Boarea: 158 m²
Tibblevägen 51
Näsby Park - Wästra Näsby Park
 - Täby










Information
Boarea
158 m²
Biarea
52 m²
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Fantastiskt trevlig klassisk familjevilla i mycket populärt område med otrolig tomt!
Varmt välkomna till Tibblevägen 51 och denna mycket praktiska och fina familjevilla i otroligt populärt område i Näsby Park. Bostaden är mycket bra planerad med sociala ytor på entréplan, väl tilltagen uteplats med gott om utrymme för sociala tillställningar, gäst wc och uthyrningsdel. På övre plan finns 3 sovrum, ordentligt badrum samt ett allrum. fastigheten har en stor källare med mycket bra möjlighet för förvaring. Allt binds ihop otroligt fint med den grönskande tomten som till stor del är insynsskyddad på somrarna då tomten har stora buskage och annan grön växtlighet. Området är otroligt trivsamt, lugnt och familjevänligt med mycket goda kommunikationer via roslagsbanan. Här tar man sig in till stan på knappt 20 minuter kommunalt och 15 minuter med bil. Näsby Park är ett otroligt attraktivt område i Täby med närhet till vatten, fina promenadstråk, några av landets bästa skolor, köpcentrum och annan service. Varmt välkomna att höra av er för visning!
Område
Allmänt om området
Wästra Näsby Park är ett relativt nybyggt (1998-1999) område beläget i sydöstra delen av Täby. Området har ett mycket fint läge med närhet till Värtan med strandpromenad, badplats, tennisbana och båthamnar. Dessutom är det nära till kommunikationer, skolor och dagis samt affärer och service i Näsby Park Centrum. En nybyggd förskola, angränsande till det här området, finns också, med 55 platser.
Näsby Park är en oerhört eftertraktad del av Täby med blandad bebyggelse, här bjuds på allt från sekelskifte till toppmodernt med en extra betoning på 40- till 60-talsbebyggelse.
Speciellt för Näsby Park är vattenkontakten - här börjar skärgården! Med båt från någon av småbåtshamnarna tar du dig lätt till såväl stan som det yttersta kustbandet. Med denna härliga kustlinje följer promenadstråk utmed vattnet, sandstrand och badbryggor samt vintertid oändliga skridskostråk när temperaturen tillåter.
Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut, bl a har Friskis & Svettis en fin anläggning här.
Alldeles i närheten av fastigheten finns Tranans förskola, i nybyggda, fräscha lokaler.
Här finns även Näsa Äng med badstrand, lekplats och tennisbanor. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.
Närservice
Du tar dig även snabbt till Täby Centrum eller Arninge Centrum, båda med mycket stort affärsutbud.
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, café, restaurang, apotek, husläkare, tandläkare, frisörer, banker, bibliotek mm.
Kommunikation
Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid.
Övrigt
Wästra Näsby Park är ett relativt nybyggt (1998-1999) område beläget i sydöstra delen av Täby. Området har ett mycket fint läge med närhet till Värtan med strandpromenad, badplats, tennisbana och båthamnar. Dessutom är det nära till kommunikationer, skolor och dagis samt affärer och service i Näsby Park Centrum. En nybyggd förskola, angränsande till det här området, finns också, med 55 platser.
Fakta
Basinformation
Boarea:
158 KVM
Biarea:
52 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Näsbypark 63:6
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park - Wästra Näsby Park
Gatuadress:
Tibblevägen 51
Postnummer:
18355
Postort:
Täby
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1937
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 2005
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Grundsulor med mellangjutna golv samt krypgrund i
Uppvärmning:
Direkt El/ samt luft-luft
Tomt
Tomtarea:
1153 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2024-05-29
Energiförbrukning:
107 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
F
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
6 915 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Täby Näsbypark GA:13
Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM4-76/14003.1
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 0160-0416/1986.2
Planbestämmelser:
Detaljplan (2019-03-18)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
20 000 KR
Vatten och avlopp:
5 500 KR
Sotning:
598 KR
Renhållning:
1 500 KR
Försäkring:
9 119 KR
Totalt:
36 717 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
11
Värde:
4 466 750 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad:
No
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Godel
Effektförbrukning:
20 000 kWh/år
Karta
Tibblevägen 51 - 18355 Täby

