Boarea: 106 m²

|

Antal rum: 3

Slottsvägen 1, nb

Näsby Park - Sjösidan

 - 

Täby

Information

Boarea

106 m²

Rum

3

Mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA VISNING! Varmt välkommen till en fantastiskt vacker, ljus och representativ hörnlägenhet i eftertraktade brf Slottssmycket på Näsby Parks attraktiva Sjösida! Bostaden disponeras över 106 rymliga kvm och tre rum samt har en genomgående exklusiv känsla med vackra och gedigna materialval. Här finns kvalitetskök från Kvänum, vardagsrum med tillhörande matsalsdel för den som önskar, två bra sovrum med klädkammare, två badrum varav ett med tvättmaskin och torktumlare. Väl tilltagen uteplats med sol större delen av dagen. Brf har garage under huset, stor gemensam takterrass med gemensam lounge intill, dam- och herrbastu med två duschrum i källaren finns även att tillgå föreningens medlemmar. Fint läge på attraktiva Sjösidan i Näsby Park med absolut närhet till strandpromenad, båthamn, affär och Roslagsbanan. Varmt välkommen på visning!

ENTRÉHALL

Välkomnande och rymlig entréhall med ljusgrå granitliknande klinkerplattor på golv, vitmålade väggar och infällda spotlights i taket. Till vänster finns en garderob med spegelskjutdörrar, med gott om plats för avhängning samt förvaring. Här finns även ett städskåp.

VARDAGSRUM

Fantastiskt vardagsrum i öppen planlösning med kök och matplats. Väl tilltagen takhöjd vilket skapar en härlig rymd och fiskbensparkett med inramande fris på golv, väggarna är vitmålade, stora vackra fönsterpartier bidrar till rummets karaktär. Här finns goda möbleringsmöjligheter med plats för såväl en större soffgrupp och matsalsmöbel för den som önskar alternativt loungedel.

KÖK

I öppen planlösning med matsalsdelen ligger köket från kvänum med mattvita släta köksluckor, bänkskiva i granit i en grönflammig ton och en mässingskiva som stänkskydd. Här finns följande maskinell utrustning från Siemens; induktionshäll, rostfri kyl och frys i fullhöjd, ugn, microvågsugn och integrerad diskmaskin. Fläkt från Fjäråskåpan. Extra höga överskåp och högskåp ger god förvaring.

SOVRUM

Intill köket ligger detta rymliga sovrum med skjutdörrar in till en rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring. Högt sittande fönster på ena väggen, samt fönster och utgång till den härliga uteplatsen. Fiskbensparkett på golvet och en tongivande tapet som är blommönstrat.

SOVRUM

Ytterligare ett bra sovrum med gott om plats för säng och skrivbord, även här finns en rymlig klädkammare med plats för kläder, accessoarer, väskor, skor m.m. Fiskbensparketten återkommer och här är det också en blommönstrad tapet på väggarna.

BADRUM

Generöst badrum med ljusgrå klinkerplattor på golv, helkaklade vita väggar och infällda spotlights i tak. Vägghängd WC, tvättställ Duravit på vit kommod med stenskiva och spegelskåp med belysning ovan. Bubbelbadkar med både tak- och handdusch samt en glasvägg som skärmar av. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, samt bra arbetsbänk på dessa med överskåp vilket ger bra förvaringsmöjligheter. Handduksvärmare och ett fönster.

DUSCHRUM

Trevligt duschrum med ljusgrå klinkerplattor (10*10 cm) på golv, vitt kakel i duschzonen och väggar i gulton samt infällda spotlights i tak. Vägghängd WC, tvättställ i vit kommod med spegel ovan. Dusch med både tak- och handdusch, infällbara duschväggar i klarglas.

UTEPLATS

Mysig uteplats som är stensatt med plats för loungemöbler, grill m.m.

