Boarea: 89 m²

|

Antal rum: 4

4 700 000 SEK

Edsängsvägen 6A

Edsängen

 - 

Sollentuna

Information

Pris

4 700 000 KR

Boarea

89 m²

Rum

4

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta mäklare för mer information.

Mäklare

Joel Sandberg

Fastighetsmäklare

Täby

Joel Sandberg

Visning

Välkommen på visning:

2025-02-09 - 12:30-13:00

Varmt välkommen på visning. Föranmäl gärna.

Lägg till i kalendern 2025-02-09 12:30 2025-02-09 13:00 Europe/Stockholm Visning: Edsängsvägen 6A Edsängsvägen 6A, Edsängen, Sollentuna

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1739100600-1739102400

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Stilsäkert renoverat radhus med optimalt solläge

Varmt välkomna till Edsängsvägen 6A.
Ett praktiskt och stilsäkert radhus som är renoverat 2024 med påkostad interiör i ett lugnt och barnvänligt område med bra läge i Sollentuna. Husets samtliga 89 kvm används smart och yteffektivt och fördelas på två plan. Entréplanet har en hall, exklusivt kök med klinker, påkostat duschrum, elegant sällskapsdel med öppen planlösning mot ett smakfullt kök. Köket har infällda spotlights, maskiner i rostfritt och bänkskivor i granit. Övervåningen består av tre fina sovrum. Utomhus möts du av den skyddade uteplatsen för privat avkoppling under den varmare årstiden. Tack vare vardagsrummet stora fönsterpartier så flödar ljuset in från husets trädgård. Från vardagsrummet når man den soliga och insynskyddade altanen i sydvästläge. Parkering finns till huset och för familjens tillhörigheter finns ett separat förråd som man kan hyra på bekvämt avstånd från huset. Här lever ni i en lugn idyll med närhet till alla bekvämligheter som får vardagspusslet att fungera. Ni har nära till förskolor, skolor, shopping och service i Edsberg centrum, kommunikationer och gott om fritidsaktiviteter. Har ni ett intresse för natur och friluftsliv så erbjuder Sollentuna ett stort urval av natur- och strövområden och miljön kring Väsjön kan erbjuda både solstänkta bad, och en vacker strandpromenad.

Hall

Ljus och välkomnande hall/entré med grafitgrått klinkergolv. Väggarna är ljus målade. Stor garderobslösning med skjutbara spegeldörrar finns direkt till vänster i hallen

Kök

Elegant och smakfullt kök från Kvik, Köksluckorna har en behagligt vit ton och över bänkskivor i svart Ceramic (Nero Zimbabwe ) även som stänkskydd. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, från Electrolux integrerad diskmaskin, spishäll med induktion från Siemens, Ugn från Siemens, och fläkt från Whirlpool. I taket finns infällda spotlights och det finns också bra arbetsbelysning över bänkarna.

Vardagsrum

Generöst och ljust vardagsrum med stor skjutdörr, holländsk parkettgolv på golvet och ljusmålade väggar.

Wc

Helkaklat wc i ljus toner med golvvärme, kommod i vit med lhandfat och förvaring under samt spegel med belysning ovan, spotlights i tak,

ÖVRE HALL

Övervåning erbjuder goda förvaringsmöjligheter via separat förråd. Här

MASTER BEDROOM/SOVRUM

Master bedroom med gott om plats för en stor dubbelsäng, garderober

Sovrum

Sovrum med plats för säng, byrå för den som önskar. 1-stavs ekparkett och ljusmålade väggar.

Sovrum

Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå för den som önskar. 1-stavs ekparkett och ljusmålade väggar.

Badrum

Duschrummet som ligger direkt till vänster, kakel och klinkergolv i en ljuston. I taket finns spotlights vilket ger en stämningsfull belysning. dubbelkommod och spegelskåp med belysning.

Förråd

Bra plats med förvaring

Samfällighet

I samfällighetsavgiften om 4500kr/ månad ingår värme, vatten, sophantering (mat- och restavfall), comhem baskanaler, underhåll och reparationer av fasad, VA, tak och av gemensamma ytor bl.a tvättstuga, garage, gym, WC, förråd, gästparkering och pannrum, Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp Gym med all utrustning Samfälligheten äger och förvaltar följande: Gästparkering på Edsängsvägen Stor privat gård med lekplats Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp Gym med all utrustning Garageplatser med värme (5 stycken, ingen kö just nu men alla fem är uthyrda) Nio förråd i olika storlekar (5 kvar till uthyrning) Text från hemsidan: Edsängens Samfällighetsförening bildades år 1978 och bestod då av 33 fastigheter. Belägen i Edsängen, Sollentuna kommun på gatorna Frestavägen, Edsängsvägen och Malvastigen. Området innanför dessa begränsningslinjer är Samfällighetens område, vilket förvaltas av medlemmarna själva. Samfälligheten består idag av 31 friköpta radhus samt en gårdspark (ENEN 1).

