Boarea: 158 m²

Tibblevägen 51

Näsby Park - Wästra Näsby Park

 - 

Täby

Information

Boarea

158 m²

Biarea

52 m²

Mäklare

Joel Sandberg

Fastighetsmäklare

Täby

Joel Sandberg

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Fantastiskt trevlig klassisk familjevilla i mycket populärt område med otrolig tomt!

Varmt välkomna till Tibblevägen 51 och denna mycket praktiska och fina familjevilla i otroligt populärt område i Näsby Park. Bostaden är mycket bra planerad med sociala ytor på entréplan, väl tilltagen uteplats med gott om utrymme för sociala tillställningar, gäst wc och uthyrningsdel. På övre plan finns 3 sovrum, ordentligt badrum samt ett allrum. fastigheten har en stor källare med mycket bra möjlighet för förvaring. Allt binds ihop otroligt fint med den grönskande tomten som till stor del är insynsskyddad på somrarna då tomten har stora buskage och annan grön växtlighet. Området är otroligt trivsamt, lugnt och familjevänligt med mycket goda kommunikationer via roslagsbanan. Här tar man sig in till stan på knappt 20 minuter kommunalt och 15 minuter med bil. Näsby Park är ett otroligt attraktivt område i Täby med närhet till vatten, fina promenadstråk, några av landets bästa skolor, köpcentrum och annan service. Varmt välkomna att höra av er för visning!

Område

Allmänt om området

Wästra Näsby Park är ett relativt nybyggt (1998-1999) område beläget i sydöstra delen av Täby. Området har ett mycket fint läge med närhet till Värtan med strandpromenad, badplats, tennisbana och båthamnar. Dessutom är det nära till kommunikationer, skolor och dagis samt affärer och service i Näsby Park Centrum. En nybyggd förskola, angränsande till det här området, finns också, med 55 platser.

Näsby Park är en oerhört eftertraktad del av Täby med blandad bebyggelse, här bjuds på allt från sekelskifte till toppmodernt med en extra betoning på 40- till 60-talsbebyggelse.

Speciellt för Näsby Park är vattenkontakten - här börjar skärgården! Med båt från någon av småbåtshamnarna tar du dig lätt till såväl stan som det yttersta kustbandet. Med denna härliga kustlinje följer promenadstråk utmed vattnet, sandstrand och badbryggor samt vintertid oändliga skridskostråk när temperaturen tillåter.

Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut, bl a har Friskis & Svettis en fin anläggning här.

Alldeles i närheten av fastigheten finns Tranans förskola, i nybyggda, fräscha lokaler.

Här finns även Näsa Äng med badstrand, lekplats och tennisbanor. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.

Närservice

Du tar dig även snabbt till Täby Centrum eller Arninge Centrum, båda med mycket stort affärsutbud.

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, café, restaurang, apotek, husläkare, tandläkare, frisörer, banker, bibliotek mm.

Kommunikation

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid.

Övrigt

Wästra Näsby Park är ett relativt nybyggt (1998-1999) område beläget i sydöstra delen av Täby. Området har ett mycket fint läge med närhet till Värtan med strandpromenad, badplats, tennisbana och båthamnar. Dessutom är det nära till kommunikationer, skolor och dagis samt affärer och service i Näsby Park Centrum. En nybyggd förskola, angränsande till det här området, finns också, med 55 platser.

Fakta

Basinformation

Boarea:

158 KVM

Biarea:

52 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Näsbypark 63:6

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park - Wästra Näsby Park

Gatuadress:

Tibblevägen 51

Postnummer:

18355

Postort:

Täby

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1937

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 2005

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegel

Grundläggning:

Grundsulor med mellangjutna golv samt krypgrund i

Uppvärmning:

Direkt El/ samt luft-luft

Tomt

Tomtarea:

1153 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2024-05-29

Energiförbrukning:

107 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

F

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

6 915 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Täby Näsbypark GA:13
Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM4-76/14003.1
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 0160-0416/1986.2

Planbestämmelser:

Detaljplan (2019-03-18)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

4

El:

20 000 KR

Vatten och avlopp:

5 500 KR

Sotning:

598 KR

Renhållning:

1 500 KR

Försäkring:

9 119 KR

Totalt:

36 717 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

11

Värde:

4 466 750 KR

Försäkring

Bolag:

Länsförsäkringar

Fullvärdesförsäkrad:

No

El

Bolag:

Ellevio

Distributör:

Godel

Effektförbrukning:

20 000 kWh/år

Karta

Tibblevägen 51 - 18355 Täby

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby