Boarea: 75.2 m²

|

Antal rum: 3

3 495 000 SEK

Eskadervägen 30

Näsby Park

 - 

Täby

Information

Pris

3 495 000 KR

Boarea

75.2 m²

Rum

3

Pris/KVM

46 476 KR

Avgift

4 148 kr/mån

Våning

3 av 8

Mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

Visning

Välkommen på visning:

2025-02-09 - 14:45-15:15

Välkommen på visning, anmäl er gärna!

Lägg till i kalendern 2025-02-09 14:45 2025-02-09 15:15 Europe/Stockholm Visning: Eskadervägen 30 Eskadervägen 30, Näsby Park, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1739108700-1739110500

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Varmt välkommen till denna optimalt planerade trerummare på populära Eskadervägen med balkong i soligt läge. Lägenheten är i ett gott skick och disponeras av generöst vardagsrum med direktaccess till lägenhetens balkong med eftermiddagssol där ljuset flödar in, praktiskt kök med goda arbetsytor, två rymliga sovrum varav det ena med stor walk in closet för klädförvaring i direkt anslutning, generöst helkaklat och fräscht badrum från stambytet med tvättmaskin från 2022 samt förråd i lägenheten. Stabil förening med solid ekonomi och väl underhållen. Huset är lugnt och trevligt beläget med absolut närhet till skolor, utomhusbad, Centralparken, kommunikationer och service. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!

ENTRÉHALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning direkt till vänster på hatthylla och plats för byråer.

VARDAGSRUM

Ljust och härligt vardagsrum med direktaccess till lägenhetens balkong i soligt läge med eftermiddagssol. Här finns goda möbleringsmöjligheter med plats för både matsalsbord och en sittgrupp för den som önskar. Holländsk ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

KÖK

Praktiskt arbetskök med goda förvaring- och avlastningsmöjligheter, köksluckor i trä, mörk bänkskiva, vitt mosaikkakel och dubbelho. Här finns följande vitvaror; kyl/frys, häll, ugn, diskmaskin samt köksfläkt.

SOVRUM

Rymligt sovrum i anslutning till vardagsrummet med generös walk in closet med tillhörande garderober för förvaring, här ryms kläder, accessoarer, väskor och skor.

SOVRUM

Ljust och bra sovrum med garderober längst ena väggen. Plats för säng och skrivbord för den som önskar.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med ljus klinker och vitt kakel på väggarna, duschhörna bakom skjutdörrsparti, vitt handfat med spegelskåp och förvaring med inbyggd belysning ovan, tvättmaskin, wc och handdukstork.

FÖRRÅD

Praktiskt förråd invid duschrummet för ytterligare förvaring.

BALKONG

Mysig balkong med plats för loungegrupp, eftermiddagssol och fina vyer ut över Näsbyparks villakvarter.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL

FÖLJANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL HAR GJORTS AV NUVARANDE ÄGARE:

2021

-Ny köksdel i köket.

2021

-Ommålning samtliga ytskikt och nya lister/foder, nya dörrhandtag till samtliga dörrar.

2021

-Nya golv i sovrummen, hallen samt köket.

2021

-Nytt spegelskåp och underskåp i badrummet.

2022

-Ny tvättmaskin installerades.

Område

Allmänt om området

Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Balance Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.

Kommunikation

Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.

Övrigt

SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.

Fakta

Basinformation

Boarea:

75.2 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

62

Lägenhetsnummer registrering:

1303

Avgift:

4 148 kr/mån

Ingår i avgiften:

I månadsavgiften ingår vatten och värme. Avgiften för TV och bredband faktureras separat (200 kr/mån)

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park

Gatuadress:

Eskadervägen 30

Postnummer:

18354

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1960

Uppvärmning:

Bergvärme

Energideklaration

Datum:

2020-05-19

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

8

Våning:

3

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.508 %

Indirekt nettoskuldsättning:

244 122 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

50 974 959 - 2 919 354 = 48 055 605 x 0,00508 = 244 122

Driftskostnad per år

El:

3 600 KR

Försäkring:

2 220 KR

Totalt:

5 820 KR

Interiör

Antal rum:

3

Föreningen

Om Brf Torpedbåten 1

Föreningens fastighet, Täby Torpedbåten 1, byggdes 1958/59 av Samuelsson & Bonnier och är belägen i Näsbypark, Täby kommun.
På fastigheten finns två bostadshus, Eskadervägen 26-34, innehållande 173 lägenheter och 7 lokaler, varav 6 lokaler är hyresrätter.

Renoveringar

Nuvarande projekt (2023) - byter ut alla radiatorventiler på alla element i föreningen samt monterat termostat, annars inga stora kommande renoveringar.
2021: Iordningställande av gemensamma takterrasser.
2020: Takrenovering och hissbyte.
2018: Iordningställande av utemiljö med möbler och blommor, spolning av stammar, byte av varmvattenpanna, nya takfläktar, miljörum och miljöstation iordningställt mm.
2017: Fönstren kring de mindre inbyggda balkongerna målades på utsidan.
2016: Nytt digitalt bokningssystem i tvättstugor. Utökning av antalet p-platser med 13 st nya platser.
2015: Byte av trapphusfläktar och luftvärmepump.
2014: Genomgång av ventilation, vissa balkongåtgärder, fasadtvätt.
2013: Byte av fibernät till Ownit och Canal Digital, målning av balkonger och yttertak.
2012: Målning av tak.
2011: Bergvärmeprojekt slutfört.
2010: Upprustning av utemiljön.
2009: Renovering och målning av trapphus.
2008: Stambyte i badrum och gästtoalett samt byte av elstigare och elcentraler m m.

Parkering

Föreningen har totalt 119 st parkeringsplatser:
99 st uthyrda parkeringsplatser utomhus: 54 platser med uttag för motorvärmare som kostar 225 kronor per månad, 29 platser utan el-stolpe för 200 kronor per månad samt 16 platser med uttag för elbil/hybrid för 290 kronor per månad.
19 st uthyrda varmgarage som kostar mellan 610 – 895 kronor per månad beroende på storlek. Observera att det av säkerhetsskäl är absolut förbjudet att ladda elbil/hybrid i garagen samt använda kupé- och motorvärmare. Det är inte heller tillåtet att tvätta bilen i eller utanför garagen.
Fördelning av p-plats/garage sker efter en kölista som administreras av Lotta Hammarberg i styrelsen.
Om du önskar hyra p-plats/garage, fyll i nedanstående blankett och skicka den till lottaenh58@gmail.com

TV & Bredband

TV: Brf har avtal med Telenor (fd Bredbandsbolaget). Basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet/Bredband: Brf har avtal med Ownit bredband som levererar 250 Mbit/s till samtliga lägenheter. Detta ingår i månadsavgiften.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Skadeförsäkring.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. (Observera att
denna inte ersätter hemförsäkringen).

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Eskadervägen 30 - 18354 TÄBY

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby