Marknadsvägen 95

Täby centrum

Täby

Marknadsvägen 95

Täby centrum

Täby

Information

Pris

2 995 000 KR

Boarea

64 m²

Rum

Pris/KVM

46 797 KR

Avgift

3 956 kr/mån

Våning

2 av 3

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta mäklare för mer information.

Mäklare

Fastighetsmäklare

Täby

Joel Sandberg

0768-40 02 05 | E-POST

Se min mäklarprofil

Fastighetsmäklare

Danderyd

Marcus Torell

0708-40 00 45 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

Välkommen på visning:

2025-05-25 - 15:00-15:20

Varmt välkommen på visning. Föranmäl gärna.

Lägg till i kalendern 2025-05-25 15:00 2025-05-25 15:20 Europe/Stockholm Visning: Marknadsvägen 95 Marknadsvägen 95, Täby centrum, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
| 1748178000-1748179200

Beskrivning

Perfekt planerad lägenhet med väl tilltagna ytor, balkong och mycket bra läge!

Välkommen till Marknadsvägen 95 – en välplanerad och mycket trivsam bostad i ett genomgående mycket gott skick. Lägenheten är ursprungligen en tvåa, men har med smarta lösningar byggts om till en funktionell trea med två rymliga sovrum, perfekt för den lilla familjen, paret eller den som vill ha ett extra rum för hemmakontor eller gäster.

Bostaden erbjuder generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i flera väderstreck. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matbord.

Det större sovrummet rymmer lätt en dubbelsäng och har goda förvaringsmöjligheter. Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Lägenheten har dessutom en separat klädkammare/förråd inne i bostaden, vilket ger extra bekvämlighet och ordning.

Köket är funktionellt och smakfullt med bra arbetsytor samt gott om plats för separat matplats även här. Lägenhetens balkong är i direkt anslutning till köket.

Badrummet är i mycket fint skick och färgsatt i populär färgkombination, fullt utrustat med WC, dusch och handfat. Lägenheten är del av en stabil, äldre och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi.

Läget är svårslaget med direkt närhet till Täby Centrum som erbjuder ett stort utbud av shopping, service, restauranger och nöjen. För den som pendlar finns utmärkta kommunikationer med både bussar och Roslagsbanan som tar dig snabbt in till Stockholm. Här bor du med det mesta inom bekvämt räckhåll, men ändå med lugnet runt knuten.

En mycket trivsam bostad där det bara är att flytta in. Varmt välkommen på visning!

Genomgående mycket bra skick. Ljust och fräscht med fina ytskikt och härlig luftig känsla.

Område

Allmänt om området

Området är ett av Täbys mest populära för de som söker lägenhet. Du har nära till allt som skola, dagis, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närheten till Täby Centrum som är ett av Nordens största inomhuscentrum med all service du kan tänka dig och en hel uppsjö av butiker.

Närservice

Nära till shoppingcentret Täby Centrum som de senaste åren fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad. Idag erbjuder gallerian en inspirerande mötesplats, både med shopping, mat och upplevelser, se www.tabycentrum.se för mer detaljerad information.

Kommunikation

Med Roslagsbanan tar du dig på ca 20 min till Östra Station. För dig som studerar tar du dig enkelt med denna linje till både KTH och Stockholms universitet.
Från Täby Centrums bussterminal finns bussar till alla möjliga destinationer.

Övrigt

Skolor och barnomsorg
Det finns flertalet förskolor och skolor att välja på i området. Ytterbyskolan åk F-5, Näsbydalskolan åk 6-9. Friskolor är Byängsskolan åk F-9, Habiliteket åk F-10, Nytorp Förskola o Friskola åk F-9, Engelska Skolan, Svalnäs åk 6-9, Tibble gymnasium, Åva och Täby enskilda gymnasium.

Naturen och fritid
I närheten finns badhus, rackethall, fotbollsplan mm.
Det är inte heller långt till motionsspåren och promenadstråken i Ensta och kring Näsbyviken. Samma sak gäller såväl Norskogens utomhusbad som Näsa Ängs havsbad. Dessutom är det bara ca 2 km till Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv. Rönningesjön är en möjlighet för dig som gillar bad under sommarhalvåret. Under vinterhalvåret erbjuds även skidspår samt skridskoåkning. Rönningeby ligger i norra Täby vilket är perfekt för barnfamiljer som gillar djur. Här finns även våffelstuga, lekplats och olika aktiviteter såsom ponnyridning.

Fakta

Basinformation

Boarea:

64 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

903-2-0247

Lägenhetsnummer registrering:

1101

Avgift:

3 956 kr/mån

Ingår i avgiften:

I månadsavgiften ingår; Vatten, värme och Kabel-TV. (Obligatorisk avgift för bredband 91 kr/mån.) El debiteras efter förbrukning (Varje lägenhet har en egen elmätare)

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Täby centrum

Gatuadress:

Marknadsvägen 95

Postnummer:

18378

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

Antal sovrum:

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1966

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration

Datum:

2020-11-01

Energiklass:

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Totalt antal våningar:

Våning:

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.09253 %

Indirekt nettoskuldsättning:

225 726 KR

Föreningen

Om Hsb Brf Volten I Täby

Brf Volten ligger på Marknadsvägen 19-297 och består av fem kringbyggda gårdar med planteringar och lekplatser på innergårdarna.
Fastigheterna byggdes 1967-1968 och har 830 lägenheter.
Org nr: 716000-1066
Brf Volten består av 5 fastigheter med planteringar, lekplatser och grill/fikaplatser på innergårdarna. Varje gård har ett eget namn hämtat från en lantlig miljö: Fåret, Fölet, Stoet, Tjuren och Kalven.

Renoveringar

2023 - Besiktning och rensning av skyddsrum
2023 -Upprustning av tomma lokaler för att öka uthyrningsdelen
2023 - Ommålning av källargångar
2021-2022 - Alla fastigheter: Asbestsanering av rörböjar i samtliga källargångar
2021-2022 - Alla fastigheter: Byte av styr till alla undercentraler och frånluftsfläktar
2021 - Gård 3 MV 179: Ombyggnad av lokal till etablering för diverse hantverkare i Volten
2021 - Gård 3: Renovering/ombyggnad av grovsoprum
2020-2021 - Alla gårdar: 25 trappor byggs om för att fungera med nya balkongerna
2021 - Alla fastigheter: Vattenventiler och termostater har bytts på en gård per år
2020 - Gård 1: Panelbyte inkl ommålning på ca 20 garage
2020 - Alla gårdar: Gamla sophus blir förvaring för cyklar/barnvagnar, leksaker m.m
2016-2020 - Alla fastigheter: Dränering
2019 - Gård 1: Gymmet invigdes i maj 2019
2018 - Alla gårdar: Brandtätning och ledljus i källargångar
2018 - Alla gårdar: Sopbehållare San-Sac
2018 - Mv 189: Nya förvaltningskontoret stod klart
2015-2018 - Vatten/avlopp: Relining av avloppsstammar
2017 - Källartrappor: Renovering av yttre källartrappor
2015-2016 - El: Byte av ljusarmaturer i portar och källargångar
2014 - Tvättstuga: Renovering av samtliga tvättstugor, alla maskiner utbytta
2013-2015 - Fönsterbyten
2013 - Egna lokaler: Iordningsställande av 2 st gästlägenheter
2012 - Ventilation: Rensning, injustering av ventilationssystemet och OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2012 - Tilläggsisolering kallvindar

Parkering

Uteparkering, ordinarie: 100 kr/mån
Garage: 600 kr/mån
Carport: 400 kr/mån
Extraparkering (uteparkering): 300 kr/mån
Plats för mc eller moped i delat garage, 3 platser per garage: 200 kr/mån
(Mc behöver kunna få plats så de andra kan komma in och ut smidigt. Ta av ev packväskor. Större mc hyr eget garage.)
Vid önskemål om parkering kontakta; Kontakta Bredablick via 010-177 59 00, epost uthyrning@bredablickgruppen.se

TV & Bredband

TV: Föreningen har tecknat avtal med Tele2 (tidigare Com Hem). Detta ingår i avgiften till föreningen. I avtalet ingår ett grundutbud med 18 st digitala kanaler, Medium 8 Favoriter, varav du kan välja 8 digitala kanaler utan extra kostnad från en lista med valbara kanaler. En tv-box ingår utan extra kostnad. TV-boxen kräver anslutning till antennuttaget i vardagsrummet. Uttaget i vardagsrummet får inte tas bort eller förändras.
Bredband: Sedan 1 maj 2023 har vi gruppavtal för bredband via Sappa, hastighet 1000 mbit/s. Bredbandet är via fibernätet, uttaget finns i hallen ovanför dörren. Kostnaden läggs separat på avgiftsavin och är obligatorisk. Aktivera ditt kontot på sappa.se/aktivera för att få hem en kostnadsfri router med Wifi6. Det går bra att använda sin egen router om man hellre vill det. Sappas kundtjänst har telefonnummer 0770-45 73 47.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Trivsam gemensam gård.

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Äger föreningen marken