Boarea: 119 m²

|

Antal rum: 5

12 500 000 SEK

Auravägen 13

Djursholm

 - 

Danderyd

Information

Pris

12 500 000 KR

Boarea

119 m²

Rum

5

Pris/KVM

105 042 KR

Avgift

5 922 kr/mån

Mäklare

Jennie Bruneheim

Fastighetsmäklare

Danderyd

Jennie Bruneheim

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Sekelskifte med villakänsla!

Unik sekelskiftesvåning anno 1886 med villakänsla mitt i hjärtat av Djursholm med närhet till allt Djursholm har att erbjuda. Välkomnande hall öppnar upp mot våningens ljusa sällskapsrum och kök i social öppen planlösning. Från köket når man en balkong i soligt läge med kvällssol. Badrum med dusch och tvättmaskin. Via en fin trappa når man våningens övre plan, här finns ett stort allrum, tre sovrum samt en wc. Allrummet kan enkelt delas av till ytterligare ett sovrum efter smak och behov. Våningen har tillgång till föreningens grönskande trädgård och har en egen uteplats med plats för utemöbler och grill. Fantastiskt läge med närhet till såväl vattnet som Djursholms torg!

Välkomna på visning och välkomna hem!

* Parkeringsplats med elstolpe
*Fiber finns indraget i fastigheten
* En gemensam gästparkering

Välkomnande hall med hatthylla med plats för avhängning. Inre hall med ingång till badrum. Badrum med fönster, tak- och handdusch och tvättmaskin. Handfat på kommod med förvaring inunder. Spegel på vägg med belysning ovanför handfat.

Generöst sällskapsrum med plats för såväl stor matsalsdel samt soffgrupp. Ljust målade väggar och gedigen ekparkett. Smakfullt grått kök med arbetsytor och bra förvaring. Stora vackra spröjsade fönster samt utgång till den soliga balkongen med fritt läge och utsikt över den fina omgivningen.

I anslutning till hallen finns ett kaklat badrum med dusch, wc och tvättmaskin.

Via en fin trätrappa når man våningens övre plan. Här finns ett rymligt allrum med plats för såväl soffgrupp som arbetsplats. Detta rum kan enkelt delas av till flera sovrum efter smak och behov. Vidare finns tre bra sovrum samt en wc.

Övrigt
Till lägenheten finns en parkeringsplats samt förvaring i källaren. Våningen disponeras en härlig trädgård med egen uteplats med gott om plats för utemöbler och grill.

Område

Allmänt om området

Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikation

Närhet till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.

Fakta

Basinformation

Boarea:

119 KVM

Lägenhetsnummer:

C1102

Avgift:

5 922 kr/mån

Ingår i avgiften:

I avgiften ingår värme, vatten och avlopp samt två parkeringsplatser. En extrainsättning på 2079 kr har skett månadsvis sedan 2023 då elpriserna och räntorna gick upp markant. Vid stabilisering av elpriser samt räntesänkningar kan, efter beslut i styrelsen, extrainsättningen minskas alternativt tas bort, obs inget beslut är taget kring frågan.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Danderyd

Område:

Djursholm

Gatuadress:

Auravägen 13

Postnummer:

18260

Postort:

DJURSHOLM

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1886

Uppvärmning:

Bergvärme

Energideklaration

Datum:

2024-10-08

Energiklass:

E

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Våning:

1

Andelstal/reparationsfond

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Interiör

Antal rum:

5

Antal sovrum:

3

Föreningen

Om Brf Baldershage 30

Föreningen Baldershage 30 är beläget i attraktiva kvarter. Föreningen är solid och har ett gemensamt lån om endast ca 2,7 mkr.

Renoveringar

- Nytt tak 2004
- Omgjord trädgård av trädgårdsarkitekt 2015
- Ny tvättstuga 2019
- Ny isolering av grund 2019
- Ny värmepump 2019
- Ny torktumlare 2024
- Extra varmvattenberedare 2024

- Vindskivor – skall ses över. Estimat intaget.
- Stammar – undersökning av stammar har genomförts 2024. Stambyte behövs ej utan vid behov kan relining genomföras. Styrelsen har beslutat att ej genomföra relining utan avvaktar.

Parkering

Parkering på fastigheten

TV & Bredband

Fiber

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, bastu, gemensamt redskapsförråd under våningens entré.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Auravägen 13 - 18260 DJURSHOLM

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby