Boarea: 55 m²
|Antal rum: 2
2 595 000 SEK
Sadelgatan 9
Täby Park
 - Täby


















Information
Pris
2 595 000 KR
Boarea
55 m²
Rum
2
Pris/KVM
47 182 KR
Avgift
3 623 kr/mån
Våning
7 av 7
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-04-27 - 15:00-15:30
Varmt välkommen på visning. Föranmäl gärna.
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1745758800-1745760600
Beskrivning
Otroligt fin och ljus lägenhet högst upp i huset.
Varmt välkomna till Sadelgatan 9 och denna mycket fina och ljusa lägenhet fördelat på 55 välplanerade kvadratmeter. Här välkomnas man av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter via väl tilltagen klädkammare. I direkt anslutning till hallen finns även ett fullt utrustat badrum. Helkaklat i ljusa sobra toner och fullt utrustat med WC, dusch, handfat och kombimaskin. Vidare till kök och vardagsrum i öppen planlösning, denna yta är mycket social och hemtrevlig. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, matbord och annat möblemang som önskas. Sovrummet är mycket rymligt med bra förvaring via separata skjutdörrsgarderober och gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. I föreningens fastighet finns det även en mycket trevlig gemensam takterass. Området erbjuder mycket goda kommunikationer via roslagsbanan, direkt närhet till stort urval av restauranger och annan service. Täby park ligger även nära Täby Centrum som erbjuder ett ännu större utbud av mataffärer, restauranger, apotek, frisör och all annan service som kan förväntas.
Det finns extremt bra kommunikationer med buss som du når med endast någon minuts promenad. Lidl och ICA ligger även inom promenadavstånd och har öppet till 23.
Varmt välkomna på visning!
Område
Allmänt om området
Äntligen vaknar sovstaden och sträcker på sig. När det gamla galoppfältet blir en ny stadsdel kliver också Täby upp som nordöstra Stockholms egen metropol. I nya Täby Park byggs sextusen bostäder och nästan lika många arbetsplatser. Här kommer butiker, krogar, kaféer, hotell, bagerier, gym och människor att skapa pulserande livlighet. I Täby park får man både det gröna kvarterslivet och citypulsen på ett bräde. På tretton minuter är du inne i stan med Roslagsbanan. med några minuters promenad når du båda ICA och Lidl, båda butikerna har öppet enda till kl. 23:00.
Kommunikation
Busshållsplats ligger ett stenkast bort, på någon minuts promenad når du denna.
Fakta
Basinformation
Boarea:
55 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
1603
Lägenhetsnummer registrering:
1603
Avgift:
3 623 kr/mån
Ingår i avgiften:
I månadsavgiften ingår: Värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 185kr i månaden gällande Bredband och TV. El och varmvatten debiteras efter förbrukning.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Täby Park
Gatuadress:
Sadelgatan 9
Postnummer:
18376
Postort:
TÄBY
Interiört
Antal rum:
2
Antal sovrum:
1
Kökstyp:
Kök
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2021
Fönster:
3-glas
Ventilation
Typ av ventilation:
FTX-system
Besiktning:
Utförd
Energideklaration
Datum:
2021-11-16
Energiförbrukning:
75 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
7
Våning:
7
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
1.2337 %
Indirekt nettoskuldsättning:
678 522 KR
Föreningen
Om Brf Cykelverkstaden
Brf Cykelverkstaden är en bostadsrättsförening i Täby Park med 111 bostadsrättslägenheter på adresserna Sadelgatan och Vintergaloppsgatan. I Täby Park kommer det att vara ljus och rörelse dygnet runt. Föreningen har en gemensam takterass och utanför huset stannar bussen, för att ta dig till Mörby och t-banan. Frukt, grönsaker och kryddor odlar du själv i växthuset på gården som också är försedd med grill och bänkar. Innergården planteras och berikas med mysiga sittplatser.
Gemensamma utrymmen är takterrassen samt cykelförråd som medlemmarna kan nyttja.
Renoveringar
Huset är nybyggt inga renoveringar är planerade
Parkering
Föreningen har 135st cykelplatser som finns dels ute på gården samt i ett cykelförråd nere i källaren. Föreningen har även en cykelpool, med 2st lådcyklar som medlemmar kan låna vid behov.
Föreningen har även 14st parkeringsplatser för bilar, alla med laddningsmöjligheter. För att ställa sig i kö, kontakta Riksbyggen.
Föreningen kommer även ha tillgång till en gemensam bilpool som medlemmarna kan nyttja.
Parkeringsplatserna kostar 900kr/månaden (carport) och Garageplatser 1000 kr + moms. Både carport och garageplatser finns lediga. Kontakta Riksbyggen för att registrera sig. (information från 2024-05-21)
TV & Bredband
Föreningen har tecknat avtal med Telia, i det ingår bredband 250/100 Mbit/s, TV Start (7 kanaler) samt telefoni, ett obligatoriskt tillägg om 185kr per månad tillkommer på avgiftavin.
Försäkring
Fastigheten kommer vara fullvärdesförsäkrad via Folksam när allt är klart.
Boende behöver teckna hemförsäkring med tillhörande bostadsrättstillägg.
Information om månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten, ett obligatoriskt tillägg om 185kr i månaden gällande Bredband och TV.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering gällande varmvatten och el.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Dokument
Karta
Sadelgatan 9 - 18376 TÄBY

