Boarea: 84 m²

|

Antal rum: 3

7 575 000 SEK

Skandiavägen 35

Djursholm

 - 

Danderyd

Information

Pris

7 575 000 KR

Boarea

84 m²

Rum

3

Pris/KVM

90 179 KR

Avgift

6 415 kr/mån

Mäklare

Jennie Bruneheim

Fastighetsmäklare

Danderyd

Jennie Bruneheim

Visning

Välkommen på visning:

2025-02-19 - 00:00-00:00

Vänligen kontakta Jennie Bruneheim på 0734234456 för tidsbokning!

Lägg till i kalendern 2025-02-19 00:00 2025-02-19 00:00 Europe/Stockholm Visning: Skandiavägen 35 Skandiavägen 35, Djursholm, Danderyd

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1739919600-1739919600

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Nyrenoverad hörnägenhet med trädgård på vattenläge i hjärtat av Djursholm!

Möjligt 4a! Detta är inte vilken lägenhet som helst! Detta är en lägenhet där du bor granne med skärgården och kan starta dagen med en morgonkaffe på bryggan samtidigt som du blickar ut över båtar och skärgård! Detta är en lägenhet där du har en egen uteplats i markplan morgonsol samtidigt som du blickar ut över parken. Detta är en lägenhet med en egen trädgård, där du kan skapa din egen gröna oas och avnjuta grillkvällar i kvällssolen. Detta är en lägenhet med ca 15 minuters promenadavstånd längs vattnet till Djursholms torg.
Dessutom möts du av en vacker park med gamla äppelträd och flertalet fina uteplatser och grill under tak för umgänge när du kommer hem efter en slitsam arbetsdag. Att lägenheten dessutom är nyrenoverad 2023 till högsta standard gör den till en lägenhet för dig som söker den extra livs kvalitén! Den är dessutom flexibel då man enkelt kan anpassa den till olika familjeförhållanden med allt från ett till tre sovrum.

Med fantastiskt vattenläge i Djursholm, invid Framnäsviken, ligger denna totalrenoverade lägenhet i absolut bästa skick! Generöst sällskapsrum med stora fönsterpartier och utgång till en härlig uteplats. Socialt, stilrent kök med bänk i Carraramarmor. Två bra sovrum och möjlighet till fler vid behov. Hela lägenheten ger en otroligt bra känsla med inbjudande och trevlig planlösning och dubbla uteplatser. Här kan man njuta av solen från morgon till kväll på de båda uteplatserna. En liten trädgårdsdel disponeras även. Nära till Djursholms C, buss, flertalet skolor och Altorpsskogen.

En lägenhet som måste upplevas, varmt välkomna att ringa för visning!

HALL
Välkomnande hall med garderob.

KÖK
Sobert och stilrent Vedum kök med Carreramarmoskiva. Blandare från Tapwell. Nya vitvaror. Från köket är utgång till uteplats i söder med utsikt mot föreningens trädgård.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket. Mycket fönster ger fint ljusinslöpp. Utgång till uteplats och tillhörande liten trädgård.

SOVRUM 1
Stort sovrum med gott om garderober. Ingång till sovrummet både från vardagsrummet och från sovrummet.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med garderober.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkers och golvvärme. Spotlights. Tvättmaskin och torktumlare.

Lägenheten har totalrenoverats under 2022-2023.
En vägg togs bort i köket för en mer öppen planlösning. Bärande balk med godkännande från föreningen.
Hela lägenheten är spacklad och målad inklusive nya lister.

Genomgående nytt parkettgolv av ek från Parkettbutiken på Luxgatan Lilla Essingen. Golvet är lagt av golvläggare.
Alla eluttag är bytta och elen genomgången.
Fasta lampor/spotlights i taket (dimbara)
Badrummet är helt nytt.
Tvättmaskin och torktumlare från Bosch
Möbler och skåp från Gustavsberg.
Kakel från Bricmate.
Golvvärme och takspotlights
Helt nytt Vedumkök med Carreramarmorskiva överallt. Allt beställt samtidigt via Vedum som ritat köket och installerat köksbänken.
Köksblandare Tappwell.
Nya vitvaror.
Ny köks ö som möjliggjordes efter borttagning av vägg.
Platsbyggda nya garderober i hall och båda sovrummen

Område

Allmänt om området

Ett drömläge i Djursholm invid Framnäsviken med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Ett antal skolor finns i närheten exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikation

Bara 700 meter till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.

Fakta

Basinformation

Boarea:

84 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

461

Avgift:

6 415 kr/mån

Ingår i avgiften:

inkl värme, vatten

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Danderyd

Område:

Djursholm

Gatuadress:

Skandiavägen 35

Postnummer:

18263

Postort:

DJURSHOLM

Interiört

Antal rum:

3

Kökstyp:

Kök

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1994

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Bergvärme

Energideklaration

Energiklass:

E

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Totalt antal våningar:

2

Andelstal/reparationsfond

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Interiör

Antal rum:

3

Kökstyp:

Kök

Föreningen

Om Brf Grendel

Bostadsrättsföreningen Grendel registrerades 1992-11-18. Fastigheten bebyggdes 1994 och består av fem flerbostadshus innehållande 22 lägenheter. Föreningens tomt är hela 8756 kvm och sköts av trädgårdsmästare som ingår i avgiften. På tomten finns en fin grönyta på innergården med plats för spel och lek. Här finns ett antal uteplatser. 25 parkeringsplatser under tak, varav 10 har elladdstolpar.

På promenadavstånd finns badplatser, skolor, motionsspår, husläkare, apotek, tennishall, golfbana, bibliotek, livsmedelsbutiker och ett flertal restauranger.

All information av intresse för medlemmarna finns på föreningens utförliga hemsida: https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/G1/Brf-Grendel/Hem/For-medlemmar/

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2025.
Genomförda renoveringar:
2018: Takmålning
2023: Renovering och ommålning av fasader

Parkering

Till varje bostadsrätt följer en parkeringsplats. Medlem som önskar hyra en extra parkeringsplats anmäler intresse till föreningens ansvarige.
Har man el-bil tillkommer 375kr/mån för laddstolpe.

TV & Bredband

Fibernät finns. Varje medlem ansvarar själv för att teckna eget avtal.

Gårdsplats

Medlem som önskar utnyttja en av föreningens odlingslotter anmäler intresse till Marianne Ransgart som ansvarar för kölistan.

Information om månadsavgift

Månadsavgiften är uppdelat på kapitalkostnad och driftskostnad. Möjlighet finns att amortera till föreningen och på så sätt minska sin månadsavgift.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

För 2020 har avgiften för kapital minskat och drift ökat.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Äger föreningen marken

Ja

Karta

Skandiavägen 35 - 18263 DJURSHOLM

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby