Vardia som omfattar alla lägenheter. Denna innebär att boende i föreningen fortfarande behöver en egen hemförsäkring men ett extra bostadsrättstillägg är inte nödvändigt.

Den extra försäkringen ingår i månadsavgiften.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Avgiftshöjning gjordes i januari 2025. Inga ytterligare planer på höjning (Information från Styrelsen 2025-01-21).

Överlåtelseavgift

1 433 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

573 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Minsta andel är 10 % för delat ägande.

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Radarvägen 24 - 18359 TÄBY

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby