Boarea: 214 m²

|

Antal rum: 6

12 000 000 SEK

Hemängsvägen 3

Saltsjö-Boo

 - 

Nacka

Information

Pris

12 000 000 KR

Boarea

214 m²

Biarea

12 m²

Rum

6

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta mäklare för mer information.

Mäklare

Ulrica Carlsson

Fastighetsmäklare

Täby

Ulrica Carlsson

Visning

Välkommen på visning:

2025-02-23 - 11:30-12:00

Lägg till i kalendern 2025-02-23 11:30 2025-02-23 12:00 Europe/Stockholm Visning: Hemängsvägen 3 Hemängsvägen 3, Saltsjö-Boo, Nacka

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1740306600-1740308400

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Stilren familjevilla i två plan med en exklusiv känsla och ett optimalt läge

Varmt välkommen till denna fantastiska familjevilla i två plan med optimal planlösning på populära Hemängsvägen. Huset har en exklusiv känsla med öppna sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Stilrena färg- och materialval bidrar ytterligare till trivseln och här finns en braskamin som ger extra charm och karaktär till vardagsrummet. Fyra bra sovrum, två badrum där det på övervåningen har en bastu samt goda förvaringsmöjligheter gör det här till ett perfekt hem för familjen. Flertalet uteplatser, varav den ena har ett spa-bad, gör att man njuter av solen i stort sett hela dagen. Huset har ett högt läge på tomten och uppfarten upplevs som ståtlig. Garage samt uppställningsplats för flertalet bilar. Här finns även en gäststuga med både kök och badrum, perfekt för tonåringen och lämpar sig väl om man önskar hyra ut. Det här är huset för den som söker det lilla extra vad gäller läge, charm och känsla. Välkommen hem.

HALL
Välkomnande entréhall med vackert marmorgolv samt vita väggar. Gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Direkt man kommer in slås man av det fina ljusinsläppet genom fönsterpartiet vid dörren samt fönster från golv till tak vid trappan upp till övervåningen.

KÖK
Stilrent kök med klassiska färg- och materialval som mörkt golv, ljusa väggar samt ljust kakel som stänkskydd. Gott om förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor och barlösning mot matplatsen ger extra förvaringsutrymme samt arbetsyta. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger extra luftighet vilket lämpar sig perfekt för tillställningar i goda vänners lag. Den maskinella utrustningen består av: häll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin (ej fungerande) samt kyl och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrummet ett otroligt fint ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna samt utgången till en trädäckad uteplats med spabad. Mörkt trägolv, ljusa väggar samt spotlights i taket. Den öppna planläsningen mot matplatsen och köket inbjuder till tillställningar i goda vänners lag.

SOVRUM
Bra sovrum/ arbetsrum med mörkt trägolv samt ljusa väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med duschplats med vägg i betongglas, WC, handfat i kommod samt spegel. Praktiskt

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns en praktisk groventré och fönsterparti ger ett trevligt ljusinsläpp. Bra arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter samt tvättho. I dag finns tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp.

ALLRUM
Trätrappa leder upp till övervåningen där man möts av ett rymligt allrum som lämpar sig perfekt som TV-rum. Bra ljusinsläpp genom stora fönsterpartier samt fransk balkong. Mörkt trägolv och ljusa väggar.

TRE SOVRUM
Det finns tre bra sovrum på övervåningen, alla rymliga med trägolv och ljusa väggar. Master bedrog har fina ljusinsläpp genom fönster i tre väderstreck samt fransk balkong och har även en separat walk in closet.

BADRUM
Rymligt helkaklat badrum i sobra toner med bastu. Här finns både duschplats och badkar som ger en lyxig känsla. WC, dubbla handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning. Praktiskt fönster ger ett bra ljusinsläpp och hela badrummet har en luftig känsla.

UTEPLATSER
Det finns flertalet uteplatser runt huset som gör att man njuter av solen i stort sett hela dagen. Den en auteplatsen har ett spabad.

GARAGE
Garage för en bil. Det finns gott om uppställningsplats för ytterligare bilar samt billaddare. Även entrén upp till huset är stenlagd, snyggt och stilrent.

GÄSTHUS
Praktiskt gästhus som med fördel kan hyras ut för en extra intäkt. Här finns kök, badrum samt övervåning för sovdel samt t ex arbetshörna.

Fakta

Basinformation

Boarea:

214 KVM

Biarea:

12 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Kil 16:3

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Nacka

Område:

Saltsjö-Boo

Gatuadress:

Hemängsvägen 3

Postnummer:

13236

Postort:

Saltsjö-Boo

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plansvilla

Byggnadsår:

2001

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump samt braskamin

Tomt

Tomtarea:

2211 KVM

Övrigt om tomten:

Uppvuxen trädgård som inramas av staket.

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

6 345 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOO-895.1

Planbestämmelser:

Ändring Av Detaljplan (2005-09-20) Fastighetsplan (1998-03-12) Detaljplan (1998-03-12)

Driftskostnad per år

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Kommentar:

Då det är ett dödsbo som säljer samt att det har varit obebott de senaste sex månaderna så finns inga aktuella driftskostnader. Beräknad årsförbrukning av el är 23 336 kWh/ år.

Pantbrev

Antal:

6

Värde:

9 127 500 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Hemängsvägen 3 - 13236 Saltsjö-Boo

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby