Boarea: 55 m²

|

Antal rum: 2

2 595 000 SEK

Sadelgatan 9

Täby Park

 - 

Täby

Information

Pris

2 595 000 KR

Boarea

55 m²

Rum

2

Pris/KVM

47 182 KR

Avgift

3 623 kr/mån

Våning

7 av 7

Mäklare

Joel Sandberg

Fastighetsmäklare

Täby

Joel Sandberg

Visning

Välkommen på visning:

2025-04-27 - 15:00-15:30

Varmt välkommen på visning. Föranmäl gärna.

Lägg till i kalendern 2025-04-27 15:00 2025-04-27 15:30 Europe/Stockholm Visning: Sadelgatan 9 Sadelgatan 9, Täby Park, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1745758800-1745760600

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Otroligt fin och ljus lägenhet högst upp i huset.

Varmt välkomna till Sadelgatan 9 och denna mycket fina och ljusa lägenhet fördelat på 55 välplanerade kvadratmeter. Här välkomnas man av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter via väl tilltagen klädkammare. I direkt anslutning till hallen finns även ett fullt utrustat badrum. Helkaklat i ljusa sobra toner och fullt utrustat med WC, dusch, handfat och kombimaskin. Vidare till kök och vardagsrum i öppen planlösning, denna yta är mycket social och hemtrevlig. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, matbord och annat möblemang som önskas. Sovrummet är mycket rymligt med bra förvaring via separata skjutdörrsgarderober och gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. I föreningens fastighet finns det även en mycket trevlig gemensam takterass. Området erbjuder mycket goda kommunikationer via roslagsbanan, direkt närhet till stort urval av restauranger och annan service. Täby park ligger även nära Täby Centrum som erbjuder ett ännu större utbud av mataffärer, restauranger, apotek, frisör och all annan service som kan förväntas.

Det finns extremt bra kommunikationer med buss som du når med endast någon minuts promenad. Lidl och ICA ligger även inom promenadavstånd och har öppet till 23.

Varmt välkomna på visning!

Område

Allmänt om området

Äntligen vaknar sovstaden och sträcker på sig. När det gamla galoppfältet blir en ny stadsdel kliver också Täby upp som nordöstra Stockholms egen metropol. I nya Täby Park byggs sextusen bostäder och nästan lika många arbetsplatser. Här kommer butiker, krogar, kaféer, hotell, bagerier, gym och människor att skapa pulserande livlighet. I Täby park får man både det gröna kvarterslivet och citypulsen på ett bräde. På tretton minuter är du inne i stan med Roslagsbanan. med några minuters promenad når du båda ICA och Lidl, båda butikerna har öppet enda till kl. 23:00.

Kommunikation

Busshållsplats ligger ett stenkast bort, på någon minuts promenad når du denna.

Fakta

Basinformation

Boarea:

55 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

1603

Lägenhetsnummer registrering:

1603

Avgift:

3 623 kr/mån

Ingår i avgiften:

I månadsavgiften ingår: Värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 185kr i månaden gällande Bredband och TV. El och varmvatten debiteras efter förbrukning.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Täby Park

Gatuadress:

Sadelgatan 9

Postnummer:

18376

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

2

Antal sovrum:

1

Kökstyp:

Kök

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2021

Fönster:

3-glas

Ventilation

Typ av ventilation:

FTX-system

Besiktning:

Utförd

Energideklaration

Datum:

2021-11-16

Energiförbrukning:

75 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

7

Våning:

7

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

1.2337 %

Indirekt nettoskuldsättning:

678 522 KR

Föreningen

Om Brf Cykelverkstaden

Brf Cykelverkstaden är en bostadsrättsförening i Täby Park med 111 bostadsrättslägenheter på adresserna Sadelgatan och Vintergaloppsgatan. I Täby Park kommer det att vara ljus och rörelse dygnet runt. Föreningen har en gemensam takterass och utanför huset stannar bussen, för att ta dig till Mörby och t-banan. Frukt, grönsaker och kryddor odlar du själv i växthuset på gården som också är försedd med grill och bänkar. Innergården planteras och berikas med mysiga sittplatser.
Gemensamma utrymmen är takterrassen samt cykelförråd som medlemmarna kan nyttja.

Renoveringar

Huset är nybyggt inga renoveringar är planerade

Parkering

Föreningen har 135st cykelplatser som finns dels ute på gården samt i ett cykelförråd nere i källaren. Föreningen har även en cykelpool, med 2st lådcyklar som medlemmar kan låna vid behov.
Föreningen har även 14st parkeringsplatser för bilar, alla med laddningsmöjligheter. För att ställa sig i kö, kontakta Riksbyggen.
Föreningen kommer även ha tillgång till en gemensam bilpool som medlemmarna kan nyttja.
Parkeringsplatserna kostar 900kr/månaden (carport) och Garageplatser 1000 kr + moms. Både carport och garageplatser finns lediga. Kontakta Riksbyggen för att registrera sig. (information från 2024-05-21)

TV & Bredband

Föreningen har tecknat avtal med Telia, i det ingår bredband 250/100 Mbit/s, TV Start (7 kanaler) samt telefoni, ett obligatoriskt tillägg om 185kr per månad tillkommer på avgiftavin.

Försäkring

Fastigheten kommer vara fullvärdesförsäkrad via Folksam när allt är klart.
Boende behöver teckna hemförsäkring med tillhörande bostadsrättstillägg.

Information om månadsavgift

I avgiften ingår värme och kallvatten, ett obligatoriskt tillägg om 185kr i månaden gällande Bredband och TV.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering gällande varmvatten och el.

Överlåtelseavgift

1 433 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

573 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Karta

Sadelgatan 9 - 18376 TÄBY

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Marknadsvägen 95 – Täby centrum – Täby

Marknadsvägen 95

Täby centrum

 - 

Täby

Boarea: 64 m²

|

Antal rum: 2

2 995 000 SEK

Radarvägen 18, 2tr – Hägernäs – Täby

Radarvägen 18, 2tr

Hägernäs

 - 

Täby

Boarea: 57.5 m²

|

Antal rum: 2

2 500 000 SEK

Eskadervägen 42 – Näsby Park – Täby

Eskadervägen 42

Näsby Park

 - 

Täby

Boarea: 58.5 m²

|

Antal rum: 2

2 545 000 SEK

Värtavägen 85B – Viggbyholm – Täby

Värtavägen 85B

Viggbyholm

 - 

Täby

Boarea: 44 m²

|

Antal rum: 1

2 395 000 SEK

Centralvägen 35 – Näsby Park – Täby

Kommande

Centralvägen 35, 4TR

Näsby Park

 - 

Täby

Boarea: 61.5 m²

|

Antal rum: 2

3 450 000 SEK

Stationsvägen 52 – Roslags Näsby – Täby

Stationsvägen 52

Roslags Näsby

 - 

Täby

Boarea: 46 m²

|

Antal rum: 2

2 695 000 SEK

Flygvilleslingan 21 – Hägernäs Strand – Täby

Flygvilleslingan 21, 1tr

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Boarea: 54 m²

|

Antal rum: 2

2 750 000 SEK

Kadettens gata 4 – Näsby Slottspark – Täby

Kadettens gata 4

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 55 m²

|

Antal rum: 2

3 995 000 SEK

Eskadervägen 30 – Näsby Park – Täby

Eskadervägen 30

Näsby Park

 - 

Täby

Boarea: 75.2 m²

|

Antal rum: 3

3 395 000 SEK

Flygkårsvägen 19 – Täby

Flygkårsvägen 19

Täby

Boarea: 56.2 m²

|

Antal rum: 2

2 050 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby