Boarea: 239 m²
Torsby ringväg 13A
Värmdö









































Information
Boarea
239 m²
Biarea
55 m²
Mäklare


Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Spektakulär nybyggd modern villa på Värmdö omringad av naturen!
Drömmer du om ett modernt boende i natursköna omgivningar? Nu har du chansen att förvärva en fantastik villa på Värmdö! Denna exklusiva bostad erbjuder en stilren design med öppna ytor, stora fönsterpartier och högkvalitativa materialval. Här får du ett hem som badar i ljus, med generösa sällskapsytor och en inbjudande terrass – perfekt för sommarkvällar. Dessutom har du naturen runt knuten och nära till både hav och skog. Upplev det bästa av modern arkitektur och naturnära livsstil i denna unika villa. Välkommen hem!
Kontakta mäklaren för visning!
Här presenteras det perfekta hemmet för er med höga krav och som är redo för nästa kapitel. Huset är modernt och rymligt med gott om plats för såväl familjemedlemmar som gäster.
Här möts ni av grusad infart och parkering samt det stora garaget med plats för tre fullstora bilar, gym eller möjligen en hobbyhörna kanske? Ovan garaget finns en lägenhet, perfekt för de äldre barnen, kanske ett hemmakontor, eller varför inte för uthyrning? Kanske låta svärföräldrarna rå om sig själva? Vidare möts du av grusade och gjutna gångar, ytor och rabatter med härlig grönska. Det majestätiskt svarta huset, poolen samt uteplatsen andas socialt, praktiskt och rymd.
Väl inne i huset välkomnas ni av högt i tak, smakfulla materialval och balans. Med den höga takhöjden ger huset ifrån sig ett lugn som med akustiktak sprider en mjuk dovhet genom hela huset.
Nedervåningen och entréplanet bjuder på sociala ytor med smakfullt kök och allrum med utgång till uteplats och pool, master bedroom med tillhörande ensuite badrum samt ytterligare två sovrum, badrum, gäst wc samt tvättstuga. På övervåningen finns förråd, två rum, ett badrum samt kontorsdel med öppen vy ner över kök och allrum.
Utemiljöerna är vackra, genomtänkta och generösa. Med skogen som granne och trall som möter gjuten platta blir detta en lika livfull som avkopplande plats att vistas på för den som söker avskildhet eller gemenskap med vänner och familj året om.
ENTRE
HALL
Vackra och robusta genomgående fiskbensmönstrade träklinkergolv i beige på hela nedre planet. Ljusa pustade väggar och naturligt ljus från glaspartier. I hallen är garderoben för ytterkläder snyggt gömd bakom spegelskjutdörrar. Trappan i hallen leder till övre planet.
GROVENTRÉ / TVÄTTSTUGA / TEKNIKRUM
Separat ingång eller från hall med skjutdörrar. Här finns möjligheter till ytterligare förvaring av ytterkläder. Tvätt- och torktumlare i svart från Bosch, vägghängt tvättställ med förvaring under. Teknik för huset är beläget här. Träklinkergolv samt putsade väggar.
KORRIDOR
Korridoren som leder förbi sovrum och badrum mot kök och allrum är ljus och smakfull med stora fönsterpartier längs ena sidan för naturligt ljusinsläpp. Öppen takhöjd till nock.
SOVRUM
Sovrum med gott om plats för en stor säng eller mindre säng och skrivbord. Beige heltäckningsmatta, vita väggar och platsbyggd garderob. Stort fönster/ dörr från golv till tak för naturligt ljusinsläpp.
GÄST WC
Halvkaklat med 60x60 plattor från Bricmate i en grå ton. Vägghängd wc, handfat med träfärgad kommod för ytterligare förvaring. Vita väggar.
SOVRUM
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Heltäckningsmatta i beige ton, vita väggar, stort fönster/dörr för naturligt ljusinsläpp och platsbyggd garderob.
BADRUM
Stort badrum helkaklat med 60x60 plattor från Bricmate i GRÅ ton. Dubbeldusch med sotade duschdörrar. Vägghängd wc. Stort dubbelhandfat i betong med en valnötskommod med gott om förvaring under. Handdukstork och spegel som täcker hela väggen.
MASTER BEDROOM
Här finns plats för en stor dubbelsäng. Putsade väggar i naturton och beige heltäckningsmatta. Bakom sänggaveln som är klädd i valnötsfärgad akustikpanel finns en walk in closet med gott om förvaring. Vidare bakom är det privata badrummet med dubbeldusch, betonghandfat med valnötskommod under, vägghängd wc samt handdukstork. Helkaklat med 60x60 plattor från Bricmate i grå ton.
VINRUM
I anslutning till köket och vardagsrummet finns ett vinrum med glasdörrar för snygg display. Här finns plats för ett 100- tal flaskor hängandes men också ståendes förvaring.
KÖK
Modernt och smakfullt valnötskök från Nordiska kök och ljus bänkskiva I stenkomposit från sidestone. Kyl, frys samt ugn från Siemens. Luftiga och sociala ytor, stor köksö med vinkyl och gott om förvaring samt rymligt skafferi i snygg och praktisk anslutning. Stora fönsterpartier runt om för naturligt ljusinsläpp som kontrolleras av sandfärgade lameller, putsade väggar i ljus ton, och det genomgående robusta träklinkergolvet.
VARDAGSRUM / MATPLATS
I anslutning till köket finns det stora luftiga vardagsrummet med plats för stor soffgrupp framför den enorma öppna spisen som sträcker sig upp till nock. Allrummet inrymmer även plats för stort matbord med utsikt mot skogsdungen och uteplatsen. Taket är täckt med naturfärgade akustikskivor
UTEPLATS
Stor uteplats med plats för flera sittgrupper och möblemang, delvis gjuten i beständig betong. Trall runt utomhusdusch och den stora poolen på nästan 4x10 meter som är uppvärmd med bergvärme. Utegym samt bubbelpool från Hydropool. Gjutna planteringar och gånger mot entrén.
GARAGET / LÄGENHET
Garaget är stort och rymligt med tre portar som rymmer tre fullstora bilar om så önskas. 55 kvm med gott gott om plats för diverse fordon, motorredskap samt verktyg. Idag inryms bland annat gym. Ovanför garaget finns en ej helt färdiginredd lägenhet om 32 kvm med badrum och uteplats, perfekt för de äldre barnen eller som uthyrningsdel. All el, VVS och ventilation är färdigdragen, endast ytskikt återstår.
Fakta
Basinformation
Boarea:
239 KVM
Biarea:
55 KVM
Areakälla:
säljarens information
Fastighetsbeteckning:
Torsby 1:439
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Värmdö
Gatuadress:
Torsby ringväg 13A
Postnummer:
13951
Postort:
Värmdö
Interiört
Antal sovrum:
5
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla i vinkel
Byggnadsår:
2022
Fasad:
Puts
Stomme:
Lättbetong
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Lättbetong
Tak:
Falsat plåttak
Grundläggning:
Platta på mark
Uppvärmning:
Bergvärme via vattenburen golvvärme & kamin,
Övriga byggnader:
Garage om 53 kvm / lägenhet ovanpå om 32 kvm Uppvärmning sker via kulvert med bergvärme till vattenburen golvvärme på båda plan. Taket är isolerat, el och vvs är färdigdraget, dock är inte ytskikt färdigmonterat på övre plan.
Tomt
Tomtarea:
2082 KVM
Tomttyp:
Naturtomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
Datum:
2024-10-14
Energiförbrukning:
239 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
B
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
6 661 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Torsby GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning
Planbestämmelser:
Detaljplan (2010-11-25)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
18 000 KR
Vatten och avlopp:
13 500 KR
Sotning:
500 KR
Vägsamfällighet:
5 000 KR
Renhållning:
1 367 KR
Försäkring:
12 000 KR
Totalt:
50 367 KR
Pantbrev
Antal:
2
Värde:
10 000 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal sovrum:
5
Planritning




Karta
Torsby ringväg 13A - 13951 Värmdö

