Boarea: 89 m²
|Antal rum: 4
4 700 000 SEK
Edsängsvägen 6A
Edsängen
 - Sollentuna

























Information
Pris
4 700 000 KR
Boarea
89 m²
Rum
4
Budgivning
Budgivning pågår. Kontakta mäklare för mer information.
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-02-09 - 12:30-13:00
Varmt välkommen på visning. Föranmäl gärna.
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1739100600-1739102400
Beskrivning
Stilsäkert renoverat radhus med optimalt solläge
Varmt välkomna till Edsängsvägen 6A.
Ett praktiskt och stilsäkert radhus som är renoverat 2024 med påkostad interiör i ett lugnt och barnvänligt område med bra läge i Sollentuna. Husets samtliga 89 kvm används smart och yteffektivt och fördelas på två plan. Entréplanet har en hall, exklusivt kök med klinker, påkostat duschrum, elegant sällskapsdel med öppen planlösning mot ett smakfullt kök. Köket har infällda spotlights, maskiner i rostfritt och bänkskivor i granit. Övervåningen består av tre fina sovrum. Utomhus möts du av den skyddade uteplatsen för privat avkoppling under den varmare årstiden. Tack vare vardagsrummet stora fönsterpartier så flödar ljuset in från husets trädgård. Från vardagsrummet når man den soliga och insynskyddade altanen i sydvästläge. Parkering finns till huset och för familjens tillhörigheter finns ett separat förråd som man kan hyra på bekvämt avstånd från huset. Här lever ni i en lugn idyll med närhet till alla bekvämligheter som får vardagspusslet att fungera. Ni har nära till förskolor, skolor, shopping och service i Edsberg centrum, kommunikationer och gott om fritidsaktiviteter. Har ni ett intresse för natur och friluftsliv så erbjuder Sollentuna ett stort urval av natur- och strövområden och miljön kring Väsjön kan erbjuda både solstänkta bad, och en vacker strandpromenad.
Hall
Ljus och välkomnande hall/entré med grafitgrått klinkergolv. Väggarna är ljus målade. Stor garderobslösning med skjutbara spegeldörrar finns direkt till vänster i hallen
Kök
Elegant och smakfullt kök från Kvik, Köksluckorna har en behagligt vit ton och över bänkskivor i svart Ceramic (Nero Zimbabwe ) även som stänkskydd. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, från Electrolux integrerad diskmaskin, spishäll med induktion från Siemens, Ugn från Siemens, och fläkt från Whirlpool. I taket finns infällda spotlights och det finns också bra arbetsbelysning över bänkarna.
Vardagsrum
Generöst och ljust vardagsrum med stor skjutdörr, holländsk parkettgolv på golvet och ljusmålade väggar.
Wc
Helkaklat wc i ljus toner med golvvärme, kommod i vit med lhandfat och förvaring under samt spegel med belysning ovan, spotlights i tak,
ÖVRE HALL
Övervåning erbjuder goda förvaringsmöjligheter via separat förråd. Här
MASTER BEDROOM/SOVRUM
Master bedroom med gott om plats för en stor dubbelsäng, garderober
Sovrum
Sovrum med plats för säng, byrå för den som önskar. 1-stavs ekparkett och ljusmålade väggar.
Sovrum
Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå för den som önskar. 1-stavs ekparkett och ljusmålade väggar.
Badrum
Duschrummet som ligger direkt till vänster, kakel och klinkergolv i en ljuston. I taket finns spotlights vilket ger en stämningsfull belysning. dubbelkommod och spegelskåp med belysning.
Förråd
Bra plats med förvaring
Samfällighet
I samfällighetsavgiften om 4500kr/ månad ingår värme, vatten, sophantering (mat- och restavfall), comhem baskanaler, underhåll och reparationer av fasad, VA, tak och av gemensamma ytor bl.a tvättstuga, garage, gym, WC, förråd, gästparkering och pannrum, Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp Gym med all utrustning Samfälligheten äger och förvaltar följande: Gästparkering på Edsängsvägen Stor privat gård med lekplats Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp Gym med all utrustning Garageplatser med värme (5 stycken, ingen kö just nu men alla fem är uthyrda) Nio förråd i olika storlekar (5 kvar till uthyrning) Text från hemsidan: Edsängens Samfällighetsförening bildades år 1978 och bestod då av 33 fastigheter. Belägen i Edsängen, Sollentuna kommun på gatorna Frestavägen, Edsängsvägen och Malvastigen. Området innanför dessa begränsningslinjer är Samfällighetens område, vilket förvaltas av medlemmarna själva. Samfälligheten består idag av 31 friköpta radhus samt en gårdspark (ENEN 1).
Område
Allmänt om området
"Häggvik utgör en central del av Sollentuna och erbjuder en fridfull boendemiljö med närhet till flera förskolor, grundskolor och gymnasieskolor. Endast en kort två minuters promenad bort ligger Häggviks Pendeltågstation, vilket möjliggör smidiga resor till Stockholm Central på 19 minuter och Arlanda flygplats på 18 minuter. Dessutom erbjuder pendeltåget en bekväm förbindelse till Uppsala utan behov av byte.
Kommundelen sträcker sig ända till Edsviken, där ett vackert motionsspår löper längs vattnet. Möjligheten att besöka Edsbergs slott och njuta av utsikten över vattnet är en annan fördel. Häggvik gränsar i väster till Järvafältet och i öster till Törnskogens naturreservat, vilket ger invånarna tillgång till vacker natur och rekreation. En annan populär attraktion är badsjön Norrviken, som omvandlas till en imponerande 1,5 km lång skridskoarena under vintermånaderna."
Närservice
Vardagspusslet blir enkelt tack vare både skola och flera förskolor i närheten. Med bil når du Sollentuna centrum på ca 9 minuter och Häggviks Handelsplats på ca 7 minuter. I Sollentuna centrum med ca 117 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Just gym har du närmare än så - SATS BASE ligger på Hovslagarevägen 2 som du passerar när du åker ut ur området - vilka har öppet måndag till torsdag från 05-22 (05-20 lördagar och 05-21 fredag och söndag). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi och Stora Coop och City Gross, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. Även Edsbergs centrum är lättillgängligt med bil och har allehanda service; en välsorterad ICA-butik, vårdcentral och bibliotek, en pizzeria, blomsteraffär, café med mera. En stor Lidl-butik ligger vid Malla Silfverstolpes väg. För ännu mer shopping når du enkelt Täby centrum, Mall of Scandinavia eller Kista Galleria med bil.
Kommunikation
När du behöver ta dig in till city för arbete eller nöjen har du smidiga kommunikationer. Till busshållplatsen Solängsvägen har du ca 270 meter varifrån du åker till Sollentuna station på mellan ca 8-10 minuter med buss 527 och sedan vidare in till city med pendeltåget som tar ca 17 minuter. När du ska åka hem går bussresan från Sollentuna något snabbare, omkring 6-8 minuter. Med anslutande bussar i Sollentuna centrum tar det ca 9 minuter till Kista som har anslutning till t-bana (blå linje). Med bil tar det omkring 20 minuter in till city beroende på trafik och cirka 19 minuter till Arlanda tack vare närheten till E4:an.
Busshållsplats Solängsvägen trafikeras av 527 (Sollentuna) - ca 277 meter från bostaden Malla Silverstolpes väg ca 560 meter från bostaden trafikeras av: 520 (Sollentuna Station eller Rotebro) 527 (Sollentuna station) 607 (Danderyds Sjukhus) 627 (Kista Tunnelbana) 697 (Nattbuss)
Parkering
Det finns 1 parkeringsplats som tillhör fastigheten som har ett eluttag.
Garageplatser med värme (5 stycken, ingen kö just nu men alla fem är uthyrda)
Fakta
Basinformation
Boarea:
89 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Enen 16
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Sollentuna
Område:
Edsängen
Gatuadress:
Edsängsvägen 6A
Postnummer:
19254
Postort:
Sollentuna
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Kabel TV levereras av ComHem. Detta ingår i månadsavgiften
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plansradhus
Byggnadsår:
1960
Fasad:
Tegel/ plåt
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Papp
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden:
Följande renoveringar har gjorts av nuvarande ägare
2022 - Nytt Kök
2022- Nya fönster
2022- Badrum
2022- Wc
2022- Nytt kablage och ny Elcentral
2022- Golvvärme kök/hall
2022- Målade väggar och tak
2020- Alla radiatorer är byta
Tomt
Tomtarea:
115 KVM
Uteplats:
Finns en gemensam privat gård med lekplats som är mycket uppskattad av barnen
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag med våtrumsfläktar
Energideklaration
Datum:
2020-11-23
Energiförbrukning:
142 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 669 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Edsberg GA:5 ändamål: Värmeanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Edsberg GA:6 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1959-09-16) Stadsplan (1959-04-03)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
6
El:
4 500 KR
Vägsamfällighet:
54 000 KR
Försäkring:
4 800 KR
Totalt:
63 300 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
I samfällighets avgiften så ingår Vatten, uppvärmning, Comhem baskanaler, sophantering ( mat och restavfall ), reparationer av fasad och tak
Pantbrev
Antal:
7
Värde:
3 463 750 KR
Försäkring
Bolag:
Trygghansa
Belopp:
4 800 KR
Fullvärdesförsäkrad:
No
El
Bolag:
SEOM
Distributör:
Ljusdals Energi
Interiör
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Karta
Edsängsvägen 6A - 19254 Sollentuna

