Boarea: 192 m²

|

Antal rum: 5

Gökvägen 44

Näsby Park - Norskogen

 - 

Täby

Information

Boarea

192 m²

Biarea

9 m²

Rum

5

Mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Välkommen hem till denna väl tilltagna enplansvilla med bra läge och fantastisk kvällssol i populära Norskogen!

Varmt välkomna till Gökvägen 44 och denna väl tilltagna enplansvilla om ca 192kvm över ett och samma plan! Bostaden är i ett genomgående gott skick med fina material- och färgval och disponerar stort kök och vardagsrum i öppen planlösning med direktaccess till trädäckad terass med magisk kvällssol, upp till 4a sovrum för den som önskar, dubbla badrum samt separat tvättstuga. Vattenburen golvvärme i hela huset vilket värms upp via bergvärmepump med en låg energiförbrukning. Fin hörntomt med trädäckad uteplats på framsidan med fantastisk eftermiddags- och kvällssol, gräsmatta runt och på baksidan, uppställningsplats för flertalet bilar framför huset, förråd i ombyggd garagedel.
Sammantaget ett fantastiskt hus i ett mycket gott skick och unikt i sitt slag med tanke på den väl tilltagna ytan som disponeras över ett och samma plan.

Läget är kanon med absolut närhet till natur, skolor, kommunikationer, Stora Värtan, service och mycket mer. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!

Område

Allmänt om området

Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Friskis & Svettis i en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott och i Näsby Parks Centrum ligger SATS gym. Med en promenad eller cykeltur kan du ta dig till SATS lokaler vid Ica Stop, det går även buss dit. I Norskogen ligger fina Centralparken som erbjuder stora gräsytor och och en stor nybyggd lekplats. Där ligger också Norskogsbadet som är ett populärt familjebad, invid badet finns ett nybyggt utegym. Från Norskogen har du närhet till såväl brandstation som sjukhus. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid. En promenad tar dig till Näsa Äng med badstrand och tennisbanor. På 10 minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, post, frisör, husläkare, apotek, mm. Dessutom finns ett flertal trevliga caféer som erbjuder nybakat bröd och annat gott. Täby Centrum erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum tillgång till biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Ica Stop, en fin saluhall med stort utbud och generösa öppettider. Arninge Centrum ligger 5-10 min bilväg bort och har ett stort affärsutbud.

Kommunikation

Genom Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park når du Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 trafikerar sträckan Näsby Park-Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Näsby Park-Danderyds Sjukhus, där du enkelt byter till tunnelbana. Även från Ica Stop går buss direkt till Danderyds Sjukhus och tunnelbana.

Övrigt

Norskolan ÅK F-3
Norskolan är en kommunal grundskola samt fritidsverksamhet F-3. Den ligger fint beläget med skog, stora ängar och utomhusbad i närheten.

Näsbyparksskolan ÅK F-9
Näsbyparksskolan är en kommunal grundskola som ligger centralt i Näsby Park Centrum. Skolan genomgår en om- och tillbyggnad och kan erbjuda nya fina lokaler samt skolgård from hösten 2015.

Slottsparksskolan ÅK F-3
Slottsparksskolan är en kommunal grundskola samt fritidsverksamhet F-3. Skolan ligger fint beläget i villaområdet med närhet till strand, hav och ängar.

Engelska skolan ÅK 4-9
Engelska skolan är en fristående skola med centralt och bra läge, närhet till kommunikationer. Skolan är mycket populär och lockar elever från hela stockholmsområdet.

Fakta

Basinformation

Boarea:

192 KVM

Biarea:

9 KVM

Areakälla:

FAKTISK UPPMÄTNING SS 21054:2020

Fastighets­beteckning:

Näsbypark 4:39

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park - Norskogen

Gatuadress:

Gökvägen 44

Postnummer:

18351

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla

Byggnadsår:

1958

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 1980

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

2-glas/3-glas

Tak:

Papp

Uppvärmning:

Bergvärme

Övrigt om byggnaden:

Renoveringar som utförts av nuvarande ägare:

-Totalrenoverat 2012
-Konverterat till vattenburen golvvärme med bergvärmepump med mekanisk frånluft.
-Tilläggsisolerat tak med lösull
-Nytt tak 2017
-Ny altan 2019 med tak/pergola och stenläggning/uppfart med betongjuten skiffer.
-Förrådet (gamla garaget) renoverat.
-Huset målades om exteriört 2019
-Målade om hall/kök/vardagsrum 2021

Tomt

Tomtarea:

621 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Energideklaration

Datum:

2010-11-03

Energiförbrukning:

168 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

7 176 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1957-03-02)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

4

El:

32 000 KR

Vatten och avlopp:

3 600 KR

Renhållning:

3 015 KR

Försäkring:

9 600 KR

Totalt:

48 215 KR

Fastighetsavgift/skatt:

9 525 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

14

Värde:

4 248 000 KR

Försäkring

Bolag:

ICA

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Ellevio

Distributör:

Göteborgs Energi

Effektförbrukning:

16 842 kWh/år

Interiör

Antal rum:

5

Antal sovrum:

3

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Gökvägen 44 - 18351 Täby

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby