Boarea: 123 m²
|Antal rum: 4
10 000 000 SEK
Drakskeppsvägen 34 M
Viggbyholm Sjösidan
 - Täby









































Information
Pris
10 000 000 KR
Boarea
123 m²
Rum
4
Pris/KVM
81 301 KR
Avgift
7 556 kr/mån
Våning
3 av 3
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Exklusiv våning med magisk havsutsikt
Unikt tillfälle att förvärva en av Täbys läckraste lägenheter, en fyra om 123 kvm med fantastisk rymd och makalös havsutsikt. Två terrasser, båda med havsutsikt och söder/sydvästläge. Populär förening med vackert anlagd trädgård. Ett exklusivt boende utöver det vanliga. Nära havet, båthamn och kommunikationer.
Välkommen till denna oerhört ljusa och rymliga fyra i eftertraktad förening med ett enastående fritt läge på Viggbyholms sjösida. Med byggår 2008 har lägenheten en modern standard med öppna sociala ytor, stora fönsterpartier, genomgående vattenburen golvvärme och generösa terrasser. Ett bekvämt och lyxigt boende, med bilar utanför porten och förråden i samma hus. Föreningens trädgård sköts av trädgårdsmästare och bjuder på många vackra blommor och växter i läckra terrasseringar.
HALL
Entré in i välkomnande hall med plats för avhängning i skjutdörrsgarderob.
VARDAGSRUM
Ett underbart vardagsrum med fantastiska fönsterpartier med bedårande utsikt över Viggbyholms båthamn, havet och de vackra omgivningarna. Från vardagsrummet och köket nås även de båda terrasserna, båda med soligt söderläge, den ena under tak. Vardagsrummet har en härlig volym med öppet upp i nock med högsta takhöjd om 4,30 m tillsammans med ljusinsläpp från två takfönster. Målade väggar i vitt och på golvet ligger en ekparkett vilket det gör genomgående i hela lägenheten. I vardagsrummet finns även en stämningsfull braskamin i lyxig vit modell från tyska Spartherm som ger rummet en extra mysfaktor. Spotlights i taket. Ovanför dörröppningen till hallen är en tv om 60 tum installerad, denna medföljer om så önskas.
KÖK
I öppen planlösning med vardagsrummet ligger köket från Sagne med skåpluckor i vitt, bänkskiva och bardisk i vit corian och ljus mosaik som reflekterar ljuset ovan bänk. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och följande vitvaror; spishäll (Bosch), diskmaskin (Bosch) och köksfläkt (Thermex). Köket byggdes 2013 till med fullstora dubbla kyl/frys, varmluftsugn, mikro och vinkyl, alla Miele. Samtidigt byggdes ytterligare skåp för förvaring till invid matplatsen.
SOVRUM 1/TV-RUM
Idag nyttjas rummet som tv-rum och här har man en fin utsikt mot den gemensamma trädgården.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med fina fönstersättningar och även härifrån kan man blicka ut över blomsterprakten i den gemensamma trädgården. Här finns garderober för förvaring.
MASTER BEDROOM/SOVRUM 3
Lyxigt master bedroom med utsikt över den fina trädgården med sin blomprakt. Här finns en garderobsvägg för förvaring med flera väl valda detaljer, såsom spegel på insidan av dörren, fina lådsystem, mm.
BADRUM
Stilrent inrett badrum med duschplats, hörnbadkar, snygg badrumsmöbel i vitt med dubbla skålformade handfat, spegel med belysning, spotlights i taket och vägghängd WC. Kakel i vitt med vackert dekorativt blommotiv och svagt beigt klinker.
GÄSTWC
Fin gästwc med snyggt handfat, spegel med belysning och stilsäkert val av kakel och klinker.
TVÄTT
Den egna tvättstugan är inrett med vita väggar och klinkergolv. Här finns skåp för förvaring, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt tvättho.
Område
Allmänt om området
Viggbyholm är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Roslagsbanan når stan från Viggbyholms Station på ca 20 minuter. Näsby Park hittar man en promenad, cykel- eller busstur bort. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid. En cykeltur eller promenad bort hittar man vackra Hägernäs strand där det är mycket populärt med bad under sommarhalvåret. På 5 minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.
Närservice
Näsby Park Centrum med affär, konditori, affärer, apotek och husläkare finns nära. Täby Centrum erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. Ett annat alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud. Viggbyholm erbjuder sina boende ett mycket trevligt stationscafé.
Kommunikation
Du tar dig snabbt och enkelt till Täby Centrum med buss eller tåg, Till Arninge Centrum går bussar och ska du in till Stockholm tar du buss eller tåg som tar ca 20 min.
Övrigt
Pysslingen förskolor Pilfinken för barn mellan 1-5 år:
Förskolan ligger fint beläget på Viggbyholms Sjösida med närhet till skog, stora gräsytor och fina lekplatser.
Bergtorpsskolan ÅK 6-9:
Bergtorpsskolan är en fristående grundskola som ingår i koncernen Futuraskolorna.
Viggbyskolan, ÅK 1-5:
Viggbyskolan är en kommunal grundskola. Viggbyskolan samarbetar med närliggande Drakskeppsskolan.
Drakskeppsskolan, ÅK F-5:
Drakskeppsskolan är en kommunal grundskola.
Fritidsverksamhet finns tillgängligt ända upp till ÅK 5.
Fakta
Basinformation
Boarea:
123 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
00033 (33)
Avgift:
7 556 kr/mån
Ingår i avgiften:
inkl värme, VA, 2 parkeringsplatser, 2 förråd
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Viggbyholm Sjösidan
Gatuadress:
Drakskeppsvägen 34 M
Interiört
Antal rum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2008
Energideklaration
Datum:
2018-01-10
Energiförbrukning:
85 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
3
Våning:
3
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
8.6773 %
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
8 016 KR
Försäkring:
2 484 KR
Totalt:
10 500 KR
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Vattenfall
Effektförbrukning:
4 368 kWh/år
Interiör
Antal rum:
4
Föreningen
Om Brf Drakskeppet
Brf Drakskeppet är en trevlig förening som bildades år 2004, husen byggdes år 2008. Föreningen består av tolv lägenheter i fyra hus. Husen ligger vackert belägna på Viggbyholms Sjösida med en strålande utsikt över Stora Värtan och Viggbyholms båthamn. I föreningen råder god gemenskap och alla hjälps åt med skottning och man har gemensamma städdagar. Det anordnas även aktiviteter som te.x kräftskiva, golftävling och glöggmingel.
Brf Drakskeppet har en fantastisk trädgård som är ritad av den kände trädgårdsarkitekten Folke Mattsson som är en av Sveriges främsta experter på trädgårdsväxter och trädgårdsdesign. Trädgården ligger vackert mellan husen med många unika växter, blommor och prydnadsbuskar, den sköts regelbundet av en trädgårdsmästare och har ett bevattningssystem som täcker gräsmattan samt alla rabatter.
Parkering
PARKERING
Till varje lägenhet hör två parkeringsplatser. En reserverad p-plats med elstolpe (för kupé-/motorvärmare) samt ytterligare en poolplats med dito ingår i avgiften. Föreningen har dessutom två garage som hyrs ut efter kösystem, de är i nuläget uthyrda.
Gästparkering finns utanför huset.
TV & Bredband
TV/TELEFON/BREDBAND
Föreningen har indraget fiber. TV-paket ”Lagom”, IP-telefoni och bredband från Telia ingår i avgiften. Från och med 1:a april 2023 kommer en avgiftshöjning om 15% träda i kraft.
Information om månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, parkering, förråd samt fiber från Telia med tv-paket ”Lagom”, ip-telefoni och bredband. .
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Från och med 1:a april 2023 kommer en avgiftshöjning om 15% träda i kraft.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Karta
Drakskeppsvägen 34 M

