Boarea: 123 m²
|Antal rum: 5
5 495 000 SEK
Enbacken 57
Skarpäng
-Täby
Information
Pris
5 495 000 KR
Boarea
123 m²
Rum
5
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-05-25 - 12:00-12:45
Välkomna på visning, anmäl er gärna.
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1748167200-1748169900
Beskrivning
Välplanerat radhus med stor potential i idylliskt familjeläge
Välkommen till detta ytterst välplanerade radhus i lugnt bilfritt familjevänligt område med egen lekplats, närhet till populära förskolor och skolor och med Rösjöns badplats och natur på gångavstånd. Radhuset som är i behov av modernisering disponeras idag med fyra sovrum men önskas kan de social ytorna på nedre plan istället göras större. Entré genom den skyddade uteplatsen med härligt dag och kvällssolsläge. Entréplan bjuder på nyligen renoverat kök i smakfullt vitt med stor matplats, stort sällskapsrum med utgång till uteplats med morgonsol och mindre gräsyta samt rymligt sovrum. Badrum med dusch, separat tvättstuga och ett bra förråd. Övre plan har möblerbart allrum samt tre sovrum i mycket bra storlek och ett separat förråd. Badrum med plats för kar. Ett otroligt fint radhus som efter modernisering kommer bli en verklig familjeidyll.
Entré
Hall med parkettgolv, avhängningsmöjligheter och separat förråd. Ingång till tvättstuga och badrum.
Tvättstuga
Tvättstuga med våtrumsmatta, tvättpelare och vask.
Kök
Modernt kök med parkettgolv. Vita snickerier, stilfullt vitt fasat kakel i fransk stil samt rostfria vitvaror. Bra och rymlig matplats invid fönstret. Öppet mot såväl hall som vardagsrum.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv. Utgång till uteplats.
Sovrum
Sovrum alternativt arbetsrum i bra storlek. Linoleumgolv.
Badrum
Duschrum i äldre stil.
Övre allrum
Ljust möblerbart allrum med klädkammare/förråd. Linoleumgolv.
Sovrum 1
Ljust sovrum med dubbla ljusinsläpp och plats för dubbelsäng och förvaring. Linoleumgolv.
Sovrum 2 och 3
Bra storlek och lättmöblerade sovrum med linoleumgolv.
Badrum
Ljust badrum i äldre stil med plats för badkar.
Område
Allmänt om området
Skarpäng är en attraktiv del av Täby Kommun. Här hittar man allt från fristående villor till rad-och kedjehus. Utmärkande för området är dess närhet till Rösjön vilket uppskattas av den fritidsintresserade såväl som barnfamiljer. Dessutom utgörs området av fina promenadstråk, badplats samt lummiga grönområden. Dessutom finns det tillgång till elljusspår runt Mörtsjön. Området nås genom mycket goda kommunikationer. Cykelavstånd till Roslagsbanan vid RoslagsNäsbys Tågstation. Även bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Täby Centrum erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns tillgång till biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning.
Närservice
Skarpäng erbjuder sina boende ett mindre köpcentrum med mataffär, restaurang samt några mindre butiker. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.
Kommunikation
Du tar dig även snabbt till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Dessutom finns bussar mot Danderyd/Mörby Centrum där anslutning till tunnelbana mot stan finns. Busstrafik som tar en norrut mot Vallentuna/Arninge finns.
Övrigt
FÖRSKOLOR:
För de yngre barnen finns flera förskolor i närområdet,
SKOLOR:
Rösjöskolan, ÅK F-5: Rösjöskolan är en kommunal grundskola med mycket centralt läge i Skarpäng.
Skarpängskolan, ÅK 6-9: Skarpängskolan är en kommunal grundskola med centralt läge i Skarpäng. Skolan är placerad nära goda kommunikationer samt gång- och cykelbanor.
Ljungmyrskolan, Åk 2-5: Ljungmyrskolan är en fristående grundskola med ett mycket centralt läge, där mycket goda kommunikationer finns.
Milstensskolan, ÅK F-9: Milstensskolan är en fristående grundskola med naturskönt läge där man både hittar Mörtsjön och Roslagsleden samt bra bussförbindelser. Skolan ingår i koncernen Pysslingen Förskolor och skolor AB. Skolan är inriktad på naturvetenskap och kommunikation.
Fakta
Basinformation
Boarea:
123 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Lysmasken 56
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Täby
Område:
Skarpäng
Gatuadress:
Enbacken 57
Postnummer:
18744
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plans radhus
Byggnadsår:
1978
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Direkt el samt luft/luftvärmepump
Renoveringar:
- Kök 2020
Övriga byggnader:
Förråd i anslutning till entrén. Garageplats finns i gemensamt garage.
Tomt
Tomtarea:
162 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
4 679 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Täby lysmasken ga:1 ändamål: Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Last: Ledningsrätt Vatten, 0160-1990/028/1.2
Planbestämmelser:
Stadsplan (1976-03-11)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
7 000 KR
Uppvärmning:
10 000 KR
Vatten och avlopp:
3 600 KR
Vägsamfällighet:
10 500 KR
Totalt:
31 100 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
i Samfälligheten ingår, tv-basutbud, internet, snöröjning, sophämtning. I garaget som tillhör finns elbilsladdare installerad. Elförbrukningen är 9.000 kwh per år. Befintliga siffror är tagna från ett identiskt hus med ett hushåll om 2 vuxna 2 barn. Detta då nuvarande ägare bodde själv.
Pantbrev
Antal:
6
Värde:
861 000 KR
Försäkring
Bolag:
Trygg Hansa
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Dokument
Karta
Enbacken 57 - 18744 Täby
