Boarea: 192 m²
|Antal rum: 5
Gökvägen 44
Näsby Park - Norskogen
 - Täby
Information
Boarea
192 m²
Biarea
9 m²
Rum
5
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Välkommen hem till denna väl tilltagna enplansvilla med bra läge och fantastisk kvällssol i populära Norskogen!
Varmt välkomna till Gökvägen 44 och denna väl tilltagna enplansvilla om ca 192kvm över ett och samma plan! Bostaden är i ett genomgående gott skick med fina material- och färgval och disponerar stort kök och vardagsrum i öppen planlösning med direktaccess till trädäckad terass med magisk kvällssol, upp till 4a sovrum för den som önskar, dubbla badrum samt separat tvättstuga. Vattenburen golvvärme i hela huset vilket värms upp via bergvärmepump med en låg energiförbrukning. Fin hörntomt med trädäckad uteplats på framsidan med fantastisk eftermiddags- och kvällssol, gräsmatta runt och på baksidan, uppställningsplats för flertalet bilar framför huset, förråd i ombyggd garagedel.
Sammantaget ett fantastiskt hus i ett mycket gott skick och unikt i sitt slag med tanke på den väl tilltagna ytan som disponeras över ett och samma plan.
Läget är kanon med absolut närhet till natur, skolor, kommunikationer, Stora Värtan, service och mycket mer. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!
Område
Allmänt om området
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Friskis & Svettis i en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott och i Näsby Parks Centrum ligger SATS gym. Med en promenad eller cykeltur kan du ta dig till SATS lokaler vid Ica Stop, det går även buss dit. I Norskogen ligger fina Centralparken som erbjuder stora gräsytor och och en stor nybyggd lekplats. Där ligger också Norskogsbadet som är ett populärt familjebad, invid badet finns ett nybyggt utegym. Från Norskogen har du närhet till såväl brandstation som sjukhus. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid. En promenad tar dig till Näsa Äng med badstrand och tennisbanor. På 10 minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, post, frisör, husläkare, apotek, mm. Dessutom finns ett flertal trevliga caféer som erbjuder nybakat bröd och annat gott. Täby Centrum erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum tillgång till biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Ica Stop, en fin saluhall med stort utbud och generösa öppettider. Arninge Centrum ligger 5-10 min bilväg bort och har ett stort affärsutbud.
Kommunikation
Genom Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park når du Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 trafikerar sträckan Näsby Park-Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Näsby Park-Danderyds Sjukhus, där du enkelt byter till tunnelbana. Även från Ica Stop går buss direkt till Danderyds Sjukhus och tunnelbana.
Övrigt
Norskolan ÅK F-3
Norskolan är en kommunal grundskola samt fritidsverksamhet F-3. Den ligger fint beläget med skog, stora ängar och utomhusbad i närheten.
Näsbyparksskolan ÅK F-9
Näsbyparksskolan är en kommunal grundskola som ligger centralt i Näsby Park Centrum. Skolan genomgår en om- och tillbyggnad och kan erbjuda nya fina lokaler samt skolgård from hösten 2015.
Slottsparksskolan ÅK F-3
Slottsparksskolan är en kommunal grundskola samt fritidsverksamhet F-3. Skolan ligger fint beläget i villaområdet med närhet till strand, hav och ängar.
Engelska skolan ÅK 4-9
Engelska skolan är en fristående skola med centralt och bra läge, närhet till kommunikationer. Skolan är mycket populär och lockar elever från hela stockholmsområdet.
Fakta
Basinformation
Boarea:
192 KVM
Biarea:
9 KVM
Areakälla:
FAKTISK UPPMÄTNING SS 21054:2020
Fastighetsbeteckning:
Näsbypark 4:39
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park - Norskogen
Gatuadress:
Gökvägen 44
Postnummer:
18351
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla
Byggnadsår:
1958
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 1980
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas/3-glas
Tak:
Papp
Uppvärmning:
Bergvärme
Övrigt om byggnaden:
Renoveringar som utförts av nuvarande ägare:
-Totalrenoverat 2012
-Konverterat till vattenburen golvvärme med bergvärmepump med mekanisk frånluft.
-Tilläggsisolerat tak med lösull
-Nytt tak 2017
-Ny altan 2019 med tak/pergola och stenläggning/uppfart med betongjuten skiffer.
-Förrådet (gamla garaget) renoverat.
-Huset målades om exteriört 2019
-Målade om hall/kök/vardagsrum 2021
Tomt
Tomtarea:
621 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
Datum:
2010-11-03
Energiförbrukning:
168 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
7 176 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1957-03-02)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
32 000 KR
Vatten och avlopp:
3 600 KR
Renhållning:
3 015 KR
Försäkring:
9 600 KR
Totalt:
48 215 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
14
Värde:
4 248 000 KR
Försäkring
Bolag:
ICA
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Göteborgs Energi
Effektförbrukning:
16 842 kWh/år
Interiör
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Planritning
Karta
Gökvägen 44 - 18351 Täby