Boarea: 164 m²
|Antal rum: 7
13 500 000 SEK
Hästskovägen 4
Lahäll
 - Täby
Information
Pris
13 500 000 KR
Boarea
164 m²
Biarea
27 m²
Rum
7
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-11-16 - 12:00-13:00
Välkommen på visning, anmäl er gärna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1763290800-1763294400
Välkommen på visning:
2025-11-17 - 17:00-17:30
Välkommen på visning, anmäl er gärna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1763395200-1763397000
Beskrivning
Högt belägen souterrängvilla med milsvid utsikt och sol från morgon till kväll!
På en av Lahälls högsta punkter, med sol från morgon till kväll och milsvid utsikt över omgivningarna, ligger denna rymliga och välplanerade souterrängvilla från 1988 med en totalyta om 191 kvm. Huset fördelar sig över 164 kvm boarea och 27 kvm biarea samt erbjuder 6–7 rum varav 3–4 sovrum och kombinerar trivsel, funktion och ett fantastiskt läge med absolut närhet till både natur, kommunikationer samt service.
Entréplanet rymmer en välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Här finns en avkopplande relaxdel med bastu och spabadkar, gäst-wc, ett sovrum samt ytterligare ett rum som idag används som klädkammare men enkelt kan disponeras som sovrum eller arbetsrum. På samma plan finns även en praktisk tvättstuga med groventré, verkstads-/förrådsdel och matkällare.
Det övre planet präglas av ljus och rymd med ett vardagsrum som har braskamin och en trivsam loungedel invid. Från vardagsrummet nås den stora terrassen med vacker milsvid utsikt. Här finns också två sovrum, ett duschrum samt ett kök med tillhörande matsal och direkt utgång till baksidans fantastiska uteplats.
Den väl tilltagna tomten om 1816kvm ligger högt, fritt men samtidigt privat samt är en vacker natur- och trädgårdstomt med inslag av berg och rik växtlighet som ger en harmonisk och grön inramning. På fastigheten finns dessutom carport med elbilsladdare, växthus, snickarbod och ett gästhus som ger extra utrymme och möjligheter för både hobby och gäster.
En välhållen och trivsam bostad på högt och fritt läge – med generösa ytor, avkopplande inslag och en utsikt som gör varje dag lite ljusare.
Lahäll är ett av Täbys mest omtyckta och lugna villaområden, uppskattat för sin kuperade natur, vackra utsikter och närhet till vattnet. Hästskovägen gränsar till Altorpskogen med löpspår samt bär- och svampmarker, vilket gör det enkelt att njuta av naturen året runt. På vintern tar man skidorna på axeln och promenerar ner till golfbanan, där det finns fina spår när snötillgången är god. Här bor man i ett grönskande och familjevänligt område med promenadstråk, bad- och båtplatser, goda kommunikationer och närhet till både skolor och service. Varmt välkomna på visning!
Område
Allmänt om området
Lahäll är en eftertraktad del av Täby med blandad bebyggelse, här bjuds på allt från sekelskifte till toppmodernt med en extra betoning på 40- till 70-talsbebyggelse. I Lahäll har du närhet till vatten och med båt från någon av småbåtshamnarna tar du dig lätt till såväl stan som det yttersta kustbandet. Med denna härliga kustlinje följer promenadstråk utmed vattnet, sandstrand och badbryggor samt vintertid oändliga skridskostråk när temperaturen tillåter. Näsby Slott ligger nära och vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som hotell, konferens och festlokal och de omgivande byggnaderna har blivit det nyexploaterade området Näsby Slottspark. För den träningsintresserade finns Sats i en fin ny anläggning med anslutning till Näsby Slott. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår.
Närservice
Näsby Park Centrum ligger en promenad bort, du kan även ta dig hit med tåg eller buss. Här har du allt från livsmedelsaffär, post, apotek till frisör, café och restaurang. Täby Centrum, som är ett av Sveriges modernaste centrum, ligger väldigt nära. Hit tar du dig enkelt med bil, buss, cykel eller promenad. Täby Centrum erbjuder en härlig blandning av butiker, caféer och restauranger. Du tar dig även enkelt till Roslags Näsby här finns ett mindre Centrum med livsmedelsbutik, café samt Itrim träningsanläggning.
Kommunikation
Roslagsbanan har hållplatser Lahäll och Näsby Park och med tåget nås stan på 15 minuter. I Lahäll finns även bra bussförbindelser till Danderyd i rusningstid och nattetid. Från Roslags Näsby Centrum tar du dig enkelt med Roslagbanan mot stan, Österskär eller Kårsta.
Övrigt
I Näsby Park ligger Näsbyparksskolan med årskurserna 4-9, Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3 även Internationella Engelska Skolan, årskurs 4-9 samt Kunskapsskolan. I Roslags Näsby ligger Ytterbyskolan med årskurs F-5.
Fakta
Basinformation
Boarea:
164 KVM
Biarea:
27 KVM
Areakälla:
Enligt faktisk uppmätning
Fastighetsbeteckning:
Lahäll 12:3
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Täby
Område:
Lahäll
Gatuadress:
Hästskovägen 4
Postnummer:
18356
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plansvilla i souterräng
Byggnadsår:
1988
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Träregelstomme
Fönster:
3 glas isolerglaskassetter
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Grundmurar av EW-element
Tak:
Betongpannor ovan läkt och plastduk
Grundläggning:
Betongplatta på mark
Uppvärmning:
Luft-luft värmepumpar och elradiator samt luftvärme
Renoveringar:
Följande renoveringar/underhåll har låtit utföras av nuvarande ägare:
Tomt
Tomtarea:
1816 KVM
Tomttyp:
Natur/trädgårdstomt
Övrigt om tomten:
Fin natur- och trädgårdstomt med blandad växtlighet och delvis vackra bergdetaljer. Här finns även ett mysigt växthus om 7kvm, en snickarbod om ca 11kvm och ett mindre gästhus om ca 13kvm.
Ventilation
Typ av ventilation:
FTX
Energideklaration
Datum:
2025-11-06
Energiförbrukning:
69 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
10 185 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Detaljplan (2019-03-18)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
34 940 KR
Vatten och avlopp:
4 367 KR
Sotning:
538 KR
Renhållning:
2 304 KR
Försäkring:
8 980 KR
Totalt:
51 129 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
2238 kwh avser laddning för hel-elbil.
Pantbrev
Antal:
5
Värde:
1 850 000 KR
Försäkring
Bolag:
If
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Tibber
Effektförbrukning:
18 154 kWh/år
Planritning
Karta
Hästskovägen 4 - 18356 Täby