Boarea: 171 m²
15 950 000 SEK
Hästhagsvägen 45
Nora
 - Danderyd





































Information
Pris
15 950 000 KR
Boarea
171 m²
Biarea
86 m²
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-02-16 - 00:00-00:00
Vänligen kontakta Jennie Bruneheim på 0734234456 för tidsbokning!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1739660400-1739660400
Beskrivning
Charmigt hus på grönskande tomt!
Med ett högt, ljust söderläge i fina grönskande kvarter med närhet till såväl skolor som förskolor ligger denna vackra villa om totalt 257 kvm som flödar av ljus och rymd. Generösa sällskapsrum med stora, vackra fönster i flera väderstreck. Fin vitmurad öppen spis och ekparkett. Ljust målade väggar och bra takhöjd. Utgång till en stor härlig altan med soligt läge. Genomgående fina tidstypiska detaljer. Fem bra sovrum med möjlighet till fler. Inredd källare med bastu, dusch, wc och separat tvättstuga. Carport med plats för flera bilar. Ett fantastiskt, rymligt hus med charm som bör upplevas på plats!
Hall
På entréplan finns en välkomnande hall med klinker på golv och plats för svhångning. Från hallen leder en fin trappa upp till övre plan.
Sällskapsrum
Vidare leds man in mot husets ljusa och luftiga sällskapsrum som har stora fönsterpartier i flera väderstreck och utgång till en härlig altan och den grönskande tomten. Vita målade väggar, vacker ekparkett och en stämningsfull öppen spis. I anslutning till sällskapsrummet finns en rymlig matsal och utsikt över den fina grönskande tomten. Ljusa väggar och ekparkett. Ytterligare ett fint rum som idag disponeras som tv-rum men som även med fördel kan användas som sovrum vid behov.
Kök
Trivsamt vitt kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. I anslutning till kök finns en fin matplats.
Övre plan
På övre plan finns ett allrum samt fyra bra sovrum med fina trägolv och ljusa väggar. Master bedroom med stora garderober och plats för ytterligare förvaring. Från två av sovrummen når man en trevlig balkong med utsikt över tomten.
Badrum
I anslutning till sovrummen finns ett rymligt badrum med dusch och wc.
Källarplan
På källarplan finns ett stort rum med utgång till en härlig uteplats som leder ut till den fina trädgården. Inre hall/rum perfekt för arbetsplats eller lekrum. Vidare finns även en bastu, wc, dusch och ett rymlig allrum samt tvättstuga.
Övrigt
Carport samt plats för flera bilar.
Fakta
Basinformation
Boarea:
171 KVM
Biarea:
86 KVM
Areakälla:
Enligt uppmätnig
Fastighetsbeteckning:
Järpen 10
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Nora
Gatuadress:
Hästhagsvägen 45
Postnummer:
18239
Postort:
Danderyd
TV och Bredband
Bredband:
Fiber indraget
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1937
Kommentar till byggnadsår:
Om/tillbyggnad 1978
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Betong/trä
Fönster:
Kopplade 2-glasfönster och energiglas
Tak:
Mansardtak, råspont, underlagspapp, läkt o takpann
Grundläggning:
Källare med betongplatta/sula
Renoveringar:
Ca 1978 byggdes huset ut/till
* I samband med detta byttes troligen yttertaket samt att man dränerade om huset.
* I samband med detta byttes fönster
Ca 2004 byttes uppvärmningsystemet till bergvärme, av entreprenörer Ca 2008 byttes halva yttertaket ( norra sidan), av entreprenörer
2008 radonmätning med årsmedelvärde på 110bq/m3 gränsvärdet ligger på 200bq/m3 Ca 2010 renoverades badrum på övervåningen, av entreprenörer
Ca 2011 målades fasadpanelen, fönster och trädetaljer, av entreprenör Ca 2015 byttes taket på carport, av entreprenörer
Ca 2016 renoverades lilla toaletten på entréplan, av entreprenörer
Ca 2018 renoverades köket, av entreprenörer Ca 2018 skorsten sotad och kontrollerad
2022 byttes bergvärmepump, av entreprenörer
Delar av vatten,avloppsledningar samt elen kontrollerad och omdragen i samband med renoveringar, av entreprenörer.
Övriga byggnader:
Carport
Tomt
Tomtarea:
1256 KVM
Tomttyp:
Natur- och trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag och mekanisk i badrum
Energideklaration
Datum:
2023-11-29
Energiförbrukning:
33 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
B
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
11 170 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/228.1
Planbestämmelser:
Detaljplan (1999-03-15) Tomtindelning (1933-04-03)
Driftskostnad per år
El:
18 700 KR
Vatten och avlopp:
11 700 KR
Renhållning:
2 800 KR
Försäkring:
12 000 KR
Totalt:
45 200 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
10
Värde:
2 850 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Dokument
Karta
Hästhagsvägen 45 - 18239 Danderyd

