Boarea: 171 m²

15 950 000 SEK

Hästhagsvägen 45

Nora

 - 

Danderyd

Information

Pris

15 950 000 KR

Boarea

171 m²

Biarea

86 m²

Mäklare

Jennie Bruneheim

Fastighetsmäklare

Danderyd

Jennie Bruneheim

Visning

Välkommen på visning:

2025-02-16 - 00:00-00:00

Vänligen kontakta Jennie Bruneheim på 0734234456 för tidsbokning!

Lägg till i kalendern 2025-02-16 00:00 2025-02-16 00:00 Europe/Stockholm Visning: Hästhagsvägen 45 Hästhagsvägen 45, Nora, Danderyd

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1739660400-1739660400

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Charmigt hus på grönskande tomt!

Med ett högt, ljust söderläge i fina grönskande kvarter med närhet till såväl skolor som förskolor ligger denna vackra villa om totalt 257 kvm som flödar av ljus och rymd. Generösa sällskapsrum med stora, vackra fönster i flera väderstreck. Fin vitmurad öppen spis och ekparkett. Ljust målade väggar och bra takhöjd. Utgång till en stor härlig altan med soligt läge. Genomgående fina tidstypiska detaljer. Fem bra sovrum med möjlighet till fler. Inredd källare med bastu, dusch, wc och separat tvättstuga. Carport med plats för flera bilar. Ett fantastiskt, rymligt hus med charm som bör upplevas på plats!

Hall
På entréplan finns en välkomnande hall med klinker på golv och plats för svhångning. Från hallen leder en fin trappa upp till övre plan.

Sällskapsrum
Vidare leds man in mot husets ljusa och luftiga sällskapsrum som har stora fönsterpartier i flera väderstreck och utgång till en härlig altan och den grönskande tomten. Vita målade väggar, vacker ekparkett och en stämningsfull öppen spis. I anslutning till sällskapsrummet finns en rymlig matsal och utsikt över den fina grönskande tomten. Ljusa väggar och ekparkett. Ytterligare ett fint rum som idag disponeras som tv-rum men som även med fördel kan användas som sovrum vid behov.

Kök
Trivsamt vitt kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. I anslutning till kök finns en fin matplats.

Övre plan
På övre plan finns ett allrum samt fyra bra sovrum med fina trägolv och ljusa väggar. Master bedroom med stora garderober och plats för ytterligare förvaring. Från två av sovrummen når man en trevlig balkong med utsikt över tomten.

Badrum
I anslutning till sovrummen finns ett rymligt badrum med dusch och wc.

Källarplan
På källarplan finns ett stort rum med utgång till en härlig uteplats som leder ut till den fina trädgården. Inre hall/rum perfekt för arbetsplats eller lekrum. Vidare finns även en bastu, wc, dusch och ett rymlig allrum samt tvättstuga.

Övrigt
Carport samt plats för flera bilar.

Fakta

Basinformation

Boarea:

171 KVM

Biarea:

86 KVM

Areakälla:

Enligt uppmätnig

Fastighets­beteckning:

Järpen 10

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Danderyd

Område:

Nora

Gatuadress:

Hästhagsvägen 45

Postnummer:

18239

Postort:

Danderyd

TV och Bredband

Bredband:

Fiber indraget

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1937

Kommentar till byggnadsår:

Om/tillbyggnad 1978

Fasad:

Träpanel

Stomme:

Betong/trä

Fönster:

Kopplade 2-glasfönster och energiglas

Tak:

Mansardtak, råspont, underlagspapp, läkt o takpann

Grundläggning:

Källare med betongplatta/sula

Renoveringar:

Ca 1978 byggdes huset ut/till
* I samband med detta byttes troligen yttertaket samt att man dränerade om huset.
* I samband med detta byttes fönster
Ca 2004 byttes uppvärmningsystemet till bergvärme, av entreprenörer Ca 2008 byttes halva yttertaket ( norra sidan), av entreprenörer
2008 radonmätning med årsmedelvärde på 110bq/m3 gränsvärdet ligger på 200bq/m3 Ca 2010 renoverades badrum på övervåningen, av entreprenörer
Ca 2011 målades fasadpanelen, fönster och trädetaljer, av entreprenör Ca 2015 byttes taket på carport, av entreprenörer
Ca 2016 renoverades lilla toaletten på entréplan, av entreprenörer
Ca 2018 renoverades köket, av entreprenörer Ca 2018 skorsten sotad och kontrollerad
2022 byttes bergvärmepump, av entreprenörer
Delar av vatten,avloppsledningar samt elen kontrollerad och omdragen i samband med renoveringar, av entreprenörer.

Övriga byggnader:

Carport

Tomt

Tomtarea:

1256 KVM

Tomttyp:

Natur- och trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag och mekanisk i badrum

Energideklaration

Datum:

2023-11-29

Energiförbrukning:

33 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

B

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

11 170 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/228.1

Planbestämmelser:

Detaljplan (1999-03-15) Tomtindelning (1933-04-03)

Driftskostnad per år

El:

18 700 KR

Vatten och avlopp:

11 700 KR

Renhållning:

2 800 KR

Försäkring:

12 000 KR

Totalt:

45 200 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

10

Värde:

2 850 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Karta

Hästhagsvägen 45 - 18239 Danderyd

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby