Boarea: 99 m²

|

Antal rum: 4

5 800 000 SEK

Häradsgränd 2

Täby centrum

 - 

Täby

Information

Pris

5 800 000 KR

Boarea

99 m²

Rum

4

Pris/KVM

58 586 KR

Avgift

7 057 kr/mån

Våning

4 av 6

Mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Fyrarummare med balkong i bästa solläge invid Täby Centrum!

Varmt välkommen till Häradsgränd 2 och denna mycket välplanerade fyrarummare om 99kvm på 4e våningen. Bostaden är belägen på gaveln med fönster i två väderstreck där ljuset flödar in! Lägenheten disponeras av rymligt vardagsrum i halvöppen planlösning till köket samt har direktaccess till lägenhetens mysiga balkong i bästa solläge, stort helkaklat badrum med badkar, master bedroom med skjutdörrsgarderob för förvaring, ytterligare två bra sovrum samt en rymlig hall med gott om plats för avhängning där finns även ett duschrum i direkt anslutning. Bostaden är belägen i hjärtat av Täby Centrum med att av de bästa lägen och ligger väldigt centralt med absolut närhet till serviceutbud, affärer, kommunikationer, skolor, idrottshall m.m. Attraktiv förening med förråd i källaren och garage i huset. Varmt välkommen på visning!

ENTRÉHALL

Välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning bakom skjutdörrsgarderob direkt till höger. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Fantastiskt vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartier i två väderstreck, här finns goda möbleringsmöjligheter med plats för större sittgrupp och matsalsbord. Direktaccess till lägenhetens mysiga balkong med bästa solläge. Ekparkett på golvet och ljusmålade väggar.

KÖK

Stilrent och praktiskt kök från Marbodal med goda avlastnings- och förvaringsytor i över- och underskåp, vita skåpsluckor och gedigen bänkskiva i trä samt vitt kakel som stänksskydd. Här finns följande maskinell utrustning; kyl/frys i full höjd, ugn, micro, induktionshäll, diskmaskin och köksfläkt.

SOVRUM 1

Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, skjutdörrsgarderob längst ena väggen för bra klädförvaring. Ekparkett på golvet och ljusmålade väggar.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Ekparkett på golvet och ljusmålade väggar.

SOVRUM 3

Ytterligare ett bra sovrum med plats för säng och skrivbord. Ekparkett på golvet och ljusmålade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med spotlights i tak och vita kakelplattor samt ett mörkare klinkergolv, tvättställ i vit kommod med förvaring under och spegelskåp med förvaring och belysning ovan. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med bänk ovan och överskåp för ytterligare förvaring. Badkar med handdusch.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med vitt kakel och mörk klinker, duschhörna med handdusch. Tvättställ i vit kommod med förvaring under och spegel med belysning ovan. Wc.

Område

Allmänt om området

Området är ett av Täbys mest populära för de som söker lägenhet. Du har nära till allt som skola, dagis, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närheten till Täby Centrum som är ett av Nordens största inomhuscentrum med all service du kan tänka dig och en hel uppsjö av butiker.

Närservice

Nära till shoppingcentret Täby Centrum som de senaste åren fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad. Idag erbjuder gallerian en inspirerande mötesplats, både med shopping, mat och upplevelser, se www.tabycentrum.se för mer detaljerad information.

Kommunikation

Med Roslagsbanan tar du dig på ca 20 min till Östra Station. För dig som studerar tar du dig enkelt med denna linje till både KTH och Stockholms universitet.
Från Täby Centrums bussterminal finns bussar till alla möjliga destinationer.

Övrigt

Skolor och barnomsorg
Det finns flertalet förskolor och skolor att välja på i området. Ytterbyskolan åk F-5, Näsbydalskolan åk 6-9. Friskolor är Byängsskolan åk F-9, Habiliteket åk F-10, Nytorp Förskola o Friskola åk F-9, Engelska Skolan, Svalnäs åk 6-9, Tibble gymnasium, Åva och Täby enskilda gymnasium.

Naturen och fritid
I närheten finns badhus, rackethall, fotbollsplan mm.
Det är inte heller långt till motionsspåren och promenadstråken i Ensta och kring Näsbyviken. Samma sak gäller såväl Norskogens utomhusbad som Näsa Ängs havsbad. Dessutom är det bara ca 2 km till Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv. Rönningesjön är en möjlighet för dig som gillar bad under sommarhalvåret. Under vinterhalvåret erbjuds även skidspår samt skridskoåkning. Rönningeby ligger i norra Täby vilket är perfekt för barnfamiljer som gillar djur. Här finns även våffelstuga, lekplats och olika aktiviteter såsom ponnyridning.

Fakta

Basinformation

Boarea:

99 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

12

Lägenhetsnummer registrering:

1306

Avgift:

7 057 kr/mån

Ingår i avgiften:

I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 200 kr/månad tillkommer. El och varmvatten debiteras enligt förbrukning var tredje månad.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Täby centrum

Gatuadress:

Häradsgränd 2

Postnummer:

18339

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

4

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2017

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration

Datum:

2020-02-25

Energiförbrukning:

72 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

D

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

6

Våning:

4

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

2.42025 %

Indirekt nettoskuldsättning:

1 114 064 KR

Interiör

Antal rum:

4

Föreningen

Om Brf Origo

Bostadsrättsföreningen Origo registrerades hos Bolagsverket den 5 november 2014.
Husen byggdes av Skanska.
Varmvatten och hushållsel betalas separat, schablon modell finns. Därefter görs avräkning mot faktiska siffror. Hiss finns i båda trapphusen.

Renoveringar

Inga kommande renoveringar inplanerade (Information från Styrelsen 2025-02-02)

Parkering

Föreningen har ett varmgarage med 39 parkeringsplatser. För att ställa sig i kön kontaktar man nabo genom att maila avgifthyra@nabo.se.
En garageplats kräver godkänt medlemskap i föreningen.

Kostnaden för garage börjar från 1000 kr per månad för en vanlig plats och 1500 kr månaden för dubbelplats och garageporten öppnas med din passerbricka eller fjärrkontroll (som beställs och bekostas själv).

Garaget har parkering med laddplats för elbilar. Den boende skaffar själv den laddkabel som behövs mellan laddare och fordon. Styrelsen förbehåller sig rätten att byta plats på hyresgäster i garaget, så att den med behov av laddare ska kunna få en sådan plats.

Kostnaden för laddplats är 1250 kr och sedan betalar boende för den elen som förbrukas. (Information från styrelsen, 2024-05-24)

I nuläget finns 1 vanligt p-plats och 2 st dubbelplatser lediga. Inga laddplatser finns lediga. (Information från Styrelsen 2024-09-17)

TV & Bredband

Föreningen har gruppavtal med Tele 2 gällande TV (basutbud) och bredband (med upp till 1000 mbit/s ), detta läggs på som ett obligatoriskt tillägg på avgiften med 200 kr/månad.

Gemensamma utrymmen

Sopkärl finns i soprum för hushållssopor (viss källsortering). Postboxar finns i entrén, även förråd för barnvagnar.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring finns hos Protector försäkring, föreningen har även bostadsrättstillägg tecknat föra alla medlemmar. Boende behöver endast teckna hemförsäkring.

Information om månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Avgiftshöjning fr o m 1 mars 2025 samt höjning av varmvattenavgiften med 10 kr/m3. Bredbandsavgiften höjs med 10 kr/mån. (Information från Styrelsen 2025-02-02)

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Andrahandsuthyrningspolicy

Andrahandsuthyrning godkänns under vissa förutsättningar.

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Häradsgränd 2 - 18339 TÄBY

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Kadettens gata 8 – Näsby Slottspark – Täby

Kommande

Kadettens gata 8

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 90 m²

|

Antal rum: 3

Reduttvägen 3 – Gribbylund – Täby

Reduttvägen 3

Gribbylund

 - 

Täby

Boarea: 86 m²

|

Antal rum: 4

6 195 000 SEK

Pontongränd 15 – Hägernäs Strand – Täby

Kommande

Pontongränd 15, 1tr

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Boarea: 111 m²

|

Antal rum: 4

Vintergaloppsgatan 34 – Täby Park – Täby

Vintergaloppsgatan 34

Täby Park

 - 

Täby

Boarea: 96 m²

|

Antal rum: 5

5 350 000 SEK

Slottsvägen 12 – Näsby Park – Sjösidan – Täby

Kommande

Slottsvägen 12

Näsby Park - Sjösidan

 - 

Täby

Boarea: 112 m²

|

Antal rum: 4

8 250 000 SEK

Kadettens gata 3 – Näsby Slottspark – Täby

Kadettens gata 3

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 88 m²

|

Antal rum: 4

7 795 000 SEK

Stationsvägen 16 – Roslags-Näsby – Täby

Budgivning pågår

Stationsvägen 16

Roslags-Näsby

 - 

Täby

Boarea: 88 m²

|

Antal rum: 4

5 575 000 SEK

Blinkersgatan 21 – Täby

Kommande

Blinkersgatan 21

Täby

Boarea: 92 m²

|

Antal rum: 4

Ullna allé 48 – Ullna – Täby

Kommande

Ullna allé 48

Ullna

 - 

Täby

Boarea: 113 m²

|

Antal rum: 5

6 250 000 SEK

Pontongränd 13 – Hägernäs Strand – Täby

Pontongränd 13, 1tr

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Boarea: 100 m²

|

Antal rum: 4

5 750 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby