Boarea: 147 m²
|Antal rum: 6
7 250 000 SEK
Ingefasts väg 43
Täby kyrkby
 - Täby
Information
Pris
7 250 000 KR
Boarea
147 m²
Biarea
22 m²
Rum
6
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Med ljuvligt läge i barnvänligt område
Med ljuvligt läge i barnvänligt område. Stor tomt med många möjligheter. Garage med förråd.
Välkommen till denna fantastiska familjevilla belägen med ett ljuvligt läge med naturen inpå knuten. Här bor du längst in på en lugn återvändsgata vilket gör huset helt privat och utan insyn. Här finns gott om plats för lek, bollspel och lekstuga, eller varför inte bygga ett Atterfallshus och ett härligt poolområde.
På tomten finns ett isolerat garage med bra förvaring och intilliggande förråd. För den odlingsintresserade finns det gott om utrymme för kreativitet och här växer redan äpplen, bär och blommor.
På entréplan möts man av ett rymligt vardagsrum med större fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Då vardagsrummet är så pass rymligt går det enkelt att dela av till ytterligare ett sovrum. Härifrån når man också den stora altanen belägen i rakt söderläge. Altanen är nylagd och här har man fin utsikt över den vackra och privata tomten.
Vidare finns här ett trevligt kök och en matplats för större middagar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör att man ser den värmande öppna spisen både från vardagsrummet och köket.
Köket är modernt och stilrent med fin bänkskiva i granit, vitvaror i rostfritt och i arbetshöjd. Här finns även en praktiskt och snygg köksö som delar av köket mot matplatsen. Från köket når man den rymliga tvättstugan som har egen entré, gott om förvaring samt ny tvättmaskin och torktumlare.
På entréplan finns även ett stort allrum/tv-rum alternativt sovrum samt ett helkaklat badrum.
På övre plan finner man ett stort allrum som är möjligt att göra om till ytterligare ett sovrum, master bedroom med rymlig klädkammare, två bra sovrum samt stort badrum med bastu.
Vidare har fastigheten fiber indraget för snabb uppkoppling, garage och mycket förvaring i extraförråd.
Runt tomten växer olika äppelträd, blommor och bär. Här finns också odlingslådor för den växtintresserade samt en äldre lekstuga.
Tomten är plan med stora gräsytor vilken bli perfekt för lek och bollspel eller varför inte anlägga ett härligt poolområde.
Möjlighet till Atterfallshus om 30 kvm finns (bygganmälan till kommunen). Runt huset finns flera fina uteplatser för att få både sol och skugga efter årstid.
Området är lugnt och barnrikt och bara fem minuter bort ligger den populära Byleskolan. Behöver du åka kommunalt når du Roslagsbanan på 10 minuter gångväg bort och bussar till Danderyd Sjukhus med anknytning till tunnelbana finns fem minuter från huset.
Här bor man i lugna kvarter i ett naturskönt område där barnen kan leka tryggt utan trafik.
Varmt välkomna till denna trivsamma familjevilla med ett ljuvligt läge!
Fakta
Basinformation
Boarea:
147 KVM
Biarea:
22 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Mandarinen 2
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Täby
Område:
Täby kyrkby
Gatuadress:
Ingefasts väg 43
Postnummer:
18776
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1979
Fasad:
Tegel och träpanel
Stomme:
Träregelstomme
Fönster:
3 glas isolerglaskassetter
Tak:
Betongpannor läkt och boardtak
Grundläggning:
Betongplatta på mark
Uppvärmning:
Direktverkande el. Braskamin.
Övrigt om byggnaden:
2021 Ny tvättmaskin och torktumlare
Ca 2007 renoverades våtrum på övre plan,
arbetet utfört av säljaren själv. Elen utförd av
fackman.
2012 Väggen mellan matsal och vardagsrum
öppnades upp . Arbetet utfördes av
säljaren själv (väggen är inte bärande)
2012 renoverades köket, arbetet utfördes av
säljaren själv. Elen utfört av fackman.
2013 ny trappa till övre plan, arbetet utfördes
av fackman.
2012 Fasad/fönster: målades tegelfasaden och träpanelen,
arbetet utfört av säljaren.
2019 Installerades nya fönster och dörrar,
arbetet utfört av fackman.
2022 Installerades ny varmvattenberedare.
Övriga byggnader:
Isolerat garage och förråd i förlängning. Äldre lekstuga.
Tomt
Tomtarea:
992 KVM
Övrigt om tomten:
Vacker tomt med flera uteplatser. Lekstuga och odlingslådor.
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluftsventilation
Energideklaration
Datum:
2021-06-08
Energiförbrukning:
84 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
5 150 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Täby Mandarinen GA:3
Förmån: Officialservitut Ledning, 0160-0318/1977.1
Förmån: Officialservitut Ledning, 0160-0318/1977.2
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1976-09-24) Stadsplan (1975-10-22)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
Uppvärmning:
33 170 KR
Vatten och avlopp:
3 421 KR
Renhållning:
1 867 KR
Försäkring:
9 946 KR
Totalt:
48 404 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
Pantbrev
Antal:
7
Värde:
3 650 000 KR
Försäkring
Bolag:
Trygg Hansa
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Vattenfall
Effektförbrukning:
12 731 kWh/år
Interiör
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Dokument
Planritning
Karta
Ingefasts väg 43 - 18776 Täby