Boarea: 95 m²

|

Antal rum: 3

7 000 000 SEK

Slottsvägen 1

Näsby Park

 - 

Täby

Information

Pris

7 000 000 KR

Boarea

95 m²

Rum

3

Pris/KVM

73 684 KR

Våning

1 av 3

Mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Område

Allmänt om området

Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Balance Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.

Kommunikation

Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.

Övrigt

SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.

Fakta

Basinformation

Boarea:

95 KVM

Lägenhetsnummer:

1002

Lägenhetsnummer registrering:

1002

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park

Gatuadress:

Slottsvägen 1

Postnummer:

18352

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

3

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

3

Våning:

1

Föreningen

Om Brf Slottssmycket

Hela fastigheten ramas in av en vacker mur tillsammans med ett smidesstaket i svart och guld. Entrén till huset är vacker och inbjudande med stenläggning och fin belysning. Här finns även sophus och gästparkering för tre bilar. Hiss finns i huset, hissen går från garaget i källarplan till samtliga plan inklusive vindsplanet där lägenhetsförråden finns och även en fin gemensamhetslokal med utgång till den stora takterrassen. I källarplanet finns ett garage med 25 p-platser varav nio elbilsplatser men samtliga 25 p-platser är förberedda för installation av en laddbox, här finns även grovtvättstuga, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelförråd och teknikrum. Vidare finns en stor gymlokal med pentry och i anslutning till detta finns två omklädningsrum med WC, dusch och bastu – en avdelning för damer och en för herrar. För närvarande är detta rum uthyrt till ett företag men föreningens medlemmar har tillgång till basturna. Huset värms upp av bergvärme och det finns vattenburen golvvärme i samtliga lägenheter. Hela huset präglas av hög kvalitet och fina detaljer såsom homogen platslagd fiskbensparkett med friser i samtliga rum, marmorskivor i fönstren och fönsternischer, vackra spröjsade fönster, kök och skåpinredning från Kvänum, härlig takhöjd i vardagsrum, kök och sovrum.

Renoveringar

Efter genomförd garantibesiktning (2-årsbesiktning) i september 2018, har brf beslutat åtgärda två konstaterade brister; ventilationen i huset och avloppet i källaren (berör toaletterna vid bastun). Ventilationen åtgärdades i april 2020.
Avloppet i källaren åtgärdades under 2021.

Föreningen har installerat 9st laddstolpar i garaget, samt installerat bevakningskameror i soprummet samt andra ytor som inte används så frekvent. I samband med detta så installerade även WiFi i alla gemensamma utrymmen.

Parkering

GARAGE
Garaget är låguppvärmt och har 25 p-platser varav 18 st anvisade till lägenheterna (1 garageplats/lägenhet). Garagenedfarten är eluppvärmd på vintern. Elektriskt uttag finns till varje p-plats. Garageplatsen betalas obligatoriskt av varje lägenhetsinnehavare med avgift om 850 kr per månad även om de inte har en bil. Föreningen har sagt att om en boende saknar fordon kan platsen hyras ut till annan boende till överenskommen valfri kostnad.

TV & Bredband

Tv-bas samt bredband 250/250 Mb/s från Ownit ingår i avgiften

Gårdsplats

De boende har tillgång till en välplanerad trädgårdstomt med en gemensam uteplats. Det finns även plats för cykeluppställning och några parkeringsplatser för gäster som besöker. Trädgården inramas av murar och ett svart smidesstaket.

Gemensamma utrymmen

De gemensamma utrymmena är väl utrustade med möjligheter för bostadsrättsföreningens medlemmar att utföra aktiviteter. I källarplanet kan man nyttja en herr- och dambastu med duschar och omklädning. I källaren finns en grovtvättstuga med mangel och ett hobbyrum. Vinden har ett tornrum för t ex brf-förvaltning eller liknande samt, förutom alla rymliga lägenhetsförråd, en stor solig takterrass med fantastisk utsikt över Näsby Parks vackra sjösida. Takterrassen har försetts med fina utemöbler och en stor gasolgrill från Weber.

Försäkring

Som medlem är det bra om du har ett bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. Bostadsrättsförsäkringen skyddar dig om din lägenhet drabbas av fukt- och brandskador. Brf har ett kollektivt bostadsrättstillägg tecknat till sin fastighetsförsäkring, detta innebär att det räcker att ha en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg. På så sätt har samtliga en försäkring som täcker skador i lägenheten på ytskikt och fast inredning vid vatten- och brandskador. Den egna hemförsäkringen täcker enbart skador på lösöret dvs lös inredning möbler, kläder m.m.

Information om månadsavgift

Ink. Värme, vatten, TV samt bredband.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

En avgiftshöjning har skett 2025-01-01.

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Slottsvägen 1 - 18352 TÄBY

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Norra catalinagränd 39 – Hägernäs Strand – Täby

Kommande

Norra Catalinagränd 39

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Boarea: 104 m²

|

Antal rum: 4

7 950 000 SEK

Reduttvägen 15A – Gribbylund – Täby

Reduttvägen 15

Gribbylund

 - 

Täby

Boarea: 114 m²

|

Antal rum: 5

6 795 000 SEK

Åkerbyvägen 88,11 tr – Täby Centrum – Täby

Kommande

Åkerbyvägen 88,11 tr

Täby Centrum

 - 

Täby

Boarea: 111 m²

|

Antal rum: 4

Eskadervägen 8, 2tr – Näsby Park – Täby

Eskadervägen 8, 2tr

Näsby Park

 - 

Täby

Boarea: 78.5 m²

|

Antal rum: 3

2 595 000 SEK

Eskadervägen 36 – Näsby Park – Täby

Eskadervägen 36

Näsby Park

 - 

Täby

Boarea: 82 m²

|

Antal rum: 3

5 195 000 SEK

Kadettens gata 8 – Näsby Slottspark – Täby

Kadettens gata 8

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 90 m²

|

Antal rum: 3

8 695 000 SEK

Reduttvägen 3 – Gribbylund – Täby

Reduttvägen 3

Gribbylund

 - 

Täby

Boarea: 86 m²

|

Antal rum: 4

5 975 000 SEK

Slottsvägen 12 – Näsby Park – Sjösidan – Täby

Slottsvägen 12

Näsby Park - Sjösidan

 - 

Täby

Boarea: 112 m²

|

Antal rum: 4

8 250 000 SEK

Blinkersgatan 21 – Täby

Blinkersgatan 21, 1/2 tr

Täby

Boarea: 92 m²

|

Antal rum: 4

4 600 000 SEK

Källtorpsvägen 13 – Näsby Park – Täby

Källtorpsvägen 13

Näsby Park

 - 

Täby

Boarea: 92 m²

|

Antal rum: 4

4 995 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby