Boarea: 55 m²

|

Antal rum: 2

3 995 000 SEK

Kadettens gata 4

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Information

Pris

3 995 000 KR

Boarea

55 m²

Rum

2

Pris/KVM

72 636 KR

Avgift

3 861 kr/mån

Mäklare

Joel Sandberg

Fastighetsmäklare

Täby

Joel Sandberg

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

Visning

Välkommen på visning:

2025-02-16 - 13:30-14:00

Välkommen på visning, anmäl er gärna!

Lägg till i kalendern 2025-02-16 13:30 2025-02-16 14:00 Europe/Stockholm Visning: Kadettens gata 4 Kadettens gata 4, Näsby Slottspark, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1739709000-1739710800

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Exklusiv markplanstvåa med ca 3 meter i takhöjd!

Varmt välkommen till Kadettens gata 4 i vackra Näsby Slottspark – en exklusiv markplanstvåa om 55 kvm som kombinerar modern komfort med en härlig rymd och fina ljusinsläpp! Den generösa takhöjden om ca 3 meter skapar en luftig atmosfär och förstärker bostadens känsla av rymd.

Här möts du av en öppen och ljus planlösning med ett välutrustat kök, ett rymligt vardagsrum samt ett lugnt och trivsamt sovrum med direktaccess till den stensatta uteplatsen, i bästa solläge, vilket är den perfekta platsen för avkoppling och socialt umgänge. Med dubbla utgångar till uteplatsen får du ett sömlöst inomhus- och utomhusliv, perfekt för sommarhalvåret!

Belägen i det natursköna Näsby Slottspark, har du slottet, parkområden och vattnet inom gångavstånd, samtidigt som du snabbt når kommunikationer och service. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och grönt område med närhet till det mesta.

Detta är Norra Parken 2 i anrika Näsby Slottspark. Här förs tankarna till södra Europa med låga flerfamiljshus med stora uteplatser och balkonger, grönskande innergårdar och vackert putsade fasader. Norra Parken 2 uppföres ett stenkast från slottet och dess vackra barockpark och med sin närhet till vattnet och undersköna promenader såväl som till kommunikationer är detta ett unikt och eftertraktat boende med ett suveränt läge som verkligen sticker ut. Varmt välkomna på visning!

Denna fantastiska bostad är en chans du inte vill missa – välkommen hem!

ENTRÉHALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning på hatthylla, gråmålade väggar och stora klinkerplattor i en ljusare ton.

VARDASGRUM

Väl tilltaget och luftigt vardagsrum med ca 3 meter i takhöjd samt stora fönsterpartier vilka är sträckta från golv till tak vilket gör att ljusinsläppet är stort samt bidrar till rummets karaktär och helhet, goda möbleringsmöjligheter med gott om plats för en större soffgrupp och matbord. Gråmålade väggar och 1-stavs golv i vitpigmenterad ek. Härifrån finns en av lägenhetens pardörrar som tar en vidare ut till uteplatsen.

KÖK

Lyxigt och stilrent kök från Vedum i en mörkare sober gröngråton vilket balanseras av väl av bänkskivan i kvartskomposit som är ljusare. Här finns goda förvaring- och avlastningsytor. Följande maskinell utrustnings finns; kyl, frys, ugn, induktionshäll, micro, diskmaskin och köksfläkt. Samtliga vitvaror från Siemens.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, direktaccess till walk-in-closet för goda förvaringsmöjligheter, här ryms kläder, accessoarer, väskor och skor. Väggarna är gråmålade och på golvet återkommer 1-stavs golvet i vitpigmenterad ek.

WALK IN CLOSET

Rymlig walk in closet som nås från sovrummet och vardagsrummet via skjutdörr. Gott om plats för klädförvaring.

BADRUM

Generöst badrum med duschhörna med en klarglasvägg och tak- och handdusch, tvättställ i grå kommod med förvaring under och en stor spegel ovan med belysning, tvätt- och torktumlare från Siemiens. Bänkyta med bra förvaring i skåp ovanför. Grått klinker på golvet med golvvärme och kakel i ljusa toner på väggarna.

UTEPLATS

Stensatt uteplats i bästa solläge med plats för sittgrupp, grill samt loungegrupp för den som önskar. Det hela ramas in av en grönskande häck.

Område

Allmänt om området

Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området.

För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.

Kommunikation

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.

Fakta

Basinformation

Boarea:

55 KVM

Areakälla:

Föreningens information

Lägenhetsnummer:

306-1001

Lägenhetsnummer registrering:

1001

Avgift:

3 861 kr/mån

Ingår i avgiften:

I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras enligt förbrukning. En obligatorisk kostnad tillkommer för TV och bredband om 185kr/månaden.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Slottspark

Gatuadress:

Kadettens gata 4

Postnummer:

18372

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

2

Antal sovrum:

1

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2022

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Bergvärme

Energideklaration

Datum:

2024-06-11

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

3

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

1.25873 %

Indirekt nettoskuldsättning:

644 188 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

44 587 000 - 25 000 x 0,014456

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

3 600 KR

Försäkring:

3 000 KR

Totalt:

6 600 KR

El

Bolag:

Ellevio

Interiör

Antal rum:

2

Antal sovrum:

1

Föreningen

Om Brf Norra Parken 2

Brf Norra Parken 2 i Näsby Slottspark är en äkta bostadsrättsförening i Täby som äger 1 fastighet med 52 bostäder.
Till varje lägenhet hör ett förråd, dessa ligger på entréplan. Förråd till parhuslägenheterna ligger i separat förrådsbyggnad.
Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare eller en kombinationsmaskin.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal gällande el, alla lägenheter är utrustade med elmätare så faktisk förbrukning debiteras i samband med avgiften.

Parkering

Föreningen har 52 st parkeringsplatser, varav 3 st vid annan fastighet och 1st vid varje parhuslägenhet. Föreningen håller på att utöka laddplatserna till 37 st från 20 st, dessa kostar 585 kr per månad och sen tillkommer förbrukad el (3:20kr kWh).
En parkeringsplats utomhus finns till varje lägenhet, dessa kostar 450 kr/mån. Det finns möjlighet att få hyra en extra om någon inte behöver sin parkeringsplats. Kö hanteras av styrelsen.

TV & Bredband

Tv och bredband via Com Hem, ett obligatorisk tillägg på 185kr per månad tillkommer.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd samt barnvagnsrum.

Försäkring

Boende ansvarar själva för att teckna hemförsäkring med tillhörande bostadsrättstillägg.

Information om månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras enligt förbrukning. En obligatorisk kostnad tillkommer för TV och bredband om 185kr/månaden.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Avgiften höjdes med 5 % från januari. Inga planerade renoveringar. (Information från Styrelsen 2025-01-20)

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

JA

Äger föreningen marken

JA

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Kadettens gata 4 - 18372 TÄBY

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby