Boarea: 145 m²
|Antal rum: 6
6 500 000 SEK
Brandvaktsvägen 56
Björnö
 - Norrtälje




































Information
Pris
6 500 000 KR
Boarea
145 m²
Biarea
45 m²
Rum
6
Mäklare


Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
En modern villa på Björnö med extra allt
Uppvärmd pool till 30 grader för badkrukan, solceller för en låg driftkostnad, garage för bilen och elbilsladdare är så rätt i tiden! Utöver alla dessa finesser är detta en riktig familjevilla fylld av harmoni! 145 kvadratmeter + 45 bia med ett centralt läge!
En modern villa från Trivselhus på Björnö med extra allt
Uppvärmd pool till 30 grader för badkrukan, solceller för en låg driftkostnad, garage för bilen och elbilsladdare som är så rätt i tiden! Utöver alla dessa finesser är detta en riktig familjevilla fylld av harmoni! 145 kvadratmeter + 45 bia med ett centralt läge!
Denna charmiga och välplanerade villa på två våningar är smakfullt utformad och erbjuder upp till 4 möjliga sovrum, perfekt för en större familj eller om du önskar ett extra kontor, gästrum eller hobbyrum. Varje rum är rymligt, ljust och inbjudande, med stora fönster som ger härligt ljusinsläpp och skapar en känsla av rymd.
På bottenvåningen välkomnas du av en stor och öppen hall som leder vidare till husets hjärta – det stora vardagsrummet och köket. Här finns gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och ett matsalsbord för de där långa, mysiga middagarna med familj och vänner. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, där ni hittar en täljstenskamin att kura upp sig framför med en kopp te nu när hösten har ankommit.
Köket är utrustat med alla de senaste vitvarorna och gott om arbetsytor. Köket har dessutom direkt access till den härliga altanen där du kan njuta av varma sommarkvällar.
På den soliga tomten finner du en elegant pool, perfekt för svalkande dopp under varma sommardagar eller för avslappning under stjärnklar himmel, tillhörande poolen finns ett Leia pooltak för optimal isolering där badsäsongen förlängs. Poolområdet är omgärdat av en stilren trall och det finns plats för både solstolar och en utomhuslounge. Här kan du njuta av grillning med vänner och skapa oförglömliga sommarminnen.
För dig som uppskattar ordning och reda, eller kanske har ett bilintresse, finns ett garage med plats för en bil. Här kan du förvara bilen tryggt året runt och även utnyttja det generösa förvaringsutrymmet för verktyg, sportutrustning eller andra tillbehör. Teknikrummet för poolen är snyggt integrerat i garaget där det står skyddat året om för enkel hantering. Plejd för att styra belysningen inne i huset samt ute poolen via app är både lyxigt och smidigt.
Fastigheten ligger på en lugn gata med lite trafik, eftersom gatan bildar en cirkel där i princip endast de boende i området kör förbi. Huset är beläget på en fin höjd och bakgården vätter mot en allmänning för extra lugn atmosfär.
Denna fastighet erbjuder inte bara ett vackert hem utan också ett fantastiskt läge. Björnö är känt för sin naturnära känsla, med närhet till både sjöar och skogar, samtidigt som Norrtälje stad bara ligger en kort bilfärd bort. Här kan du njuta av det bästa av två världar – lugnet och friden på landet, med alla bekvämligheter som staden har att erbjuda inom räckhåll.
Varmt välkomna på visning av Brandvaktsvägen 56!
Område
Allmänt om området
promenera och cykla in till Norrtälje, nära till bra förskolor och skolor. Familjevänligt område.
Övrigt
Brandvaktsvägen 56 ligger i ett vackert och lugnt område omgiven av natur. Området präglas av närhet till både skog och hav, vilket gör det idealiskt för den som uppskattar friluftsliv och en naturnära livsstil. Här finns fina möjligheter för promenader, bad och båtliv, med vackra vyer över skärgårdens landskap. Samtidigt erbjuder området en känsla av avskildhet och ro. Brandvaktsvägen ligger inte långt från Norrtälje centrum, vilket gör det smidigt att ta sig till stadens bekvämligheter på både cykel samt en kort promenad.
Fakta
Basinformation
Boarea:
145 KVM
Biarea:
45 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Östhamra 1:88
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Björnö
Gatuadress:
Brandvaktsvägen 56
Postnummer:
76141
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
FIBER
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plansvilla.
Byggnadsår:
2022
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Betong
Tak:
Sadeltak med betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Vattenburen värme med frånluftsvärmepump Braskamin
Övriga byggnader:
Garage
Tomt
Tomtarea:
740 KVM
Tomttyp:
Natur- och trädgårdstomt
Uteplats:
Pool omringad med trall och berg för karaktär
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Energideklaration
Datum:
2024-12-11
Energiförbrukning:
145 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
4 960 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östhamra GA:13, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östhamra GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Planbestämmelser:
Detaljplan (2010-03-25)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
Uppvärmning:
46 490 KR
Vatten och avlopp:
17 125 KR
Sotning:
600 KR
Vägsamfällighet:
5 335 KR
Renhållning:
2 000 KR
Totalt:
71 550 KR
Pantbrev
Antal:
3
Värde:
5 100 000 KR
Försäkring
Bolag:
Trygg Hansa
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Distributör:
Norrtälje Energi
Effektförbrukning:
27 891 kWh/år
Interiör
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Planritning




Karta
Brandvaktsvägen 56 - 76141 Norrtälje

