Boarea: 55 m²
|Antal rum: 2
3 995 000 SEK
Kadettens gata 4
Näsby Slottspark
 - Täby






























Information
Pris
3 995 000 KR
Boarea
55 m²
Rum
2
Pris/KVM
72 636 KR
Avgift
3 861 kr/mån
Mäklare


Visning
Välkommen på visning:
2025-02-16 - 13:30-14:00
Välkommen på visning, anmäl er gärna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1739709000-1739710800
Beskrivning
Exklusiv markplanstvåa med ca 3 meter i takhöjd!
Varmt välkommen till Kadettens gata 4 i vackra Näsby Slottspark – en exklusiv markplanstvåa om 55 kvm som kombinerar modern komfort med en härlig rymd och fina ljusinsläpp! Den generösa takhöjden om ca 3 meter skapar en luftig atmosfär och förstärker bostadens känsla av rymd.
Här möts du av en öppen och ljus planlösning med ett välutrustat kök, ett rymligt vardagsrum samt ett lugnt och trivsamt sovrum med direktaccess till den stensatta uteplatsen, i bästa solläge, vilket är den perfekta platsen för avkoppling och socialt umgänge. Med dubbla utgångar till uteplatsen får du ett sömlöst inomhus- och utomhusliv, perfekt för sommarhalvåret!
Belägen i det natursköna Näsby Slottspark, har du slottet, parkområden och vattnet inom gångavstånd, samtidigt som du snabbt når kommunikationer och service. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och grönt område med närhet till det mesta.
Detta är Norra Parken 2 i anrika Näsby Slottspark. Här förs tankarna till södra Europa med låga flerfamiljshus med stora uteplatser och balkonger, grönskande innergårdar och vackert putsade fasader. Norra Parken 2 uppföres ett stenkast från slottet och dess vackra barockpark och med sin närhet till vattnet och undersköna promenader såväl som till kommunikationer är detta ett unikt och eftertraktat boende med ett suveränt läge som verkligen sticker ut. Varmt välkomna på visning!
Denna fantastiska bostad är en chans du inte vill missa – välkommen hem!
ENTRÉHALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning på hatthylla, gråmålade väggar och stora klinkerplattor i en ljusare ton.
VARDASGRUM
Väl tilltaget och luftigt vardagsrum med ca 3 meter i takhöjd samt stora fönsterpartier vilka är sträckta från golv till tak vilket gör att ljusinsläppet är stort samt bidrar till rummets karaktär och helhet, goda möbleringsmöjligheter med gott om plats för en större soffgrupp och matbord. Gråmålade väggar och 1-stavs golv i vitpigmenterad ek. Härifrån finns en av lägenhetens pardörrar som tar en vidare ut till uteplatsen.
KÖK
Lyxigt och stilrent kök från Vedum i en mörkare sober gröngråton vilket balanseras av väl av bänkskivan i kvartskomposit som är ljusare. Här finns goda förvaring- och avlastningsytor. Följande maskinell utrustnings finns; kyl, frys, ugn, induktionshäll, micro, diskmaskin och köksfläkt. Samtliga vitvaror från Siemens.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, direktaccess till walk-in-closet för goda förvaringsmöjligheter, här ryms kläder, accessoarer, väskor och skor. Väggarna är gråmålade och på golvet återkommer 1-stavs golvet i vitpigmenterad ek.
WALK IN CLOSET
Rymlig walk in closet som nås från sovrummet och vardagsrummet via skjutdörr. Gott om plats för klädförvaring.
BADRUM
Generöst badrum med duschhörna med en klarglasvägg och tak- och handdusch, tvättställ i grå kommod med förvaring under och en stor spegel ovan med belysning, tvätt- och torktumlare från Siemiens. Bänkyta med bra förvaring i skåp ovanför. Grått klinker på golvet med golvvärme och kakel i ljusa toner på väggarna.
UTEPLATS
Stensatt uteplats i bästa solläge med plats för sittgrupp, grill samt loungegrupp för den som önskar. Det hela ramas in av en grönskande häck.
Område
Allmänt om området
Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området.
För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.
Kommunikation
Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.
Fakta
Basinformation
Boarea:
55 KVM
Areakälla:
Föreningens information
Lägenhetsnummer:
306-1001
Lägenhetsnummer registrering:
1001
Avgift:
3 861 kr/mån
Ingår i avgiften:
I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras enligt förbrukning. En obligatorisk kostnad tillkommer för TV och bredband om 185kr/månaden.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Slottspark
Gatuadress:
Kadettens gata 4
Postnummer:
18372
Postort:
TÄBY
Interiört
Antal rum:
2
Antal sovrum:
1
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2022
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Energideklaration
Datum:
2024-06-11
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
3
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
1.25873 %
Indirekt nettoskuldsättning:
644 188 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
44 587 000 - 25 000 x 0,014456
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
3 600 KR
Försäkring:
3 000 KR
Totalt:
6 600 KR
El
Bolag:
Ellevio
Interiör
Antal rum:
2
Antal sovrum:
1
Föreningen
Om Brf Norra Parken 2
Brf Norra Parken 2 i Näsby Slottspark är en äkta bostadsrättsförening i Täby som äger 1 fastighet med 52 bostäder.
Till varje lägenhet hör ett förråd, dessa ligger på entréplan. Förråd till parhuslägenheterna ligger i separat förrådsbyggnad.
Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare eller en kombinationsmaskin.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal gällande el, alla lägenheter är utrustade med elmätare så faktisk förbrukning debiteras i samband med avgiften.
Parkering
Föreningen har 52 st parkeringsplatser, varav 3 st vid annan fastighet och 1st vid varje parhuslägenhet. Föreningen håller på att utöka laddplatserna till 37 st från 20 st, dessa kostar 585 kr per månad och sen tillkommer förbrukad el (3:20kr kWh).
En parkeringsplats utomhus finns till varje lägenhet, dessa kostar 450 kr/mån. Det finns möjlighet att få hyra en extra om någon inte behöver sin parkeringsplats. Kö hanteras av styrelsen.
TV & Bredband
Tv och bredband via Com Hem, ett obligatorisk tillägg på 185kr per månad tillkommer.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd samt barnvagnsrum.
Försäkring
Boende ansvarar själva för att teckna hemförsäkring med tillhörande bostadsrättstillägg.
Information om månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras enligt förbrukning. En obligatorisk kostnad tillkommer för TV och bredband om 185kr/månaden.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Avgiften höjdes med 5 % från januari. Inga planerade renoveringar. (Information från Styrelsen 2025-01-20)
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
JA
Äger föreningen marken
JA
Planritning


Karta
Kadettens gata 4 - 18372 TÄBY

