Boarea: 135 m²
|Antal rum: 4
Kadettens gata 13
Näsby Park - Sjösidan
-Täby
Information
Boarea
135 m²
Rum
4
Avgift
6 356 kr/mån
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Belägen i Slottsparken finner vi detta trevliga parhus där funktionell nyproduktion samsas med anrik slottsmiljö. Parhuset ligger mitt i parken på en lugn gata omgiven av grönska. Bostaden är perfekt för familjen som vill ha ett trivsamt boende i en bostadsrättsförening men också ha villakänslan och en egen trädgård.
Nedervåningen består av en hall med bra förvaring, trevligt kök med matplats och utgång till uteplats i söder. Det stora härliga vardagsrummet har eldstad och flera glasdörrar ut till den lummiga trädgården. På övre plan finns tre sovrum, varav ett med balkong, och ett stort badrum. Hela bostaden har genomgående exklusiv standard, enstavig mattlackad ekparkett och ljusgrå målade väggar samt lindblomsgröna fönsterkarmar.
Trädgården är lummig och vetter mot en allmänning. Då det finns uteplats även framför huset så finns det alltid någonstans att sitta om vill njuta av en kopp kaffe i solen. Stort förråd finns på tomten och plats för 1-2 bilar att parkera på uppfarten. Laddbox kan installeras vid behov.
Ett stenkast från lägenheten finns ett nytt och fräscht SATS-gym med både klassträningar, padelbanor och Näsby Slott med omkringliggande park, badbrygga och promenadstråk längs med havet. Några minuters promenad till Roslagsbanan som tar er till Stockholm Östra/Tekniska Högskolan på under 20 minuter.
I närområdet finns café, restaurang och härliga promenadstråk längs vattnet. På promenadavstånd finner du Djursholms Golfklubb, Näsa Ängs badplats, tennisbanor samt småbåtshamn. I Näsby Park finns flera välrenommerade förskolor och skolor.
Hall: Ljus och rymlig entré med plats för ytterkläder. Granitgrå klinkergolv.
Badrum: Modernt och elegant med exklusiva materialval. Dusch bakom glasvägg med takdusch, vägghängd WC samt handfat med kommod. Här finns också tvättbänk med tvättmaskin och torktumlare dolt snyggt bakom en linnegardin. Ovan tvättbänk finns två stycken skåp för förvaring. Spotlights i tak, komfortvärme och elektrisk handdukstork.
Gäst-WC: Vägghängd WC & litet handfat.
Vardagsrum: Ljust och öppet vardagsrum med enstavig mattlackad ekparkett och ljusgrå målade väggar.
Kök: Stilrent kök i grå kulör från Vedum. I köket finns gott om arbetsyta och förvaring. Vitvaror från Siemens i form av kyl, frys, ugn, spishäll, diskmaskin och micro. Bänkskiva av komposit. Köksö installerad av nuvarande ägare, från Kvik.
Balkong: Balkong med sol från morgon till kväll.
Sovrum: Rofyllt och rymligt sovrum med gott om förvaring i inbyggd garderobsvägg från golv till tak samt två extra garderober inköpta av nuvarande ägare.
Sovrum/arbetsrum: Litet trevligt rum innanför kökets som lämpar sig perfekt som kontor eller extra sovrum.
Område
Allmänt om området
Näsby Park är en oerhört attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som de centrala delarna av Täby. Här hittar man allt från sekelskifte till nyproducerade hus, med betoning på 40-60-talsbebyggelse. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som ut i skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. På ett par minuters promenad ligger Näsa Äng med badstrand och tennisbanor. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. För den träningsintresserade finns SATS i Näsby Park Centrum och Friskis & Svettis ligger i en fin anläggning i anslutning till Näsby Slott.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.
Kommunikation
Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.
Övrigt
SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spiraskolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten.
Fakta
Basinformation
Boarea:
135 KVM
Areakälla:
ekonomisk plan
Lägenhetsnummer:
402
Avgift:
6 356 kr/mån
Ingår i avgiften:
Schablon Kallvatten & TV/bredband tillkommer, 200+185 kr samt Värme & hushållsel.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park - Sjösidan
Gatuadress:
Kadettens gata 13
Postnummer:
18372
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Tele2
Byggnad
Typ av byggnad:
Parhus
Byggnadsår:
2022
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Energideklaration
Datum:
2024-07-03
Energiförbrukning:
571 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
3.25103 %
Indirekt nettoskuldsättning:
1 105 917 KR
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
12 000 KR
Uppvärmning:
12 000 KR
Försäkring:
2 400 KR
Totalt:
26 400 KR
Interiör
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
