Boarea: 145 m²
|Antal rum: 5
15 200 000 SEK
Auravägen 9B
Djursholm
 - Danderyd



















































Information
Pris
15 200 000 KR
Boarea
145 m²
Rum
5
Pris/KVM
104 828 KR
Avgift
8 241 kr/mån
Våning
1 av 1
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Sjönära läge med vidsträckt sjöutsikt!
I den sagolika Villa Solbacka, ritad 1893 av dåtidens mest framstående arkitekt Fredrik Lilljekvist, på en mycket sjönära och eftertraktad adress ligger denna vackra våning som flödar av ljus och rymd! Högt och fritt läge med vidsträckt utsikt ned mot Sveaviken. Den lummiga tomten har fina gräsytor och gott om plats för lek och umgänge. Generös sällskapsrum med högt i tak och stort fönster med grönskande utsikt. Rymligt, välplanerat kök med matplats för många. I anslutning till kök och hall finns en rymlig altan under tak. Vidare finns ett rofyllt sovrum. En vacker trappa i trä leder upp till våningens övre plan. Här finns ett bra allrum, två sovrum samt ett stort badrum. Genomgående vackra fönster, fina golv och högt i tak. En underbar våning på ett högt, sjönära läge med närhet till allt som Djursholm har att erbjuda!
Flexibelt tillträde, snabbt tillträde möjligt!
Kontakta ansvarig mäklare Jennie Bruneheim på 0734234456 alternativt jennie@magnussonmakleri.se för mer information eller visning!
Via vackra smidesgrindar leds man fram till fastighetens fina entré.
Hall
Välkomnande hall med platsbyggd inredning med gott om plats för avhängning och förvaring.
Sällskapsrum
Ljust och luftigt sällskapsrum med kakelugn och stort fönster med fri utsikt. Vackra trägolv och högt i tak.
Kök
Rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Fint spröjsat fönster med fantastisk utsikt över den fina omgivningen. Här finns även en fin kakelugn och matplats för många.
På nedre plan finns även en härlig balkong med tak.
Sovrum
I anslutning till köket finns ett bra sovrum med ytterligare en kakelugn samt direktingång till ett badrum som nås från två håll.
Badrum
Kaklat badrum med dusch och wc. Spegel på väggen ovanför handfat. Badrummen nås från såväl sovrum som hall.
Övre plan
Via en fin trappa når man våningens övre plan. Här finns ett rymligt sällskapsrum med vackra takbjälkar och generös takhöjd. Vidare finns ett bra förråd som idag disponeras som arbetsrum.
På övre plan finns även två bra sovrum varav master bedroom med stora fönster och vackert burspråk med vidsträckt utsikt över de vackra omgivningarna.
I anslutning till sovrummen finns ett rymligt badrum i Corian med stort badkar, handfat och tvättpelare.
Övrigt
Våningen är belägen i en sagolik villafastighet med närhet till såväl vattnet som Djursholms torg. Föreningens fastighet ligger på en mycket stor och lummig tomt som lägenhetsinnehavarna gemensamt disponerar. Tomten har fina gräsytor med plats för utemöbler, lek och umgänge. Här finns också en lekstuga.
Ett sagolikt sjönära boende på ett högt och fritt läge med närhet till allt Djursholm har att erbjuda!
Gott om förvaring i generös garderobs förvaring i källaren samt eget vindsförråd.
Område
Allmänt om området
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikation
Närhet till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.
Fakta
Basinformation
Boarea:
145 KVM
Areakälla:
ekonomisk plan och faktisk mätning
Kommentar för areakälla:
Ytterligare 5 kvm ej mätvärd yta på grund av snedtak.
Lägenhetsnummer:
1101
Avgift:
8 241 kr/mån
Ingår i avgiften:
ingår värme, vatten, tvättstuga, förråd.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Auravägen 9B
Postnummer:
18260
Postort:
DJURSHOLM
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1893
Uppvärmning:
Bergvärme
Övrigt om byggnaden:
ombyggnadsår och stambyte 1986. Framtida fasadrenovering har diskuterats, men inte beslutats.
Energideklaration
Datum:
2023-12-13
Energiförbrukning:
768 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Totalt antal våningar:
1
Våning:
1
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
27 %
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Föreningen
Om BRF Baldershage 39
Egen förvaltning
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Karta
Auravägen 9B - 18260 DJURSHOLM