FÖRRÅD/GARAGE

Ett rymligt vindsförråd hör till lägenheten. Fastigheten är ansluten till Ownit och i månadsavgiften för lägenheten ingår bredband 100/100, ip-telefoniabonnemang och basutbud (ca 18 kanaler) vad gäller TV. En garageplats hör till varje lägenhet, månadskostnad 850 kronor. Extra parkeringsplats finns att tillgå, även den kostar då 850 kr/mån.

Område

Allmänt om området

Näsby Park är en oerhört attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som de centrala delarna av Täby. Här hittar man allt från sekelskifte till nyproducerade hus, med betoning på 40-60-talsbebyggelse. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som ut i skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. På ett par minuters promenad ligger Näsa Äng med badstrand och tennisbanor. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår.
Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Balance Gym i Näsby Park Centrum och Friskis & Svettis ligger i en fin anläggning i anslutning till Näsby Slott.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.

Kommunikation

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.

Övrigt

SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spiraskolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten.

Fakta

Basinformation

Boarea:

106 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

1005

Ingår i avgiften:

inkl värme, VA, TV, bredband, ip-telefoni. En parkeringsplats hör även till lägenheten (obligatorisk avgift om 850kr/mån.)

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park - Sjösidan

Gatuadress:

Slottsvägen 1, nb

Postnummer:

18352

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

3

Kökstyp:

kök

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2016

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk FTX

Energideklaration

Datum:

2022-05-30

Energiförbrukning:

50 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

D

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

3

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

5.7703 %

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

1

El:

5 000 KR

Försäkring:

2 500 KR

Totalt:

7 500 KR

El

Bolag:

Ellevio

Distributör:

Telge

Effektförbrukning:

2 500 kWh/år

Interiör

Antal rum:

3

Kökstyp:

kök

Föreningen

Om Brf Slottssmycket

Hela fastigheten ramas in av en vacker mur tillsammans med ett smidesstaket i svart och guld. Entrén till huset är vacker och inbjudande med stenläggning och fin belysning. Här finns även sophus och gästparkering för tre bilar. Hiss finns i huset, hissen går från garaget i källarplan till samtliga plan inklusive vindsplanet där lägenhetsförråden finns och även en fin gemensamhetslokal med utgång till den stora takterrassen. I källarplanet finns ett garage med 25 p-platser varav nio elbilsplatser men samtliga 25 p-platser är förberedda för installation av en laddbox, här finns även grovtvättstuga, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelförråd och teknikrum. Vidare finns en stor gymlokal med pentry och i anslutning till detta finns två omklädningsrum med WC, dusch och bastu – en avdelning för damer och en för herrar. För närvarande är detta rum uthyrt till ett företag men föreningens medlemmar har tillgång till basturna. Huset värms upp av bergvärme och det finns vattenburen golvvärme i samtliga lägenheter. Hela huset präglas av hög kvalitet och fina detaljer såsom homogen platslagd fiskbensparkett med friser i samtliga rum, marmorskivor i fönstren och fönsternischer, vackra spröjsade fönster, kök och skåpinredning från Kvänum, härlig takhöjd i vardagsrum, kök och sovrum.

Renoveringar

Efter genomförd garantibesiktning (2-årsbesiktning) i september 2018, har brf beslutat åtgärda två konstaterade brister; ventilationen i huset och avloppet i källaren (berör toaletterna vid bastun). Ventilationen åtgärdades i april 2020.
Avloppet i källaren åtgärdades under 2021.

Föreningen har installerat 9st laddstolpar i garaget, samt installerat bevakningskameror i soprummet samt andra ytor som inte används så frekvent. I samband med detta så installerade även WiFi i alla gemensamma utrymmen.

Parkering

GARAGE
Garaget är låguppvärmt och har 25 p-platser varav 18 st anvisade till lägenheterna (1 garageplats/lägenhet). Garagenedfarten är eluppvärmd på vintern. Elektriskt uttag finns till varje p-plats. Garageplatsen betalas obligatoriskt av varje lägenhetsinnehavare med avgift om 850 kr per månad även om de inte har en bil. Föreningen har sagt att om en boende saknar fordon kan platsen hyras ut till annan boende till överenskommen valfri kostnad.

