Boarea: 156 m²
|Antal rum: 6
Orrvägen 7
Näsby Park - Norskogen
 - Täby























































Information
Boarea
156 m²
Biarea
14 m²
Rum
6
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Område
Allmänt om området
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Friskis & Svettis i en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott och i Näsby Parks Centrum ligger SATS gym. Med en promenad eller cykeltur kan du ta dig till SATS lokaler vid Ica Stop, det går även buss dit. I Norskogen ligger fina Centralparken som erbjuder stora gräsytor och och en stor nybyggd lekplats. Där ligger också Norskogsbadet som är ett populärt familjebad, invid badet finns ett nybyggt utegym. Från Norskogen har du närhet till såväl brandstation som sjukhus. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid. En promenad tar dig till Näsa Äng med badstrand och tennisbanor. På 10 minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, post, frisör, husläkare, apotek, mm. Dessutom finns ett flertal trevliga caféer som erbjuder nybakat bröd och annat gott. Täby Centrum erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum tillgång till biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Ica Stop, en fin saluhall med stort utbud och generösa öppettider. Arninge Centrum ligger 5-10 min bilväg bort och har ett stort affärsutbud.
Kommunikation
Genom Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park når du Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 trafikerar sträckan Näsby Park-Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Näsby Park-Danderyds Sjukhus, där du enkelt byter till tunnelbana. Även från Ica Stop går buss direkt till Danderyds Sjukhus och tunnelbana.
Övrigt
Norskolan ÅK F-3
Norskolan är en kommunal grundskola samt fritidsverksamhet F-3. Den ligger fint beläget med skog, stora ängar och utomhusbad i närheten.
Näsbyparksskolan ÅK F-9
Näsbyparksskolan är en kommunal grundskola som ligger centralt i Näsby Park Centrum. Skolan genomgår en om- och tillbyggnad och kan erbjuda nya fina lokaler samt skolgård from hösten 2015.
Slottsparksskolan ÅK F-3
Slottsparksskolan är en kommunal grundskola samt fritidsverksamhet F-3. Skolan ligger fint beläget i villaområdet med närhet till strand, hav och ängar.
Engelska skolan ÅK 4-9
Engelska skolan är en fristående skola med centralt och bra läge, närhet till kommunikationer. Skolan är mycket populär och lockar elever från hela stockholmsområdet.
Fakta
Basinformation
Boarea:
156 KVM
Biarea:
14 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Näsbypark 5:33
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park - Norskogen
Gatuadress:
Orrvägen 7
Postnummer:
18351
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plan souterräng
Byggnadsår:
1958
Övrigt om byggnaden:
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Ny-, till- eller ombyggnader som skett genom åren: entrén tillbyggd, två rum mot gatan tillbyggd, övre terrassen med underliggande matsal, och burspråk. Dubbelgarage har byggts.
2014 – All invändig el omdragen, inkl nytt elskåp. Målat om alla rum. Bytt väv i taket i övre hallen och installerat spotlights. Nya steg i trappan. Totalrenoverat övre badrummet, inkl stambyte och tak med spotlights. Nytt innertak samt isolering på nedre plan, samt i ett sovrum. Räcket i trappan ommålat. Installerade spotlights i nedre hallen. Bytte alla ventilationsskydd, eluttag samt strömbrytare. Tvättstugan ommålad med våtrumsfärg. Alla garderobs- och innerdörrar ommålade samt handtag utbytta. Samtliga element byttes ut.
2015 – Installerat ny luft/luftvärmepump. Senast servad 2023. Nya treglasfönster samt balkongdörrar, inklusive fönsterbleck. Entrén ombyggd, inkl ny ytterdörr.
2017 – Tre nya element i vardagsrummet. Bytte ut samtliga hängrännor, stuprör och vindskivor. Byte av ”toppen” på skorstenen. Ny mekanisk ventilation (FTX) installerad, som injusterades och servades 2022.
2018 – Köket totalrenoverat, inkl nya vitvaror – spishäll, fläkt, diskmaskin, två ugnar varav en ångugn, inbyggd kyl och frys samt vinkyl.
2021 – Ny tvättmaskin. Monterade ny vattenutkastare utanför köket. Spolning av alla stammar gjordes. Ombyggnation av övre terrassen, inkl nytt bjälklag och underliggande papp, samt plåtarbeten. Ombyggnation av nedre terrassen, ny balkongdörr samt nytt fönster vid kaminen, dränering runt huset samt plåtarbeten.
2022 – Isolerat vinden. Installerat laddbox till elbil. Kanalrensning av ventilationen gjord. Installerat ny radonsug.
2023 – Målat om hela fasaden samt taket. Bytt fasad samt underliggande duk och isolering på garaget.
2024 – Ny torktumlare. Målat om i entrén. Ny köksblandare.
I nedre badrummet har vi bytt duschblandare, toalett, fläkt, skåp samt handfat med blandare, mellan 2018 - 2022.
Tomt
Tomtarea:
669 KVM
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
5 465 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1957-03-02)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
56 455 KR
Vatten och avlopp:
6 703 KR
Renhållning:
1 800 KR
Försäkring:
14 391 KR
Totalt:
79 349 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
13
Värde:
5 197 000 KR
Försäkring
Bolag:
If
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Fortum
Effektförbrukning:
28 333 kWh/år
Interiör
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Planritning




Karta
Orrvägen 7 - 18351 Täby

