Boarea: 145 m²

|

Antal rum: 6

6 500 000 SEK

Brandvaktsvägen 56

Björnö

 - 

Norrtälje

Information

Pris

6 500 000 KR

Boarea

145 m²

Biarea

45 m²

Rum

6

Mäklare

Tore Wikander

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Tore Wikander

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

En modern villa på Björnö med extra allt
Uppvärmd pool till 30 grader för badkrukan, solceller för en låg driftkostnad, garage för bilen och elbilsladdare är så rätt i tiden! Utöver alla dessa finesser är detta en riktig familjevilla fylld av harmoni! 145 kvadratmeter + 45 bia med ett centralt läge!

En modern villa från Trivselhus på Björnö med extra allt
Uppvärmd pool till 30 grader för badkrukan, solceller för en låg driftkostnad, garage för bilen och elbilsladdare som är så rätt i tiden! Utöver alla dessa finesser är detta en riktig familjevilla fylld av harmoni! 145 kvadratmeter + 45 bia med ett centralt läge!

Denna charmiga och välplanerade villa på två våningar är smakfullt utformad och erbjuder upp till 4 möjliga sovrum, perfekt för en större familj eller om du önskar ett extra kontor, gästrum eller hobbyrum. Varje rum är rymligt, ljust och inbjudande, med stora fönster som ger härligt ljusinsläpp och skapar en känsla av rymd.

På bottenvåningen välkomnas du av en stor och öppen hall som leder vidare till husets hjärta – det stora vardagsrummet och köket. Här finns gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och ett matsalsbord för de där långa, mysiga middagarna med familj och vänner. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, där ni hittar en täljstenskamin att kura upp sig framför med en kopp te nu när hösten har ankommit.
Köket är utrustat med alla de senaste vitvarorna och gott om arbetsytor. Köket har dessutom direkt access till den härliga altanen där du kan njuta av varma sommarkvällar.
På den soliga tomten finner du en elegant pool, perfekt för svalkande dopp under varma sommardagar eller för avslappning under stjärnklar himmel, tillhörande poolen finns ett Leia pooltak för optimal isolering där badsäsongen förlängs. Poolområdet är omgärdat av en stilren trall och det finns plats för både solstolar och en utomhuslounge. Här kan du njuta av grillning med vänner och skapa oförglömliga sommarminnen.

För dig som uppskattar ordning och reda, eller kanske har ett bilintresse, finns ett garage med plats för en bil. Här kan du förvara bilen tryggt året runt och även utnyttja det generösa förvaringsutrymmet för verktyg, sportutrustning eller andra tillbehör. Teknikrummet för poolen är snyggt integrerat i garaget där det står skyddat året om för enkel hantering. Plejd för att styra belysningen inne i huset samt ute poolen via app är både lyxigt och smidigt.
Fastigheten ligger på en lugn gata med lite trafik, eftersom gatan bildar en cirkel där i princip endast de boende i området kör förbi. Huset är beläget på en fin höjd och bakgården vätter mot en allmänning för extra lugn atmosfär.
Denna fastighet erbjuder inte bara ett vackert hem utan också ett fantastiskt läge. Björnö är känt för sin naturnära känsla, med närhet till både sjöar och skogar, samtidigt som Norrtälje stad bara ligger en kort bilfärd bort. Här kan du njuta av det bästa av två världar – lugnet och friden på landet, med alla bekvämligheter som staden har att erbjuda inom räckhåll.

Varmt välkomna på visning av Brandvaktsvägen 56!

Område

Allmänt om området

promenera och cykla in till Norrtälje, nära till bra förskolor och skolor. Familjevänligt område.

Övrigt

Brandvaktsvägen 56 ligger i ett vackert och lugnt område omgiven av natur. Området präglas av närhet till både skog och hav, vilket gör det idealiskt för den som uppskattar friluftsliv och en naturnära livsstil. Här finns fina möjligheter för promenader, bad och båtliv, med vackra vyer över skärgårdens landskap. Samtidigt erbjuder området en känsla av avskildhet och ro. Brandvaktsvägen ligger inte långt från Norrtälje centrum, vilket gör det smidigt att ta sig till stadens bekvämligheter på både cykel samt en kort promenad.

Fakta

Basinformation

Boarea:

145 KVM

Biarea:

45 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Östhamra 1:88

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Björnö

Gatuadress:

Brandvaktsvägen 56

Postnummer:

76141

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

TV och Bredband

Bredband:

FIBER

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plansvilla.

Byggnadsår:

2022

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Grundmur:

Betong

Tak:

Sadeltak med betongpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Vattenburen värme med frånluftsvärmepump Braskamin

Övriga byggnader:

Garage

Tomt

Tomtarea:

740 KVM

Tomttyp:

Natur- och trädgårdstomt

Uteplats:

Pool omringad med trall och berg för karaktär

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

Energideklaration

Datum:

2024-12-11

Energiförbrukning:

145 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

D

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

4 960 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östhamra GA:13, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östhamra GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning

Planbestämmelser:

Detaljplan (2010-03-25)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

4

Uppvärmning:

46 490 KR

Vatten och avlopp:

17 125 KR

Sotning:

600 KR

Vägsamfällighet:

5 335 KR

Renhållning:

2 000 KR

Totalt:

71 550 KR

Pantbrev

Antal:

3

Värde:

5 100 000 KR

Försäkring

Bolag:

Trygg Hansa

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Distributör:

Norrtälje Energi

Effektförbrukning:

27 891 kWh/år

Interiör

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Brandvaktsvägen 56 - 76141 Norrtälje

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby