Boarea: 218 m²
|Antal rum: 8
17 950 000 SEK
Västerviksvägen 23C
Danderyd
Information
Pris
17 950 000 KR
Boarea
218 m²
Biarea
44 m²
Rum
8
Mäklare
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Smakfullt hus i högt läge med sjöutsikt och kvällssol
Upplev ett drömboende med fantastisk sjöutsikt och ett högt, fritt läge. Denna välrenoverade villa erbjuder hela 218 kvadratmeter fördelat på 8 rum och kök, och rymmer både elegans och funktionalitet. Perfekt för den stora familjen eller för den som vill ha utrymme för sociala sammanhang och avskildhet. Finns en separat uthyrningsdel, utmärkt för extra inkomst eller som ett generöst gästboende. Med denna villa kombineras stil och komfort med en imponerande utsikt, vilket gör det till ett unikt hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och välplanerad. Missa inte chansen att investera i detta paradis.
Hall
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning. I hallen finns även förvaring i garderober.
Sovrum/arbetsrum
invid entrén ligger sovrummet som antingen används som sovrum/gästrum eller arbetsrum.
kök vardagsrum
Detta kök och vardagsrum har en öppen planlösning, härliga ytor med stor köksö, rymlig middagsplats vid öppna spisen samt utöver det plats för soffhörna. Köket är fullutrustat med samtliga maskiner från Siemens.
Allrum
Innanför vardagsrummet ligger ytterligare ett allrum som med fördel används som tv-rum eller bibliotek.
Utrymme nedanför köket
Nedanför köket med utgång mot uteplatsen finns plats för mysig frukosthörna.
Badrum
Badrummet är utrustat med både dusch och badkar, vilket erbjuder flexibilitet och bekvämlighet för olika behov.
Sovrum
Praktiskt sovrum med plats för både säng och förvaring.
WC
Wc i anslutning till allrummet och sovrummen på övreplan.
Allrum
Ett stort och luftigt allrum med fantastisk utsikt och golvvärme, skapar en välkomnande atmosfär för avkoppling och social tillvaro.
Sovrum
Rymligt sovrum skjutdörrar ut mot allrummet, sovrummet har gott om garderobsytor,
Sovrum
Stort med gott om förvaring samt tillgång till egen toalett.
Källare
Källaren rymmer ett allrum, pannrum och tvättstuga med TM och TT samt har en utgång till altanen. Perfekt för praktisk användning och enkel tillgång utomhus.
Uthyrningsdelen
Uthyrningsdelen har ett allrum med säng och matplats, badrum med dusch och tvättmaskin samt ett kök med häll, ugn, kyl och frys. Perfekt för ett bekvämt boende.
Fakta
Basinformation
Boarea:
218 KVM
Biarea:
44 KVM
Areakälla:
Enligt mätbevis
Fastighetsbeteckning:
Västervik 3
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Gatuadress:
Västerviksvägen 23C
Postnummer:
18235
Postort:
DANDERYD
Interiört
Antal rum:
8
Antal sovrum:
5
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla med källare och gäst lägenhet i soutterängplan
Byggnadsår:
2002
Kommentar till byggnadsår:
Ursprungligen är huset byggt 1939
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä samt grundmur i betonghålsten
Fönster:
2- och 3-glas
Bjälklag:
Lättbetong och trä
Tak:
Lertegel
Grundläggning:
Krypgrund och platta på mark
Uppvärmning:
Bergvärme
Renoveringar:
- Ny lägenhet i källaren 2015
- Ny bergvärmepump 2015
- Fasad målad 2020
- Nytt Kök 2023
- Avfuktare i krypgrunden 2024
- Nytt garagetak 2019
- Byte av varmvattenberedare ak tank 2021
Övriga byggnader:
- Uthyrningsdel som ligger i huset, denna delen byggdes 2015 och håller genomgående bra skick. här finns kök, badrum och allrum/sovrum. Ingång från carporten perfekt för uthyrning eller gäst/tonårsdel. - Carport med viss fövaring.
Tomt
Tomtarea:
800 KVM
Tomttyp:
Natur- och trädgårdstomt
Övrigt om tomten:
Fantastiskt bra solläge på uteplats i skyddat läge. Finns bra uteplatser men även plats för lek och spel.
Ventilation
Typ av ventilation:
Frånluft med värmeåtervinning (FX)
Energideklaration
Datum:
2025-05-14
Energiförbrukning:
50 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
11 152 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1932-12-17)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
Uppvärmning:
26 000 KR
Vatten och avlopp:
10 165 KR
Renhållning:
6 728 KR
Försäkring:
12 000 KR
Totalt:
54 893 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
Huset gör av med ca 23.000 kwh.
Pantbrev
Antal:
13
Värde:
9 963 900 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Dokument
Planritning
Karta
Västerviksvägen 23C - 18235 DANDERYD
