Boarea: 84 m²
|Antal rum: 3
7 575 000 SEK
Skandiavägen 35
Djursholm
 - Danderyd
























Information
Pris
7 575 000 KR
Boarea
84 m²
Rum
3
Pris/KVM
90 179 KR
Avgift
6 415 kr/mån
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-02-19 - 00:00-00:00
Vänligen kontakta Jennie Bruneheim på 0734234456 för tidsbokning!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1739919600-1739919600
Beskrivning
Nyrenoverad hörnägenhet med trädgård på vattenläge i hjärtat av Djursholm!
Möjligt 4a! Detta är inte vilken lägenhet som helst! Detta är en lägenhet där du bor granne med skärgården och kan starta dagen med en morgonkaffe på bryggan samtidigt som du blickar ut över båtar och skärgård! Detta är en lägenhet där du har en egen uteplats i markplan morgonsol samtidigt som du blickar ut över parken. Detta är en lägenhet med en egen trädgård, där du kan skapa din egen gröna oas och avnjuta grillkvällar i kvällssolen. Detta är en lägenhet med ca 15 minuters promenadavstånd längs vattnet till Djursholms torg.
Dessutom möts du av en vacker park med gamla äppelträd och flertalet fina uteplatser och grill under tak för umgänge när du kommer hem efter en slitsam arbetsdag. Att lägenheten dessutom är nyrenoverad 2023 till högsta standard gör den till en lägenhet för dig som söker den extra livs kvalitén! Den är dessutom flexibel då man enkelt kan anpassa den till olika familjeförhållanden med allt från ett till tre sovrum.
Med fantastiskt vattenläge i Djursholm, invid Framnäsviken, ligger denna totalrenoverade lägenhet i absolut bästa skick! Generöst sällskapsrum med stora fönsterpartier och utgång till en härlig uteplats. Socialt, stilrent kök med bänk i Carraramarmor. Två bra sovrum och möjlighet till fler vid behov. Hela lägenheten ger en otroligt bra känsla med inbjudande och trevlig planlösning och dubbla uteplatser. Här kan man njuta av solen från morgon till kväll på de båda uteplatserna. En liten trädgårdsdel disponeras även. Nära till Djursholms C, buss, flertalet skolor och Altorpsskogen.
En lägenhet som måste upplevas, varmt välkomna att ringa för visning!
HALL
Välkomnande hall med garderob.
KÖK
Sobert och stilrent Vedum kök med Carreramarmoskiva. Blandare från Tapwell. Nya vitvaror. Från köket är utgång till uteplats i söder med utsikt mot föreningens trädgård.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket. Mycket fönster ger fint ljusinslöpp. Utgång till uteplats och tillhörande liten trädgård.
SOVRUM 1
Stort sovrum med gott om garderober. Ingång till sovrummet både från vardagsrummet och från sovrummet.
SOVRUM 2
Trevligt sovrum med garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkers och golvvärme. Spotlights. Tvättmaskin och torktumlare.
Lägenheten har totalrenoverats under 2022-2023.
En vägg togs bort i köket för en mer öppen planlösning. Bärande balk med godkännande från föreningen.
Hela lägenheten är spacklad och målad inklusive nya lister.
Genomgående nytt parkettgolv av ek från Parkettbutiken på Luxgatan Lilla Essingen. Golvet är lagt av golvläggare.
Alla eluttag är bytta och elen genomgången.
Fasta lampor/spotlights i taket (dimbara)
Badrummet är helt nytt.
Tvättmaskin och torktumlare från Bosch
Möbler och skåp från Gustavsberg.
Kakel från Bricmate.
Golvvärme och takspotlights
Helt nytt Vedumkök med Carreramarmorskiva överallt. Allt beställt samtidigt via Vedum som ritat köket och installerat köksbänken.
Köksblandare Tappwell.
Nya vitvaror.
Ny köks ö som möjliggjordes efter borttagning av vägg.
Platsbyggda nya garderober i hall och båda sovrummen
Område
Allmänt om området
Ett drömläge i Djursholm invid Framnäsviken med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Ett antal skolor finns i närheten exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikation
Bara 700 meter till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.
Fakta
Basinformation
Boarea:
84 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
461
Avgift:
6 415 kr/mån
Ingår i avgiften:
inkl värme, vatten
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Skandiavägen 35
Postnummer:
18263
Postort:
DJURSHOLM
Interiört
Antal rum:
3
Kökstyp:
Kök
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1994
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Energideklaration
Energiklass:
E
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Totalt antal våningar:
2
Andelstal/reparationsfond
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Interiör
Antal rum:
3
Kökstyp:
Kök
Föreningen
Om Brf Grendel
Bostadsrättsföreningen Grendel registrerades 1992-11-18. Fastigheten bebyggdes 1994 och består av fem flerbostadshus innehållande 22 lägenheter. Föreningens tomt är hela 8756 kvm och sköts av trädgårdsmästare som ingår i avgiften. På tomten finns en fin grönyta på innergården med plats för spel och lek. Här finns ett antal uteplatser. 25 parkeringsplatser under tak, varav 10 har elladdstolpar.
På promenadavstånd finns badplatser, skolor, motionsspår, husläkare, apotek, tennishall, golfbana, bibliotek, livsmedelsbutiker och ett flertal restauranger.
All information av intresse för medlemmarna finns på föreningens utförliga hemsida: https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/G1/Brf-Grendel/Hem/For-medlemmar/
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2025.
Genomförda renoveringar:
2018: Takmålning
2023: Renovering och ommålning av fasader
Parkering
Till varje bostadsrätt följer en parkeringsplats. Medlem som önskar hyra en extra parkeringsplats anmäler intresse till föreningens ansvarige.
Har man el-bil tillkommer 375kr/mån för laddstolpe.
TV & Bredband
Fibernät finns. Varje medlem ansvarar själv för att teckna eget avtal.
Gårdsplats
Medlem som önskar utnyttja en av föreningens odlingslotter anmäler intresse till Marianne Ransgart som ansvarar för kölistan.
Information om månadsavgift
Månadsavgiften är uppdelat på kapitalkostnad och driftskostnad. Möjlighet finns att amortera till föreningen och på så sätt minska sin månadsavgift.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
För 2020 har avgiften för kapital minskat och drift ökat.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Äger föreningen marken
Ja
Karta
Skandiavägen 35 - 18263 DJURSHOLM

