Boarea: 141 m²
|Antal rum: 4
11 500 000 SEK
Ragnaröksvägen 9
Djursholm
 - Danderyd



































Information
Pris
11 500 000 KR
Boarea
141 m²
Rum
4
Pris/KVM
81 560 KR
Avgift
8 165 kr/mån
Våning
3 av 3
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Djursholm
Med ett eftertraktat och högt läge i Djursholm ligger denna nyrenoverade, mycket smakfulla vindsvåning. Öppen och inbjudande planlösning med stilrent kök med en härlig, stämningsfull kakelugn. Köksskåp och luckor från Claeson kök i ljusgrått (S-1502-Y). Gedigna Cararramarmorskivor, Mielevitvaror samt dubbla kyl- och frysskåp, stor häll med inbyggd fläkt, diskmaskin och varmluftsugn. Multiugn med många olika funktioner, exempelvis varmluftsugn, mikro m.m. Nyrenoverat badrum med exklusiva materialval samt tvättmaskin. Vacker sekelskiftesfastighet i gott skick med en stor trädgård med härligt poolområde. Stor trädgård med fruktträd, buskar och blommor. Finns bland annat körsbärsträd, plommonträd, grusbelagd vändplan, flera uteplatser, barnvänlig trädgård med gunga. Pool med matplats och solstolar. Föreningen har även en fantastisk takterrass i direkt anslutning en trappa upp för medlemmarna att nyttja.
Närhet till vacker natur, skolor förskolor samt Roslagsbanan. Parkeringsplats finns på Ragnaröksvägen 9A. Lägenheten har även ett vindsförråd praktiskt beläget ovanför lägenheten.
HALL
Ljus och välkomnande hall. Redan i hallen skapas ett härligt intryck av den öppna planlösningen. Vackert parkettgolv och ljust målade väggar.
KÖK
Stilrent, nyrenoverat exklusivt kök från Claeson kök i ljusgrått med köksö. Gott om förvaring och arbetsytor. Vacker kakelugn, stor vinkyl och fint fönster i fritt läge. I anslutning till köket finns en matplats samt plats för en stor matsalsdel för många gäster.
VARDAGSRUM
Trevligt och inbjudande sällskapsrum i öppen planlösning till kök och matplats. Parkettgolv och stort fönster med fin vy över poolområdet och trädtopparna.
SOVRUM
Tre rofyllda sovrum/arbetsrum/allrum med parkettgolv, ljust målade väggar och plats för förvaring.
BADRUM
Stort och påkostat badrum med dusch. Helkaklat med klinker på golv och ett stort fönster. Två handdukstorkar samt en ny tvätt- och torktumlare
GÄST-WC
Fin gästwc i anslutning till hall och master bedroom.
RENOVERINGAR
Utförda renoveringar i lägenheten
1. Alla ytskikt i lägenheten är målade mars 2024 med Stockholmsvitt. Parkettgolv i sällskapsrum och kök slipade och mattlackade.
2. Fönsterspröjs målade utvändigt med grundfärg och utomhusfärg i kök, vardagsrum och sovrum.
3. Två nya platsbyggda garderober med dörrar i två sovrum.
4. Totalrenoverat kök. Köksskåp och luckor från Claeson kök i ljusgrått (S-1502-Y). Cararramarmorskivor, ny köksblandare (FM Mattson). Mielevitvaror: dubbla kyl- och frysskåp, stor häll med inbyggd fläkt, diskmaskin och varmluftsugn. Multiugn med många olika funktioner, exempelvis varmluftsugn, mikro m.m. (Ikea). Bakom köksskåpen finns ett förvaringsutrymme.
5. Helkaklat badrum med ljusgrått vägg- och golvkakel. Spotar i tak, stor rund belyst badrumsspegel, golvvärme och takfläkt. Vägghängd toalett, tvättställ med utdragbara badrumslådor, integrerade eluttag i badrumslåda och nytt högskåp. Dusch med takdusch och handdusch (Tapwell). 2 handdukstorkar och en helt ny tvätt- och torktumlare.
6. Gästtoalett med takfläkt, vitt handfat med ny blandare och Ifö Spira toalett utan spolkant. Ljusgrått golvkakel.
7. Stor trädgård med fruktträd, buskar och blommor. Finns bland annat körsbärsträd, plommonträd, grusbelagd vändplan, flera uteplatser, barnvänlig trädgård med gunga. Pool med matplats på baksidan av huset.
Område
Allmänt om området
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Ett antal skolor finns i närheten, den närmaste bara 50 meter bort. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikation
Bara 250 meter till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.
Fakta
Basinformation
Boarea:
141 KVM
Areakälla:
ekonomisk plan
Lägenhetsnummer:
1301
Avgift:
8 165 kr/mån
Ingår i avgiften:
inkl värme, vatten och förråd.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Ragnaröksvägen 9
Postnummer:
18264
Postort:
DJURSHOLM
Interiört
Antal rum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1898
Kommentar till byggnadsår:
ombyggt 1990
Fönster:
3 glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Övrigt om byggnaden:
Ny belysning i trädgården
Staket
Energideklaration
Energiförbrukning:
94 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
None
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Totalt antal våningar:
3
Våning:
3
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
20.85 %
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Interiör
Antal rum:
4
Föreningen
Om Brf Djursholm 1
BRF Djursholm 1, förvärvade fastigheten 2015 och har en markareal på 3812 kvm som den äger. Bostadsrättsföreningen består av 6 bostadsrätter där 5 utgör boende och en bostadsrätt utgör ett dubbelgarage.
Fastigheten besiktigades 2015-11-19.
Fastigheten totalrenoverades 1990-1991, vilket innefattar tak, fasad, stammar, servicen till gatan, el, pool, spaavdelning i källaren samt nybyggnation av det gamla stallet.
Samtliga fönster byttes också ut och är utvändigt epoxilackat aluminium och invändigt vitt trä. Samtliga fönster öppnas inåt.
Bergvärmeanläggningen uppdateras 2013 vilken har fyra borrade hål med ett totalt borrdjup på 550m.
Samtliga plåttak målades om 2015 med Eco Pentur Svart.
Samtliga terrasser totalrenoverades 2015, med bland annat nya tätskikt, nya räcken och terrassgolv i mycket hållbart trä.
Trädgården och fasaden belyses med automatik.
Reling skedde våren 2024.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Planritning


Karta
Ragnaröksvägen 9 - 18264 DJURSHOLM

