Boarea: 191 m²

|

Antal rum: 6

Värtavägen 1A

Viggbyholm Sjösidan

 - 

Täby

Information

Boarea

191 m²

Biarea

10 m²

Rum

6

Mäklare

Ulrica Carlsson

Fastighetsmäklare

Täby

Ulrica Carlsson

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Oslagbart boende med allt man önskar på Viggbyholms sjösida

Varmt välkommen till denna fantastiska familjevilla med en oslagbar känsla på Viggbyholms sjösida. Optimal planlösning med exklusiva färg- och materialval, fyra bra sovrum samt ett generöst ljusinsläpp gör det här till ett hem att trivas i. Tre fräscha badrum, bastu samt fina förvaringsmöjligheter bidrar ytterligare till trivseln men det som verkligen gör det är den fantastiska terrassen med pool samt spabad. Här njuter man av solen i stort sett hela dagen och det insynsskyddade läget gör detta till en egen oas. Det här är ett hus som måste upplevas på plats för att verkligen förstå vilket enastående boende detta är. Det här är helt enkelt hemmet för den som söker det lilla extra vad gäller stil, finess och läge.

HALL
Välkomnande entréhall med en rymlig känsla och gott om förvaringsmöjligheter i garderober med praktiska skjutdörrar. Klinkergolv i en grå ton, ljusa väggar samt spotlights i taket. Fönsterpartier i frostat glas på båda sidor om entrén ger ett fint ljusinsläpp.

KÖK
Snyggt, stilrent kök från Marbodal med gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Parkettgolv, ljusa väggar samt stenbänkskiva och stänkskydd i glas. Bra matplats för flertalet personer och den öppna planläsningen mot vardagsrummet inbjuder till tillställningar i goda vänner lag. Flertalet stora fönsterpartier samt utgång till terrassen ger ett härligt ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av: spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt vinkyl.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med öppen planlösning till matplatsen, perfekt för tillställningar i goda vänners lag. Parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönsterparti samt utgången till uteplatsen och trädgården ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även spotlights i taket.

SOVRUM MED BADRUM EN SUITE
Rymligt master bedroom med generös takhöjd samt spotlights i taket. Praktisk skjutdörr avskärmar rummet från hallen och här finns även fina förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Detta rum har förutom separat badrum även en egen utgång till terrassen och baksidan vilket ger en exklusiv känsla. Heltäckningsmatta i en sober ton samt ljusa väggar.

SOVRUM
Det finns ytterligare ett sovrum på entréplan, perfekt som t ex arbetsrum eller gästrum. Parkettgolv och väggar i en ljus ton. Stort fönsterparti ger ett bra ljusinsläpp och rummet erbjuder bra förvaring i garderober.

BADRUM
I direkt anslutning till master bedroom finns ett separat badrum med en generös takhöjd vilket ger en exklusiv känsla. Helkaklat i en sober ton samt behaglig golvvärme och spotlights i taket. Duschplats med vägg i klarglas, WC, handfat i kommod samt och spegel med belysning.

BADRUM
Entrévåningen har ytterligare ett badrum, även detta helkaklat, i vita och gråa toner samt med golvvärme. Praktiskt fönster ger ett bra ljusinsläpp och här finns även en bastu, perfekt efter långpromenaden vintertid. Duschplats med vägg i klarglas, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning.
Vidare finns behaglig handduksvärmare.

TVÄTTSTUGA
Helkaklad tvättstuga i sobra toner med fina förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor. Praktisk groventré där frostat glasparti i dörren ger ett trevligt ljusinsläpp. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch, tvättho, värmepump från NIBE samt behaglig golvvärme.

ALLRUM
Vitmålad trätrappa leder upp till övervåningen och allrummet där man direkt slås av den magiska utsikten mot vattnet, som ett konstverk och det fria insynsskyddade läget. Vackert parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM
Rymligt sovrum med parkettgolv och väggar i en stilren grå ton. Här har man direkt access till balkongen där man njuter av solen i stort sett hela dagen samt utsikten över poolområdet och Värtan, magiskt. Fina förvaringsmöjligheter i garderob med praktiska stilrena spegelskjutdörrar.

SOVRUM
Även det andra sovrummet på övervåningen är rymligt med fina förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Heltäckningsmatta, ljusa väggar samt en mörkare fondvägg vilket ger extra karaktär. Två fönster ger ett fint ljusinsläpp.

