Boarea: 119 m²
|Antal rum: 5
12 500 000 SEK
Auravägen 13
Djursholm
 - Danderyd

































Information
Pris
12 500 000 KR
Boarea
119 m²
Rum
5
Pris/KVM
105 042 KR
Avgift
5 922 kr/mån
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Sekelskifte med villakänsla!
Unik sekelskiftesvåning anno 1886 med villakänsla mitt i hjärtat av Djursholm med närhet till allt Djursholm har att erbjuda. Välkomnande hall öppnar upp mot våningens ljusa sällskapsrum och kök i social öppen planlösning. Från köket når man en balkong i soligt läge med kvällssol. Badrum med dusch och tvättmaskin. Via en fin trappa når man våningens övre plan, här finns ett stort allrum, tre sovrum samt en wc. Allrummet kan enkelt delas av till ytterligare ett sovrum efter smak och behov. Våningen har tillgång till föreningens grönskande trädgård och har en egen uteplats med plats för utemöbler och grill. Fantastiskt läge med närhet till såväl vattnet som Djursholms torg!
Välkomna på visning och välkomna hem!
* Parkeringsplats med elstolpe
*Fiber finns indraget i fastigheten
* En gemensam gästparkering
Välkomnande hall med hatthylla med plats för avhängning. Inre hall med ingång till badrum. Badrum med fönster, tak- och handdusch och tvättmaskin. Handfat på kommod med förvaring inunder. Spegel på vägg med belysning ovanför handfat.
Generöst sällskapsrum med plats för såväl stor matsalsdel samt soffgrupp. Ljust målade väggar och gedigen ekparkett. Smakfullt grått kök med arbetsytor och bra förvaring. Stora vackra spröjsade fönster samt utgång till den soliga balkongen med fritt läge och utsikt över den fina omgivningen.
I anslutning till hallen finns ett kaklat badrum med dusch, wc och tvättmaskin.
Via en fin trätrappa når man våningens övre plan. Här finns ett rymligt allrum med plats för såväl soffgrupp som arbetsplats. Detta rum kan enkelt delas av till flera sovrum efter smak och behov. Vidare finns tre bra sovrum samt en wc.
Övrigt
Till lägenheten finns en parkeringsplats samt förvaring i källaren. Våningen disponeras en härlig trädgård med egen uteplats med gott om plats för utemöbler och grill.
Område
Allmänt om området
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikation
Närhet till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.
Fakta
Basinformation
Boarea:
119 KVM
Lägenhetsnummer:
C1102
Avgift:
5 922 kr/mån
Ingår i avgiften:
I avgiften ingår värme, vatten och avlopp samt två parkeringsplatser. En extrainsättning på 2079 kr har skett månadsvis sedan 2023 då elpriserna och räntorna gick upp markant. Vid stabilisering av elpriser samt räntesänkningar kan, efter beslut i styrelsen, extrainsättningen minskas alternativt tas bort, obs inget beslut är taget kring frågan.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Auravägen 13
Postnummer:
18260
Postort:
DJURSHOLM
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1886
Uppvärmning:
Bergvärme
Energideklaration
Datum:
2024-10-08
Energiklass:
E
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Våning:
1
Andelstal/reparationsfond
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Interiör
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Föreningen
Om Brf Baldershage 30
Föreningen Baldershage 30 är beläget i attraktiva kvarter. Föreningen är solid och har ett gemensamt lån om endast ca 2,7 mkr.
Renoveringar
- Nytt tak 2004
- Omgjord trädgård av trädgårdsarkitekt 2015
- Ny tvättstuga 2019
- Ny isolering av grund 2019
- Ny värmepump 2019
- Ny torktumlare 2024
- Extra varmvattenberedare 2024
- Vindskivor – skall ses över. Estimat intaget.
- Stammar – undersökning av stammar har genomförts 2024. Stambyte behövs ej utan vid behov kan relining genomföras. Styrelsen har beslutat att ej genomföra relining utan avvaktar.
Parkering
Parkering på fastigheten
TV & Bredband
Fiber
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, bastu, gemensamt redskapsförråd under våningens entré.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Planritning




Karta
Auravägen 13 - 18260 DJURSHOLM

