Boarea: 138 m²
|Antal rum: 6
Svalnäs allé 13
Djursholm
-Danderyd
Information
Boarea
138 m²
Biarea
57 m²
Rum
6
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Ljuvligt radhus i attraktiva Svalnäs!
Välkommen till Svalnäs alle 13 – ett radhus med stor potential beläget i det natursköna området Svalnäs i Djursholm. Här finner du ett supertrevligt radhus med ett mycket bra läge i området. Huset disponeras av ett stort och rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och en trevlig öppen spis som adderar det där lilla extra till rummets karaktär. De fyra rymliga sovrummen på samma våningsplan, två badrum och rymligt kök enligt den ursprungliga arkitektplanen skapar en perfekt grund för att skapa ditt drömhem. Källarplanet har potential för att bli ett fantastiskt utrymme för avkoppling eller social samvaro, med ett stort allrum, bastu och bra förvaringsmöjligheter. Genomgående bra ljusinsläpp och en trevlig atriumdel suddar ut gränsen mellan husets inne- och utemiljö. De tre uteplatserna ger solläge vid morgon, dag och kväll. Med en lättskött tomt om 413 kvm finns det gott om utrymme för både trevliga luncher och mysiga middagar. Här finns också bra förvaringsmöjligheter, med ett stort förråd och en rymlig parkeringsplats. Beläget i ett naturskönt område med närhet till vatten, golfbana, kommunikationer och vackra promenadstråk är detta en plats som passar alla. Här har du möjlighet att skapa ditt drömhem i en fantastisk miljö med en livsstil som väntar på dig. Välkommen på visning och upptäck potentialen som Svalnäs alle har att erbjuda.
ENTRÉPLAN
Hall
Trevlig hall med bra förvaring och avhängning. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vackert ekparkettgolv och ljus strukturtapet klär väggarna.
Vardagsrum
Ljuvligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartier. Direkt access ut till den trevliga atriumdelen. Fin öppen spis som bidrar till rummets atmosfär. Plats för ett stort möbelarrangemang. Ekparkettgolv och vit tapet klär väggarna.
Atriumdel
Trivsam innergård med plats för ett större möbelarrangemang och matbord. Helt privat, ostört och tyst läge. Här kan man avnjuta trevliga middagar med insynsskyddat läge.
Kök
Rymligt kök med bra arbetsytor och fantastiska förvaringsmöjligheter. Matplats för ett flertal personer. Fint ljusinsläpp från stora fönster och direkt access ut till den privata baksidan i nordost där man kan avnjuta sitt frukostkaffe. Vita skåpsluckor, vitt kakel och bänkskiva i ek. Fullt utrustat kök med vitvaror från Siemens (kyl och frys ej fungerande) , Bosch, Whirlpool. Ljust laminatgolv och vit vävtapet. Fint ljusinsläpp från takfönster.
Sovrum
Praktiskt rum med fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Helt tyst mot den trevliga innergården. Plats för en stor säng, skrivbord och förvaring. Inbyggd förvaring med rymliga garderober. Ekparkettgolv och vit tapet klär väggarna.
Badrum
Trevligt badrum med WC, handfat och badkar. Takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Terracottafärgad klinker och ljust kakel.
Sovrum
Trevligt rum med fint ljusinsläpp och vy över den trivsamma atriumdelen. Detta rum går utmärkt att använda som ett sovrum. Plats för stor säng, skrivbord och förvaring. Ekparkettgolv och vit vävtapet klär väggarna.
Sovrum
Trevligt sovrum med plats för en dubbelsäng och bra med förvaringsmöjligheter. Fönster mot atriumdelen. Ekparkettgolv och vit vävtapet klär väggarna.
Badrum
Trevligt badrum med WC, handfat och dusch. Grått klinker och vitt kakel. Fint ljusinsläpp från takfönster. Helkaklat och rymligt. (Golvvärme)
Sovrum
Trevligt sovrum. Plats för en stor säng, skrivbord och plats för mycket inbyggd förvaring. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Ekparkettgolv och grön stukatur tapet klär väggarna.
KÄLLARPLAN
Trevligt källarplan med enorm potential.
Hobbyrum
Här finns det plats för ett större möbelarrangemang, biljardbord eller tonårshäng. Fint ljusinsläpp från fönsterpartierna. Heltäckningsmatta i ljus kulör och vit vävtapet klär väggarna.
Förråd
Här finns det bra med förvaringsmöjligheter för alla tänkbara fritidsaktiviteter. Vitt golv och orange kulör klär väggarna.
Förråd/verkstad
Rymligt förråd med bra förvaring och avhängning. Finns en verkstadsdel för all tänkbar utrustning. Heltäckningsmatta i ljus kulör och orangea väggar.
Carport
Plats för en bil och förråd i anslutning till carport för all tänkbar utrustning.
Fiber finns
Område
Allmänt om området
Ett drömläge i en naturskön del av Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till vattnet vid Ranängen och Näsbyviken, den populära vattnet Altorpsskogen med elljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Gångavstånd till Djursholms GK med en väldigt trevlig restaurang, även för den som inte är golfintresserad. Golfbanan fungerar som skid- och fritidsområde på vintrarna.
På cykelavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i närheten.
Vidare ligger flera populära skolor i närheten, exempelvis Elevverket (0-6), Vasaskolan (0-6), Viktor Rydbergs Samskolan (7-9) och Viktor Rydbergs Gymnasium och Danderyds Gymnasium.
Närservice
Mindre matbutik samt restaurang i Svalnäs Gästhem (200 m)
Djursholms Golfklubb restaurang (300 m)
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikation
Med en närhet till både buss och Roslagsbanan. Som snabbt tar dig till både Östra station och Mörby centrum.
Parkering
Plats för flertalet bilar på uppfarten.
Fakta
Basinformation
Boarea:
138 KVM
Biarea:
57 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Svalnäs stallbacke 16
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Svalnäs allé 13
Postnummer:
18267
Postort:
Djursholm
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansradhus med källare
Byggnadsår:
1971
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä och betong
Fönster:
3-glas & 2-glas
Bjälklag:
Lättbetong
Utvändigt plåtarbete:
Målad plåt
Tak:
Låglutande duktak
Grundläggning:
Betongplatta/krypargrund med lättbetongbjälklag.
Uppvärmning:
1 st Luftvärmepumpar samt direktverkande el
Övriga byggnader:
Carport finns.
Tomt
Tomtarea:
413 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2024-09-13
Energiförbrukning:
90 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Danderyd svalnäs stallbacke ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-37/4944.1
Planbestämmelser:
Stadsplan (1970-02-03)
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Karta
Svalnäs allé 13 - 18267 Djursholm
