Boarea: 176 m²
|Antal rum: 5
16 950 000 SEK
Ösbyvägen 31A
Djursholm
 - Danderyd








































Information
Pris
16 950 000 KR
Boarea
176 m²
Rum
5
Mäklare


Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Smakfullt renoverat hus med stor tomt i fint solläge
Välkomna till detta smakfulla hus beläget på stor och solig tomt. Här finns hela 176 kvm välplanerad boyta som erbjuder allt du kan önska dig för det perfekta boendet. Villan har fyra rymliga sovrum, tomten ligger i ett fint solläge och inbjuder till härliga stunder utomhus på de soliga uteplatserna och spel- och lek på de fina gräsytorna. Huset erbjuder två nyrenoverade badrum, fungerande öppen spis och genomgående smakfulla färg- och materialval. Välkomna på visning.
HALL
En rymlig hall erbjuder generöst med utrymme för ytterkläder, vilket gör den praktisk och välorganiserad.
DUSCHRUM
Stilrent, nyrenoverat, genomgående exklusiva materialval, ett otroligt smakfullt duschrum, våtrumscertifikat finns.
KÖK
Köket har en ljust, inbjudande atmosfär med eleganta marmorbänkskivor. Den rymliga matplatsen erbjuder gott om utrymme för familj och gäster.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet, en halv trappa ned, har stora fönsterytor och en öppen spis. Det bjuder även på direkt utgång till altanen, vilket ger rummet en luftig och ljus känsla.
GROVENTRÉ
En groventré är en praktisk ingång med plats för ytterkläder. Här finns en diskbänk för enkel rengöring och ett tåligt klinkergolv som klarar av smuts och väta.
FÖRVARING
Förvaring under trappan, perfekt att hänga undan säsongskläder.
SOVRUM
Stort luftigt sovrum med plats för garderobsvägg.
MASTER
Rymligt sovrum med garderobsvägg.
HALL
Utgång till balkong
SOVRUM
Sovrum med garderober
SOVRUM
Sovrum med garderober
TVÄTTSTUGA
Arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare, förvaring
BADRUM
Helkaklat, stilrent, dubbla handfat, stor dusch, exklusiva materialval.
Område
Allmänt om området
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till snabba kommunikationer vid Djursholms Ösby, vackra promenadstråk samt möjligheter till bad och rekreation vid Ösbysjön och Ekebysjön samt strandpromenaden vid Stora Värtan. Ett antal skolor finns i närheten bland annat den populära Ösbyskolan (F-3), Vasaskolan (F-6), Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt cykelavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikation
Ca 400 meter till tåget vid Djursholms ösby.
Fakta
Basinformation
Boarea:
176 KVM
Areakälla:
Enligt uppmätningsnorm SS 21054:2009
Fastighetsbeteckning:
Sigrun 16
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Ösbyvägen 31A
Postnummer:
18254
Postort:
Djursholm
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plansvilla
Byggnadsår:
1984
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2+1 glas, isolerglasfönster
Bjälklag:
Trä och Siporex
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump via vattenburna radiatorer, el-golv i badrummen
Renoveringar:
Ommålning invändigt
Slipning av golv
Nya badrum våtrumscerifikat finns
Fiber finns indraget
Bänkskivor köket
Skorsten provtryckt och godkänd
Övriga byggnader:
Carport med tillhörande stor förrådsdel.
Tomt
Tomtarea:
1503 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Frånluft med väremeåtervinning
Energideklaration
Datum:
2019-04-01
Energiförbrukning:
144 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
G
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
14 024 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Fastighetsplan (1996-09-24) Detaljplan (1992-04-07)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
Vatten och avlopp:
5 000 KR
Renhållning:
3 000 KR
Totalt:
8 000 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
Huset har senaste 12 månaderna gjort av med 19.176 kwh, för kostnad se nu gällande prislista.
Pantbrev
Antal:
7
Värde:
6 750 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
Dokument
Planritning




Karta
Ösbyvägen 31A - 18254 Djursholm

