Boarea: 86 m²

|

Antal rum: 4

5 975 000 SEK

Reduttvägen 3

Gribbylund

 - 

Täby

Information

Pris

5 975 000 KR

Boarea

86 m²

Rum

4

Pris/KVM

69 477 KR

Avgift

3 998 kr/mån

Mäklare

Marcus Torell

Fastighetsmäklare

Danderyd

Marcus Torell

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Smakfullt nybyggt parhus - två hus kvar

Med ett eftertraktat läge i populära Gribbylund är nu sex (fyra sålda) stycken exklusiva parhus färdiga för inflytt! Här erbjuds ett naturnära boende med allt som kan önskas. Generösa sällskapsytor med ekparkett, stora fönsterpartier och utgång till den härliga terrassen. Smakfullt, rymligt, grått kök med exklusiv gedigen Carraramarmor. Vidare på entréplan finns ett stilrent badrum med dusch. På övre plan finns en rofylld sovrumsavdelning med tre bra sovrum . På övre plan finns ett till rymligt badrum. Genomgående smakfulla, exklusiva materialval och stora fina fönster. Fiber är installerat. Till varje parhus/enhet finns två bra parkeringsplatser. Ett fantastisk boende som bör upplevas på plats!

Parhusen är klara för inflyttning enligt överenskommelse!

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och ytterligare förvaring.

KÖK
Generöst, stilrent kök med grå köksluckor från Ballingslöv. Exklusiv bänkskiva i Carrara marmor. Stor ho med stilren blandare. Trevlig utsikt mot den fina omgivningen. Varmluftsugn, Induktionshäll, integrerad diskmaskin och mikrovågsugn. Stor kyl och frys. Samtliga vitvaror av märket Siemens. Smakfulla handtag i mässing med detaljer i naturläder. I anslutning till köket finns en rymlig matplats för många gäster och utgång till den härliga terrassen. Här finns ett rymligt trädäck med plats för utemöbler och grill.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och luftigt sällskapsrum med stora spröjsade fönster i flera väderstreck som ger ett vackert ljusinsläpp och rymd till rummet. Ekparkett och vitmålade väggar. Utgång till den härliga terrassen.

BADRUM
Stilrent badrum med dusch och wc. Vitt kakel på vägg och Carraramarmor på golv. Handfat på kommod med förvaring inunder. Spegel på vägg med belysning.

SOVRUM
På övre plan når man den rofyllda sovrumsavdelningen. Här finns tre bra sovrum/arbetsrum/allrum samtliga med stora fina fönster och fri utsikt. Övre hall med ingång till ytterligare ett badrum.

BADRUM
Exklusivt, rymligt badrum med Carraramarmor på golv och vitt kakel på vägg. Handfat på stilren kommod med förvaring.

FÖRRÅD/FRIGGEBOD
Med ett praktiskt läge invid uteplatsen finns en bra fristående byggnad som med fördel disponeras som friggebod/förvaring. Delas med grannen.

Område

Allmänt om området

Med sitt centrala läge är Gribbylund ett mycket attraktivt område i Täby Kommun. Området erbjuder närhet till såväl centrum som natur. Utmärkande för området är dess närhet till Rönningesjön, och fina Ängsholmsbadet och Skavlötens friluftsgård med badplats. Ängsholmsbadet är en populär badstrand med bryggor, hopptorn och kiosk som är öppen under sommaren, då anordnar även Friskis & Svettis utomhusgymnastik på fältet. Här omkring finns trevliga promenadstråk bland vacker natur och fina lekplatser för barnen. Under vinterhalvåret plogas det upp en skridskobana runt Rönningesjön som är mycket populär och används flitigt av de boende i området. Längs Rönningesjön ligger Rönninge By som är en 4H-gård, där man kan stanna och hälsa på djuren och ta en fika i deras mysiga kaffestuga. Den träningsintresserade har dessutom direkt närhet till Ensta motionsspår med 5 km elljusspår och 10 km löpspår som på vintern övergår till skidspår.

I direkta närområdet finns fotbollsplan/skridskobana, flertalet lekplatser och natur.

Närservice

Gribbylund Centrum erbjuder livsmedelsbutik med post, frisör, restauranger, bibliotek m.m. Du tar dig också enkelt till Täby Centrum som erbjuder det mesta du kan önska dig. Ett stort utbud av butiker, apotek, restauranger, systembolaget, bio m.m. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum.

Kommunikation

Busskommunikationerna från Gribbylund är bra och går ofta. Du kan ta dig mot Danderyd/Mörby Centrum och tunnelbanan samt Täby Centrum och Roslagsbanan. Nattbuss från Danderyd stannar längs Bergtorpsvägen med gångavstånd till Gribbylunds Centrum.

Övrigt

Förskolor:
Gribby Förskola,
Lansens Förskola
Ängsholmens Förskola
Förskolan Murgrönan
Norrgårdens Förskola

Skolor:
Lilla Gribbylundskolan, förskoleklass - årskurs 1
Gribbylundskolan, årskurs 2-5
Löttingelundsskolan, årskurs 1-6
Myrängsskolan, årskurs 1-6

Fakta

Basinformation

Nyproduktion:

1

Boarea:

86 KVM

Areakälla:

Enligt uppmätning

Avgift:

3 998 kr/mån

Ingår i avgiften:

inkl parkering, exkl värme och vatten.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Gribbylund

Gatuadress:

Reduttvägen 3

Postnummer:

18768

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

Parhus

Byggnadsår:

2024

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Frånluftsvärme pump

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk frånluft & reglerbara ventiler för tilluft

Energideklaration

Energiklass:

None

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

13.09 %

Indirekt nettoskuldsättning:

896 062 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Föreningen

Om Bostadsrättsföreningen Pelargonen i Täby

Bostadsrättsföreningen Pelargonen i Täby är registrerad den 24 februari 2017 vid Bolagsverket och
har till syfte att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta
bostäder åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning i tiden.

Bostadsrättsföreningen är lagfaren ägare till fastigheterna Täby Pelargonen 3, 22 och 24 i Täby
kommun.

Täby Pelargonen 3, 1 188 kvm, Reduttvägen 15
Täby Pelargonen 22, 1 000 kvm, Reduttvägen 3
Täby Pelargonen 24, 1 187 kvm, Reduttvägen 15A

Föreningen består av tre tvåbostadshus med två lägenheter per hus samt tre fristående attefallshus.

Varje lägenhet har separat anläggning för uppvärmning och framställan av varmvatten. Varje
bostadsrättshavare innehar egen vattenmätare. Föreningen har abonnemang hos kommunen för VA.
Kostnaden för VA fördelas mellan lägenheterna efter förbrukning. Till varje lägenhet kommer fiber
internetanslutning finnas. Anslutningstidpunkten är avhängig av leverantören. Varje
bostadsrättshavare ombesörjer själv abonnemang för TV, internet och sopor. Föreningen har
elabonnemang och kostnaden för el faktureras lägenheterna efter förbrukning. Varje medlem svarar
för underhåll av sin bostadsrätt, förråd och parkeringsplats som ingår i upplåtelsen i enlighet med
stadgarna. Varje lägenhet i föreningen skall tillförsäkras minst en parkeringsplats som ingår i
årsavgiften.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Reduttvägen 3 - 18768 TÄBY

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby