Boarea: 145 m²

|

Antal rum: 5

9 900 000 SEK

Vendevägen 9E

Djursholm

 - 

Danderyd

Information

Pris

9 900 000 KR

Boarea

145 m²

Rum

5

Pris/KVM

68 276 KR

Avgift

10 424 kr/mån

Våning

3 av 3

Mäklare

Mikael Magnusson

Fastighetsmäklare

Danderyd

Mikael Magnusson

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Upptäck denna magnifika femrumslägenhet i hjärtat på Djursholms torg, som kan bli ditt nästa hem. Denna bostad bjuder på generösa ytor och härliga bekvämligheter, perfekt för alla åldrar och för dig som söker extra utrymme.

Unik våning mitt på Djursholms torg med stor terass i sydligt soldränkt läge. Utsikt över Djursholms kapell och grönska som omringar och skapar en lugn atmosfär. Denna bostad måste upplevas på plats!

Ni möts av en rymlig hall med stengolv (sjösten) och bra förvaring i inbyggda garderober. Väggfast spegel med plats för avlastningsbord under. I anslutning till hallen finns även en helkaklad gästtoalett. Från den stora hallen öppnas de sociala ytorna upp mot matsal, köket samt vardagsrum. Stora fönster mot söder och utgång till en soldränkt rymlig takterass med plats för loungegrupp och matbord. som försörjer hela våningsplanet med ljus. Det känns luftigt tack vare den härliga takhöjden upp på fem meter.

Från hallen når man även övervåningen via trappa. Matsalen ligger i anslutning till köket. Mellan kök och matsal finns ett praktiskt serveringsfönster som också gör att kock och middagsgäster kan ha kontakt. Köket är trivsamt med mörka snickerier och matplats framme vid fönstret med utsikt över närområdet. Här ligger samma stengolv som i hallen.
Vardagsrummet är rymligt (ca 38 kvm) och har plats för flera typer av möblemang. I anslutnings finns ett biblioteksrum för ostörd läsning med väggfasta bokhyllor. I vardagsrummet, liksom i matsalen, ligger en enhetlig parkett.

Det övre planet består av en möblerbar hall, som t.ex. kan fungera som arbets- eller tv-rum. Här finns också ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och en inbyggd garderobsvägg och två takfönster. I anslutning finns ett helkaklat badrum med dusch, en klädkammare samt en bastu.

På entréplanet finns förutom de sociala ytorna ytterligare ett sovrum, med plats för dubbelsäng. Här finns också ett helkaklat badrum med badkar samt tvättmaskin/torktumlare. Till lägenheten hör ett stort källarförråd samt parkeringsplats.

Område

Allmänt om området

Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Ett antal skolor finns i närheten, den närmaste bara 50 meter bort. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikation

Bara 150 meter till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.

Fakta

Basinformation

Boarea:

145 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

9E:41

Lägenhetsnummer registrering:

1301

Avgift:

10 424 kr/mån

Ingår i avgiften:

Värme, vatten, renhållning, samt förråd. (Bredband tillkommer om 399kr/mån, parkeringsplats med elladdning tillhör lägenheten med avgift 300kr/mån)

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Danderyd

Område:

Djursholm

Gatuadress:

Vendevägen 9E

Postnummer:

18269

Postort:

DJURSHOLM

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

2

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1995

Fönster:

Isolerglas

Uppvärmning:

Bergvärme

Renoveringar:

Ommålat invändigt 2024.

Energideklaration

Datum:

2019-06-27

Energiförbrukning:

1273 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

D

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

3

Våning:

3

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

2.80156 %

Indirekt nettoskuldsättning:

1 097 609 KR

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

1

El:

8 592 KR

Försäkring:

2 640 KR

Totalt:

11 232 KR

Kommentar:

Övrigt består av TV/Bredband 339 kr/månad samt 300 kr/månad för parkeringsplats utomhus (med elstolpe)

El

Bolag:

E-on

Distributör:

Vattenfall

Interiör

Antal rum:

5

Antal sovrum:

2

Föreningen

Om Brf Odinslund Djursholm

1994 byggdes fastigheterna och året därpå bildades brf Odinslund. Föreningen består sammanlagt av 61 lägenheter fördelat i 7 byggnader. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Odinslund 16. Vendevägen 9 D-E, 11D-E och Henrik Palmes allé 13 A-C.
Sju bostadshus med 3-4 våningar, totalt 61 bostadsrätter.

11 st 2 rok
19 st 3 rok
18 st 4 rok
4 st 5 rok
9 st 6 rok

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats, antingen uteplats eller i garage. Varje lägenhet har antingen balkong, terrass eller uteplats. Föreningen har egen bergvärmeanläggning och ett 40-tal laddplatser.

Ekonomin är god och det finns inga planerade avgiftshöjningar.

se information på föreningens hemsida www.brfodinslund.se
Parkering: Garage eller p-plats med elstolpe tillhör varje lägenhet.

Renoveringar

2019: Terassrenovering utfördes
2017: Installation av två nya bergvärmepumpar
2017: Fiberinstallation och TV-avtal med 40 kanaler
2017: Renovering av spillvattensystem av Avloppsteknik AB
2015: Tvättning av fasader.
2014: Takmålning och installation av Bauer reningssystem (värme/vatten)
2013: Dräneringen justerades, fem uteplatser lades om. OVK genomfördes.
2006: Bergvärme installerades.

Parkering

Det finns en p-plats till varje lägenhet.

TV & Bredband

Kabel-TV och bredband via Telia. Fiberuppkoppling. Bostadsrättsinnehavaren tecknar abonnemang.

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam tvättstuga i grannhuset (13B).

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Överlåtelseavgift

1 313 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

525 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Vendevägen 9E - 18269 DJURSHOLM

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby