Boarea: 147 m²

|

Antal rum: 6

7 250 000 SEK

Ingefasts väg 43

Täby kyrkby

 - 

Täby

Information

Pris

7 250 000 KR

Boarea

147 m²

Biarea

22 m²

Rum

6

Mäklare

Ulrika Källström

Fastighetsmäklare

Täby

Ulrika Källström

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Med ljuvligt läge i barnvänligt område

Med ljuvligt läge i barnvänligt område. Stor tomt med många möjligheter. Garage med förråd.

Välkommen till denna fantastiska familjevilla belägen med ett ljuvligt läge med naturen inpå knuten. Här bor du längst in på en lugn återvändsgata vilket gör huset helt privat och utan insyn. Här finns gott om plats för lek, bollspel och lekstuga, eller varför inte bygga ett Atterfallshus och ett härligt poolområde.
På tomten finns ett isolerat garage med bra förvaring och intilliggande förråd. För den odlingsintresserade finns det gott om utrymme för kreativitet och här växer redan äpplen, bär och blommor.

På entréplan möts man av ett rymligt vardagsrum med större fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Då vardagsrummet är så pass rymligt går det enkelt att dela av till ytterligare ett sovrum. Härifrån når man också den stora altanen belägen i rakt söderläge. Altanen är nylagd och här har man fin utsikt över den vackra och privata tomten.

Vidare finns här ett trevligt kök och en matplats för större middagar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör att man ser den värmande öppna spisen både från vardagsrummet och köket.
Köket är modernt och stilrent med fin bänkskiva i granit, vitvaror i rostfritt och i arbetshöjd. Här finns även en praktiskt och snygg köksö som delar av köket mot matplatsen. Från köket når man den rymliga tvättstugan som har egen entré, gott om förvaring samt ny tvättmaskin och torktumlare.
På entréplan finns även ett stort allrum/tv-rum alternativt sovrum samt ett helkaklat badrum.

På övre plan finner man ett stort allrum som är möjligt att göra om till ytterligare ett sovrum, master bedroom med rymlig klädkammare, två bra sovrum samt stort badrum med bastu.

Vidare har fastigheten fiber indraget för snabb uppkoppling, garage och mycket förvaring i extraförråd.
Runt tomten växer olika äppelträd, blommor och bär. Här finns också odlingslådor för den växtintresserade samt en äldre lekstuga.
Tomten är plan med stora gräsytor vilken bli perfekt för lek och bollspel eller varför inte anlägga ett härligt poolområde.
Möjlighet till Atterfallshus om 30 kvm finns (bygganmälan till kommunen). Runt huset finns flera fina uteplatser för att få både sol och skugga efter årstid.

Området är lugnt och barnrikt och bara fem minuter bort ligger den populära Byleskolan. Behöver du åka kommunalt når du Roslagsbanan på 10 minuter gångväg bort och bussar till Danderyd Sjukhus med anknytning till tunnelbana finns fem minuter från huset.
Här bor man i lugna kvarter i ett naturskönt område där barnen kan leka tryggt utan trafik.
Varmt välkomna till denna trivsamma familjevilla med ett ljuvligt läge!

Fakta

Basinformation

Boarea:

147 KVM

Biarea:

22 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Mandarinen 2

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Täby

Område:

Täby kyrkby

Gatuadress:

Ingefasts väg 43

Postnummer:

18776

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1979

Fasad:

Tegel och träpanel

Stomme:

Träregelstomme

Fönster:

3 glas isolerglaskassetter

Tak:

Betongpannor läkt och boardtak

Grundläggning:

Betongplatta på mark

Uppvärmning:

Direktverkande el. Braskamin.

Övrigt om byggnaden:

2021 Ny tvättmaskin och torktumlare
Ca 2007 renoverades våtrum på övre plan,
arbetet utfört av säljaren själv. Elen utförd av
fackman.
2012 Väggen mellan matsal och vardagsrum
öppnades upp . Arbetet utfördes av
säljaren själv (väggen är inte bärande)
2012 renoverades köket, arbetet utfördes av
säljaren själv. Elen utfört av fackman.
2013 ny trappa till övre plan, arbetet utfördes
av fackman.
2012 Fasad/fönster: målades tegelfasaden och träpanelen,
arbetet utfört av säljaren.
2019 Installerades nya fönster och dörrar,
arbetet utfört av fackman.
2022 Installerades ny varmvattenberedare.

Övriga byggnader:

Isolerat garage och förråd i förlängning. Äldre lekstuga.

Tomt

Tomtarea:

992 KVM

Övrigt om tomten:

Vacker tomt med flera uteplatser. Lekstuga och odlingslådor.

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk frånluftsventilation

Energideklaration

Datum:

2021-06-08

Energiförbrukning:

84 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

E

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

5 150 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Täby Mandarinen GA:3
Förmån: Officialservitut Ledning, 0160-0318/1977.1
Förmån: Officialservitut Ledning, 0160-0318/1977.2

Planbestämmelser:

Tomtindelning (1976-09-24) Stadsplan (1975-10-22)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

Uppvärmning:

33 170 KR

Vatten och avlopp:

3 421 KR

Renhållning:

1 867 KR

Försäkring:

9 946 KR

Totalt:

48 404 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Kommentar:

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

Pantbrev

Antal:

7

Värde:

3 650 000 KR

Försäkring

Bolag:

Trygg Hansa

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Ellevio

Distributör:

Vattenfall

Effektförbrukning:

12 731 kWh/år

Interiör

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Ingefasts väg 43 - 18776 Täby

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby