Boarea: 54 m²
|Antal rum: 2
2 750 000 SEK
Flygvilleslingan 21, 1tr
Hägernäs Strand
 - Täby




















Information
Pris
2 750 000 KR
Boarea
54 m²
Rum
2
Pris/KVM
50 926 KR
Avgift
4 359 kr/mån
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-05-18 - 00:00-00:00
Kontakta mäklaren Ulrica 0706362267 för visningstid
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1747519200-1747519200
Beskrivning
Optimal 2:a med inglasad balkong i populära Hägernäs Strand
Varmt välkommen till denna fina 2:a som erbjuder ett perfekt boende för såväl singeln som paret. Optimal planlösning, stilrena färg- och materialval samt en inglasad balkong mot grönskande träd gör det här till ett hem att trivas i. Här bor man med ett insynsskyddat läge i en trevlig förening med direkt närhet till härliga promenadstråk samt en fantastisk närmiljö. Välkommen hem.
HALL
Välkomnande entréhall med gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Praktiskt klinkergolv i en mörk ton samt ljusa väggar. I direkt anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder bra förvaringsplats.
KÖK
Ljust kök från Marbodal med gott om förvaringsplats samt bra arbetsytor. Parkettgolv, ljusa väggar samt vitt kakel ovanför arbetsytorna. Bra matplats för flertalet personer vid fönsterparti och den öppna planlösningen mot köket inbjuder till tillställningar i goda vänners lag. Den maskinella utrustningen består av: häll, varmluftsugn, fläkt, micro, diskmaskin samt kyl och frys.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp samt arbetsplats om man så önskar. Parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönsterparti samt utgången till den inglasade balkongen ger ett fint ljusinsläpp och den öppna planlösningen mot köket ger en extra luftig känsla.
SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt fina förvaringsmöjligheter i hel garderobsvägg med praktiska skjutdörrar. Stort fönster ger ett fint ljusinsläpp och genom fönstret kan man följa årstidernas färgskiftningar på träden.
Parkettgolv, vita väggar samt fondvägg i en turkos ton.
BADRUM
Fint badrum med mosaikgolv, ljust kakel samt en fondvägg som följer golvets mosaik, snyggt och matchande. Duschplats, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel. Pelare med tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns behaglig golvvärme och handduksvärmare.
KLÄDKAMMARE
I direkt anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder fina förvaringsmöjligheter.
BALKONG
Inglasad balkong i ett insynsskyddat läge mot grönskande träd. Här njuter man av solen i stort sett hela dagen.
FÖRRÅD
Tillhörande förråd i hus 32
Område
Allmänt om området
Hägernäs Strand är ett naturskönt och rofyllt område som präglas av det vattennära läget intill Värtan. Längs området sträcker sig en vacker sju kilometer lång strandpromenad som startar i naturskön miljö i norra delen av Hägernäs Strand, där Rönningebäcken rinner ut i Värtan, och Sjöflygklubben har klubbstuga, brygga och flygplan. Väljer man att gå promenaden söderut finns många fina rekreationsplatser i naturlig miljö eller i anlagd parkmark.
Läget i Hägernäs Strand är mycket tilltalande. Det finns rikliga gröna parkytor med fina stenläggningar, vackra planteringar och lockande lekplatser med bra bänkar. Hägernäsbadet är har lekplats för barn och beachvolleybollplan för den som vill. Vill du ut på sjön finns båtar att hyra av båtklubben, som du kan bli medlem i. Det finns också restaurerade och nya bryggor längs hela Hägernäs Strand, från vilka man under sommaren lätt kan ta sig en simtur eller fiska.
Närservice
Restauranger såsom Umami och Restaurang Pont ligger ett stenkast bort med trevligt läge invid Värtan. Hägernäs Strand erbjuder också butiker, hårsalong samt stenugnsbageri.
I Hägernäs finns även ett stort utbud av förskolor och skolor, t.ex. Flottiljens Förskola för de lite mindre och Hägernässkolan för årskurs 1-6.
För den idrottsintresserade finns sporthall, fotbollsplaner, ishall, tennishall, vandringsleder och motionsspår i närheten.
Kommunikation
Bra kommunikationer med Roslagsbanan från station Hägernäs till Universitetet och Östra station utan byten. Buss 604 till Täby Centrum/Mörby Centrum har busshållplats direkt utanför kvarteret, och vid hållplatsen Flygsvängen/McDonalds går motorvägsbuss 629 till T-banan/Mörby Centrum. Alternativt går buss 612 från Hägernäs station eller Buss 617 från Pilotvägen i Hägernäs Strand. Två stora köpcentrum - Arninge och Täby Centrum - nås lätt med bil eller buss.
Övrigt
Hägernässkolan, ÅK F-5, Fristående, Pilotvägen 1:
Hägernässkolan är en fristående grundskola. Skolan är en av sex stycken enheter som ingår i Täby Friskola. Hägernässkolan består av mindre enheter som ger möjlighet till god kontakt mellan lärare och elev. Skolan lägger extra mycket fokus på svenska och matematik.
Flottlinjens Skola, ÅK F-3, Fristående, Flygflottlinjens kanslihus:
Flottlinjens skola är en fristående grundskola. Skolan ligger i direkt anslutning till Flottlinjens Förskola med närhet till natur, lekpark och strand. Placerad i gamla flygflottlinjens kanslihus vid Hägernäs Strand, här finner man vacker utsikt över Stora Värtan. Undervisningen sker i nyrenoverade lokaler. Skolan lägger mycket fokus på musik samt använder datorer som en självklar del av undervisningen.
Fakta
Basinformation
Boarea:
54 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
41102
Avgift:
4 359 kr/mån
Ingår i avgiften:
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 201 kr/ mån för bredband och elförbrukning debiteras via föreningen.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Hägernäs Strand
Gatuadress:
Flygvilleslingan 21, 1tr
Postnummer:
18367
Postort:
TÄBY
Interiört
Antal rum:
2
Kökstyp:
KÖK
Byggnad
Byggnadsår:
2010
Uppvärmning:
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Energideklaration
Datum:
2015-02-27
Energiförbrukning:
71 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
1.5706 %
Indirekt nettoskuldsättning:
448 616 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
9 440 668+ 19 122 700* 1,5706
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
3 500 KR
Vatten och avlopp:
1 700 KR
Försäkring:
1 800 KR
Totalt:
7 000 KR
Kommentar:
I angiven driftskostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 3 500 kr/ år, varmvatten ca 1 700 kr/ år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/ år.
Föreningen
Om Brf Skogshusen
Brf Skogshusen bildades 2008 och är belägen på Flygvilleslingan 21-23 och 28-32, Hägernäs i Täby. Föreningens fastighet består av flerbostadshus om 3 våningar med 48 lägenheter och 0 lokaler. Fastighetens byggnader är uppförda 2010 av JM. Hägernäs strand var fram till slutet av 70-talet Sjöflygflottiljen F2.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp tas ut av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp tas ut av köparen.
Renoveringar
OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) genomfördes under våren 2022 med rensning av samtliga
luftdon och slutligen godkänt resultat.
Parkering
Föreningen disponerar 78 st parkeringsplatser (inom dessa 78 parkeringsplatser är 6 gästplatser inräknade), varav 44 st i garage. Garageplats kostar 700 kr/mån att hyra, p-plats med el kostar 400 kr/mån, p-plats utan el kostar 300 kr/mån. Föreningen har även elbilsplatser i garaget för 800 kr i månaden plus den el man förbrukar.
Det finns i dagsläget lediga platser både i garaget och utomhus. De platser som hyrs ut är 44 st i garage och 28 utomhus (2025-03-06).
TV & Bredband
Föreningen har kollektivavtal med Tele2. Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften med 201 kr per lägenhet och inkluderar; Digitalt grundutbud TV, bredband (100/10) möjligt för boende att utöka, IP-telefoni (valfritt att aktivera) Varje boende måste själv kontakta Tele2 för att aktivera sitt abonnemang.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Inga i nuläget inplanerade avgiftshöjningar eller renoveringar under 2025. (Information från Styrelsen 2025-03-06)
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Dokument
Planritning


Karta
Flygvilleslingan 21, 1tr - 18367 TÄBY

