Boarea: 214 m²
|Antal rum: 6
12 000 000 SEK
Hemängsvägen 3
Saltsjö-Boo
 - Nacka































Information
Pris
12 000 000 KR
Boarea
214 m²
Biarea
12 m²
Rum
6
Budgivning
Budgivning pågår. Kontakta mäklare för mer information.
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-02-23 - 11:30-12:00
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1740306600-1740308400
Beskrivning
Stilren familjevilla i två plan med en exklusiv känsla och ett optimalt läge
Varmt välkommen till denna fantastiska familjevilla i två plan med optimal planlösning på populära Hemängsvägen. Huset har en exklusiv känsla med öppna sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Stilrena färg- och materialval bidrar ytterligare till trivseln och här finns en braskamin som ger extra charm och karaktär till vardagsrummet. Fyra bra sovrum, två badrum där det på övervåningen har en bastu samt goda förvaringsmöjligheter gör det här till ett perfekt hem för familjen. Flertalet uteplatser, varav den ena har ett spa-bad, gör att man njuter av solen i stort sett hela dagen. Huset har ett högt läge på tomten och uppfarten upplevs som ståtlig. Garage samt uppställningsplats för flertalet bilar. Här finns även en gäststuga med både kök och badrum, perfekt för tonåringen och lämpar sig väl om man önskar hyra ut. Det här är huset för den som söker det lilla extra vad gäller läge, charm och känsla. Välkommen hem.
HALL
Välkomnande entréhall med vackert marmorgolv samt vita väggar. Gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Direkt man kommer in slås man av det fina ljusinsläppet genom fönsterpartiet vid dörren samt fönster från golv till tak vid trappan upp till övervåningen.
KÖK
Stilrent kök med klassiska färg- och materialval som mörkt golv, ljusa väggar samt ljust kakel som stänkskydd. Gott om förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor och barlösning mot matplatsen ger extra förvaringsutrymme samt arbetsyta. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger extra luftighet vilket lämpar sig perfekt för tillställningar i goda vänners lag. Den maskinella utrustningen består av: häll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin (ej fungerande) samt kyl och frys i fullhöjd.
VARDAGSRUM
Härligt vardagsrummet ett otroligt fint ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna samt utgången till en trädäckad uteplats med spabad. Mörkt trägolv, ljusa väggar samt spotlights i taket. Den öppna planläsningen mot matplatsen och köket inbjuder till tillställningar i goda vänners lag.
SOVRUM
Bra sovrum/ arbetsrum med mörkt trägolv samt ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med duschplats med vägg i betongglas, WC, handfat i kommod samt spegel. Praktiskt
TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns en praktisk groventré och fönsterparti ger ett trevligt ljusinsläpp. Bra arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter samt tvättho. I dag finns tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp.
ALLRUM
Trätrappa leder upp till övervåningen där man möts av ett rymligt allrum som lämpar sig perfekt som TV-rum. Bra ljusinsläpp genom stora fönsterpartier samt fransk balkong. Mörkt trägolv och ljusa väggar.
TRE SOVRUM
Det finns tre bra sovrum på övervåningen, alla rymliga med trägolv och ljusa väggar. Master bedrog har fina ljusinsläpp genom fönster i tre väderstreck samt fransk balkong och har även en separat walk in closet.
BADRUM
Rymligt helkaklat badrum i sobra toner med bastu. Här finns både duschplats och badkar som ger en lyxig känsla. WC, dubbla handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning. Praktiskt fönster ger ett bra ljusinsläpp och hela badrummet har en luftig känsla.
UTEPLATSER
Det finns flertalet uteplatser runt huset som gör att man njuter av solen i stort sett hela dagen. Den en auteplatsen har ett spabad.
GARAGE
Garage för en bil. Det finns gott om uppställningsplats för ytterligare bilar samt billaddare. Även entrén upp till huset är stenlagd, snyggt och stilrent.
GÄSTHUS
Praktiskt gästhus som med fördel kan hyras ut för en extra intäkt. Här finns kök, badrum samt övervåning för sovdel samt t ex arbetshörna.
Fakta
Basinformation
Boarea:
214 KVM
Biarea:
12 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Kil 16:3
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Nacka
Område:
Saltsjö-Boo
Gatuadress:
Hemängsvägen 3
Postnummer:
13236
Postort:
Saltsjö-Boo
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plansvilla
Byggnadsår:
2001
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump samt braskamin
Tomt
Tomtarea:
2211 KVM
Övrigt om tomten:
Uppvuxen trädgård som inramas av staket.
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
6 345 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOO-895.1
Planbestämmelser:
Ändring Av Detaljplan (2005-09-20) Fastighetsplan (1998-03-12) Detaljplan (1998-03-12)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
Då det är ett dödsbo som säljer samt att det har varit obebott de senaste sex månaderna så finns inga aktuella driftskostnader. Beräknad årsförbrukning av el är 23 336 kWh/ år.
Pantbrev
Antal:
6
Värde:
9 127 500 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Planritning




Karta
Hemängsvägen 3 - 13236 Saltsjö-Boo

