Rävgaddsvägen 1

Håtö

Norrtälje

Rävgaddsvägen 1

Håtö

Norrtälje

Information

Pris

3 700 000 KR

Boarea

99 m²

Rum

Pris/KVM

37 374 KR

Mäklare

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Tore Wikander

0708-40 00 29 | E-POST

Se min mäklarprofil

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

070-840 00 33 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Fritidshus i populära Håtö med tomtgräns mot allmänning!

Välkomna till detta mysiga fritidshus med en permanentstandard likt en villa på vackra Håtö. Här kan du bo året om eller bara spendera sommaren på detta underbara ställe med naturen utanför dörren och närhet till havet. Huset är ett enplans hus med källarvåning som används som groventré och förvaringsutrymme. Via trappan leds man upp till entréplanet där det fullkomligt sprudlar av värme och kärlek. Man välkomnas av en öppen planlösning mellan kök och allrum där också bostadens täljstenskamin är placerad som förser hela planet med värme. Det är stora fönsterpartier som vetter mot grönska så man blir ett med naturen. Det finns totalt 3 sovrum, kök och ett modernt badrum med tvättstuga i anslutning. Detta är verkligen ett gediget hus med en härlig atmosfär och karraktär.

Håtö är om du frågar mig en av Roslagens vackraste skärgårdsnära områden. Här har man närhet till härliga bad och med enkelhet kan man ta sig ut på det öppna havet. Njut av promenadstråken mellan Håtö och Spillersboda längst havskanten. Fastigheten består av är blandad trädgårds -och naturtomt via en smal stig tar man sig ned till Lermaren. Tomten gränsar mot allmänningen och känsla av total avskildhet får man här!

I närområdet Gräddö finns en lanthandel/Ica butik med brett sortiment. Annars ligger Norrtälje bara 15-20 minuter bort med de bekvämligheter man kan tänkas behöva i hushållet. Håtö har även närhet till Kappelskär där du enkelt kan ta en härlig dagskryssning till Åland. Väljer du att stanna på Håtö har du fantastiska Håtö gård som bland annat har sommarcafé, ponnyridning och övernattningsmöjligheter i vilda western tema med bastutunna.

Från Stockholm tar det ca. 1 timme vilket är perfekt avstånd för många och den som önskar pendla men ändå bo permanent.

Välkommen till denna fina pärla på eftertraktade Håtö.

NEDRE HALL

I hallen ligger klinkers på golven och väggarna är ljusa. Taket är furu som är genomgående i hela bostaden. Finns bra avhängningsyta.

FÖRRÅD

Vidare finns det en dörr in under grunden som idag används som förvaring och matförråd.

WC/PANNRUM

I den högra dörren finns pannrum och en enkel toalett med handfat. Berg i dagen.

ÖVERVÅNING

SOVRUM 1

När man kommer upp från trappen så är första sovrummet på vänster sida. Här står idag två enkelsängar. Enklare förvaringsutrymme ges i form av garderob eller byrå.Ljusa tapeter och laminatgolv. Mindre fönster vetter mot trädgårdens grönska. Detta är bostadens största sovrum.

KÖK

I köket finns bra arbetsbänkar, skåp, diskmaskin, spis/ugn,fläkt och kyl/frys. Över spisen sitter ett fint ljust kakel. Det finns även diskho med fönster ovanför och ett stort skafferi. Den mindre köksön passar perfekt in här.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan har kakel och klinkers i fin grå färg. Här finns, tvättmaskin och tvättbänk med skåpförvaring samt dörr ut i trädgården.

BADRUM

Badrummet har kakel och klinkers i ljusa färger och tak i fin furu. Här finns badkar nedsänkt med nivåskillnad, toalett och handfat med spegelskåp.

SOVRUM 2

Det här sovrummet har stora fönster som ger en fin utsikt och ett vackert snedtak. Man kan med enkelhet uppföra en vägg så det också blir ett separat rum.

SOVRUM 3

Här finns en platsbyggd loftsäng. Rummet har ett vackert snedtak. Väggarna är ljusa och har tre mindre fönster. På andra sidan av rummet finns också plats för säng eller soffa där man kan med enkelhet skärma av genom att bygga en vägg + dörr. Finns ett fönster.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är stort och rymligt med bra ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och det är även en öppning planlösning mot köket med plats för matbord. Vardagsrummet har även en fin täljstenskamin som ger härlig värme.

Fakta

Basinformation

Boarea:

99 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighetsbeteckning:

Håtö 2:215

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Håtö

Gatuadress:

Rävgaddsvägen 1

Postnummer:

76197

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

Antal sovrum:

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansfritidshus med källare

Byggnadsår:

2003

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 2010

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Betong och Trä

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Platta/Källare

Uppvärmning:

El-panna och vattenburen golvvärme samt eldstad.

Övriga byggnader:

Gästhus finns uppfört på entrésidan om ca. 20 kvm. Ett mysigt hus med häftiga nivåskillnader. Här finns plats för 4 sängplatser med en separat enklare köksdel i "vardagsrummet". Det finns ett loft uppe i nock för extra förvaring för den som önskar. Det finns en separat ingång utifrån in under huset. Där är det en separat del där man kan göra om till dusch och även en del avsedd för toalett. Låt kreativiteten flöda. Det finns ett lusthus som har den perfekta kvällssolen. Under vinterhalvåret kan man ibland skymta vattnet från tomten. Vedbod finns om ca. 5-6 kvm från 2019. Växthus med snedtak står i anslutning till huvudhuset.

Tomt

Tomtarea:

1958 KVM

Övrigt om tomten:

Tomten angränsar mot allmänning vilket ger en känsla av att tomten är myket större än vad den är och att man har total insynsskydd vilket många önskar.