BALKONG
I direkt anslutning till det ena sovrummet finns en balkong med magisk utsikt över poolen, trädgården och Värtan. Praktiskt compositgolv och de stora glaspartierna släpper igenom både ljuset och utsikten på ett fantastiskt sätt.

TERRASS
Kan man önska något mer vad gäller en terrass? Här finns pool, flertalet ställen att ha sittgrupper på samt ett spabad. Solläget kunde inte vara bättre för här fullkomligt badar man i sol i stort sett hela dagen. Det här är fantastisk utemiljö och bor man här finns ingen anledning att lämna hemmet under sommarmånaderna. Känslan är redan att man befinner sig utomlands, magiskt helt enkelt.

UTEPLATS
I direkt anslutning till köket finns en stenlagd uteplats med ett ombonat insynsskyddat läge, perfekt för morgonkaffet.

Område

Allmänt om området

Viggbyholm är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Roslagsbanan når stan från Viggbyholms Station på ca 20 minuter. Näsby Park hittar man en promenad, cykel- eller busstur bort. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid. En cykeltur eller promenad bort hittar man vackra Hägernäs strand där det är mycket populärt med bad under sommarhalvåret. På 5 minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.

Närservice

Täby Centrum erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. Ett annat alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud. Viggbyholm erbjuder sina boende ett mycket trevligt stationscafé.

Kommunikation

Du tar dig snabbt och enkelt till Täby Centrum med buss eller tåg, Till Arninge Centrum går bussar och ska du in till Stockholm tar du buss eller tåg som tar ca 20 min.

Övrigt

Pysslingen förskolor Pilfinken för barn mellan 1-5 år:
Förskolan ligger fint beläget på Viggbyholms Sjösida med närhet till skog, stora gräsytor och fina lekplatser.

Bergtorpsskolan ÅK 6-9:
Bergtorpsskolan är en fristående grundskola som ingår i koncernen Futuraskolorna.

Viggbyskolan, ÅK 1-5:
Viggbyskolan är en kommunal grundskola. Viggbyskolan samarbetar med närliggande Drakskeppsskolan.

Drakskeppsskolan, ÅK F-5:
Drakskeppsskolan är en kommunal grundskola.
Fritidsverksamhet finns tillgängligt ända upp till ÅK 5.

Fakta

Basinformation

Boarea:

191 KVM

Biarea:

10 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Viggbyholm 94:4

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Täby

Område:

Viggbyholm Sjösidan

Gatuadress:

Värtavägen 1A

Postnummer:

18363

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

TV och Bredband

Bredband:

Fiber, Telia

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plansvilla

Byggnadsår:

1975

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 2012

Fasad:

Puts

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

El med luftvärmepump

Övrigt om byggnaden:

RENOVERINGAR
Byte av all el 2006 samt 2012
Pool 2006
Nivel golv 2006
Tvättstuga 2006
Bastu 2006
Badrum 2006
Dränering 2006
Friggebod 2006
Frånluftsvärmepump 2008
Lekstuga 2008
Staket baksida 2011
Utbyggnad sovrum samt badrum entréplan 2012
Tilläggsisolerad vind 2012
Nya fönster samt dörrar 2012
Tak 2012
Fasad 2012
Kök från Marbodal 2012

Tomt

Tomtarea:

1071 KVM

Övrigt om tomten:

Uppvuxen trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk frånluft

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Avlopp saknas

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

9 911 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1935-07-16)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

4

Uppvärmning:

48 827 KR

Vatten och avlopp:

11 036 KR

Renhållning:

3 228 KR

Försäkring:

9 554 KR

Totalt:

72 645 KR

Fastighetsavgift/skatt:

9 525 KR/ÅR

Kommentar:

I angiven driftskostnad för 4 personer (2 vuxna och 2 barn) ingår uppvärmning ink hushållsel 48 827 kr/ år, V/A 11 036 kr/ år, renhållning 3 228 kr/ år samt hemförsäkring 9 554 kr/ år.

Pantbrev

Antal:

17

Värde:

7 900 000 KR

Försäkring

Bolag:

Länsförsäkringar

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

Dokument

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Värtavägen 1A - 18363 Täby

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby