Bostadsyta: 110.1 m²

Rum: 4

Boarea: 110.1 m²

Antal rum: 4

Eskadervägen 28, 5TR

Näsby Park

Täby

Eskadervägen 28, 5TR

Näsby Park

Täby

Information

Boarea

110.1 m²

Rum

Avgift

6 291 kr/mån

Våning

5 av 8

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

KOMMANDE FÖRSÄLJNING – kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkommen till Eskadervägen 28 och denna ljusa, rymliga och välplanerade våning med högt och fritt läge samt vacker utsikt över Näsbypark. Lägenheten ligger på 5:e våningen och erbjuder en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck. Här möts du av generösa sällskapsytor, ett stort kök med goda arbets- och avlastningsytor, tre sovrum med möjlighet att skapa upp till fyra, samt ett helkaklat badrum från stambytet i mycket gott skick, utrustat med tvättpelare. Dessutom finns en praktisk gäst-wc.

Bostaden har fräscha ytskikt och är genomgående trivsam med charmiga detaljer som bevarats. Här bor du i ett attraktivt läge med direkt närhet till Näsby Parks Centrum med butiker, service, skolor, förskolor, grönområden, Stora Värtan och goda kommunikationer.

Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!

Område

Allmänt om området

Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Balance Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.

Kommunikation

Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.

Övrigt

SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.

Fakta

Basinformation

Boarea:

110.1 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

00041

Lägenhetsnummer registrering:

1501

Avgift:

6 291 kr/mån

Ingår i avgiften:

Ink. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 200kr per månad för kabel-TV tillkommer.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park

Gatuadress:

Eskadervägen 28, 5TR

Postnummer:

18354

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1958-1959

Uppvärmning:

Markvärmepump (el) och värmepump-frånluft (el)

Energideklaration

Datum:

2020-05-19

Energiförbrukning:

47 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

Våning/hiss

Hiss:

Totalt antal våningar:

Våning:

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.7229 %

Föreningen

Om Brf Torpedbåten 1

Föreningens fastighet, Täby Torpedbåten 1, byggdes 1958/59 av Samuelsson & Bonnier och är belägen i Näsbypark, Täby kommun.
På fastigheten finns två bostadshus, Eskadervägen 26-34, innehållande 173 lägenheter och 7 lokaler, varav 6 lokaler är hyresrätter.

Renoveringar

2024: Installation solceller
2024: Underhållsarbete i skyddsrum
2024: Stamspolning av lägenheter
2024: Energieffektivisering i undercentral
2023: Asfaltering samt uppmålning av p-rutor
2023: Byte termostater
2022: Uppsättning hjärtstartare
2022: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2022: Renovering och underhåll av samtliga maskiner i tvättstugor.
2022: Arbete med inspektion, översyn och förbättring av samtliga skyddsrum.
2022: Montering av 12 nya laddplatser för elbil.
2021: Utredning av varmvattensproblematik port 34 och 32.
2021: Ljudisolering av samtliga takfläktar hus A.
2021: Slutförd ombyggnation av tak.
2021: Iordningställande av gemensamma takterrasser.
2020: Takrenovering och hissbyte.
2018: Iordningställande av utemiljö med möbler och blommor, spolning av stammar, byte av varmvattenpanna, nya takfläktar, miljörum och miljöstation iordningställt mm.
2017: Fönstren kring de mindre inbyggda balkongerna målades på utsidan.
2016: Nytt digitalt bokningssystem i tvättstugor. Utökning av antalet p-platser med 13 st nya platser.
2015: Byte av trapphusfläktar och luftvärmepump.
2014: Genomgång av ventilation, vissa balkongåtgärder, fasadtvätt.
2013: Byte av fibernät till Ownit och Canal Digital, målning av balkonger och yttertak.
2012: Målning av tak.
2011: Bergvärmeprojekt slutfört.
2010: Upprustning av utemiljön.
2009: Renovering och målning av trapphus.
2008: Stambyte i badrum och gästtoalett samt byte av elstigare och elcentraler m m.

Kommande/pågående underhåll:
2025 Fortsatt arbete med uppgradering och underhåll av värmecentral.

Parkering

Föreningen har totalt 119 st parkerintsplatser:
99 st uthyrda pakeringsplatser utomhus: 54 platser med uttag för motorvärmare som kostar 225 kr/mån, 29 platser utan el-stolpe för 200 kr/mån samt 16 platser med uttag för elbil/hybrid för 290 kr/mån.
19 st uthyrda varmgarage som kostar mellan 610-895 kr/mån beroende på storlek. Observera att det av säkerhetsskäl är absolut förbjudet att ladda elbil/hybrid i garagen samt använda kupé- och motorvärmare. Det är heller inte tillåtet att tvätta bilen i eller utanför garagen. Samtliga platser är avsedda för personbilar. Kortare kö till p-platser och längre till garageplatser, enligt information från styrelsen 2025-09-09.
Fördelning av p-plats/garage sker efter en kölista som administreras av Lotta Hammarberg i Styrelsen. Om du önskar p-plats maila till lottaenh58@gmail.com

TV & Bredband

Föreningen har gemensamt upphandlat kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit.
Kostnad för grundutbud av kabel-TV och bredband är fn 200 kr per månad – denna kostnad faktureras som en separat post på fakturan till månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Varje port har tillgång till en gemensam medlemsterrass på ca 12-15 m2 som finns högst upp på våning 9. Du kommer dit med hiss till våning 8 och sedan tar du trappan en våning till och öppnar med din tag. Medlemsterrasserna är möblerade med bord och stolar och till för alla medlemmar att njuta av. Föreningens allmänna trivselregler gäller även på dessa medlemsterrasser och det är förbjudet att ha levande ljus, grill eller någon annan form av eld. Allt du tar med dig upp för att äta eller dricka ansvarar du också för att ta med dig därifrån.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Skadeförsäkring.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. (Observera att
denna inte ersätter hemförsäkringen).

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Ingen planerad avgiftshöjning under 2025 (Information från Styrelsen 2025-09-09)

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Äger föreningen marken