TV & Bredband

Tv-bas samt bredband 250/250 Mb/s från Ownit ingår i avgiften

Gårdsplats

De boende har tillgång till en välplanerad trädgårdstomt med en gemensam uteplats. Det finns även plats för cykeluppställning och några parkeringsplatser för gäster som besöker. Trädgården inramas av murar och ett svart smidesstaket.

Gemensamma utrymmen

De gemensamma utrymmena är väl utrustade med möjligheter för bostadsrättsföreningens medlemmar att utföra aktiviteter. I källarplanet kan man nyttja en herr- och dambastu med duschar och omklädning. I källaren finns en grovtvättstuga med mangel och ett hobbyrum. Vinden har ett tornrum för t ex brf-förvaltning eller liknande samt, förutom alla rymliga lägenhetsförråd, en stor solig takterrass med fantastisk utsikt över Näsby Parks vackra sjösida. Takterrassen har försetts med fina utemöbler och en stor gasolgrill från Weber.

Försäkring

Som medlem är det bra om du har ett bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. Bostadsrättsförsäkringen skyddar dig om din lägenhet drabbas av fukt- och brandskador. Brf har ett kollektivt bostadsrättstillägg tecknat till sin fastighetsförsäkring, detta innebär att det räcker att ha en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg. På så sätt har samtliga en försäkring som täcker skador i lägenheten på ytskikt och fast inredning vid vatten- och brandskador. Den egna hemförsäkringen täcker enbart skador på lösöret dvs lös inredning möbler, kläder m.m.

Information om månadsavgift

Ink. Värme, vatten, TV samt bredband.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Inga planerade avgiftshöjningar under 2024. (Information från föreningen Brf Slottssmycket 2024-02-07)

Överlåtelseavgift

1 433 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

573 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Karta

Slottsvägen 1, nb - 18352 Täby

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Vintergaloppsgatan 34 – Täby Park – Täby

Vintergaloppsgatan 34

Täby Park

 - 

Täby

Boarea: 96 m²

|

Antal rum: 5

5 350 000 SEK

Slottsvägen 12 – Näsby Park – Sjösidan – Täby

Kommande

Slottsvägen 12

Näsby Park - Sjösidan

 - 

Täby

Boarea: 112 m²

|

Antal rum: 4

8 250 000 SEK

Kadettens gata 3 – Näsby Slottspark – Täby

Kadettens gata 3

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 88 m²

|

Antal rum: 4

7 795 000 SEK

Stationsvägen 16 – Roslags-Näsby – Täby

Budgivning pågår

Stationsvägen 16

Roslags-Näsby

 - 

Täby

Boarea: 88 m²

|

Antal rum: 4

5 575 000 SEK

Blinkersgatan 21 – Täby

Kommande

Blinkersgatan 21

Täby

Boarea: 92 m²

|

Antal rum: 4

Ullna allé 48 – Ullna – Täby

Kommande

Ullna allé 48

Ullna

 - 

Täby

Boarea: 113 m²

|

Antal rum: 5

6 250 000 SEK

Pontongränd 13 – Hägernäs Strand – Täby

Pontongränd 13, 1tr

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Boarea: 100 m²

|

Antal rum: 4

5 750 000 SEK

Näsbyviksgränd 4 – Näsby Slottspark – Täby

Näsbyviksgränd 4

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 88 m²

|

Antal rum: 4

7 795 000 SEK

Pontongränd 19,3tr – Hägernäs Strand – Täby

Budgivning pågår

Pontongränd 19,3tr

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Boarea: 100 m²

|

Antal rum: 4

6 375 000 SEK

Häradsgränd 2 – Täby centrum – Täby

Häradsgränd 2

Täby centrum

 - 

Täby

Boarea: 99 m²

|

Antal rum: 4

5 800 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby