Boarea: 145 m²
|Antal rum: 5
9 900 000 SEK
Vendevägen 9E
Djursholm
 - Danderyd



































Information
Pris
9 900 000 KR
Boarea
145 m²
Rum
5
Pris/KVM
68 276 KR
Avgift
10 424 kr/mån
Våning
3 av 3
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Upptäck denna magnifika femrumslägenhet i hjärtat på Djursholms torg, som kan bli ditt nästa hem. Denna bostad bjuder på generösa ytor och härliga bekvämligheter, perfekt för alla åldrar och för dig som söker extra utrymme.
Unik våning mitt på Djursholms torg med stor terass i sydligt soldränkt läge. Utsikt över Djursholms kapell och grönska som omringar och skapar en lugn atmosfär. Denna bostad måste upplevas på plats!
Ni möts av en rymlig hall med stengolv (sjösten) och bra förvaring i inbyggda garderober. Väggfast spegel med plats för avlastningsbord under. I anslutning till hallen finns även en helkaklad gästtoalett. Från den stora hallen öppnas de sociala ytorna upp mot matsal, köket samt vardagsrum. Stora fönster mot söder och utgång till en soldränkt rymlig takterass med plats för loungegrupp och matbord. som försörjer hela våningsplanet med ljus. Det känns luftigt tack vare den härliga takhöjden upp på fem meter.
Från hallen når man även övervåningen via trappa. Matsalen ligger i anslutning till köket. Mellan kök och matsal finns ett praktiskt serveringsfönster som också gör att kock och middagsgäster kan ha kontakt. Köket är trivsamt med mörka snickerier och matplats framme vid fönstret med utsikt över närområdet. Här ligger samma stengolv som i hallen.
Vardagsrummet är rymligt (ca 38 kvm) och har plats för flera typer av möblemang. I anslutnings finns ett biblioteksrum för ostörd läsning med väggfasta bokhyllor. I vardagsrummet, liksom i matsalen, ligger en enhetlig parkett.
Det övre planet består av en möblerbar hall, som t.ex. kan fungera som arbets- eller tv-rum. Här finns också ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och en inbyggd garderobsvägg och två takfönster. I anslutning finns ett helkaklat badrum med dusch, en klädkammare samt en bastu.
På entréplanet finns förutom de sociala ytorna ytterligare ett sovrum, med plats för dubbelsäng. Här finns också ett helkaklat badrum med badkar samt tvättmaskin/torktumlare. Till lägenheten hör ett stort källarförråd samt parkeringsplats.
Område
Allmänt om området
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Ett antal skolor finns i närheten, den närmaste bara 50 meter bort. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikation
Bara 150 meter till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.
Fakta
Basinformation
Boarea:
145 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
9E:41
Lägenhetsnummer registrering:
1301
Avgift:
10 424 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, vatten, renhållning, samt förråd. (Bredband tillkommer om 399kr/mån, parkeringsplats med elladdning tillhör lägenheten med avgift 300kr/mån)
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Vendevägen 9E
Postnummer:
18269
Postort:
DJURSHOLM
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1995
Fönster:
Isolerglas
Uppvärmning:
Bergvärme
Renoveringar:
Ommålat invändigt 2024.
Energideklaration
Datum:
2019-06-27
Energiförbrukning:
1273 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
D
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
3
Våning:
3
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
2.80156 %
Indirekt nettoskuldsättning:
1 097 609 KR
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
8 592 KR
Försäkring:
2 640 KR
Totalt:
11 232 KR
Kommentar:
Övrigt består av TV/Bredband 339 kr/månad samt 300 kr/månad för parkeringsplats utomhus (med elstolpe)
El
Bolag:
E-on
Distributör:
Vattenfall
Interiör
Antal rum:
5
Antal sovrum:
2
Föreningen
Om Brf Odinslund Djursholm
1994 byggdes fastigheterna och året därpå bildades brf Odinslund. Föreningen består sammanlagt av 61 lägenheter fördelat i 7 byggnader. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Odinslund 16. Vendevägen 9 D-E, 11D-E och Henrik Palmes allé 13 A-C.
Sju bostadshus med 3-4 våningar, totalt 61 bostadsrätter.
11 st 2 rok
19 st 3 rok
18 st 4 rok
4 st 5 rok
9 st 6 rok
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats, antingen uteplats eller i garage. Varje lägenhet har antingen balkong, terrass eller uteplats. Föreningen har egen bergvärmeanläggning och ett 40-tal laddplatser.
Ekonomin är god och det finns inga planerade avgiftshöjningar.
se information på föreningens hemsida www.brfodinslund.se
Parkering: Garage eller p-plats med elstolpe tillhör varje lägenhet.
Renoveringar
2019: Terassrenovering utfördes
2017: Installation av två nya bergvärmepumpar
2017: Fiberinstallation och TV-avtal med 40 kanaler
2017: Renovering av spillvattensystem av Avloppsteknik AB
2015: Tvättning av fasader.
2014: Takmålning och installation av Bauer reningssystem (värme/vatten)
2013: Dräneringen justerades, fem uteplatser lades om. OVK genomfördes.
2006: Bergvärme installerades.
Parkering
Det finns en p-plats till varje lägenhet.
TV & Bredband
Kabel-TV och bredband via Telia. Fiberuppkoppling. Bostadsrättsinnehavaren tecknar abonnemang.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga i grannhuset (13B).
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Inga planerade avgiftshöjningar.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Planritning








Karta
Vendevägen 9E - 18269 DJURSHOLM

