Boarea: 92 m²
|Antal rum: 4
Källtorpsvägen 13
Näsby Park
 - Täby







































Information
Boarea
92 m²
Rum
4
Avgift
6 221 kr/mån
Våning
4 av 4
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Rymlig och exklusiv fyra som idag nyttjas som en trea med flertalet tillval från bygget!
Välkommen till denna rymliga och exklusiva fyrarummare om ca 92 kvm, som idag disponeras som en välplanerad trea! Här bor du privat högst upp i huset med rogivande utsikt och ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Lägenheten präglas av hög standard från byggnationen, med flertalet tillval som ljuslaserade ekparkettsgolv och ett stilrent kök i sober gråton – perfekt för den matlagningsintresserade. Dessutom är köket utrustat med en vinkyl, som höjer standarden ytterligare.
Bostaden erbjuder två generösa balkonger som ger dig det bästa av båda världar – en större balkong mot innergården med många soltimmar, perfekt för avkoppling, och en mindre balkong i anslutning till köket som ger ett extra uterum. Lägenheten erbjuder också ett rymligt master bedroom med egen klädkammare, perfekt för den som vill ha extra förvaringsutrymme. Dessutom finns ett barn/gäst/kontorsrum, även det med walk-in closet, vilket ger stor flexibilitet och bekvämlighet. Det helkaklade badrummet andas lyx med sina marmorliknande väggar och erbjuder både tvättmaskin och torktumlare för optimal bekvämlighet direkt i lägenheten. Gäst-wc ligger i anslutning till den rymliga och välkomnande hallen, där det finns gott om plats för förvaring och avhängning.
Här bor du i en stabil förening i ett mycket eftertraktat område med stort källarförråd och garage under huset, med närhet till allt du behöver! Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende – välkommen hem!
ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter, här finns en hatthylla. På golvet ligger en vitlaserad ekparkett och väggarna är ljusmålade.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats samt direktaccess till lägenhetens större balkong som vetter mot en mysig innergård vilket bidrar till lägenhetens karaktär, här finns gott om plats för en större sittgrupp. Vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett.
KÖK
Smakfullt och välinrett kök med snygga och funktionella tillval, här finns gott om arbets- och avlastningsytor. Grålackerade släta luckor, marmorliknande bänkskiva, vitt kakel som stänkskydd och ho. Här finns följande vitvaror; rostfri kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn, micro, vinkyl samt integrerad diskmaskin. Härifrån är det även direktaccess till lägenhetens andra balkong.
MATPLATS
Intill köket finns denna mycket rymliga matplats med plats för 6-8 sittandes. Detta kan likaväl nyttjas som ytterligare ett sovrum för den som önskar eller om behovet finns.
SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, här finns en rymlig walk in closet med plats för klädförvaring och mer.
SOVRUM 2
Bra sovrum med plats för säng och skrivbord, även här finns en walk in closet en suite.
BADRUM
Generöst badrum med duschhörna bakom klarglasvägg med tak- och handdusch, tvättställ i kommod med lådor och förvaring under samt spegel med belysning ovan, wc och tvättmaskin samt torktumlare från Siemiens. Bänkyta för avlastning med bra förvaring i skåp ovanför. Väggarna är klädda i marmorliknande kakel och på golvet ligger en ljus klinker.
WC
I anslutning till hallen finns denna mycket praktiska WC med tvättställ.
BALKONG
Lägenheten har dubbla balkonger varav den större som vetter mot innergården med flertalet soltimmar och plats för loungegrupp, grill och planteringar. En mindre balkong finns i anslutning till köket med plats för planteringar och cafébord.
Område
Allmänt om området
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna är nybyggda bostäder. För den träningsintresserade finns Sats i Näsby Park Centrum. Dessutom har Sats en ny fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.
Kommunikation
Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park.
Övrigt
SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.
Fakta
Basinformation
Boarea:
92 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
21-1303
Lägenhetsnummer registrering:
1303
Avgift:
6 221 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, kallvatten, kabel-tv (grundutbud) samt bredband av Ownit. Avgift tillkommer för varmvatten samt el- mätning sker i varje lägenhet.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park
Gatuadress:
Källtorpsvägen 13
Postnummer:
18371
Postort:
TÄBY
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2017
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation
Typ av ventilation:
FX
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
4
Våning:
4
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
1.42885 %
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
7 600 KR
Vatten och avlopp:
3 000 KR
Försäkring:
5 400 KR
Totalt:
16 000 KR
Kommentar:
Kostnaden som är redovisad under vatten avser kostnaden för varmvatten.
El
Bolag:
Ellevio
Interiör
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
Föreningen
Om Brf Parkstråket
Brf Parkstråket ligger vackert och centralt beläget i Näsby Park och består av 93 lägenheter samt 55 garageplatser och 11 parkeringsplatser. Här har du närhet till allt!
På gångavstånd ligger Näsby Park Centrum med mataffär, bank, apotek, frisör, restaurang, bibliotek och cafeér.
Här ligger även Roslagsbanans ändstation och med tåget når du stan på bara 20 min. Det går även bussar till Danderyds Sjukhus och Mörby Centrum.
Den direkta närheten till Centralparken ger ett vackert och grönt närområde. Norskogsbadet når du på bara någon minuts promenad och även tennisbanor, utegym och lekplatser. Brf Parkstråket är ett trivsamt bostadskvarter med lugna, fina innergårdar och omsorgsfullt utformade gator.
Parkering
Föreningen har 55 bilplatser i garaget under huset varav 5st är sk. dubbelplatser (3st av dessa är laddplatser) och 12st är laddplatser. I garaget finns också 2st mc-platser. Det finns även 18 markparkeringar ute som tillhör föreningen.
Bilparkering i garaget kostar 1060kr/månad för laddplatser, 1350kr/månad dubbelplatserna och 900kr/månad för övriga platser. Dubbelplatser hyrs ut tillsammans. MC-plats kostar 450kr/mån. Markparkering utanför huset kostar 550kr/månad.
Kostnad för el vid laddning på laddplatser tillkommer.
I garage och på gatan finns parkering för rörelsehindrade
Besöksparkering finns på kommunens gata – Källtorpsvägen
TV & Bredband
Digitalbox samt grundutbud på tv och bredband (100 Mb/s) ingår i avgiften. Vill man ha fler digitalboxar, fler kanaler samt snabbare bredband är möjligt mot en tilläggskostnad. Leverantör är Ownit.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Minsta ägarandel är 5 %.
Planritning




Karta
Källtorpsvägen 13 - 18371 TÄBY