Område

Allmänt om området

"Häggvik utgör en central del av Sollentuna och erbjuder en fridfull boendemiljö med närhet till flera förskolor, grundskolor och gymnasieskolor. Endast en kort två minuters promenad bort ligger Häggviks Pendeltågstation, vilket möjliggör smidiga resor till Stockholm Central på 19 minuter och Arlanda flygplats på 18 minuter. Dessutom erbjuder pendeltåget en bekväm förbindelse till Uppsala utan behov av byte.

Kommundelen sträcker sig ända till Edsviken, där ett vackert motionsspår löper längs vattnet. Möjligheten att besöka Edsbergs slott och njuta av utsikten över vattnet är en annan fördel. Häggvik gränsar i väster till Järvafältet och i öster till Törnskogens naturreservat, vilket ger invånarna tillgång till vacker natur och rekreation. En annan populär attraktion är badsjön Norrviken, som omvandlas till en imponerande 1,5 km lång skridskoarena under vintermånaderna."

Närservice

Vardagspusslet blir enkelt tack vare både skola och flera förskolor i närheten. Med bil når du Sollentuna centrum på ca 9 minuter och Häggviks Handelsplats på ca 7 minuter. I Sollentuna centrum med ca 117 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Just gym har du närmare än så - SATS BASE ligger på Hovslagarevägen 2 som du passerar när du åker ut ur området - vilka har öppet måndag till torsdag från 05-22 (05-20 lördagar och 05-21 fredag och söndag). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi och Stora Coop och City Gross, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. Även Edsbergs centrum är lättillgängligt med bil och har allehanda service; en välsorterad ICA-butik, vårdcentral och bibliotek, en pizzeria, blomsteraffär, café med mera. En stor Lidl-butik ligger vid Malla Silfverstolpes väg. För ännu mer shopping når du enkelt Täby centrum, Mall of Scandinavia eller Kista Galleria med bil.

Kommunikation

När du behöver ta dig in till city för arbete eller nöjen har du smidiga kommunikationer. Till busshållplatsen Solängsvägen har du ca 270 meter varifrån du åker till Sollentuna station på mellan ca 8-10 minuter med buss 527 och sedan vidare in till city med pendeltåget som tar ca 17 minuter. När du ska åka hem går bussresan från Sollentuna något snabbare, omkring 6-8 minuter. Med anslutande bussar i Sollentuna centrum tar det ca 9 minuter till Kista som har anslutning till t-bana (blå linje). Med bil tar det omkring 20 minuter in till city beroende på trafik och cirka 19 minuter till Arlanda tack vare närheten till E4:an.

Busshållsplats Solängsvägen trafikeras av 527 (Sollentuna) - ca 277 meter från bostaden Malla Silverstolpes väg ca 560 meter från bostaden trafikeras av: 520 (Sollentuna Station eller Rotebro) 527 (Sollentuna station) 607 (Danderyds Sjukhus) 627 (Kista Tunnelbana) 697 (Nattbuss)

Parkering

Det finns 1 parkeringsplats som tillhör fastigheten som har ett eluttag.
Garageplatser med värme (5 stycken, ingen kö just nu men alla fem är uthyrda)

Fakta

Basinformation

Boarea:

89 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Enen 16

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Sollentuna

Område:

Edsängen

Gatuadress:

Edsängsvägen 6A

Postnummer:

19254

Postort:

Sollentuna

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Kabel TV levereras av ComHem. Detta ingår i månadsavgiften

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plansradhus

Byggnadsår:

1960

Fasad:

Tegel/ plåt

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Papp

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Övrigt om byggnaden:

Följande renoveringar har gjorts av nuvarande ägare
2022 - Nytt Kök
2022- Nya fönster
2022- Badrum
2022- Wc
2022- Nytt kablage och ny Elcentral
2022- Golvvärme kök/hall
2022- Målade väggar och tak
2020- Alla radiatorer är byta

Tomt

Tomtarea:

115 KVM

Uteplats:

Finns en gemensam privat gård med lekplats som är mycket uppskattad av barnen

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag med våtrumsfläktar

Energideklaration

Datum:

2020-11-23

Energiförbrukning:

142 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

D

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

2 669 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Edsberg GA:5 ändamål: Värmeanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Edsberg GA:6 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Planbestämmelser:

Tomtindelning (1959-09-16) Stadsplan (1959-04-03)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

6

El:

4 500 KR

Vägsamfällighet:

54 000 KR

Försäkring:

4 800 KR

Totalt:

63 300 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Kommentar:

I samfällighets avgiften så ingår Vatten, uppvärmning, Comhem baskanaler, sophantering ( mat och restavfall ), reparationer av fasad och tak

Pantbrev

Antal:

7

Värde:

3 463 750 KR

Försäkring

Bolag:

Trygghansa

Belopp:

4 800 KR

Fullvärdesförsäkrad:

No

El

Bolag:

SEOM

Distributör:

Ljusdals Energi

Interiör

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

Karta

Edsängsvägen 6A - 19254 Sollentuna

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby