Boarea: 193 m²
|Antal rum: 6
11 950 000 SEK
Tjädervägen 46
Skarpäng
-Täby
Information
Pris
11 950 000 KR
Boarea
193 m²
Rum
6
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Smakfull 2-plans villa med högt fritt läge och mycket sol!
Välkomna till denna välplanerade 2-plansvilla i högt fritt läge. Trevligt läge i barnvänliga Skarpäng med närhet till förskolor, skola och badplats vid Rösjön. Huset disponeras av generösa sällskapsytor, fyra bra sovrum samt rikligt med förvaringsytor. Uteplatser med sol från morgon till kväll, på altanen med kvällssol finns spabad för 6 personer, spabadet är från december 2017. Garage med tillhörande förråd, utöver garage finns plats för 3 bilar på uppfarten. Trevlig trädgårdstomt. Välkomna till ett hus att bo- och trivas i.
HALL
Rymlig hall med gott om plats för avhängning, klinkergolv med golvvärme.
VARDAGSRUM
Stort utbyggt (-02) vardagsrum med vacker braskamin. Braskaminens placering gör att den ses från både vardagsrum och kök. Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning mot köket.
KÖK
Rymligt kök med goda arbetsytor, i köket finns det plats för stor matplats, från köket är det utgång direkt till altanen. I köket finns kyl, frys (Samsung 2010), diskmaskin (Miele 2010), spis, spisfläkt samt ugn och micro.
SOVRUM
Stort sovrum med tillhörande garderobsvägg. Från sovrummet finns utgång till altanen.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum från 2009 med golvvärme.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (Bosch -14), torkskåp, diskbänk och dubbla garderober. Här finns även en groventré samt avhängningsytor.
ALLRUM ÖVREPLAN
Stort och mycket rymligt allrum som går genom hela huset, här finns plats för både stor soffa/tv-hörna samt väl tilltagen arbetsplats/hemmakontor. Från allrummet finns utgång till balkong.
SOVRUM
Mysigt sovrum med tillhörande klädkammare precis utanför sovrummet.
SOVRUM
Sovrum med tillhörande garderober.
SOVRUM
Sovrum med tillhörande garderober.
BADRUM
Stort helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet har både duschhörna och badkar.
Område
Allmänt om området
Skarpäng består främst av fristående villor, rad- och kedjehus och är mycket barnvänligt och populärt. Nära stora strövområden, elljusspår runt Mörtsjön samt fin badplats vid Rösjön. Gott om bra förskolor, skolor och kommunikationer inom gång- och cykelavstånd. Med bil tar du dig till Täby Centrum på 5 min där det finns allt man kan önska av service, kommunikation samt affärer.
Närservice
Rösjö centrum erbjuder livsmedelsbutik, frisör, restaurang, fotostudio samt tandläkare. Det finns också en lokal pizzeria i området. Lidl och Eneby Torg ligger i närheten.
Kommunikation
Bussar till Täby Centrum, Mörby Centrum och till Danderyd. Cykelavstånd till Roslags Näsbys tågstation för resa med Roslagsbanan.
Fakta
Basinformation
Boarea:
193 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Tjärdalen 5
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Täby
Område:
Skarpäng
Gatuadress:
Tjädervägen 46
Postnummer:
18743
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plansvilla
Byggnadsår:
1999
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Frånluftsvärme pump
Övrigt om byggnaden:
- Utbyggt 2002
- Braskamin 2008
- Ommålat 2010
- Kyl, frys och diskmaskin 2010
- Garage inbyggt 2016
- Altan fram och baksida 2017
- Spabad för 6 personer från december 2017
- Balkong 2018
- Centraldammsugare
- Den taxerade ytan är 185 kvm + 0 kvm, nuvarande säljare har justerat till rätt yta i den fastighetsdeklaration de gjort nu 2020.
- Fiber finns indraget.
Övriga byggnader:
Garage med tillhörande förrådsdel, garaget är tidigare carport som är inbyggt 2016, plats för en bil. Uppfarten rymmer 3 bilar.
Tomt
Tomtarea:
815 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt om tomten:
- Altan på framsidan med morgonsol - Altan på baksidan med sol på dagen och kvällen. - Fin trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluftsventilation
Energideklaration
Datum:
2013-08-22
Energiförbrukning:
193 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
8 832 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1983-09-12) Stadsplan (1982-06-24)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
10
Värde:
8 500 200 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Tjädervägen 46 - 18743 Täby
