Boarea: 164 m²

|

Antal rum: 7

13 500 000 SEK

Hästskovägen 4

Lahäll

 - 

Täby

Information

Pris

13 500 000 KR

Boarea

164 m²

Biarea

27 m²

Rum

7

Mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

Visning

Välkommen på visning:

2025-11-16 - 12:00-13:00

Välkommen på visning, anmäl er gärna!

Lägg till i kalendern 2025-11-16 12:00 2025-11-16 13:00 Europe/Stockholm Visning: Hästskovägen 4 Hästskovägen 4, Lahäll, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1763290800-1763294400

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Välkommen på visning:

2025-11-17 - 17:00-17:30

Välkommen på visning, anmäl er gärna!

Lägg till i kalendern 2025-11-17 17:00 2025-11-17 17:30 Europe/Stockholm Visning: Hästskovägen 4 Hästskovägen 4, Lahäll, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1763395200-1763397000

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Högt belägen souterrängvilla med milsvid utsikt och sol från morgon till kväll!

På en av Lahälls högsta punkter, med sol från morgon till kväll och milsvid utsikt över omgivningarna, ligger denna rymliga och välplanerade souterrängvilla från 1988 med en totalyta om 191 kvm. Huset fördelar sig över 164 kvm boarea och 27 kvm biarea samt erbjuder 6–7 rum varav 3–4 sovrum och kombinerar trivsel, funktion och ett fantastiskt läge med absolut närhet till både natur, kommunikationer samt service.

Entréplanet rymmer en välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Här finns en avkopplande relaxdel med bastu och spabadkar, gäst-wc, ett sovrum samt ytterligare ett rum som idag används som klädkammare men enkelt kan disponeras som sovrum eller arbetsrum. På samma plan finns även en praktisk tvättstuga med groventré, verkstads-/förrådsdel och matkällare.

Det övre planet präglas av ljus och rymd med ett vardagsrum som har braskamin och en trivsam loungedel invid. Från vardagsrummet nås den stora terrassen med vacker milsvid utsikt. Här finns också två sovrum, ett duschrum samt ett kök med tillhörande matsal och direkt utgång till baksidans fantastiska uteplats.

Den väl tilltagna tomten om 1816kvm ligger högt, fritt men samtidigt privat samt är en vacker natur- och trädgårdstomt med inslag av berg och rik växtlighet som ger en harmonisk och grön inramning. På fastigheten finns dessutom carport med elbilsladdare, växthus, snickarbod och ett gästhus som ger extra utrymme och möjligheter för både hobby och gäster.

En välhållen och trivsam bostad på högt och fritt läge – med generösa ytor, avkopplande inslag och en utsikt som gör varje dag lite ljusare.

Lahäll är ett av Täbys mest omtyckta och lugna villaområden, uppskattat för sin kuperade natur, vackra utsikter och närhet till vattnet. Hästskovägen gränsar till Altorpskogen med löpspår samt bär- och svampmarker, vilket gör det enkelt att njuta av naturen året runt. På vintern tar man skidorna på axeln och promenerar ner till golfbanan, där det finns fina spår när snötillgången är god. Här bor man i ett grönskande och familjevänligt område med promenadstråk, bad- och båtplatser, goda kommunikationer och närhet till både skolor och service. Varmt välkomna på visning!

Område

Allmänt om området

Lahäll är en eftertraktad del av Täby med blandad bebyggelse, här bjuds på allt från sekelskifte till toppmodernt med en extra betoning på 40- till 70-talsbebyggelse. I Lahäll har du närhet till vatten och med båt från någon av småbåtshamnarna tar du dig lätt till såväl stan som det yttersta kustbandet. Med denna härliga kustlinje följer promenadstråk utmed vattnet, sandstrand och badbryggor samt vintertid oändliga skridskostråk när temperaturen tillåter. Näsby Slott ligger nära och vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som hotell, konferens och festlokal och de omgivande byggnaderna har blivit det nyexploaterade området Näsby Slottspark. För den träningsintresserade finns Sats i en fin ny anläggning med anslutning till Näsby Slott. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår.

Närservice

Näsby Park Centrum ligger en promenad bort, du kan även ta dig hit med tåg eller buss. Här har du allt från livsmedelsaffär, post, apotek till frisör, café och restaurang. Täby Centrum, som är ett av Sveriges modernaste centrum, ligger väldigt nära. Hit tar du dig enkelt med bil, buss, cykel eller promenad. Täby Centrum erbjuder en härlig blandning av butiker, caféer och restauranger. Du tar dig även enkelt till Roslags Näsby här finns ett mindre Centrum med livsmedelsbutik, café samt Itrim träningsanläggning.

Kommunikation

Roslagsbanan har hållplatser Lahäll och Näsby Park och med tåget nås stan på 15 minuter. I Lahäll finns även bra bussförbindelser till Danderyd i rusningstid och nattetid. Från Roslags Näsby Centrum tar du dig enkelt med Roslagbanan mot stan, Österskär eller Kårsta.

Övrigt

I Näsby Park ligger Näsbyparksskolan med årskurserna 4-9, Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3 även Internationella Engelska Skolan, årskurs 4-9 samt Kunskapsskolan. I Roslags Näsby ligger Ytterbyskolan med årskurs F-5.

Fakta

Basinformation

Boarea:

164 KVM

Biarea:

27 KVM

Areakälla:

Enligt faktisk uppmätning

Fastighets­beteckning:

Lahäll 12:3

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Täby

Område:

Lahäll

Gatuadress:

Hästskovägen 4

Postnummer:

18356

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

7

Antal sovrum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plansvilla i souterräng

Byggnadsår:

1988

Fasad:

Träpanel

Stomme:

Träregelstomme

Fönster:

3 glas isolerglaskassetter

Bjälklag:

Trä

Grundmur:

Grundmurar av EW-element

Tak:

Betongpannor ovan läkt och plastduk

Grundläggning:

Betongplatta på mark

Uppvärmning:

Luft-luft värmepumpar och elradiator samt luftvärme

Renoveringar:

Följande renoveringar/underhåll har låtit utföras av nuvarande ägare:

Tomt

Tomtarea:

1816 KVM

Tomttyp:

Natur/trädgårdstomt

Övrigt om tomten:

Fin natur- och trädgårdstomt med blandad växtlighet och delvis vackra bergdetaljer. Här finns även ett mysigt växthus om 7kvm, en snickarbod om ca 11kvm och ett mindre gästhus om ca 13kvm.

Ventilation

Typ av ventilation:

FTX

Energideklaration

Datum:

2025-11-06

Energiförbrukning:

69 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

E

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

10 185 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Detaljplan (2019-03-18)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

34 940 KR

Vatten och avlopp:

4 367 KR

Sotning:

538 KR

Renhållning:

2 304 KR

Försäkring:

8 980 KR

Totalt:

51 129 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Kommentar:

2238 kwh avser laddning för hel-elbil.

Pantbrev

Antal:

5

Värde:

1 850 000 KR

Försäkring

Bolag:

If

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Ellevio

Distributör:

Tibber

Effektförbrukning:

18 154 kWh/år

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Hästskovägen 4 - 18356 Täby

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby