Boarea: 97 m²
|Antal rum: 4
8 500 000 SEK
Fänrikens gata 9
Näsby Slottspark
 - Täby



































Information
Pris
8 500 000 KR
Boarea
97 m²
Rum
4
Pris/KVM
87 629 KR
Avgift
6 308 kr/mån
Våning
1 av 3
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-02-16 - 13:30-14:00
Välkommen på visning, anmäl er gärna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1739709000-1739710800
Beskrivning
Väl tilltagen 4a med stor och fin uteplats om ca 26kvm i söderläge!
Äntligen har vi nöjet att presentera en mycket trevlig och välplanerad 4a om 97 kvm i härliga Näsby Slottspark!
Stig in i denna välplanerade markplansfyra med stora sociala ytor, 3 meter i takhöjd och en stor uteplats om ca 26kvm som vänder upp i söder! Väl tilltaget kök med matsalsdel och vardagsrum i halvöppen planlösning, master bedroom med gott om förvaringsytor och direktaccess till uteplatsen, ytterligare två bra sovrum som likväl kan nyttjas som kontor/gästrum, väl tilltaget badrum med klädvårdsavdelning samt gäst-wc. Parkeringsplats finns att hyra i anslutning till husen, på gården mellan husen finns cykelförråd och praktiskt beläget i samma hus finns förråd som hör till lägenheten.
Lägenheten är belägen i Norra Parken 1, vilket var den första etappen som bebyggdes i anrika Slottsparken och uppfördes ett stenkast från slottet och dess vackra barockpark med sin närhet till vattnet och undersköna promenader såväl som till kommunikationer är detta ett unikt och eftertraktat boende med ett suveränt läge som verkligen sticker ut. Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!
HALL
Välkomnande entréplan med
VARDAGSRUM
Stort och socialt vardagsrum med direktaccess till lägenhetens väl tilltagna uteplats i söder, här finns det goda möbleringsmöjligheter med plats för en större sittgrupp för den som önskar.
KÖK
Mycket fint och välutrustat samt påkostat kök från Vedum, släta luckor med gott om förvaring- och avlastningsytor i över- och underskåp. Bänkskiva i kvartskomposit samt rejäl ho. Fullutrustad maskinpark med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikro samt mikro.
SOVRUM
Stort sovrum med direktaccess till lägenhetens väl tilltagna uteplats, garderobsvägg med tillhörande inredning.
BADRUM
Generöst badrum med duschhörna, infällbara duschväggar i klarglas och tak- och handdusch, tvättställ i grå kommod med förvaring under och en stor spegel ovan med belysning, tvätt- och torktumlare från Siemiens. Bänkyta med bra förvaring i skåp ovanför. Grått klinker på golvet med golvvärme och kakel i ljusa toner på väggarna.
GÄST-WC
Praktisk gäst-wc med handfat, wx och en stor spegel.
SOVRUM
Sovrum med plats för säng och skrivbord, förvaring i en inbyggd garderob.
SOVRUM
Ytterligare ett bra sovrum som likväl kan nyttjas som kontor/gästrum.
Område
Allmänt om området
Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området.
För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.
Kommunikation
Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.
Fakta
Basinformation
Boarea:
97 KVM
Lägenhetsnummer:
204-1001
Lägenhetsnummer registrering:
1001
Avgift:
6 308 kr/mån
Ingår i avgiften:
Utöver angiven årsavgift tillkommer obligatorisk avgift för digitala tjänster, 217 kr/mån samt hushållsel.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Slottspark
Gatuadress:
Fänrikens gata 9
Postnummer:
18372
Postort:
TÄBY
Interiört
Antal rum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2020
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
3
Våning:
1
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
1.9258 %
Indirekt nettoskuldsättning:
1 063 935 KR
Interiör
Antal rum:
4
Föreningen
Om Brf Norra Parken 1
55 bostadslägenheter, varav 4 i parhusform. 2 lägenheter har slagsits samman till 1 stor lägenhet.
Ett förråd per lägenhet, beläget på entréplan.
Parkering
56 bilplatser varav 15 st på annan fastighet och 1 st vid resp parhus.
TV & Bredband
Fiber finns. Anslutet till Tele2. Föreningen har tecknat ett gruppavtal för hela föreningen och detta läggs till som ett obligatoriskt tillägg på avgiften med 185 kr/månaden. Årlig ökning sker genom indexuppräkning.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad samt att det finns en ansvarsförsäkring tecknad för styrelsen.
Boende ansvarar själva för att teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Information om månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten.
Hushållsel debiteras enlig förbrukning kvartalsvis.
Tv och bredband tillkommer det ett obligatorisktillägg.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Juridisk person kan komma att godkännas som medlem efter särskild prövning.
Äger föreningen marken
Ja
Dokument
Planritning


Karta
Fänrikens gata 9 - 18372 TÄBY

