Boarea: 56.2 m²

|

Antal rum: 2

2 050 000 SEK

Flygkårsvägen 19

Täby

Information

Pris

2 050 000 KR

Boarea

56.2 m²

Rum

2

Pris/KVM

36 477 KR

Avgift

4 953 kr/mån

Våning

2 av 4

Mäklare

Tore Wikander

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Tore Wikander

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Omfamnas av lugnet, naturen och närheten till havet!

Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska tvårummare i populära Brf Flygkåren 1. Denna välplanerade lägenhet på andra våningen erbjuder en trivsam tillvaro med havsglimt från sovrummet och en optimal planlösning som passar alla livsstilar. Här har varje detalj noggrant genomtänkts för att skapa ett hem där du verkligen kan trivas.

Redan i den rymliga hallen möts du av en känsla av rymd och funktionalitet. Här finns gott om förvaringsmöjligheter för att hålla ordning och reda i vardagen. Till höger om hallen finner du ett extra rum – perfekt att använda som kapprum, smart förvaringslösning eller varför inte ett avskilt hemmakontor för den som jobbar hemifrån?

Vidare in i bostaden väntar det inbjudande vardagsrummet. Här finns plats för både umgänge och avkoppling. Det angränsande köket är välutrustat och funktionellt, med fina arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Från köket tar du dig ut till den rymliga balkongen i västerläge, där du kan njuta av långa, soldränkta eftermiddagar och kvällar med utsikt över de lugna omgivningen. Perfekt för att duka upp till middag eller bara koppla av med en bok.

Längst in i lägenheten, med anslutning från vardagsrummet, hittar du det rogivande sovrummet. Här vaknar du till ljuset som letar sig in och med en skymt av havet – en riktig vardagslyx! Badrummet ligger praktiskt beläget i anslutning till hallen och är stilrent inrett med allt du behöver.

Flygkårsvägen 19 ligger i ett lugnt och familjevänligt område, där du får det bästa av två världar – närhet till både natur och stadspuls. Täby Centrum ligger bara en kort promenad bort och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och nöjen. För den friluftsintresserade finns fina grönområden, vackra promenadstråk och möjligheter till motion i närheten.
Kommunikationerna är dessutom utmärkta. Med buss eller Roslagsbanan når du enkelt Stockholm city på under 30 minuter, vilket gör detta boende lika attraktivt för pendlaren som för den som vill ha allt inom räckhåll.
Detta är en bostad som passar såväl singlar som par – oavsett om du är förstaköpare eller vill ta nästa steg i ditt boende. Här bor du i en välskött och stabil förening med en låg månadsavgift och tillgång till en trivsam gemenskap. Om du värderar ett bekvämt och kvalitativt boende i ett av Täbys bästa lägen är detta rätt hem för dig.

Missa inte denna chans – välkommen på visning och upptäck ditt nya hem på Flygkårsvägen 19!

Område

Allmänt om området

Flygkårsvägen omges av flera grönområden och promenadstråk som gör det enkelt att komma ut i naturen. Rönningesjön ligger en kort promenad bort och erbjuder härliga badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Runt sjön finns det också vackra vandringsleder, perfekt för promenader, joggingturer eller cykling. Hägernäs strand är ett populärt område längs vattnet med småbåtshamn, badplatser och ett mysigt café.

Närservice

En kort bil- eller cykeltur tar dig till Täby Centrum, ett av Stockholms största köpcentrum, där du hittar allt från matbutiker och klädaffärer till restauranger, biografer och annan service. Hägernäs har även mindre närbutiker och caféer inom gångavstånd, vilket gör vardagslivet smidigt.

Kommunikation

Området är väl anslutet med kollektivtrafik. Roslagsbanan ligger i närheten och tar dig till centrala Stockholm på cirka 25 minuter. Busslinjer går också regelbundet genom området och erbjuder smidiga resor till Täby Centrum, Arninge och andra delar av Täby. För den bilburne finns det goda möjligheter till parkering, och E18 ligger bara några minuter bort, vilket gör det enkelt att snabbt ta sig in till stan eller ut mot andra delar av länet.

Övrigt

Flygkårsvägen och omgivningen är särskilt populärt bland barnfamiljer och par tack vare sin trygghet och närheten till förskolor, skolor och lekplatser. Det finns flera idrottsanläggningar och föreningar i närheten, vilket ger ett rikt utbud av fritidsaktiviteter för både unga och vuxna.

Sammanfattningsvis är området vid Flygkårsvägen 19 en idyllisk plats att bo på för den som vill kombinera ett lugnt, naturnära liv med närheten till stadens puls.

Fakta

Basinformation

Boarea:

56.2 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

1203

Lägenhetsnummer registrering:

1942

Avgift:

4 953 kr/mån

Ingår i avgiften:

inkl bredband, värme & vatten

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Gatuadress:

Flygkårsvägen 19

Postnummer:

18362

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

2

Antal sovrum:

1

TV och Bredband

Bredband:

Allente box

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1983

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Bergvärme

Renoveringar:

Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghusen 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Anslutning till kollektivt bredband 2019
Projektet Nya Flygaren beräknas pågå mellan 2021 och 2028
Godkänd radonmätning 2021
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2021
Godkänd OVK 2021-2022
Nya fasader, tak och uteplatser på låghusen 2022
Laddplatser för elbilar 2023

Övriga byggnader:

Till lägenheten finns ett förråd. Höghusen har förråd i källaren och låghusen har förråd på markplan intill lägenheten. Tvättstugor finns i alla i höghusen. Cykelförråd, barnvagnsförråd och lägenhetsförråd. Föreningslokal: En fristående gemensamhetslokal med plats för 50 personer. Går att hyra för 400kr/dygn. Två gästlägenheter som kan hyras av boende.

Energideklaration

Datum:

2023-07-17

Energiklass:

E

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

4

Våning:

2

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.308 %

Indirekt nettoskuldsättning:

434 426 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

3

El:

3 300 KR

Totalt:

3 300 KR

El

Bolag:

Bahnhof

Distributör:

Ellevio

Interiör

Antal rum:

2

Antal sovrum:

1

Föreningen

Om BRF Flygaren 1

Delat ägande tillåts.
Juridisk person tillåts inte.

280 lägenheter som består av 12 st hus i 6 våningar samt 11 hus i 2 våningar. Lägenheterna i tvåvåningshusen och lägenheterna på markplanen i höghusen har uteplatser, övriga lägenheter har balkong. Föreningen tillåter inglasning av balkong samt markisuppsättning- tillstånd för detta krävs dock.

Renoveringar

Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghusen 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Anslutning till kollektivt bredband 2019
Projektet Nya Flygaren beräknas pågå mellan 2021 och 2028
Godkänd radonmätning 2021
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2021
Godkänd OVK 2021-2022
Nya fasader, tak och uteplatser på låghusen 2022
Laddplatser för elbilar 2023

Parkering

191 st p-platser 250 kr/mån
6 st p-platser med elstolpe 320 kr/mån
56 st garage 580 kr/mån
5 st platser i mc-garage 200 kr/mån
10 st gästparkeringar mot avgift, 8 kr/tim eller 50 kr/dygn
Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar.

I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris på våra gästparkeringar.

TV & Bredband

(Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet.)
Säljaren är skyldig att lämna fungerande Router, Tv-box och fjärrkontroll vid försäljning, det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren alternativt bekostas av säljaren om den saknas.

Föreningen har från 2019-08-31 tecknat avtal för kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV från Sappa (Sappa mer). Avgiften på 169 kr/mån för detta debiteras på månadsavin.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Flygkårsvägen 19 - 18362 TÄBY

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby