Boarea: 239 m²

Torsby ringväg 13A

Värmdö

Information

Boarea

239 m²

Biarea

55 m²

Mäklare

Tore Wikander

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Tore Wikander

Linn Frölin

Fastighetsmäklare

Danderyd

Linn Frölin

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Spektakulär nybyggd modern villa på Värmdö omringad av naturen!

Drömmer du om ett modernt boende i natursköna omgivningar? Nu har du chansen att förvärva en fantastik villa på Värmdö! Denna exklusiva bostad erbjuder en stilren design med öppna ytor, stora fönsterpartier och högkvalitativa materialval. Här får du ett hem som badar i ljus, med generösa sällskapsytor och en inbjudande terrass – perfekt för sommarkvällar. Dessutom har du naturen runt knuten och nära till både hav och skog. Upplev det bästa av modern arkitektur och naturnära livsstil i denna unika villa. Välkommen hem!

Kontakta mäklaren för visning!
Här presenteras det perfekta hemmet för er med höga krav och som är redo för nästa kapitel. Huset är modernt och rymligt med gott om plats för såväl familjemedlemmar som gäster.
Här möts ni av grusad infart och parkering samt det stora garaget med plats för tre fullstora bilar, gym eller möjligen en hobbyhörna kanske? Ovan garaget finns en lägenhet, perfekt för de äldre barnen, kanske ett hemmakontor, eller varför inte för uthyrning? Kanske låta svärföräldrarna rå om sig själva? Vidare möts du av grusade och gjutna gångar, ytor och rabatter med härlig grönska. Det majestätiskt svarta huset, poolen samt uteplatsen andas socialt, praktiskt och rymd.

Väl inne i huset välkomnas ni av högt i tak, smakfulla materialval och balans. Med den höga takhöjden ger huset ifrån sig ett lugn som med akustiktak sprider en mjuk dovhet genom hela huset.
Nedervåningen och entréplanet bjuder på sociala ytor med smakfullt kök och allrum med utgång till uteplats och pool, master bedroom med tillhörande ensuite badrum samt ytterligare två sovrum, badrum, gäst wc samt tvättstuga. På övervåningen finns förråd, två rum, ett badrum samt kontorsdel med öppen vy ner över kök och allrum.

Utemiljöerna är vackra, genomtänkta och generösa. Med skogen som granne och trall som möter gjuten platta blir detta en lika livfull som avkopplande plats att vistas på för den som söker avskildhet eller gemenskap med vänner och familj året om.

ENTRE

HALL

Vackra och robusta genomgående fiskbensmönstrade träklinkergolv i beige på hela nedre planet. Ljusa pustade väggar och naturligt ljus från glaspartier. I hallen är garderoben för ytterkläder snyggt gömd bakom spegelskjutdörrar. Trappan i hallen leder till övre planet.

GROVENTRÉ / TVÄTTSTUGA / TEKNIKRUM

Separat ingång eller från hall med skjutdörrar. Här finns möjligheter till ytterligare förvaring av ytterkläder. Tvätt- och torktumlare i svart från Bosch, vägghängt tvättställ med förvaring under. Teknik för huset är beläget här. Träklinkergolv samt putsade väggar.

KORRIDOR

Korridoren som leder förbi sovrum och badrum mot kök och allrum är ljus och smakfull med stora fönsterpartier längs ena sidan för naturligt ljusinsläpp. Öppen takhöjd till nock.

SOVRUM

Sovrum med gott om plats för en stor säng eller mindre säng och skrivbord. Beige heltäckningsmatta, vita väggar och platsbyggd garderob. Stort fönster/ dörr från golv till tak för naturligt ljusinsläpp.

GÄST WC

Halvkaklat med 60x60 plattor från Bricmate i en grå ton. Vägghängd wc, handfat med träfärgad kommod för ytterligare förvaring. Vita väggar.

SOVRUM

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Heltäckningsmatta i beige ton, vita väggar, stort fönster/dörr för naturligt ljusinsläpp och platsbyggd garderob.

BADRUM

Stort badrum helkaklat med 60x60 plattor från Bricmate i GRÅ ton. Dubbeldusch med sotade duschdörrar. Vägghängd wc. Stort dubbelhandfat i betong med en valnötskommod med gott om förvaring under. Handdukstork och spegel som täcker hela väggen.

MASTER BEDROOM

Här finns plats för en stor dubbelsäng. Putsade väggar i naturton och beige heltäckningsmatta. Bakom sänggaveln som är klädd i valnötsfärgad akustikpanel finns en walk in closet med gott om förvaring. Vidare bakom är det privata badrummet med dubbeldusch, betonghandfat med valnötskommod under, vägghängd wc samt handdukstork. Helkaklat med 60x60 plattor från Bricmate i grå ton.

VINRUM

I anslutning till köket och vardagsrummet finns ett vinrum med glasdörrar för snygg display. Här finns plats för ett 100- tal flaskor hängandes men också ståendes förvaring.

KÖK

Modernt och smakfullt valnötskök från Nordiska kök och ljus bänkskiva I stenkomposit från sidestone. Kyl, frys samt ugn från Siemens. Luftiga och sociala ytor, stor köksö med vinkyl och gott om förvaring samt rymligt skafferi i snygg och praktisk anslutning. Stora fönsterpartier runt om för naturligt ljusinsläpp som kontrolleras av sandfärgade lameller, putsade väggar i ljus ton, och det genomgående robusta träklinkergolvet.

VARDAGSRUM / MATPLATS

I anslutning till köket finns det stora luftiga vardagsrummet med plats för stor soffgrupp framför den enorma öppna spisen som sträcker sig upp till nock. Allrummet inrymmer även plats för stort matbord med utsikt mot skogsdungen och uteplatsen. Taket är täckt med naturfärgade akustikskivor

UTEPLATS

Stor uteplats med plats för flera sittgrupper och möblemang, delvis gjuten i beständig betong. Trall runt utomhusdusch och den stora poolen på nästan 4x10 meter som är uppvärmd med bergvärme. Utegym samt bubbelpool från Hydropool. Gjutna planteringar och gånger mot entrén.

GARAGET / LÄGENHET

Garaget är stort och rymligt med tre portar som rymmer tre fullstora bilar om så önskas. 55 kvm med gott gott om plats för diverse fordon, motorredskap samt verktyg. Idag inryms bland annat gym. Ovanför garaget finns en ej helt färdiginredd lägenhet om 32 kvm med badrum och uteplats, perfekt för de äldre barnen eller som uthyrningsdel. All el, VVS och ventilation är färdigdragen, endast ytskikt återstår.

Fakta

Basinformation

Boarea:

239 KVM

Biarea:

55 KVM

Areakälla:

säljarens information

Fastighets­beteckning:

Torsby 1:439

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Värmdö

Gatuadress:

Torsby ringväg 13A

Postnummer:

13951

Postort:

Värmdö

Interiört

Antal sovrum:

5

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla i vinkel

Byggnadsår:

2022

Fasad:

Puts

Stomme:

Lättbetong

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Lättbetong

Tak:

Falsat plåttak

Grundläggning:

Platta på mark

Uppvärmning:

Bergvärme via vattenburen golvvärme & kamin,

Övriga byggnader:

Garage om 53 kvm / lägenhet ovanpå om 32 kvm Uppvärmning sker via kulvert med bergvärme till vattenburen golvvärme på båda plan. Taket är isolerat, el och vvs är färdigdraget, dock är inte ytskikt färdigmonterat på övre plan.

Tomt

Tomtarea:

2082 KVM

Tomttyp:

Naturtomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning

Energideklaration

Datum:

2024-10-14

Energiförbrukning:

239 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

B

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

6 661 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Torsby GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning

Planbestämmelser:

Detaljplan (2010-11-25)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

4

El:

18 000 KR

Vatten och avlopp:

13 500 KR

Sotning:

500 KR

Vägsamfällighet:

5 000 KR

Renhållning:

1 367 KR

Försäkring:

12 000 KR

Totalt:

50 367 KR

Pantbrev

Antal:

2

Värde:

10 000 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal sovrum:

5

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Torsby ringväg 13A - 13951 Värmdö

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby